Акт от 27.02.2026, Районен съд - Самоков

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 42 гр.

С. 27.02.2026 г.

В

ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – С.,

ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание осми декември през две хиляди двадесет и първа година, в следния състав: Председател:

Симеон Стойчев при участието на секретаря Екатерина

Бандрова като разгледа докладваното от съдията Гражданско дело № 446 по описа за 2018 година,

Производството е във втора фаза по извършване на делбата. С влязло в сила съдебно решение № 98/28.05.2019г. на С.ския районен съд по гр.д. № 446/2018г. е допусната съдебна делба по отношение на недвижим имот, находящ се в гр. С., с административен адрес: ул. „К.М.” № 42, а именно: застроен поземлен имот с идентификатор № *** по КК и КР на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед № КД-14-23-468/25.07.2005г. на Началника на СГКК София-област, целият с площ от 478 кв.м., с номер по предходен план: парцел VI за имот с планоснимачен № 2506, в кв. 139 по ЗРП на гр. С., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за ниско застрояване до 10 м., при граници и съседи: от изток – ПИ № *** /улица/, от запад – ПИ № ***, от север – ПИ № ***, и от юг – ПИ № ***, между следните съделители и при следните квоти: 14/24 ид.ч. за ищеца Т.Л.М., с ЕГН: **********, 4/24 ид.ч. за Л.Х.Б., с ЕГН: **********, и 6/24 ид.ч. за К.С.П., с ЕГН: **********.

В хода на производството съделителката Л.Х.Б., с ЕГН: **********, е починала на 20.10.2020г., като видно от Удостоверение за наследници № 210/08.02.2021г. на община С. е оставила следните наследници: Б.Т.Б., с ЕГН: **********, съпруг, с адрес: ***, К.Б.Б., с ЕГН: **********, син, с адрес: ***, и Б.Б.Б., с ЕГН: **********, син, с адрес: ***, като същите са конституирани на нейно място по делото с Определение № 38/18.02.2021г. на ВКС.

В хода на производството пред ВКС, прекратено с Протокол-решение № 60091/27.09.2021г. по гр.д. № 1647/2020г. на ВКС, ГК, II отделение, по делото е представен и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 14, том 3, рег. № 5020, дело № 396/2021г. на нотариус Магдалена Хаджиангелова, рег.

№ 439 от НК, с район на действие: РС-С., от който е видно, че наследниците на ответницата Л.Х.Б., с ЕГН: **********, са продали 4/24 ид.ч. от процесния имот на ищеца, Т.Л.М., с ЕГН: **********. С оглед на това, квотите на съделителите са променени както следва: 18/24 ид.ч. за ищеца Т.Л.М., с ЕГН: **********, и 6/24 ид.ч. за К.С.П., с ЕГН: **********.

Не са направени молби с искане за сметки по чл. 346 от ГПК.

Съдът е допуснал и изслушал съдебно-техническа експертиза, извършена от вещото лице И.А.Т.. Същият е дал заключение, че процесният имот е неподеляем. Определил е пазарна стойност от 74568 лева. Заключението е неоспорено от страните и следва да бъде кредитирано като пълно, обективно и компетентно изготвено.

В последното съдебно заседание по делото, процесуалният представител на ищеца прави искане делбеният имот да бъде изнесен на публична продан предвид неговата неподеляемост, а ответниците не изразяват становище.

С.ският районен съд, като взе предвид исковата молба, събраните по делото доказателства и като съобрази закона, намира следното:

Допуснат до делба е недвижим имот, находящ се в гр. С., с административен адрес: ***, а именно: застроен поземлен имот с идентификатор № *** по КК и КР на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед № КД-14-23-468/25.07.2005г. на Началника на СГКК-София-област, целият с площ от 478 кв.м., с номер по предходен план: парцел VI за имот с планоснимачен № 2506, в кв. 139 по ЗРП на гр. С., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за ниско застрояване до 10 м., при граници и съседи: от изток – ПИ № *** /улица/, от запад – ПИ № ***, от север – ПИ № ***, и от юг – ПИ № ***.

Квотите на съделителите, предвид извършените в хода на делото разпореждания, са както следва: 18/24 ид.ч. за ищеца Т.Л.М., с ЕГН: **********, и 6/24 ид.ч. за К.С.П., с ЕГН: **********. Справедливата пазарна стойност на имота съгласно приета СТЕ е 74568 лева, която на основание чл. 12 и чл. 13 от Закона за въвеждане на еврото в Република България (ДВ бр.

70/20.08.2024г.) се превалутира като 38126,01 евро.

Критериите за определяне на способа, чрез който следва да бъде ликвидирана съсобствеността, са няколко. От значение е броят на имотите, допуснати до делба, дали същите са повече или по-малко от съделителите, респ. дали от единствения имот могат да се обособят реални дялове за всички съсобственици; дали неподеляемият имот е жилище, и др.

В случая, видно от изготвената и неоспорена техническа експертиза, процесният имот е неподеляем. Той не може да се раздели на два или повече дяла, каквито са квотите на съделителите. С оглед на това и на основание чл. 348 от ГПК, съдът следва да постанови същия да бъде изнесен на публична продан.

По разноските:

Според чл.355 ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. В процесния случай страните са представяли документи за извършени разходи, но не са претендирали присъждането на такива, нито са представили списък с разноските по чл. 80 от ГПК. С оглед на това съдът счита, че не следва да се присъждат разноски в полза на страните.

На основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите дължи държавна такса по сметка на С.ския районен съд съобразно неговата част в съсобствеността. Страните ще бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела им, определена съобразно приетото заключение на съдебно-техническата експертиза по делото, а именно 38126,01 евро, или 1143,78 евро за ищеца Т.Л.М. и 381,26 евро за ответницата К.С.П..

Воден от гореизложеното Районен съд – С.

РЕШИ:

ИЗНАСЯ

НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба недвижим имот, а именно: застроен поземлен имот с идентификатор № *** /шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно, точка, деветстотин и единадесет, точка, двеста четиридесет и осем/ по КК и КР на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед № КД-14-23-468/25.07.2005г. на Началника на СГКК – София-област, целият с площ от 478 кв.м., с номер по предходен план: парцел VI, за имот с планоснимачен № 2506, в кв. 139 по ЗРП на гр. С., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за ниско застрояване до 10 м., при граници и съседи: от изток – ПИ № *** /улица/, от запад – ПИ № ***, от север – ПИ № ***, и от юг – ПИ № *** при справедлива пазарна стойност на имота съгласно приета СТЕ, към приключване на устните състезания е 38126,01 евро /тридесет и осем хиляди сто двадесет и шест евро и един евроцент/, равностойност на 74568 лева /седемдесет и четири хиляди петстотин шестдесет и осем лева/.

Действително получената при проданта на имота цена следва да се разпредели между съделителите, както следва:

- 18/24 ид. ч. за Т.Л.М., с

ЕГН: **********;

- 6/24 ид. ч. за К.С.П., с

ЕГН: **********.

ОСЪЖДА Т.Л.М., с ЕГН: ********** да заплати по сметка на Районен съд – С. 1143,78 евро /хиляда сто четиридесет и три евро и седемдесет и осем евроцента/, равностойност на 2237,04 лева /две хиляди двеста тридесет и седеем лева и четири стотинки/.

ОСЪЖДА К.С.П., с

ЕГН: ********** да заплати по сметка на Районен съд – С. 381,26 евро /триста осемдесет и едно евро и двадесет и шест евроцента/, равностойност на 745,68 лева /седемстотин четиридесет и пет лева и шестдесет и осем стотинки/.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от датата на връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – С.: