Постановление № 254 от 22 декември 1995 г. за одобряване на Норми за данъчна оценка на недвижимите имоти

Чл. 1

Одобрява Норми за данъчна оценка на недвижимите имоти за облагането им с данък върху сградите съгласно приложението.

Чл. 2

Когато недвижимият имот е отдаден под наем, страните по наемния договор са длъжни да представят в данъчната служба по местонахождение на имота екземпляр от наемния договор до 19 януари 1996 г. или в 14-дневен срок от сключването му.

Чл. 3

За нарушение по чл. 2 виновните лица се наказват с глоба по чл. 32 от Закона за административните нарушения и наказания.

Чл. 4

(1) Нарушенията по чл. 2 се установяват с актове на длъжностни лица, определени от началника на Главното управление на данъчната администрация, а наказателните постановления се издават от началника на Главното управление на данъчната администрация или от упълномощено от него длъжностно лице.

(2) Актовете за констатирани нарушения и наказателните постановления се съставят, издават се и се обжалват по реда на Закона за административните нарушения и наказания.

§ 1

По нормите, одобрени с това постановление, се определя данъчната оценка на сградите, парцелите, дворните места и застроените места или на части от тях, които не се оценяват като дълготрайни материални активи по Закона за счетоводството.

§ 2

Данъчната оценка, определена по нормите на това постановление, служи и за база при определяне на таксата за изхвърляне на смет.

§ 3

Данъчната оценка при определяне на таксите при прехвърляне на имущества по дарение и по възмезден начин, както и при облагане с данък върху наследството се определя по Нормите за данъчна оценка, одобрени с Постановление № 271 на Министерския съвет от 1952 г. (обн., Изв., бр. 28 от 1952 г.; изм., ДВ, бр. 110 от 1993 г.; попр., бр. 9 от 1994 г.).

§ 4

Постановлението се издава на основание чл. 13, ал. 2 от Закона за местните данъци и такси.

§ 5

Изпълнението на постановлението се възлага на министъра на финансите, който издава указания по прилагането му.

§ 6

Постановлението влиза в сила от 1 януари 1996 г.

Приложение 1 Приложение към чл. 1

Норми за данъчна оценка на недвижимите имоти

I. Данъчна оценка на сградите Чл. 1. Базисна оценка за един кубичен метър жилищна сграда за населени места с над 20 000 жители по вид конструкция:

1. за навес със и без оградни стени..... 28,00 лв.;

2. за паянтови сгради..... 48,00 лв.;

3. за полумасивни сгради на глинен разтвор ..... 64,00 лв.;

4. за полумасивни сгради на варов разтвор ..... 72,00 лв.;

5. за масивни сгради без ж.б. елементи..... 100,00 лв.;

6. за масивни сгради, изпълнени частично с ж.б. елементи..... 112,00 лв.;

7. за масивни сгради с ж.б. конструкции..... 128,00 лв.;

8. за масивни сгради с рамови ж.б. конструкции ..... 144,00 лв. Чл. 2. Базисна оценка за един кубичен метър жилищна сграда за населени места с до 20 000 жители по вид конструкция:

1-dup. за навес със и без оградни стени..... 36,00 лв.;

2-dup. за паянтови сгради..... 40,00 лв.;

3-dup. за полумасивни сгради на глинен разтвор..... 60,00 лв.;

4-dup. за полумасивни сгради на варов разтвор ..... 68,00 лв.;

5-dup. за масивни сгради без ж.б. елементи..... 92,00 лв.;

6-dup. за масивни сгради, изпълнени частично с ж.б. елементи..... 104,00 лв.;

7-dup. за масивни сгради с ж.б. конструкции..... 120,00 лв.;

8-dup. за масивни сгради с рамови ж.б. конструкции..... 140,00 лв. Чл. 3. Базисна оценка за един кубичен метър индустриална сграда във всички населени места по вид конструкция:

1-dup2. за паянтови сгради..... 48,00 лв.;

2-dup2. за масивни сгради без ж.б. елементи..... 120,00 лв.;

3-dup2. за масивни сгради с ж.б. конструкции..... 152,00 лв. Чл. 4. Обемът на сградата се изчислява, като застроената площ се умножи по височината на сградата, считано от пода на избата, а ако няма такава – от средното ниво на терена до горната част на главния корниз, респективно стряхата, плюс обема на таванските помещения. Чл. 5. (1) Данъчната оценка на сградите се намалява със следното годишно овехтяване според вида на конструкцията:

1-dup3. за паянтови сгради – 1,0%;

2-dup3. за полумасивни сгради – 0,8%;

3-dup3. за масивни сгради без ж.б. елементи – 0,7%;

4-dup2. за масивни сгради с част от ж.б. елементи – 0,6%;

5-dup2. за масивни сгради с ж.б. конструкции – 0,5%. (2) Овехтяването не може да надминава 50% от оценката на сградите по ал. 1, т. 1 и 2, съответно 30% от оценката на сградите по т. 3, 4 и 5. Чл. 6. (1) Данъчната оценка се увеличава в зависимост от местонахождението на сградите съгласно функционалния тип на населеното място, както следва:

1-dup4. от нулев функционален тип (София) - 5,0 пъти;

2-dup4. от първи функционален тип - 4,5 пъти;

3-dup4. от втори функционален тип - 3,25 пъти;

4-dup3. от трети функционален тип - 2,5 пъти;

5-dup3. от четвърти и пети функционален тип - 2,0 пъти;

6-dup2. от шести, седми и осми функционален тип - 1,5 пъти. (2) Функционалният тип на населеното място се определя с Единния класификатор на населените места (ЕКНМ) в Република България. Чл. 7. (1) Данъчната оценка за сгради или части от сгради, които не се използват за жилищни нужди, се увеличава 5 пъти. (2) Предходната алинея не се прилага за сградите по чл. 3, както и за ателието, използвано от неговия собственик за упражняване на творческа, научна или художествена дейност. Чл. 8. Данъчна оценка за един квадратен метър в зависимост от населеното място и строителната зона:

1-dup5. за София:

2-dup5. за Пловдив, Варна, Русе, Бургас, Стара Загора, Габрово и Плевен:

3-dup5. за Кюстендил, Дупница, Благоевград, Перник, Пазарджик, Асеновград, Хасково, Димитровград, Казанлък, Ямбол, Сливен, Видин, Лом, Ловеч, Велико Търново, Горна Оряховица, Шумен, Добрич, Враца и Силистра:

4-dup4. за останалите градове:

5-dup4. за селата: