Наредба за продажба на жилища, ателиета и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната, които се намират в населени места, в които няма структури на Министерството на отбраната, структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната и на Българската армия

Чл. 1

С наредбата се уреждат условията и редът за продажба на жилища, ателиета и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната, които се намират в населени места, в които няма структури на Министерството на отбраната, структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната и на Българската армия.

Чл. 2

Определянето на жилищата, ателиетата и гаражите от жилищния фонд на Министерството на отбраната, които се намират в населени места, в които няма структури на Министерството на отбраната, структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната и на Българската армия, за продажба се извършва със заповед на министъра на отбраната по предложение на изпълнителния директор на Изпълнителна агенция „Военни клубове и военно-почивно дело“ съгласувано с началника на отбраната и дирекция „Управление на човешките ресурси“.

Чл. 3

(1) Право да кандидатстват за закупуване на жилище, ателие или гараж от жилищния фонд на Министерството на отбраната, определени за продажба по реда на чл. 2, имат следните категории лица:

1. военнослужещите и цивилните служители от Министерството на отбраната, от структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната или от Българската армия;

2. преживелият съпруг (съпруга) и децата на военнослужещ от Министерството на отбраната, от структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната или от Българската армия, загинал при или по повод изпълнение на военната служба;

3. лицата, чиито правоотношения за изпълнение на военна служба са прекратени на основание чл. 162, т. 1 – 3, чл. 163, 164 и 169 от Закона за отбраната и въоръжените сили на Република България, чл. 128, т. 1 – 4, чл. 128а, 128б и 129 от отменения Закон за отбраната и въоръжените сили на Република България (ДВ, бр. 35 от 2009 г.) или чл. 18, букви „а“ – „г“ от отменения Закон за всеобщата военна служба в Народна република България (ДВ, бр. 112 от 1995 г.), както и лицата, чиито правоотношения са прекратени на основание чл. 103, ал. 1, т. 1, 3 и 6, чл. 105, ал. 1 и чл. 106, ал. 1 от Закона за държавния служител или чл. 325, т. 1, 3, 5, 6, 8, 9 и 12, чл. 326, ал. 1, чл. 328, ал. 1, т. 1 – 4, 8, 10 и 10а от Кодекса на труда.

(2) Когато лицата по ал. 1 са настанени като наематели в жилище, ателие или гараж от жилищния фонд на Министерството на отбраната и се ползват от правото си за закупуване по реда на наредбата, наемните им правоотношения се запазват до сключването на договора за продажба по реда на глава трета.

Чл. 4

Лицата по чл. 3, ал. 1 могат да закупят само едно жилище (ателие или гараж) от жилищния фонд на Министерството на отбраната по реда на наредбата.

Чл. 5

(1) Лицата по чл. 3, ал. 1, т. 1 и 3 могат да закупят жилище, ателие или гараж от жилищния фонд на Министерството на отбраната, ако имат най-малко 3 години стаж/прослужено време в Министерството на отбраната, в структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната или в Българската армия.

(2) При определяне на прослуженото време на военнослужещите и на освободените от военна служба се взема предвид действително прослуженото време на военна служба в Министерството на отбраната, в структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната и в Българската армия без приравнения трудов стаж и срока на обучение във висшите военни училища.

(3) Обстоятелството по ал. 1 се установява с удостоверение от съответната структура по управление на човешките ресурси (по личния състав) в Министерството на отбраната, в структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната или в Българската армия.

Чл. 6

(1) Продажбата на жилища, ателиета и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната по чл. 2 се извършва при спазване на следната последователност на лицата, които кандидатстват за закупуване:

1. заварени наематели в обявеното за продажба жилище, ателие или гараж, когато те и членовете на техните семейства отговарят на условията на чл. 71, ал. 1, т. 2 и 3 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост, приет с Постановление № 254 на Министерския съвет от 2006 г. (обн., ДВ, бр. 78 от 2006 г.; изм. и доп., бр. 26 и 51 от 2007 г., бр. 64, 80 и 91 от 2008 г., бр. 7, 25, 62 и 93 от 2009 г. и бр. 31, 52 и 58 от 2010 г.);

2. лицата по чл. 3, ал. 1, т. 1, когато те и членовете на техните семейства отговарят на условията на чл. 71, ал. 1, т. 2 и 3 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост;

3. лицата по чл. 3, ал. 1, т. 2, когато те и членовете на техните семейства отговарят на условията на чл. 71, ал. 1, т. 2 и 3 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост;

4. лицата по чл. 3, ал. 1, т. 3, когато те и членовете на техните семейства отговарят на условията на чл. 71, ал. 1, т. 2 и 3 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост;

5. заварени наематели в обявеното за продажба жилище, ателие или гараж, когато те и членовете на техните семейства не отговарят на условията на чл. 71, ал. 1, т. 2 и 3 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост;

6. лицата по чл. 3, ал. 1, т. 1, когато те и членовете на техните семейства не отговарят на условията на чл. 71, ал. 1, т. 2 и 3 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост;

7. лицата по чл. 3, ал. 1, т. 2, когато те и членовете на техните семейства не отговарят на условията на чл. 71, ал. 1, т. 2 и 3 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост;

8. лицата по чл. 3, ал. 1, т. 3, когато те и членовете на техните семейства не отговарят на условията на чл. 71, ал. 1, т. 2 и 3 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост.

(2) Класирането на лицата по ал. 1 се извършва според продължителността на стажа/прослуженото им време в Министерството на отбраната, в структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната или в Българската армия с изключение на лицата по ал. 1, т. 1 и 5. За лицата по т. 3 и 7 класирането се извършва според продължителността на прослуженото им време в Министерството на отбраната, в структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната или в Българската армия на загиналия военнослужещ.

Чл. 7

Решението за откриване на процедурата по продажба на жилища, ателиета и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната по чл. 2 се взема от министъра на отбраната по предложение на изпълнителния директор на Изпълнителна агенция „Военни клубове и военно-почивно дело“.

Чл. 8

(1) Решението на министъра на отбраната по чл. 7 се публикува във вестник „Българска армия“, в един централен и в един местен всекидневник и на интернет страницата на Министерството на отбраната и на Изпълнителна агенция „Военни клубове и военно-почивно дело“.

(2) Решението по ал. 1 съдържа описание на имота, цената, критериите за класиране на кандидатите, срока за подаване на заявления за закупуване и необходимите документи.

(3) С решението по ал. 1 министърът на отбраната упълномощава изпълнителния директор на Изпълнителна дирекция „Военни клубове и военно-почивно дело“ да назначи комисия, която да разглежда преписките за продажба, да дава становища за тяхната законосъобразност и да извършва класиране на кандидат-купувачите.

(4) В състава на комисията по ал. 3 се включва правоспособен юрист.

Чл. 9

Продажбата на жилища, ателиета и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната по чл. 2 се извършва на цена, равна на данъчната оценка на имота, увеличена с 5 на сто, но не по-ниска от балансовата му стойност.

Чл. 10

(1) Продажбата на жилища, ателиета и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната по чл. 2 се извършва въз основа на заявление - по образец, утвърден от министъра на отбраната, подадено от правоимащите лица до изпълнителния директор на Изпълнителна агенция „Военни клубове и военно-почивно дело“.

(2) Към заявлението по ал. 1 се прилагат следните документи:

1. заповед за настаняване, надлежно заверена, че лицето е настанено на валидно правно основание и че е в сила към датата на подаване на заявлението (при налична такава);

2. декларация за гражданско, семейно, имотно състояние и обстоятелствата по чл. 71, ал. 1, т. 2 и 3 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост - по образец, утвърден от министъра на отбраната;

3. удостоверение от съответната структура по управление на човешките ресурси (по личния състав) за потвърждаване на местоработата и стажа/прослуженото време в Министерството на отбраната, в структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната и в Българската армия - по образец, утвърден от министъра на отбраната.

(3) Към преписката служебно се прилага скица/схема на имота, когато това е необходимо, и данъчна оценка на имота.

(4) Постъпилите заявления се разглеждат от комисията по чл. 8, ал. 3 в едномесечен срок от изтичане на срока за подаването им. При необходимост от кандидат-купувача може да се изискат и допълнителни документи, удостоверяващи факти и обстоятелства, които са от значение за продажбата. В този случай срокът започва да тече от датата, на която са представени допълнителните документи.

(5)

(6)

(7)

Чл. 11

(1) Въз основа на утвърдените от изпълнителния директор на Изпълнителна агенция „Военни клубове и военно-почивно дело“ протоколи на комисиите по чл. 8, ал. 3 министърът на отбраната издава заповеди за извършване на продажбите. В тях се посочват купувачът, описание на имота – по местонахождение, идентификатор, вид, площ, граници, цена, както и припадащите се идеални части от общите части на сградата и от правото на собственост или на строеж върху земята, размерът на дължимите данъци, такси и режийни разноски, които се заплащат от купувача. Проектът на заповедта за продажба се изготвя от Изпълнителна агенция „Военни клубове и военно-почивно дело“.

(2) Заповедта по ал. 1 се връчва на купувача по реда на Гражданския процесуален кодекс и не подлежи на обжалване.

Чл. 12

(1) В едномесечен срок от връчването на издадената от министъра на отбраната заповед за продажба купувачът внася дължимите суми.

(2) Ако в срока по ал. 1 купувачът не внесе дължимите суми, се счита, че той се е отказал от покупко-продажбата, и преписката се прекратява.

(3) В случаите по ал. 2 се уведомява следващия класиран кандидат-купувач, ако междувременно той не е закупил жилище (ателие или гараж) по реда на наредбата, и Изпълнителна агенция „Военни клубове и военно-почивно дело“ предлага на министъра на отбраната проект на заповед за продажба.

Чл. 13

(1) Договорът за продажба се изготвя в 6 (шест) екземпляра от Изпълнителна агенция „Военни клубове и военно-почивно дело“ след представяне от купувача на документ за извършено плащане.

(2) Договорът за продажба се подписва от купувача и от министъра на отбраната и влиза в сила от датата на сключването му.

(3) Четири от подписаните екземпляра от договора за продажба се вписват от купувача за негова сметка в службата по вписванията по местонахождението на имота.

(4) По един екземпляр от вписания договор се представя в Главна дирекция „Инфраструктура на отбраната“ за отписване на имота от Главния регистър на имотите – частна държавна собственост на МО, и в Изпълнителна агенция „Военни клубове и военно-почивно дело“, където се съхраняват.

(5) Изпълнителна агенция „Военни клубове и военно-почивно дело“ уведомява областния управител по местонахождението на имота за извършената продажба, като изпраща заверено копие от вписания договор за отписване на имота от актовите книги за държавна собственост.

Чл. 14

Когато за жилищата, ателиетата и гаражите по чл. 1 не постъпят молби за закупуване от лицата по чл. 3, ал. 1, имотите може да се изключат от жилищния фонд на Министерството на отбраната със заповед на министъра на отбраната и да се продадат по реда на глава пета от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост.

§ 1

По смисъла на наредбата:

1. „Структура на Министерството на отбраната, структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната и на Българската армия“ е административно звено по смисъла на Закона за администрацията или военно формирование с численост, по-голяма от 20 души.

2. „Деца“ са лицата до навършване на 18-годишна възраст, а след навършването й, ако учат редовно - за срока на обучението, но не по-късно от навършването на 26-годишна възраст.

3. „Семейство“ са съпрузите и техните деца, ако не са встъпили в брак.

4. „Жилище“ е жилищен обект по смисъла на § 5, т. 30 от допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията.

§ 2

Наредбата се приема на основание чл. 319, ал. 2 от Закона за отбраната и въоръжените сили на Република България и чл. 53 от Закона за държавната собственост.

§ 3

Указания по прилагането на наредбата дава министърът на отбраната.

Приложение 1 Приложение към чл. 9 МЕТОДИКА

(отменен)