Решение № 15186 от 29.07.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 15186 гр. София, 29.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 148 СЪСТАВ, в публично заседание на пети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СТОЙЧО Т. ПОПОВ при участието на секретаря Ц. П. като разгледа докладваното от СТОЙЧО Т. ПОПОВ Гражданско дело № 20251110101783 по описа за 2025 година

Съдът е сезиран с предявен от К. К. К., ЕГН **********, действащ чрез своята майка и законен представител М. И. К. с р е щ у И. К. К., ЕГН ********** иск с правно основание чл. 69 ЗН, вр. чл. 34 ЗС за делба на имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, град София, община Столична, област София /столица/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18- 4/09.03.2016 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 18.12.2023 г., адрес на имота: град София, район Подуяне, АДРЕС /сто и седемнадесет/, вход „В“, етаж 4 /четири/, ап. 64, самостоятелният обект се намира на ет. 4 в сграда с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 85.37 кв. м., прилежащи части: избено помещение № 1, 5.096% идеални части от общите части на сградата. Ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта: ***, при квоти ½ за всеки от двамата съделители.

Ищецът твърди, че с ответницата са съсобственици на имота по силата на наследство от К. П. К., с ЕГН: ********** - баща на двамата съделители, който е починал. Твърди, че К. П. К. е придобил процесният имот на 18.08.2006 г. по силата на Нотариален акт за замяна с рег. № 8824 дело 605 от 2006 г. от И. П.Ф., с ЕГН: **********.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба, с който ответницата не оспорва предявения иск. Заявява претенция имотът да бъде възложен на нея като единствен наследник живял в имота.

1

Софийски районен съд, след като взе предвид становищата на страните и ангажираните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, намери за установено следното от фактическа страна:

По делото е приет Нотариален акт за замяна на недвижими имоти, вписан в Служба по вписванията на 18.08.2006 г. под акт № 143, том LLXXX, вх. рег. № 53985/18.08.2006 г., от който се установява, че К. П. К., ЕГН ********** е придобил собствеността върху следния недвижим имот, а именно: АДРЕС с площ от 83,57 кв. м.

По делото е представено и прието удостоверение за раждане № 4120131333, издадено от Столична община, на К. К. К., ЕГН **********, с майка М. И. К., ЕГН ********** и баща К. П. К., ЕГН **********.

От приетото удостоверение рег. № 09445/21.10.2020 г., издадено от Столична община, се установява, че К. П. К., ЕГН ********** е починал на 19.10.2020 г., като е оставил за наследници по закон страните по делото К. К.

К., ЕГН ********** – син, и И. К. К., ЕГН ********** – дъщеря.

Прието е Решение № 1071/14.02.2022 г., постановено по ГД № 74676/2021 г. по описа на СРС, от което се установява, че К. К. К., ЕГН ********** на основание чл. 61, ал. 2 ЗН е приел по опис наследството, останало от покойния К. П. К., ЕГН **********, състоящо се от съответната на наследствения дял част от процесния Апартамент № 64.

Съгласно Схема № 15-727100/16.07.2024 г., издадена от СГКК София процесният апартамент № 64 представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.

Други доказателства от значение за решаване на спора не са представени, а необсъдените доказателства съдът счита за неотносими.

Въз основа на така приетото от фактическа страна, съдът намира от правна страна следното:

При така релевираните твърдения възникването на спорното право се обуславя от осъществяването на следните материални и процесуални предпоставки (юридически факти): 1) страните да са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху процесните недвижими имоти;

2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост; и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН.

От представения Нотариален акт за замяна на недвижими имоти се установи, че общият наследодател К. П. К., ЕГН ********** е придобил собствеността върху делбения имот.

От представеното удостоверение за наследници се установи, че общият наследодател К. П. К. е със семейно положение „неженен“, починал е на 19.10.2020 г. и негови наследници на основание чл. 5, ал. 1 ЗН са неговите деца – страните по делото К. К. К. – син, и И. К. К. – дъщеря, като техните части са равни.

Предвид това, че съделителят К. К. К. е малолетно лице – ненавършило 14-годишна възраст, същият е приел наследството от общия наследодател по опис, съгласно изискването на чл. 61, ал. 2 ЗН.

При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се 2 допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет – процесният недвижим имот, която да се извърши между К. К. К., ЕГН ********** – при квота 1/2 ид. ч. и И. К. К., ЕГН ********** – при квота 1/2 ид. ч.

По отношение на разноските:

Разноски не се дължат.

Така мотивиран, СЪДЪТ

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба м е ж д у К. К. К., ЕГН ********** и И. К. К., ЕГН ********** на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 18.12.2023 г., адрес на имота: град София, район „Подуяне“, АДРЕС, самостоятелният обект се намира на ет. 4 в сграда с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 85,37 кв. м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, ведно с прилежащи части: избено помещение № 1 и 5,096 % идеални части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, под обекта: ***, над обекта:

***,

ПРИ КВОТИ:

За К. К. К., ЕГН ********** – 1/2 ид. ч.;

За И. К. К., ЕГН ********** – 1/2 ид. ч.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3