Наредба № Н-22 от 16 юли 2010 г. за ползване под наем на имоти от жилищния фонд на Министерството на отбраната и за изплащане на компенсационни суми на военнослужещите и цивилните служители, които живеят при условията на свободно договаряне

Чл. 1

С тази наредба се уреждат условията и редът за ползване под наем на жилища, ателиета и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната и за изплащане на компенсационни суми на военнослужещите и цивилните служители от Министерството на отбраната, Българската армия и структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната.

Чл. 2

(1) Жилищният фонд на Министерството на отбраната се състои от:

1. служебни жилища, ателиета и гаражи в управление на Министерството на отбраната;

2. наети от Министерството на отбраната за ползване под наем жилища, ателиета и гаражи;

3. жилищните помещения в общежития.

(2) Жилищният фонд на Министерството на отбраната служи за задоволяване на жилищните нужди на военнослужещите, цивилните служители и на деца на служители от Министерството на отбраната, Българската армия и структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната, загинали при или по повод изпълнение на служебните си задължения.

Чл. 3

(1) Имотите от жилищния фонд на Министерството на отбраната по чл. 2, ал. 1 по своето предназначение служат за:

1. настаняване на военнослужещи и цивилни служители по реда на глава втора, раздели ІV и VІІ;

2. настаняване на лица, заемащи ръководни длъжности в Министерството на отбраната, Българската армия, структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната, слушатели/докторанти в редовна форма на обучение от Военна академия „Г. С. Раковски“ и деца на служители от Министерството на отбраната, Българската армия и структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната, загинали при или по повод изпълнение на служебните си задължения, по реда на глава втора, раздел VІ.

(2) Разпределението на имотите по ал. 1 се извършва със заповед на министъра на отбраната по предложение на директора на дирекция „Инфраструктура на отбраната“ в Министерството на отбраната.

Чл. 4

Степента на жилищна нужда на лицата се установява от жилищните комисии в Министерството на отбраната, военните формирования на Българската армия и структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната.

Чл. 5

(1) Жилищните комисии в Министерството на отбраната се назначават със заповед на министъра на отбраната или оправомощено от него длъжностно лице, във военните формирования – със заповед на командира (началника) на военното формирование, в структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната – със заповед на съответния началник/ръководител, и имат следните правомощия:

1. приемат постъпилите заявления-декларации на нуждаещите се от жилище, ателие или гараж с приложени документи, удостоверяващи жилищните им нужди, респективно нуждата от ателие или гараж;

2. един път годишно – до 20 ноември на съответната година, изготвят предложение за определяне степента на жилищна нужда въз основа на документите по т. 1, което се отразява в протокол от заседанието на комисията, съставен в два екземпляра;

3. изпращат до съответните сектори „Регионална инфраструктура на отбраната“ на Централно военно окръжие един екземпляр от протокола в посочения в т. 2 срок заедно с постъпилите заявления-декларации и приложените към тях документи с предложение за актуализация на списъците на картотекираните лица;

4. три пъти годишно – до 20 февруари, до 20 юни и до 20 септември на съответната година, изготвят допълнително предложение за определяне степента на жилищна нужда, което се отразява в протокол от заседанието на комисията, в случаите на:

5. изпращат до съответните сектори „Регионална инфраструктура на отбраната“ на Централно военно окръжие един екземпляр от протокола в посочените в т. 4 срокове заедно с постъпилите заявления-декларации и приложените към тях документи с предложение за актуализация на списъците на картотекираните лица;

6. въз основа на обявените по реда на чл. 9, ал. 1 списъци на картотекираните лица ежемесечно изготвят протокол и проект на заповед за изплащане на компенсационните суми по реда на чл. 39.

7. по своя инициатива или по сигнал може да извършва проверки на жилищните условия на картотекираните лица.

(2) Жилищните комисии заседават при наличие на квалифицирано мнозинство от 2/3 от състава на комисията. Решенията се вземат с обикновено мнозинство от присъстващите.

Чл. 6

дирекция „Инфраструктура на отбраната“:

1. подпомага министъра на отбраната в определянето на насоките на жилищната политика на Министерството на отбраната;

2. организира и участва в разработването и актуализирането на нормативната база, свързана с жилищната политика на МО;

3. ръководи методически дейността на Централно военно окръжие по провежданата жилищна политика;

4. изготвя становища, възражения, жалби и отговори на жалби относно жилищната политика на МО;

5. регистрира и завежда на отчет новопридобити жилищни имоти, предоставени за управление на Министерството на отбраната;

6. съставя, актуализира и поддържа бази данни „Имоти от жилищния фонд“ и картотеки, които включват списък на нуждаещите се от жилище, ателие или гараж, на настанените в имоти от жилищния фонд на Министерството на отбраната и на свободните жилища, ателиета и гаражи и жилищни помещения в общежития;

7. поддържа архив с административно-техническите досиета и договорите за придобиване на имотите от ЖФ на МО;

8. администрира процеса по разпределяне на имотите от ЖФ на МО по предназначение;

9. организира настаняването на лица, заемащи ръководни длъжности в МО, БА и структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната;

10. един път годишно към 28 февруари на съответната година извършва анализ на данните от картотеката за броя на картотекираните като нуждаещи се лица и определя на тази основа нуждата от придобиване на нови жилища в определeни населени места, както и ненужните такива;

11. един път годишно – към 30 ноември на съответната година, изготвя проектосписък на картотекираните лица и го представя за обявяване по реда на чл. 9;

12. три пъти годишно – към 28 февруари, към 30 юни и към 30 септември на съответната година, изготвя изменение в списъците на картотекираните лица и го представя за обявяване по реда на чл. 9;

13. изготвя заповеди за настаняване и съгласува договори за наем; осъществява контрол по настаняването на военнослужещите и цивилните служители и поддържането на наемно-договорните отношения с наемателите на имоти от ЖФ на МО;

14. изготвя проектосметна документация за необходимите финансови средства за извършване на основни и аварийни ремонти и за обзавеждане на имотите от жилищния фонд на Министерството на отбраната;

15. разпределя утвърдените средства в годишната бюджетна сметка на програмите, ръководени от дирекцията, и планира финансовите средства за включване в бюджетната прогноза за съответната година извършването на основни ремонти на имотите от жилищния фонд на Министерството на отбраната;

16. контролира дейността по освобождаване на жилищата, ателиетата, гаражите и на жилищните помещения в общежитията от жилищния фонд на Министерството на отбраната, заети без правно или на отпаднало правно основание;

Чл. 6а

Централно военно окръжие:

1. изготвя предложения за усъвършенстване на нормативната база, свързана с ползването и продажбата на жилищни имоти;

2. изготвя становища и отговори относно настаняването, ползването и освобождаването на жилищните имоти в зоната за отговорност;

3. поддържа актуални регистри на жилищните имоти от ЖФ на МО в зоната за отговорност;

4. осъществява картотекирането на военнослужещи и цивилни служители от МО и ги предоставя за обобщаване, като приема и проверява чрез съответните регионални структури на отдел „Териториална инфраструктура на отбраната“ представените от жилищните комисии по реда на чл. 5, ал. 1 документи, като при необходимост изисква от жилищните комисии или от лицата допълнителни документи, удостоверяващи факти и обстоятелства за доказване степента на жилищна нужда;

5. един път годишно в срока по чл. 5, ал. 1, т. 2 извършва справка в Агенцията по вписванията за имотното състояние на всеки член от семейството на картотекиращото се лице;

6. по своя инициатива или по сигнал самостоятелно или съвместно с представители на жилищните комисии по чл. 5 и дирекция „Инфраструктура на отбраната“ може да извършва проверки на жилищните условия на картотекираните лица;

7. изготвя проекти на договори за наем и организира предаването на имотите на настанените в тях наематели; поддържа наемно-договорните отношения с наемателите на имоти от ЖФ на МО;

8. предлага прекратяване на договорите за наем по реда на Закона за задълженията и договорите на основанията, посочени в тях и в наредбата;

9. организира дейността по освобождаване на жилищата, ателиетата, гаражите и на жилищните помещения в общежитията от жилищния фонд на Министерството на отбраната, заети без правно или на отпаднало правно основание, и организира приемането (административното изземване) на имотите;

10. приема новопридобити жилища за нуждите на МО, декларира ги пред местните власти и ги завежда на отчет;

11. организира и разплаща задълженията на МО, възникнали по реда на Закона за управление на етажната собственост;

12. осъществява отчитането на индивидуалните (контролните) измервателни уреди за консумативни разходи (електроенергия, вода, топлоенергия);

13. открива, прехвърля и закрива партиди към дружества – доставчици на природен газ, студена, топла вода, топло- и електроенергия;

14. организира и осъществява дейността по експлоатацията, поддържането и обзавеждането на имотите от жилищния фонд на Министерството на отбраната;

15. извършва неотложни, аварийни ремонти по електро- и В и К инсталациите в имотите от жилищния фонд на Министерството на отбраната;

16. събира наеми и други дължими суми от наемателите на жилища, ателиета, гаражи и на жилищни помещения в общежития от жилищния фонд на Министерството на отбраната;

17. разпределя утвърдените средства в годишната бюджетна сметка на програмата, ръководена от Централно военно окръжие, и планира финансовите средства за включване в бюджетната прогноза за съответната година за осъществяването на експлоатацията и извършването на аварийни ремонти на имотите от жилищния фонд на Министерството на отбраната;

18. предоставя на регионалните служби на „Военна полиция“ обявения списък на картотекираните лица по териториална принадлежност.

