Решение № 17930 от 21.09.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 17930 гр. София, 21.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 123 СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ИВАНКА ГР. МИТЕВА при участието на секретаря ИВА ИВ. И. като разгледа докладваното от ИВАНКА ГР. МИТЕВА Гражданско дело № 20211110173880 по описа за 2021 година за да се произнесе взе предвид следното:

ПРОИЗВОДСТВОТО Е ПО РЕДА НА глава ХХIХ ГПК – СЪДЕБНА

ДЕЛБА, в първа фаза – по допускане на делбата.

Предявен е иск за делба с правно основание чл. 69, ал. 1 от ЗН от Р. И.

И. срещу А. Я. И., срещу Е. И. И. и срещу Й. И. И. иск за делба на следния недвижим имот – апартамент № *, находящ се в гр. София, район „К“, ж. к.

„С“, бул. „Ц.Б” № ***, вх. *, ет. * – двустаен апартамент със застроена площ от 76.78 кв. м. представляващ по одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри самостоятелен обект с идентификатор *****, заедно с избено помещение с площ от 12 кв. м., заедно с таванско помещение с площ от 16.50 кв. м. и заедно с 3.95% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото.

С исковата молба от страна на ищеца Р. И. И. се заявява и искане с правно основание чл. 344, ал. 2 ГПК за постановяване съделителката – ответница Й. И. И. да заплаща на съделителя – ищец по 200 лв. месечно срещу ползването самостоятелно от ответницата Й. И. И. на частта на ищеца от съсобствения имот – за период от влизане в сила на решението по допускане на делбата до окончателното приключване на делбеното производство.

1

В срока по чл. 341, ал. 2 ГПК с писмен отговор на исковата молба, подаден на 12.07.2023 г. от страна на ответниците А. Я. И. и Е. И. И., чрез общия им процесуален пълномощник адвокат Д. Г. се заявява искане за включване в делбената маса, на основание чл. 69, ал. 1 от ЗН и чл. 34 от ЗС и на друг съсобствен между страните по делото имот, а именно апартамент № **, находящ се в гр. София, район „В“, ж. к. „О“ в сградата на бл. **, вход. *, 4–ти етаж, представляващ по одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри самостоятелен обект с идентификатор ********, придобит по време на брака между съделителката А. Я. И. и общия на страните наследодател И.Д.

И..

Не се оспорва иска за делба на посочения в исковата молба недвижим имот.

Ответницата – Й. И. И., чрез пълномощника си адвокат В. И., в писмен отговор от 25.07.2023 г., подаден чрез Системата за сигурно електронно връчване на 24.07.2023 г. не оспорва иска за делба на двата процесни нидвижими имота. Не спорва искането на Р. И. И. по чл. 344, ал. 2 ГПК, като поддържа, че тя действително ползва заедно със своето семейство целия имот, заявен за делба с исковата молба.

Софийският районен съд, II Г.О., 123 състав, като взе предвид събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, и обсъди наведените от страните доводи, съгласно разпоредбите на чл. 235, ал. 2 от ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Не се спори между страните по делото, а и от събраните по делото доказателства се установяват и съдът приема за доказани твърдените в исковата молба факти и обстоятелства, релевантни към предявения иск за делба на следния недвижим имот – апартамент № *, находящ се в гр. София, район „К“, ж. к. „С“, бул. „Ц.Б” № ***, вх. *, ет. *, със застроена площ от 76.78 кв. м., представляващ по одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри самостоятелен обект с идентификатор *****, заедно с принадлежащите му избено и таванско помещения и заедно с заедно с 3.95% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, който имот след смъртта на единствения му собственик И.Д. И., починал на 22.05.2020 г., по силата на наследственото правоприемство по чл. 9, ал. 1 ЗН и чл. 5, ал. 1 ЗН, е придобит в съсобственост 2 от неговите наследници по закон – страните по делото, а именно А. Я. И. – съпруга, Р. И. И. – син, Е. И. И. – дъщеря и Й. И. И. – дъщеря, при равни квоти в съсобствеността – по ¼ за всеки.

На основание горното, чл. 69, ал. 1 от ЗН и съгласно разпоредбата на чл.

344, ал. 1, изречение 1 ГПК, следва да бъде допуснато извършването на съдебна делба между страните по делото върху следния недвижим имот – апартамент № *, находящ се в гр. София, район „К“, ж. к. „С“, бул. „Ц.Б” № ***, вх. *, ет. *, със застроена площ от 76.78 кв. м., представляващ по одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри самостоятелен обект с идентификатор *****, заедно с избено помещение с площ от 12 кв. м., заедно с таванско помещение с площ от 16.50 кв. м. и заедно с 3.95% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е разположена сградата – поземлен имот с идентификатор *, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – *.1.7, *.1.5; под обекта – *.1.1, *.1.4 и над обекта – *.1.9, при следните делбени квоти: за Р. И. И. – 1/4 идеална част, за А. Я. И. – 1/4 идеална част, за Е. И. И. – 1/4 идеална част и за Й. И. И. – 1/4 идеална част.

Съделителката Й. И. И. не оспорва обстоятелството, че тя действително ползва, заедно със своето семейство, целия имот – апартамент № *, находящ се в гр. София, район „К“, ж. к. „С“, бул. „Ц.Б” № ***, вх. *, ет. *, със застроена площ от 76.78 кв. м., представляващ по одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри самостоятелен обект с идентификатор *****.

Установява се от приетото от съда в открито съдебно заседание, проведено на 18.10.2024 г., неоспорено от страните по делото заключение на съдебно-техническата експертиза, изготвено от вещото лице Д. Н. М., което заключение съдът кредитира като дадено от вещото лице професионално, вярно и безпристрастно, че средния пазарен месечен наем на апартамент № *, находящ се в гр. София, район „К“, ж. к. „С“, бул. „Ц.Б” № ***, вх. *, ет. *, със застроена площ от 76.78 кв. м., представляващ по одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри самостоятелен обект с идентификатор *****, към датата на изготвяне на заключението – 10.10.2024 г. възлиза на 598 лв.

От последната парична сума в размер на 598 лв. на ищеца – съделител Р.

И. И. се следва сумата от 149.50 лв. месечно, съобразно квотата му в съсобствеността върху апартамент № *, находящ се в гр. София, район „К“, ж.

3 к. „С“, бул. „Ц.Б” № ***, вх. *, ет. *, със застроена площ от 76.78 кв. м., представляващ по одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри самостоятелен обект с идентификатор *****.

Предвид горното и на основание чл. 344, ал. 2, предл. последно ГПК, ответницата – съделителка Й. И. И. следва да бъде осъдена да заплаща на ищеца – съделител Р. И. И. сумата от 149.50 лв. всеки месец от влизане в сила на решението по допускане на делбата до окончателното ликвидиране на съсобствеността върху апартамент № *, находящ се в гр. София, район „К“, ж. к. „С“, бул. „Ц.Б” № ***, вх. *, ет. *, със застроена площ от 76.78 кв. м., представляващ по одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри самостоятелен обект с идентификатор *****. Това искане, за разликата над 149.50 лв. до пълния предявен размер от 200 лв. месечно, следва да бъде отхвърлено, като недоказано по размер.

Присъдената на Р. И. И. сума от 149.50 лв. месечно, от влизане в сила на решението по допускане на делбата до окончателното ликвидиране на съсобствеността върху апартамент № *, находящ се в гр. София, район „К“, ж. к. „С“, бул. „Ц.Б” № ***, вх. *, ет. *, със застроена площ от 76.78 кв. м., предвид подмяната на националната валута от лев с евро, следва да бъде превалутирана от левове в евро, съобразно чл. 11 – чл. 13 от Закона за въвеждане на еврото в Република България, като числовата стойност в левове се раздели на пълната числова стойност на официалния валутен курс за 1 ЕВРО = 1.95583 лева, което прави 76.44 ЕВРО, месечно.

Не се спори между страните по делото, а и от събраните в процеса доказателства се установяват обстоятелствата, поддържани от ответниците А.

Я. И. и Е. И. И. в писмения отговор на исковата молба от 12.07.2023 г., релевантни към предявения от тях, по реда на чл. 341, ал. 2 ГПК иск за делба на апартамент № **, находящ се в гр. София, район „В“, ж. к. „О“ в сградата на бл. **, вход. *, 4–ти етаж, със застроена площ от 94.84 кв. м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня и обслужващи помещения, заедно с принадлежащите му избено помещение /мазе/ № 11 с полезна площ от 17.02 кв. м. и 8.698% идеални части от общите части на вх. Б, представляващ по одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри самостоятелен обект с идентификатор ********, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – *,* и под обекта – *, който имот е придобит от И.Д. И. и 4 съпругата му А. Я. И., по време на брака между тях, в условията на съпружеска имуществена общност, чрез Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от 24.11.1993 г.