19. уведомява съответната жилищна комисия за отказите по чл. 16, ал. 3.

Чл. 7

(1) Военнослужещите и цивилните служители се картотекират като нуждаещи се от жилище, ателие или гараж, когато те и членовете на техните семейства отговарят на следните условия:

1. имат нужда от жилище, ателие или гараж в населеното място, в което служат (работят);

2. не притежават в населеното място, в което служат (работят), собственост или вещно право на ползване върху жилище или вила, годни за постоянно обитаване, респективно върху ателие или гараж; негодността се доказва с документ, издаден от компетентните органи; изискването се прилага и за населеното място, в което живеят при условията на свободно договаряне, когато е различно от това по местослужене (месторабота);

3. не са прехвърляли жилищен имот или вила, респективно ателие или гараж, през последните 5 години преди подаването на заявлението-декларация с изключение на кандидатстващите за жилищно помещение в общежитие.

(2) Картотекирането на нуждаещите се лица се извършва въз основа на заявление-декларация по образец съгласно приложение № 1, подадено не по-късно от 7 работни дни преди крайния срок по чл. 5, ал. 1, т. 2 или 4. Заявлението-декларация се подава в два екземпляра до съответната жилищна комисия в деловодството по местослужене (месторабота) и към него се прилагат:

1. удостоверение, издадено от структурата по управление на човешките ресурси (по личния състав), за установяване на местослуженето (местоработата) и обстоятелствата по чл. 9, ал. 2, т. 1 и 3 и ал. 3, т. 2 и 6 (приложение № 1а);

2. документи, удостоверяващи жилищната нужда (посочени в заявлението-декларация);

3. заверено от наемателя копие от договора за наем – за военнослужещите и цивилните служители, които ползват под наем жилища при условията на свободно договаряне.

(3) Включените в обявения по реда на чл. 9, ал. 1 списък на картотекираните лица, в периодите на последващо картотекиране по чл. 5, ал. 1, т. 4 подават не по-късно от 7 работни дни преди крайния срок само заявление-декларация, съгласно приложение № 2.

(4) При промяна в семейното, имотното състояние, служебното (трудовото) правоотношение и/или в наемното правоотношение, когато живеят при условията на свободно договаряне, картотекираните като нуждаещи се лица са длъжни в 15-дневен срок от настъпване на съответното обстоятелство да подадат ново заявление-декларация до жилищната комисия, в което да посочат променените обстоятелства, ведно с необходимите документи.

(5) Участващите в международни операции и мисии извън територията на страната в периодите на картотекиране по чл. 5, ал. 1, т. 2 и 4 не подават заявления-декларации и се подават от жилищната комисия по местослужене (месторабота) за картотекиране с данните от обявения преди заминаването им в международната операция или мисия списък на картотекираните лица по чл. 9, ал. 1.

(6) Като нуждаещ се картотекира само един от съпрузите по техен избор, когато и двамата служат (работят) в Министерството на отбраната, Българската армия или структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната в едно и също населено място.

4. копие от адресна карта за настоящ адрес за всеки член от семейството.

(7) Военнослужещите и цивилните служители, които са декларирали отказ по реда на чл. 16, ал. 3, имат право да се картотекират в група трета от датата на деклариране на отказа за срок от една година.

Чл. 8

(1) При определяне и степенуване на жилищните нужди лицата, включените в списъка по чл. 9, ал. 1, се подреждат в следните категории:

1. военнослужещи;

2. цивилни служители.

(2) В категориите по ал. 1 нуждаещите се от жилище се подреждат в групи, както следва:

1. първа група – ползващи за жилища нежилищни помещения; живеещи в жилищни помещения, които са негодни за обитаване, вредни в санитарно-хигиенно отношение или застрашени от самосрутване и освидетелствани по съответния ред;

2. втора група – наематели на свободно договаряне.

3. трета група – живеещи при свои близки; в жилищно помещение в общежитие; настанени в жилища от жилищния фонд на Министерството на отбраната, несъответстващи на нормативите по чл. 13; настанени в ателие по чл. 14, ал. 3 при отказ по реда на чл. 16, ал. 3;;

4. четвърта група – кандидатстващите за жилищно помещение в общежитие или вече живеещи в такова, но прехвърлили през последните 5 години жилищен имот или вила.

Чл. 9

(1) Министърът на отбраната или оправомощено от него лице със заповед обявява списъците на картотекираните лица.

(2) В списъците по ал. 1 нуждаещите се от жилища, ателиета, гаражи и жилищни помещения в общежитие лица се подреждат в последователен ред според общия брой точки, набрани по следните показатели:

1. според притежаваното военно звание:

2. според определената група по чл. 8, ал. 2:

3. според продължителността на стажа в Министерството на отбраната, Българската армия и структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната – за всяка прослужена година – по 2 точки;

4. според броя на членовете на семейството, живеещи в населено място, за което се картотекира нуждаещият се – за всеки член по 10 точки.

(3) Към общия брой точки по ал. 2 се добавят, както следва:

1. за преживелия съпруг/съпруга (военнослужещ или цивилен служител) на загинал при или по повод изпълнение на службата военнослужещ или цивилен служител от Министерството на отбраната, Българската армия и структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната – 40 точки;

2. за висококвалифицирани специалисти – 20 точки;

3. за самотни родители на непълнолетни деца – 15 точки;

4. за семейства, в които един от членовете е с призната намалена работоспособност над 71 на сто – 25 точки;

5. за млади семейства – 10 точки;

6. за участвалите в международни операции и мисии извън територията на страната – 15 точки за всяка мисия с висока степен на риск, 10 точки за всяка мисия с ниска степен на риск, но не повече от 30 точки.

(4) При получен равен брой точки за две или повече картотекирани лица предимство се дава на:

1. военнослужещите – в зависимост от заеманата длъжност, старшинството във военното звание и прослужените години;

2. цивилните служители – в зависимост от заеманата длъжност и прослужените години.

(5) При равен брой точки за две или повече картотекирани лица при равни условия по ал. 4, т. 1 и 2 предимство се дава на онези от тях, които са картотекирани по-рано.

(6) Списъците съдържат следните данни: военно звание, име, презиме, фамилия, местослужене (месторабота), адрес, брой на членовете на семейството, група и категория.

(7) Заповедта по ал. 1 без списъците на картотекираните лица се обявява на таблото за обявления в сградите на съответните сектори „Регионална инфраструктура на отбраната“ на Централно военно окръжие в 3-дневен срок от издаването й и се публикува на интернет страницата на Министерството на отбраната.

(8) Извадки от списъците в необходимия обем се изпращат от Централно военно окръжие на съответните жилищни комисии.

Чл. 10

За установени от жилищните комисии по чл. 5, ал. 1, от Централно военно окръжие, от дирекция „Инфраструктура на отбраната“ или от други компетентни органи в Министерството на отбраната неверни данни в заявленията – декларации по чл. 7, послужили като основание за определяне на степента на жилищната нужда, лицата носят наказателна отговорност по чл. 313 от Наказателния кодекс и същите се изключват от списъците на картотекираните лица за срок до 3 години със заповед на министъра на отбраната по предложение на дирекция „Инфраструктура на отбраната“.

Чл. 11

Заповедите по чл. 9, ал. 1 и по чл. 10 могат да се оспорват по реда на Административнопроцесуалния кодекс.

Чл. 12

(1) В жилища от жилищния фонд на Министерството на отбраната се настаняват под наем военнослужещи и цивилни служители, ако те и членовете на техните семейства отговарят на следните условия:

1. включени са в одобрения по реда на чл. 9, ал. 1 списък на картотекираните като нуждаещи се лица в населеното място, където служат (работят);

2. отговарят на условията по чл. 7, ал. 1, т. 2 и 3;

3. в едномесечен срок освободят и предадат на съответните сектори „Регионална инфраструктура на отбраната“ на Централно военно окръжие заеманото до този момент жилище или жилищно помещение в общежитие от жилищния фонд на Министерството на отбраната.

(2) Обстоятелството по ал. 1, т. 1 се удостоверява с извадка от одобрения по реда на чл. 9, ал. 1 списък на картотекираните лица, обстоятелствата по ал. 1, т. 2 – с декларация на лицето, а по ал. 1, т. 3 – с удостоверение от съответните сектори „Регионална инфраструктура на отбраната“ на Централно военно окръжие.

Чл. 13

(1) При настаняване в жилища от жилищния фонд на Министерството на отбраната се прилагат следните максимални нормативи:

1. за сам служител и за двучленно семейство – двустайно жилище;

2. за тричленно семейство – тристайно жилище;

3. за семейство с 4 и повече членове – четиристайно жилище и по-голямо.

(2) При определяне на жилищната нужда се взема предвид и заченатото дете.

(3) При промяна на жилищната нужда, определена съгласно нормите на ал. 1, на настаненото семейство може да бъде предоставено друго жилище съобразно наличния жилищен фонд.

Чл. 14

(1) Право за настаняване под наем в ателие от жилищния фонд на Министерството на отбраната имат военнослужещи и цивилни служители, които отговарят на следните условия:

1. включени са в одобрения по реда на чл. 9, ал. 1 списък на картотекираните като нуждаещи се от ателие лица в населеното място, където служат (работят);

2. да са хабилитирани лица и заемат длъжност, за която се изисква хабилитация;

3. да не притежават ателие или кабинет;

4. да не са прехвърляли ателие или кабинет на други лица през последните 5 години преди подаване на заявлението – декларация за настаняване, освен на държавата или на община и в случаите на прекратяване на съсобственост.

(2) Картотекирането, настаняването и освобождаването на ателиетата се извършва по реда, предвиден за картотекиране, настаняване и освобождаване на жилищата от жилищния фонд на Министерството на отбраната.

(3) В случай че няма картотекирани правоимащи лица по ал. 1, в ателиетата могат да се настанят по реда на картотекирането им лица, отговарящи на условията по чл. 12.

Чл. 15

(1) Право за настаняване под наем в гараж/паркоместо от жилищния фонд на Министерството на отбраната имат военнослужещи и цивилни служители, които са включени в одобрения по реда на чл. 9, ал. 1 списък на картотекираните като нуждаещи се от гараж лица в населеното място, където служат (работят), в следната последователност:

1. инвалиди – собственици или наематели/ползватели на жилище в сградата, в която са построени гаражите, при условие че притежават лек автомобил и не притежават гараж/паркоместо в същото населено място;

2. други военнослужещи или цивилни служители – собственици или наематели/ползватели на жилище в същата сграда, при условие че притежават лек автомобил и не притежават гараж/паркоместо в същото населено място;

3. когато броят на гаражите/паркоместата е по-малък от броя на кандидатите по т. 1 и 2, след удовлетворяване на лицата по т. 1 наемателите се определят между лицата по т. 2 по реда на картотекиране;

4. ако след предоставянето на гаражи на лицата по т. 1 и 2 останат свободни гаражи, те могат да се предоставят на други картотекирани за настаняване в гаражи военнослужещи и цивилни служители, които притежават лек автомобил и не притежават гараж/паркоместо в същото населено място.

(2) Картотекирането, настаняването и освобождаването на гаражите се извършват по реда, предвиден за картотекиране, настаняване и освобождаване на жилищата от жилищния фонд на Министерството на отбраната.

Чл. 16

(1) Настаняването в жилищата, ателиетата и гаражите от жилищния фонд на Министерството на отбраната се извършва със заповед на министъра на отбраната при спазване на поредността, посочена в обявения списък по чл. 9, ал. 1.

(2) Включените в списъка по чл. 9, ал. 1 лица се уведомяват по реда на Гражданския процесуален кодекс от съответните сектори „Регионална инфраструктура на отбраната“ на Централно военно окръжие за възможността да бъдат настанени.

(3) В 7-дневен срок от получаване на уведомлението по ал. 2 лицата декларират в свободен текст пред съответните сектори „Регионална инфраструктура на отбраната“ на Централно военно окръжие желанието/отказа да бъдат настанени в предложените им имоти. Неподаването на декларацията без уважителни причини в срока по изречение първо се счита за отказ от настаняване. Удостоверяването на уважителна причина се извършва с надлежно оформен официален документ, депозиран пред съответната регионална структура на Централно военно окръжие.

(4) В случай че лицето по ал. 3 е съгласно да бъде настанено в предлаганото жилище, в едномесечен срок от въвода във владение на имота освобождава заемания до този момент имот от жилищния фонд на Министерството на отбраната.

(5) При отказ на правоимащите лица да заемат жилища от жилищния фонд на Министерство на отбраната, които изискват основен ремонт и/или се намират в покрайнините на съответното населено място, същите се обявяват на страницата на Министерството на отбраната в интернет. Желаещите за настаняване под наем лица, които са включени в обявения списък по чл. 9, ал. 1, подават заявление в свободен текст до министъра на отбраната. Когато за едно жилище се подаде повече от едно заявление, настаняването се извършва при спазване на поредността по чл. 9, ал. 2.

Чл. 17

(1) Ежегодно до 15 октомври на съответната година настанените в жилище, ателие или гараж от жилищния фонд на Министерството на отбраната наематели представят в съответните сектори „Регионална инфраструктура на отбраната“ на Централно военно окръжие декларация за семейно и имотно състояние и удостоверение за месторабота.

(2) В случай че лицата не представят в срок документите по ал. 1, съответните сектори „Регионална инфраструктура на отбраната“ на Централно военно окръжие ги изисква служебно.

Чл. 18

(1) В едно жилище се настанява само едно семейство.

(2) В заповедта за настаняване се посочват: видът и местонахождението на жилището; трите имена и ЕГН на наемателя и на членовете на семейството му; срокът за настаняване.

(3) Заповедта за настаняване се връчва от Централно военно окръжие по реда на Гражданския процесуален кодекс.

Чл. 19

Настанителна заповед се издава само за имоти, за които има издадено по установения ред писмено разрешение за ползване и акт за държавна собственост.

Чл. 20

(1) Въз основа на заповедта за настаняване се сключва писмен договор за наем между министъра на отбраната и лицето, посочено като наемател в настанителната заповед, в който се уреждат: редът за предаване и приемане на имота; правата и задълженията на страните; размерът на депозита, наемната цена за имота и за движимите вещи в него, разходите, свързани с ползването на имота, както и редът и начинът за плащането им; срокът за настаняване; отговорността при неизпълнение на задълженията; задълженията за извършване на текущите ремонти, редът за прекратяване на договора, дължимото обезщетение за ползване на имота без основание или на отпаднало правно основание или който се ползва не по предназначение и други.

(2) Имотът се предава на наемателя от длъжностни лица от Централно военно окръжие, за което се съставя двустранно подписан протокол. В протокола подробно се описва състоянието на имота.

Чл. 21

(1) За наетите имоти от жилищния фонд по чл. 3 и за движимите вещи в тях военнослужещите и цивилните служители заплащат наемна цена, определена, както следва:

1. за имотите – при условията и по реда на глава четвърта от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост, като критериите за увеличение или намаление на основната наемна цена са определени в приложение № 2а;

2. за движимите вещи – съгласно методика – приложение № 3.

(2) Когато наетото жилище надхвърля нормативите, определени в чл. 13, ал. 1, наемната цена по ал. 1, т. 1 се удвоява.

(3) Със заповед на министъра на отбраната се определя размерът на обезщетението, което заплащат лицата, заемащи жилища, гаражи или ателиета от жилищния фонд на Министерството на отбраната без основание или на отпаднало правно основание или които се ползват не по предназначение.

Чл. 22

Ако имотът, за който се отнася настанителната заповед, не бъде зает без уважителни причини от наемателя в едномесечен срок от сключване на договора за наем, договорът се прекратява на основание чл. 23, ал. 1, т. 10.

Чл. 23

(1) Договорите за наем се прекратяват едностранно от страна на министъра на отбраната на следните основания:

1. поради неплащане на наемната цена или на консумативните разноски за повече от един месец или поради системното им неплащане в срок;

2. поради необходимост от извършване на разрешено по съответния ред строителство от страна на Министерството на отбраната, включително надстрояване или пристрояване, когато се засягат обитавани помещения – след предоставяне на друго жилище;

3. поради лошо стопанисване;

4. поради прекратяване на правоотношението за изпълнение на военна служба, на служебното или трудовото правоотношение в Министерството на отбраната, Българската армия и структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната;

5. поради изтичане на срока за настаняване;

6. когато наемателят или член на неговото семейство не отговаря на условията по чл. 12, ал. 1, т. 2;

7. при нарушаване условията на договора за наем;

8. когато жилището не се ползва по предназначение;

9. при неизпълнение от страна на наемателя на задължението по чл. 12, ал. 1, т. 3;

10. при незаемане на имота, за който се отнася настанителната заповед;

11. при деклариране на неверни данни или за недекларирани факти и обстоятелства в декларация за семейно и имотно състояние от значение за определяне на жилищната нужда или продължаване на действието на сключения договор.

(2) Договорите за наем могат да се прекратят по взаимно писмено съгласие на страните или едностранно – по искане на наемателя, с едномесечно писмено предизвестие.

Чл. 24

(1) Договорите за наем се прекратяват по реда на Закона за задълженията и договорите на основанията, посочени в чл. 23 и в договора за наем, с едномесечно писмено предизвестие.

(2) Предизвестието по ал. 1 се връчва на наемателя по реда на Гражданския процесуален кодекс.

(3) След изтичане на срока по ал. 1 лицата, неосвободили имотите, заплащат обезщетение, определено по реда на чл. 21, ал. 3.

Чл. 25

(1) Освобождаването на имота и предаването му на Централно военно окръжие се извършват от бившия наемател, негов съпруг/съпруга или упълномощен представител, за което се съставя протокол за предаване и приемане на имота. В протокола подробно се описва състоянието на имота. В случай на нанесени щети на имота или на движимите вещи в него бившият наемател е длъжен да ги поправи или дължи обезщетение за нанесените щети в размер, определен от комисия, назначена със заповед министъра на отбраната или оправомощено от него лице.

(2) При отказ или възпрепятстване освобождаването на имота от бившия наемател съответните сектори „Регионална инфраструктура на отбраната“ на Централно военно окръжие предприема всички необходими действия за изземването на имота по реда на чл. 80а от Закона за държавната собственост.

Чл. 26

(1) При прекратяване на правоотношението за изпълнение на военна служба, на служебното или трудовото правоотношение в Министерството на отбраната, Българската армия или структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната с лицето, на чието име е издадена заповедта за настаняване, както и при превеждане на военнослужещ на служба от едно населено място в друго, договорът за наем не се прекратява, ако неговият съпруг/а е военнослужещ или цивилен служител и отговаря на условията на чл. 12, ал.1, т.2.

(2) При смърт на лицето, на чието име е издадена заповедта за настаняване, договорът за наем се прекратява с преживелия съпруг/съпруга и/или със законния представител на ненавършилите пълнолетие деца след изтичане на две години от смъртта.

(3) На преживелия съпруг/съпруга и/или на законния представител на ненавършилите пълнолетие деца на военнослужещ от Министерството на отбраната, Българската армия и структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната, загинал при или по повод изпълнение на службата, се издава нова настанителна заповед и се сключва нов договор за наем за ползваното жилище със срок от датата на смъртта на военнослужещия до навършване на пълнолетие на детето/децата, но не по-рано от изтичане на две години от смъртта.

(4) В случаите по ал. 2 и 3 договорът за наем не се прекратява, ако другите настанени лица отговарят на условията за настаняване по чл. 12, ал. 1, т. 2.

Чл. 27

(1) Право за настаняване в имотите по този раздел имат следните категории лица:

1. министърът на отбраната, членовете на Политическия кабинет на министъра на отбраната и съветниците, подпомагащи тяхната дейност, постоянният секретар, началникът на отбраната, заместник-началниците на отбраната;

2. военнослужещи от висшия команден състав;

3. лица, заемащи ръководни длъжности в Министерството на отбраната, Българската армия и структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната;

4. деца на служител на ведомството, загинал при или по повод изпълнение на служебните си задължения

5. слушатели и докторанти в редовна форма на обучение във Военна академия „Г. С. Раковски“.

(2) Лицата по ал. 1, т. 2 и 3 се настаняват под наем в жилища по този раздел за срока на заеманата от тях длъжност, ако те и членовете на техните семейства отговорят на изискванията по чл. 7, ал. 1, т. 2.

(3) Лицата по ал. 1, т. 3а се настаняват под наем в жилища по този раздел за срока до навършване на 18-годишна възраст или до навършване на 20-годишна възраст при обучение в дневна форма на средно учебно заведение и на 25-годишна възраст при обучение в редовна форма на висше учебно заведение, ако те и техният родител, настойник или попечител не притежават в същото населено място жилище или вила, годни за постоянно.

(4) Слушатели и докторанти в редовна форма на обучение във Военна академия „Г. С. Раковски“ се настаняват в жилищните помещения в общежития по този раздел за времето на обучението им при наличие на жилищна нужда в населеното място, където се извършва обучението, което се удостоверява със заявление-декларация по образец съгласно приложение № 1, ведно с необходимите документи. Документите се подават до жилищната комисия на академията.

(5) Жилищната комисия на Военна академия „Г. С. Раковски“ съставя и предлага на Централно военно окръжие списък на правоимащите слушатели и докторанти в редовна форма на обучение, утвърден от началника на академията, за настаняване в жилищни помещения в общежитията.

Чл. 28

Фактическото настаняване в имотите и жилищните помещения в общежитията по този раздел се извършва от Централно военно окръжие въз основа на заповедта на министъра на отбраната по чл. 3, ал. 2, заповед за настаняване по чл. 18 и сключен договор по чл. 20.

Чл. 29

(1) Жилищата и жилищните помещения в общежития по този раздел се освобождават в едномесечен срок:

1. за лицата по чл. 27, ал. 1, т. 1, 2 и 3 – от освобождаването от заеманата длъжност;

2. за лицата по чл. 27, ал. 1, т. 4 – от навършване на 18-годишна възраст или от навършване на 20-годишна възраст при обучение в дневна форма на средно учебно заведение и на 25-годишна възраст при обучение в редовна форма на висше учебно заведение;

3. за лицата по чл. 27, ал. 4 – от изтичане срока на обучение;

4. при наличие на основанията за прекратяване на договора по чл. 23, ал. 1.

(2) Когато имотът не бъде освободен доброволно в определения срок, се пристъпва към изземването му по реда на чл. 80а от Закона за държавната собственост.

Чл. 30

Общежитията на Министерството на отбраната са предназначени за временно ползване от военнослужещите и цивилните служители на които не може да се осигури жилище в населеното място, в което служат (работят).

Чл. 31

(1) Настаняването по реда на този раздел се извършва въз основа на определените и степенувани по реда на глава втора, раздел II жилищни нужди на военнослужещите и цивилните служители, с изключение на лицата по ал. 3.

(2) Кандидатите за настаняване в общежитие подават заявление и удостоверение за картотекиране до началника на Централно военно окръжие. Подаденото заявление важи до края на календарната година.

(3) Извън случаите на ал. 2 настаняването в общежития на военнослужещи, преведени на служба от едно населено място в друго, до включването им в списъците на картотекираните лица в новото населено място се извършва въз основа на подадено заявление при наличие на свободни жилищни помещения.

(4) Настаняването се извършва със заповед на министъра на отбраната. Въз основа на заповедта за настаняване се сключва писмен договор за наем.

(5) Настанените в общежитие лица не губят правата си на картотекирани по реда на чл. 9, ако отговарят на условията по чл. 12.

(6) Настанените в общежитие лица са длъжни да спазват правилата за вътрешния ред в общежитието, утвърдени от началника на Централно военно окръжие.

(7) За настанените в жилищните помещения в общежития се прилага чл. 17.

(8) В жилищните помещения в общежитията сам служител и двучленно семейство се настаняват в едностайни помещения, а семейства с 3 и повече членове – при възможност в двустайни помещения или в две едностайни жилищни помещения.

Чл. 32

(1) Наемната цена за жилищните помещения в общежитията, на движимите вещи в тях, както и дължимите консумативни и други разходи се определят, както следва:

1. за жилищните помещения и движимите вещи в тях – по реда на чл. 21, ал. 1;

2. за консумативните и други разходи – съгласно методика – приложение № 4.

(2) Със заповедта по чл. 21, ал. 3 се определя и дължимото обезщетение при ползване на жилищните помещения в общежитията без основание или на отпаднало правно основание или които се ползват не по предназначение.

Чл. 33

(1) Жилищните помещения по този раздел се освобождават при прекратяване на договора за наем на основанията, посочени в чл. 23, по реда на чл. 24, както и при настаняване в жилище от жилищния фонд на Министерството на отбраната. Сключеният договор се прекратява с едномесечно писмено предизвестие.

(2) След изтичането на срока по ал. 1 наемателите, неосвободили жилищните помещения, заплащат обезщетение, определено по реда на чл. 32, ал. 2.

(3) Освобождаването на имота и предаването му на Централно военно окръжие се извършва по реда на чл. 25, ал. 1. В случай на нанесени щети на имота или движимите вещи в него бившият наемател е длъжен да ги поправи или дължи обезщетение за нанесените щети в размер, определен от комисия, назначена със заповед на министъра на отбраната или оправомощено от него лице.

(4) При отказ или възпрепятстване освобождаването на жилищните помещения от бившите наематели се пристъпва към изземването им по реда на чл. 80а от Закона за държавната собственост.

Чл. 34

(1) Имотите по чл. 3, ал. 1, т. 2 и жилищните помещения в общежития се поддържат, ремонтират и обзавеждат със средства от бюджета на Министерството на отбраната по основна програма „Инфраструктура на отбраната“ в рамките на утвърдените средства за съответната бюджетна година.

(2) При финансова възможност минимално необходимото обзавеждане на служебните жилища, предназначени за настаняване на лицата по чл. 27, ал. 1, т. 1 – 3, трябва да отговоря на приложение № 5, а за жилищните помещения в общежития – съгласно приложение № 6.

(3) Наемателите са длъжни да полагат грижата на добър стопанин за жилищата, ателиетата, гаражите и общежитията, в които са настанени, както и за движимите вещи, намиращи се в тях.

Чл. 35

На военнослужещите и цивилните служители от Министерството на отбраната, Българската армия и структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната, на които Министерството на отбраната не може да предложи жилище или жилищно помещение в общежитие и които живеят при условията на свободно договаряне, се изплащат месечни компенсационни суми в размери, определени в таблицата – приложение № 7.

Чл. 36

(1) Право на получаване на компенсационни суми имат военнослужещите и цивилните служители по чл. 35, които:

1. са картотекирани във втора група като нуждаещи се от жилище в населеното място, в което служат (работят), по реда на глава втора, раздел ІІ;

2. ползват жилища при условията на свободно договаряне, които не са собственост на техни съпрузи/съпруги, роднини по права линия без ограничения, по съребрена линия до втора степен включително и по сватовство до втора степен включително.

(2) Военнослужещите, преведени на служба от едно населено място в друго, могат да ползват правото по ал. 1, ако са освободили ползваното от жилищния фонд на Министерството на отбраната жилище или жилищно помещение в общежитие.

(3) В случаите, когато семейството на военнослужещия не го е последвало при преместването му и условията по ал. 1 са налице, на военнослужещия се изплащат компенсационни суми в установените размери за едночленно семейство съгласно приложение № 7.

(4) Правото на получаване на месечни компенсационни суми възниква от датата на обявяване на списъците на картотекираните лица по реда на чл. 9, като изплащането започва след издаване на заповедта по чл. 39 въз основа на подадените документи по чл. 37.

Чл. 37

(1) За изплащане на компенсационните суми военнослужещите и цивилните служители подават ежемесечно следните документи:

1. заявление-декларация до министъра на отбраната или оправомощено от него длъжностно лице за Министерството на отбраната, до командира (началника) на военното формирование, до началника/ръководителя на структурата на пряко подчинение на министъра на отбраната по образец съгласно приложение № 8;

2. копие от договора за наем.

(2) Документите по ал. 1 за предходния месец се подават до 5-о число на всеки месец в деловодството по местослужене (месторабота) до жилищните комисии по чл. 5, ал. 1.

(3) За установени от жилищните комисии по чл. 5, ал. 1, от Централно военно окръжие, от дирекция „Инфраструктура на отбраната“ или от други компетентни органи в Министерството на отбраната неверни данни в заявленията – декларации по ал. 1, послужили като основание за получаване на компенсационни суми, лицата носят наказателна отговорност по чл. 313 от Наказателния кодекс и се изключват от списъка на картотекираните лица за срок до 3 години със заповед на министъра на отбраната по предложение на дирекция „Инфраструктура на отбраната“. При констатирани нарушения незабавно се уведомяват контролните органи в Министерството на отбраната и служба „Военна полиция“ за търсене на съответната отговорност.

(4) При промяна в посочените в заявление-декларацията обстоятелства или на договора за наем лицата са длъжни в 15-дневен срок да подадат ново заявление-декларация, в което да посочат променените обстоятелства, ведно с необходимите документи.

(5) В случаите по ал. 4, когато вследствие на промените в обстоятелствата е налице основание за увеличаване или намаляване на предвидената за изплащане компенсационна сума, жилищната комисия незабавно отразява промените и предлага изменение на заповедта по чл. 39 за месеца, следващ подаването на заявление-декларацията.

(6) В случаите по ал. 4, когато вследствие на промените в обстоятелствата е налице отпадане на правото за получаване на компенсационни суми, жилищната комисия незабавно отразява промените и предлага лицето за изключване от заповедта по чл. 39.

(7) На военнослужещите и цивилните служители, участващи в международни операции и мисии извън територията на страната, се изплащат месечни компенсационни суми, без да представят документите по чл. 37, ал. 1, в случаите, когато те или семействата им продължават да ползват жилища при условията на свободно договаряне.

Чл. 38

(1) Въз основа на обявените списъци на картотекираните като нуждаещи се лица и постъпилите документи по чл. 37, ал. 1 жилищните комисии по чл. 5, ал. 1 изготвят протокол и проект на заповед за изплащане на компенсационните суми.

(2) При неподаване без уважителни причини на документите по чл. 37, ал. 1 по реда и в сроковете по чл. 37, ал. 2 лицата не се включват в проекта на заповед за изплащане на компенсационните суми и такива не им се изплащат.

Чл. 39

Компенсационните суми се изплащат ежемесечно по местослуженето (местоработата) на военнослужещия или цивилния служител въз основа на заповед на министъра на отбраната или оправомощено от него длъжностно лице за министерството, на командира/началника на военното формирование, на началника/ръководителя на съответната структура на пряко подчинение на министъра на отбраната.

Чл. 40

(1) Получаването на компенсационните суми се прекратява, ако военнослужещият или цивилният служител:

1. бъде настанен в жилище, ателие или жилищно помещение в общежитие от жилищния фонд на Министерството на отбраната от датата на въвод във владение на имота;

2. откаже да заеме предложеното му жилище от жилищния фонд на Министерството на отбраната;

3. бъде командирован по реда на Наредбата за дългосрочните командировки в чужбина, приета с Постановление № 252 на Министерския съвет от 2000 г. (ДВ, бр. 100 от 2000 г.);

4. не отговаря на изискванията на чл. 35 и 36.

(2) При отказ по чл. 16, ал. 3 се уведомява съответната жилищна комисия, като получаването на компенсационни суми се прекратява от датата на отказа за срок от една година.

§ 1

По смисъла на наредбата:

1. „Семейство“ са съпрузите и ненавършилите пълнолетие техни деца, ако не са встъпили в брак, както и деца, навършили пълнолетие с установена по съответния ред над 71 % инвалидност, имащи право на придружител.

2. „Близки“ са роднините по права линия, по съребрена линия до втора степен включително и по сватовство до втора степен включително.

3. „Младо семейство“ е семейство, в което съпрузите са сключили брак до три години преди датата на изготвяне на списъците по чл. 9 и към същата дата не са навършили 35 години.

4. „Самотни родители на непълнолетни деца“ са родители, които поради вдовство, развод или несключване на брак се грижат сами за отглеждането на непълнолетните си деца.

5. „Висококвалифицирани специалисти“ са хабилитирани лица, които заемат длъжност в Министерството на отбраната, Българската армия и структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната, за която се изисква хабилитация.

6. „Лица, заемащи ръководни длъжности в Министерството на отбраната, Българската армия и структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната“ са лица, които заемат следните длъжности:

7. „Системното неплащане в срок“ е неплащането три и повече пъти за период от 12 месеца.

8. „Жилище“ е жилищен обект по смисъла на § 5, т. 30 от допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията.

9. „Уважителни причини“ са: задържане от органите на властта; явяване в съд или друг държавен орган; участие в учения, мисии и операции по овладяване на кризи; заболяване и други, удостоверени с официален документ, за които ръководителят на Централно военно окръжие е уведомен в 7-дневен срок от получаване на уведомлението по чл. 16, ал. 2.

§ 2

(1) Наемните правоотношения, възникнали по досегашните условия и ред, се привеждат в съответствие с условията и реда, регламентирани в тази наредба, в 2-месечен срок от влизането й в сила.

(2) В 15-дневен срок от влизане в сила на тази наредба настанените в имоти от жилищния фонд на Министерството на отбраната лица подават до териториалното звено на Главна дирекция „Инфраструктура на отбраната“ по местонахождение на имота заявление-декларация по приложение № 1. Лицата, участващи в мисии или операции извън територията на страната и дългосрочно командированите извън територията на страната, могат да подадат заявление-декларация по факс.

(3) На лицата, които не изпълнят задължението по ал. 2 или откажат да приведат наемното си правоотношение в съответствие с тази наредба, се отправя едномесечно предизвестие за прекратяване на сключения с тях договор.

§ 3

Обявеният по досегашния ред списък на картотекираните лица запазва действието си до обявяването на нов списък по реда на тази наредба.

§ 4

(1) Лицата, заварени като наематели на жилища от жилищния фонд на Министерството на отбраната по отм. § 165 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на Закона за отбраната и въоръжените сили на Република България (обн., ДВ, бр. 49 от 2000 г.; изм., бр. 34 от 2001 г.), имат право да ги ползват пожизнено под наем, ако:

1. са на възраст над 65 години;

2.

3. не са извършвали разпоредителни действия със собствен жилищен имот или вила, годни за постоянно обитаване, през последните десет години.

(2) При смърт на лице по ал. 1, на чието име е издадена заповедта за настаняване, преживелият съпруг/съпруга получава правото да ползва пожизнено под наем жилището, за което се издава нова настанителна заповед и се сключва нов договор за наем.

(3) В 2-месечен срок от влизането в сила на тази наредба министърът на отбраната издава заповеди за настаняване и подписва договори за наем с лицата по ал. 1 и 3.

§ 5

За жилищата в райони с отпаднала необходимост за Министерството на отбраната наемните правоотношения с лицата, заварени като наематели по отм. § 165 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на Закона за отбраната и въоръжените сили на Република България (обн., ДВ, бр. 49 от 2000 г.; изм., бр. 34 от 2001 г.), се запазват до провеждане на процедура за продажбата им.

§ 6

С наредбата се отменят:

1. Наредба № Н-10 от 2009 г. за настаняване в имоти от жилищния фонд на Министерството на отбраната и в имоти, наети за отдаване под наем (обн., ДВ, бр. 49 от 2009 г.; доп., бр. 22 от 2010 г.);

2. Наредба № Н-17 от 2009 г. за изплащане на компенсационни суми на военнослужещите и цивилните служители от Министерството на отбраната, които живеят при условията на свободно договаряне (ДВ, бр. 59 от 2009 г.).

§ 7

Наредбата се издава на основание чл. 226б, ал. 2 и чл. 226в, ал. 1 от Закона за отбраната и въоръжените сили на Република България, чл. 30 от Закона за държавната собственост и влиза в сила от датата на обнародването й в „Държавен вестник“.

Приложение 1 Приложение № 1 към чл. 7, ал. 2 ДО ЖИЛИЩНАТА КОМИСИЯ НА _____________________

Приложение № 1 към чл. 7, ал. 2 ДО ЖИЛИЩНАТА КОМИСИЯ НА ______________________ ГР. _________________, ОБЛАСТ _________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ-ДЕКЛАРАЦИЯ от ....................................................................................................................................................................................................................................... (звание, име, презиме, фамилия) с месторабота .................................................................................................................................................................................................................... , гр. (с.) ................................................................................................................................................................................................................................ , с .......... години трудов стаж в МО, БА или структура на пряко подчинение на министъра на отбраната с постоянен адрес гр. (с.) ............................................., област ........................................................................................................................................... , настоящ адрес гр. (с.) ............................................., област ........................................................... , ж.к. (ул.) ………................................... № .................................., бл. ................., вх. .........., ет. .........., ап. ........................................................................ , ЕГН .............................., лична карта № ............................, издадена на ........................................................................................................................... г. от ......................... МВР ....................................................................................., тел. ................................................................................ Моля да бъда картотекиран/а като нуждаещ се от жилище (ателие, гараж), жилищно помещение в общежитие от жилищния фонд на Министерството на отбраната (ЖФ на МО): ДЕКЛАРИРАМ:

I. СЕМЕЙНО ПОЛОЖЕНИЕ:

1. Семейството ми се състои от .......... членове и в него освен мен са включени:

II. ЖИЛИЩНО СЪСТОЯНИЕ:

2. Аз, заедно със семейството си или разделен от семейството си, живея в гр. (с.) ............................, ж.к. (ул.) .............................., бл. ......, вх. ......, ет. ......, ап. ......, в жилище ................................................................................................................................................. ., (на свободен наем, в общежитие) което е собственост на ................................................................................................................................................................................................................... (трите имена на собственика, МО – ЖФ, ОбС, др. ведомства и др.; наличие на съпружеска/родствена връзка между наемодателя и декларатора ) Жилището се състои от .................................................................................................................................................................................................................. . (брой на стаите и сервизните помещения)

III. ИМОТНО СЪСТОЯНИЕ:

3. Аз и членовете на моето семейство (притежаваме или не притежаваме) собствено жилище (самостоятелна сграда, етаж или част от етаж); вещно право на ползване на жилище (излишното се зачертава). Жилището се състои от ……………………………………. (брой на стаите и сервизните помещения) с площ ........... кв.м и се намира в гр. (с.) …………………………., ж.к. (ул.) ………………………………… № ..........................................................................., бл. ................................................................... , вх. ..................................., ет. .........................., ап. ..................................................................................................... Жилищният имот е придобит през ..........……. г. чрез ....................................................................................................................................................................................... (покупка от МО, от държавата, общината или други физически или юридически лица, по дарение, по наследство и др.) с нотариален акт (договор) № ..............................................................................................................................................................................................................................................

4. Аз и членовете на моето семейство (притежаваме или не притежаваме) собствена вила (самостоятелна сграда, етаж или част от етаж); вещно право на ползване на вила (излишното се зачертава). Вилата се състои от ................................................................................................................................................................................................... с площ ............... кв.м и се (брой на етажите, стаите и сервизните помещения) намира в гр. (с., вилна зона) .......................................................................................................................................................................................................................................

5. Годни ли са за постоянно обитаване ДА  НЕ (ако не са годни за обитаване, се прилага удостоверение от техническа служба)

6. Аз и членовете на моето семейство сме настанени в жилище от ЖФ на МО, намиращо се в гр. (с.) ……………………………, ж.к. (ул.) ……………………………….. № ...., бл. ........., вх. ........., ет. ......., ап. ........... , състоящо се от ............................................................................................................................................................................................. , с площ ……………. кв.м. (брой на стаите и сервизните помещения)

IV. СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМИ ИМОТИ:

7. Аз и членовете на моето семейство .............................................................................................................................. прехвърляли жилищен имот (сме или не сме) на други лица през последните 5 години, както следва: .......................... жилищен имот през ……………г., .......................................................................................................... , (продаден, дарен, заменен и др.) състоящ се от................................................................................ , намиращ се в гр. (с.) .............................. , (брой на стаите и сервизните помещения) ж.к. (ул.) ...................................................... №............, бл. ............., вх. ..........., ет. ..........., ап. ...................., на ............................................................................................................................................................... (трите имена и ЕГН на лицето, с което е извършена сделката)

8. Отговарям на условията по чл. 12 от наредбата .............................................................................................................. (изписва се основанието за предоставяне на жилище)

9. Отговарям на условията по чл. 14 от наредбата ............................................................................................................. (изписва се основанието за предоставяне на ателие)

10. Отговарям на условията по чл. 15 от наредбата ............................................................................................................ (изписва се основанието за предоставяне на гараж)

11. Други индивидуални данни, пояснения и декларации за семейното, жилищното и имотното състояние на декларатора, които се изписват в свободен текст ...........................................................

V. ДРУГИ ДАННИ:

а) самотни родители на непълнолетни деца;

б) член от семейството ми е с намалена работоспособност над 71 на сто;

в) младо семейство; …………………………………………..

д) данни за предишно картотекиране. Забележка. Необходимото се подчертава, прилага се документ. Известно ми е, че за неверни данни и сведения, дадени в декларацията, нося отговорност по чл. 313 от Наказателния кодекс! Приложения:

1. справка за имотното състояние от Агенцията по вписванията за последните пет години за всички членове на семейството;

2. копие от адресна карта за настоящ адрес за всеки член от семейството;

3. договор за свободен наем;

4. настанителна заповед;

5. други документи. Забележка. Декларацията се подписва от двамата съпрузи.

Приложение 2 Приложение № 2 към чл. 7, ал. 3 ДО ЖИЛИЩНАТА КОМИСИЯ НА _____________________

ГР. ____________________, ОБЛАСТ ____________________ ЗАЯВЛЕНИЕ-ДЕКЛАРАЦИЯ Долуподписаният ................................................................................................................................................... (звание, име, презиме, фамилия) с месторабота ..............................................................................................., гр. (с.) ........................................ с .......... години трудов стаж в МО,БА или структура на пряко подчинение на министъра на отбраната с постоянен адрес гр. (с.) ......................................................., област ............................................................ , настоящ адрес гр. (с.) ..............................................................., област ........................................................... , ж.к. (ул.) ………........................................................... № ............., бл. .........., вх. .........., ет. .........., ап. .........., ЕГН ....................................., лична карта № ..............................., издадена на ............................................ г. от ......................................... МВР ...................................................... Д Е К Л А Р И Р А М : Към ……………….. 201 ….. г. нямам промени в семейното и/или имотното състояние, както и в наемното правоотношение, декларирани към ……………….. 201 ….. г. Известно ми е, че за неверни данни и сведения, дадени в настоящата декларация, нося отговорност по чл. 10 от наредбата.

Приложение 3 Приложение № 3 към чл. 21, ал. 1, т. 2 МЕТОДИКА

за определяне на месечната наемна цена за движими вещи – частна държавна собственост, намиращи се в отдадените под наем жилища, ателиета и жилищни помещения в общежитията от жилищния фонд на Министерството на отбраната

1. С методиката се определя наемната цена при отдаване под наем на движими вещи – частна държавна собственост, намиращи се в жилища, ателиета и жилищни помещения в общежитията от жилищния фонд на Министерството на отбраната.

2. Месечната наемна цена на движимите вещи НЦдв на обзаведените служебни жилища, ателиета и жилищни помещения в общежития се определя за всяко конкретно служебно жилище, ателие и служебно жилищно помещение в общежитие.

3. Обзаведеното жилище, ателие или жилищно помещение в общежитие трябва да съдържа кухненско и/или холно и/или спално/детско обзавеждане, като:

3.1. пълното кухненско обзавеждане включва: СКШ долен ред с вградена мивка алпака, вграден кухненски плот с 4 бр. бързонагряващи гнезда, вградена фурна, смесителна батерия за кухня, СКШ горен ред с вграден абсорбатор; пералня; щори за прозорците; хладилник; маса за хранене и 4 стола; осветление; отопление;

3.2. пълното спално обзавеждане включва: гардероб – 1 бр.; спалня с матрак; нощни шкафчета – 2 бр.; тоалетка с огледало – 1 бр.; стол – 1 бр.; PVC корниз – 1 бр.; тънки и плътни пердета; осветление; отопление;

3.3. пълното детско обзавеждане включва: единични легла с матраци – 1 или 2 бр.; ракла – 1 бр.; бюро – 1 бр.; стол – 1 бр.; гардероб – 1 бр.; PVC корниз; тънки и плътни пердета; осветление; отопление;

3.4. пълното холно обзавеждане включва: секция – 2 бр.; поставка за телевизор; мека мебел – диван и 2 бр. табуретки; ниска маса; PVC корниз; осветление; отопление;

3.5. частичното обзавеждане включва до 50 % от посоченото в т. 3.1 – 3.4.

4. Основната наемна цена ОНЦдв за движимите вещи е, както следва:

5. Наемната цена за движимите вещи за тип обзавеждане се отнася за жилище със следните показатели: – местонахождение на жилището според категорията на населеното място и зоната, в която попада – I категория; – период на експлоатация на движимите вещи – от 5 до 10 години.

6. Основната наемна цена се коригира с коефициент за показатели, посочени в таблицата: Таблица № 1

7. Коригираната основна наемна цена се определя, като основната наемна цена се умножи по общ корекционен коефициент, образуван като аритметичен сбор от процентите в увеличение, респективно намаление, на водещия коефициент 1 от показателите в таблица № 1 по следната формула: НЦдв = ОНЦдв х К К = (1 + Прнм + Прпе), където: НЦдв е коригираната основна наемна цена; ОНЦдв – основната наемна цена; К – аритметичният сбор от процентите в увеличение, респективно намаление, на водещия коефициент 1 от показатели; Прнм – процентът за показател – местонахождение на жилището според категорията на населеното място; Прпе – процентът за показател – период на експлоатация;

8. Определените по тази методика наемни цени се закръглят в число до втория знак след точката, т.е. в сума до стотинки.

Приложение 4 Приложение № 4 към чл. 32, ал. 1, т. 2 МЕТОДИКА

за определяне на дължимите консумативни и други разходи при ползване на жилищни помещения в общежития

1. Други разходи, дължими при ползване на жилищни помещения в общежития, по смисъла на тази методика са припадащата се част от постоянните разходи по подръжката и управлението на общежитието.

2. Припадащата се част от постоянните разходи за ползване на жилищно помещение в общежитието се определя за всяко конкретно жилищно помещение в общежитие.

3. За постоянни разходи се считат тези, които не зависят от броя на настанените наематели, а се отнасят към идеалната част от РЗП (разгъната застроена площ) на общежитието. Постоянните разходи, необходими за поддържане на общежитията, са разходи за почистване и хигиена, за дезинфекция, дезинсекция и дератизация, за охрана, за абонаментна поддръжка на асансьорна техника, котли и други разходи, отговарящи на описанието за постоянни такива.

4. „Консумативните разходи“ са разходите за топлоенергия, електроенергия, студена и/или топла вода.

5. „Дължимите консумативни разходи“ са реално отчетеното потребление на консумативни разходи чрез контролни измервателни уреди и/или разпределени пропоционално на наемател. Те се определят веднъж годишно по вид консумативен разход и по наемател и/или по жилищно помещение.

6. Събирането на дължимите консумативни разходи се извършва чрез събиране на месечна авансова вноска за консумативни разходи. Месечната авансова вноска за ползване на жилищно помещение в общежитие е за един брой наемател и се определя конкретно за всяко общежитие.

7. Веднъж годишно се уравняват събраните месечни авансови вноски за консумативни разходи, като от натрупаната сума се приспадат сумите по т. 4. Резултатът от уравняването се дължи от или се възстановява на наемателя.

8. Обща разгъната площ, върху която се формират постоянните разходи, е сбор на обща разгъната площ в квадратни метри на жилищните и общите части – ОРП.

9. Месечният размер на припадащата се част от постоянните разходи за 1 кв.м е аритметичен сбор от средномесечния размер на същите, отнесени към обща разгъната площ, върху която се формират те, по формулата: ПЧПР = СМРПР / ОРП, СМРПР = (ПР1 + ПР2 + ... + ПРn) / 12 ОРП = OРПжч + OРПоч, където: ПЧПР е припадащата се част от постоянните разходи за 1 кв.м; СМРПР – средномесечният размер на постоянните разходи, получени като сума от годишния размер на постоянните разходи, разделени на 12; ПР1, 2, 3.....n – постоянните разходи в годишен размер; n – броят на постоянни разходи; ОРП – общата разгъната площ, която е сума от общата разгъната площ на жилищните и общите части; OРПжч – общата разгъната площ на жилищните части в квадратни метри; OРПоч – общата разгъната площ на общите части в квадратни метри.

10. „Полезна площ на жилищното помещение в общежитие“ е сумарната площ на всички помещения в него, измерена по вътрешните зидарски очертания на стените, и цялата площ на балкони, лоджии, веранди и тераси с изключение на площта, заета от ограждащите и разпределителните стени на жилището – ПП.

11. Припадащата се част от постоянните разходи за ползване на жилищно помещение в общежитието е произведение от припадащата се част от постоянните разходи за 1 кв. м, дефинирана в т. 9, и полезната площ на жилищното помещение в общежитие по формулата: МРПЧПР = ПП х ПЧПР, където: МРПЧПР е месечният размер на припадащата се част от постоянните разходи за ползване на жилищно помещение в общежитието; ПЧПР – припадащата се част от постоянните разходи за 1 кв. м, определен в т. 9; ПП – полезната площ.

12. Месечната авансова вноска за консумативен разход е сумата, дължима авансово при ползването на жилищното помещение в общежитие всеки месец за период от една година, свързана с годишното потребление на консумативния разход, както и за предоставяни услуги в общежитията, реализиращи консумативен разход (ползване на обществена пералня).

13. Месечната авансова вноска за консумативен разход се определя на база общ брой наематели – МАВкрi, и на общ обем, в частност за топлоенергия – общ отопляем обем – МАВкрj.

14. Общият отопляем обем на общежитие е сбор от отопляемия обем в кубични метри на жилищните и общите части – ООО.

15. Консумативни разходи, разпределяни на база общ отопляем обем, месечната авансова вноска за кубичен метър, се определя по формулата: МАВ’крj = СМПКРj / ООО, СМПКРj = ГПКРj / 12 ООО = ОООжч + ОООоч, където: МАВ’крj е месечната авансова вноска за консумативен разход j за кубичен метър; j – вид консумативен разход, разпределян на база общ обем, в частност общ отопляем обем – например топлоенергия; СМПКРт – средномесечното потребление на консумативния разход j за всичките жилищни помещения в общежитие, който се получава от отчетеното годишно потребление за консумативния разход j, делено на 12 месеца; ГПКРт – годишното потребление на консумативния разход j за всичките жилищни помещения в общежитие, който се получава от сумирането на отчетеното месечно потребление за консумативния разход j; ООО – общият отопляем обем на общежитие; ОООжч – общият отопляем обем на общежитие на жилищните части; ОООоч – общият отопляем обем на общежитие на общите части.

16. Месечната авансова вноска за ползвано жилищно помещение се определя по формулата: МАВкрj = МАВ’крj х ООжп, ООжп = ПП х Н, където: МАВкрj е месечната авансова вноска за консумативен разход j; ООжп – общият отопляем обем на жилищното помещение; ПП – полезната площ; Н – светлата височина на жилищното помещение.

17. Месечната авансова вноска за консумативен разход, определен на база общ брой наематели, се определя по формулата: МАВкрi = ГПКРi/ГБН, където: МАВкрi е месечната авансова вноска за консумативен разход i за един наемател; i – вид консумативен разход, разпределян на база общ брой наематели – например електроенергия, студена и/или топла вода; ГПКРi – годишното потребление на консумативния разход i за всичките жилищни помещения в общежитие, който се получава от сумирането на отчетените месечни стойности за консумативния разход i; ГБН – броят наематели за период от една година, който се получава от сумирането на броя наематели за всеки месец.

18. Месечната авансова вноска за консумативни разходи е сума от месечните авансови вноски за всеки консумативен разход по формулата МАВкр = ∑ МАВкрi +∑ МАВкрj = = МАВкрее + МАВкрте + МАВкрсв + МАВкрсв + ... + МАВкрi+ МАВкрj, където: МАВкр е месечната авансова вноска за консумативни разходи; i – вид консумативен разход, разпределян на база общ брой наематели; j – вид консумативен разход, разпределян на база общ обем, в частност общ отопляем обем; МАВкрi – месечната авансова вноска за консумативен разход i; МАВкрj – месечната авансова вноска за консумативен разход j.

19. Определените по тази методика дължими консумативни разходи се закръглят в число до втория знак след точката, т.е. в сума до стотинки.

Приложение 5 Приложение № 5 към чл. 34, ал. 2 Минимално необходимото обзавеждане на служебните жилища за настаняване на лицата по чл. 27, ал. 2, т. 1 – 3

Кухненски бокс под – теракота; стени – фаянс до ниво на височина СКШ (секционен кухненски шкаф); останалите стени и таван – латекс; СКШ долен ред: вградена мивка алпака, вграден кухненски плот с 4 бр. бързонагряващи гнезда, вградена фурна, смесителна батерия за кухня; СКШ – горен ред: вграден абсорбатор; щори за прозорците; хладилник – 240 л. При самостоятелни кухни допълнително се доставят и монтират маса за хранене и 4 стола; отопление. Спалня под – ламиниран паркет; стени и таван – латекс. Обзавеждане: четирикрилен гардероб – 1 бр.; спалня с двулицев матрак, нощни шкафчета – 2 бр.; тоалетка с огледало – 1 бр.; стол – 1 бр.; таванска плафониера – 1 бр.; стенни плафониери – 2 бр.; двурелсов PVC корниз – 1 бр.; тънки и плътни пердета; дъска за гладене; отопление. Детска стая под – ламиниран паркет; стени и таван – латекс; единични легла с матраци – 2 бр.; ракла – 1 бр.; бюро – 1 бр.; стол – 1 бр.; гардероб – 1 бр.; PVC корниз; тънки и плътни пердета; таванска плафониера – 1 бр.; стенни плафониери – 2 бр. Трапезария под – ламиниран паркет; стени – латекс. Обзавеждане: секция – 2 бр.; секция – поставка за телевизор; маса за хранене – 1 бр.; столове – 4 бр.; мека мебел – диван; табуретки – 2 бр.; ниска маса; PVC корниз; тавански плафони за стени – 3 бр.; отопление. Коридор под – теракота; стени – латекс. Обзавеждане: портманто; шкаф за обувки; стенно огледало; таванска плафониера. Санитарен възел под – теракота; стени – фаянс; окачен таван – влагоустойчиво пано 60/60 с вградено ел. осветление; тоалетна чиния – моноблок; порцеланова мивка с ботуш и смесителна батерия; душ батерия – 1 бр.; стенно огледало над мивка с поставка или стенен шкаф с огледало; пълен аксесоар за баня за комплектуване на WC; отопление/бойлер. Мокро помещение под – теракота; стени – фаянс; таван – латекс.

Приложение 6 Приложение № 6 към чл. 34, ал. 2 Минимално необходимото обзавеждане за жилищните помещения в общежития

Кухненски бокс под – теракота; стени – фаянс до ниво на височина СКШ (секционен кухненски шкаф); останалите стени и таван – латекс; СКШ долен ред: вградена мивка алпака, вграден кухненски плот с 2 бр. бързонагряващи гнезда, вградена фурна, смесителна батерия за кухня; СКШ – горен ред: вграден абсорбатор; щори за прозорците; хладилник – 120 л. При самостоятелни кухни допълнително се доставят и монтират маса за хранене и 1 – 4 стола; отопление. Спалня под – ламиниран паркет; стени и таван – латекс. Обзавеждане: гардероб – 1 бр.; спалня/легло с матрак, нощни шкафчета – 1 – 2 бр.; стол – 1 – 2 бр.; таванска плафониера – 1 бр.; стенни плафониери – 2 бр.; PVC корниз – 1 бр.; пердета; отопление. Детска стая/при наличие на такава под – ламиниран паркет; стени и таван – латекс; единични легла с матраци – 1 – 2 бр.; ракла – 1 бр.; бюро – 1 бр.; стол – 1 бр.; гардероб – 1 бр.; PVC корниз; пердета; таванска плафониера – 1 бр.; стенни плафониери – 2 бр. Коридор под – теракота; стени – латекс. Обзавеждане: портманто; стенно огледало; таванска плафониера. Санитарен възел под – теракота; стени – фаянс; окачен таван – влагоустойчиво пано 60/60 с вградено ел. осветление; тоалетна чиния – моноблок; порцеланова мивка с ботуш и смесителна батерия; душ батерия – 1 бр.; стенно огледало над мивка с поставка или стенен шкаф с огледало; пълен аксесоар за баня за комплектуване на WC; отопление/бойлер.

Приложение 7 Приложение № 7 към чл. 35 Размери на компенсационните суми, които се изплащат на военнослужещите и цивилните служители, които живеят при условията на свободно договаряне

Приложение № 7 към чл. 35 Размери на компенсационните суми, които се изплащат на военнослужещите и цивилните служители, които живеят при условията на свободно договаряне

Приложение 8 Приложение № 8 към чл. 37, ал. 1, т. 1 Гр. (с.) ........................

Област ........................ ДО МИНИСТЪРА/НАЧАЛНИКА/ КОМАНДИРА/ РЪКОВОДИТЕЛЯ НА . ...................................................... ЗАЯВЛЕНИЕ-ДЕКЛАРАЦИЯ от ...................................................................................................................., (звание, име, фамилия) служещ (работещ) в ................................................................................................................... Моля да ми се изплащат компенсационни суми за месец ........................................... за ползване на жилище по договор за свободен наем. ДЕКЛАРИРАМ, че:

1. Живея на свободен наем в жилище (част от жилище), намиращо се в гр. (с.) ................................, област ...................................................., ж.к. (кв.) ..........................................., ул. ....................................................................................................................................... №........, бл. № ........, вх. ........, ет. ........, ап. ........

2. Жилището е собственост на ...................................................................................................................... (трите имена на собственика)

3. Имам/нямам съпружеска/родствена връзка със собственика ............................................................... (посочва се съпружеската/родствената връзка)

4. Заплащам свободен месечен наем в размер ...................................... (.........................................) лева. (цифром) (словом)

5. В наетото жилище живеем ......................-членно семейство, което представлява:

а) аз – ............................................................................................................................................................... (трите имена)

б) съпруг(а) ....................................................................................................................................................... (име) (месторабота)

в) ненавършилите пълнолетие и невстъпили в брак деца: аа) (син, дъщеря) ........................................................................... .................................................................. (име) (възраст) бб) (син, дъщеря) ........................................................................... .................................................................. (име) (възраст) вв) (син, дъщеря) ........................................................................... .................................................................. (име) (възраст) гг) (син, дъщеря) ........................................................................... .................................................................. (име) (възраст) дд) (син, дъщеря) ........................................................................... .................................................................. (име) (възраст) ее) (син, дъщеря) ........................................................................... .................................................................. (име) (възраст)

6. Притежавам собствено жилище в гр. (с.) ..................................., ж.к. (ул.) ......................................., бл. № ............, вх. ............, ет. ............, ап. ............, състоящо се от ............................................................................................................................................................................ (брой на стаите и сервизните помещения)

7. Настанен съм в жилище от жилищния фонд на Министерството на отбраната ................................. в гр. (с.) ..................................., ж.к. (ул.) ......................................................., бл. № ........., вх. ........, ет. ........., ап. .........., състоящо се от ................................................................................................................................... (брой на стаите и сервизните помещения) Същото изцяло (частично) съм освободил и е предоставено за настаняване съгласно приложеното писмо .................... № ...... / ............... г. на .................................................................... гр. ..................................... Подпис: ........................................ ........................................ г. гр. (с.) ............................... 6129 Забележка на редакцията: виж този материал в PDF-а на броя

Приложение 1а

Приложение № 1а към чл. 7, ал. 2, т. 1 У Д О С Т О В Е Р Е Н И Е ............................................................................. – гр. (с.) ......................................................................................................... , (административна структура, военно формирование) обл. .............................................., издава настоящото в уверение на това, че ............................................................................................................. (звание, ........................................................................................... е назначен/а на военна служба ........................................................................................... име, презиме и фамилия) (трудово/служебно правоотношение) в Министерството на отбраната със заповед (договор) № ………………… / ……………………. година. Към ............................. същият/ата има прослужени ............................................. години и (дата) (цифром и словом) ................................................ месеца и продължава да служи в Министерството на отбраната. (цифром и словом) .................................................................................................. заема в момента длъжността .......................................................................................... ............................................................................................................................................................................................................................................... (само за ръководни кадри в Министерството на отбраната) Лицето .......................................................................................................................................................................... е хабилитирано и заеманата (за висококвалифицирани специалисти) от него длъжност изисква/не изисква хабилитация. Същият/ата е участвал в международни операции и мисии, както следва: – съгласно Заповед № ............................ на министъра на отбраната в ................................................................................................. с висока/ниска степен на риск; – съгласно Заповед № ............................ на министъра на отбраната в .................................................................................................. с висока/ниска степен на риск; – съгласно Заповед № ............................ на министъра на отбраната в .................................................................................................. с висока/ниска степен на риск РЪКОВОДИТЕЛ: ............................................./........................................../ Изх./Рег. № ......................./..................... г. Забележка. При определянето на трудовия стаж се има предвид действително изслуженото време на кадрова военна служба в Министерството на отбраната без приравнения трудов стаж и срока на обучение във военните училища.

Приложение 2а

Приложение № 2а към чл. 21, ал. 1, т. 1 Критерии за увеличение или намаление на основната наемна цена на основание чл. 35, ал. 1 ППЗДС