Със смъртта на И.Д. И., починал на 22.05.2020 г., съпружеската имуществена общност с А. Я. И. е прекратена, на основание чл. 27, ал. 1, вр. чл. 44, т. 1 СК, при което А. Я. И. се легитимира като собственик на ½ идеална част от същия имот от прекратената съпружеската имуществена общност и на 1/8 идеална част от останалата в наследството на И.Д. И. ½ идеална част от имота, съобразно правилото на чл. 9, ал. 1 ЗН. Предвид горното и по силата на наследственото правоприемство – чл. 5, ал. 1 ЗН, всеки един от останалите наследници по закон на И.Д. И. – три негови деца, е придобил от същия имот по 1/8 идеална част.

На основание горното, чл. 69, ал. 1 от ЗН, чл. 34 от ЗС и съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1, изречение 1 ГПК, следва да бъде допуснато извършването на съдебна делба между страните по делото върху следния недвижим имот: апартамент № **, находящ се в гр. София, район „В“, ж. к.

„О“ в сградата на бл. **, вход. *, 4–ти етаж, със застроена площ от 94.84 кв. м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня и обслужващи помещения, заедно с принадлежащите му избено помещение /мазе/ № 11 с полезна площ от 17.02 кв. м. и 8.698% идеални части от общите части на вх. Б, представляващ по одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри самостоятелен обект с идентификатор ********, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – *,* и под обекта – *, при следните делбени квоти: за А. Я. И. – 5/8 идеални части, за Р. И. И. – 1/8 идеална част, за Е. И. И. – 1/8 идеална част и за Й. И. И. – 1/8 идеална част.

Мотивиран от гореизложеното, Софийският Районен съд, 123 състав, РЕШИ:

ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА СЪДЕБНА ДЕЛБА, на основание чл. 69, ал. 1 от ЗН между следните лица: Р. И. И. с ЕГН ********** с адрес гр. София, бул. „Ц.Б” № ***, вх. *, ет. 1, ап. 6; А. Я. И. с ЕГН ********** с адрес гр. София, ж. к. „О 2“, бл. **, вх. Б, ет. *, ап. 23; Е. И.

И. с ЕГН ********** с адрес гр. София, ж. к. „О 2“, бл. **, вх. Б, ет. *, ап. 23 и Й. И. И. с ЕГН ********** с адрес гр. София, бул. „Ц.Б” № ***, вх. *, ет. *, 5 ап. 6; върху следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № *, находящ се в гр.

София, район „К“, ж. к. „С“, бул. „Ц.Б” № ***, вх. *, ет. *, със застроена площ от 76.78 кв. м., представляващ по одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри самостоятелен обект с идентификатор *****, заедно с избено помещение с площ от 12 кв. м., заедно с таванско помещение с площ от 16.50 кв. м. и заедно с 3.95% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е разположена сградата – поземлен имот с идентификатор *, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – *.1.7, *.1.5; под обекта – *.1.1, *.1.4 и над обекта – *.1.9, при следните квоти: 1/4 идеална част – з а Р. И. И.; 1/4 идеална част – за А. Я. И.; 1/4 идеална част – за Е. И. И. и 1/4 идеална част – за Й. И. И..

ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА СЪДЕБНА ДЕЛБА, на основание чл. 69, ал. 1 от ЗН и чл. 34 от ЗС между следните лица: Р. И. И. с ЕГН ********** с адрес гр. София, бул. „Ц.Б” № ***, вх. *, ет. 1, ап. 6; А. Я.

И. с ЕГН ********** с адрес гр. София, ж. к. „О 2“, бл. **, вх. Б, ет. *, ап. 23;

Е. И. И. с ЕГН ********** с адрес гр. София, ж. к. „О 2“, бл. **, вх. Б, ет. *, ап. 23 и Й. И. И. с ЕГН ********** с адрес гр. София, бул. „Ц.Б” № ***, вх. *, ет. *, ап. 6; върху следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № **, находящ се в гр. София, район „В“, ж. к. „О 2“, бл. **, вход. *, ет. *, със застроена площ от 94.84 кв. м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня и обслужващи помещения, заедно с принадлежащите му избено помещение /мазе/ № 11 с полезна площ от 17.02 кв. м. и 8.698% идеални части от общите части на вх. Б, представляващ по одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри самостоятелен обект с идентификатор ********, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – *,* и под обекта – *; при следните квоти: