Решение № 114 от 15.12.2025, Районен съд - Елена

РЕШЕНИЕ

№ 114 гр. Е., 15.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Е. в публично заседание на двадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Искра Ст. Вараджакова при участието на секретаря Йорданка Ст. Йорданова като разгледа докладваното от Искра Ст. Вараджакова Гражданско дело № 20254130100252 по описа за 2025 година

Делбено производство във фазата по допускане.

Постъпила е искова молба от И. С. И. от гр. Е., чрез адв. В. Д., против С. Т. И.а от гр. Е.. В същата се твърди, че на 03.08.2015 г. страните закупили следния недвижим имот, находящ се в гр. Е., ул. „Р.“, а именно:

Жилищна сграда и ОПС върху дворно място, цялото от 560 кв. м., съставляващо УПИ **-* в кв. 2 по плана на ул. „Р.“, гр. Е., при граници на УПИ: улица, УПИ **-*, УПИ **-* и УПИ *-*, като бил издаден НА № ***, том II, рег. № ****, дело № ***/**.**.**** г. на нотариус К. К. с рег. № *** в регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд – Е..

Правата били на страните били равни, а именно по ½ идеална част всеки един от тях.

На 15.11.2022 г. ищецът дарил собствената си ½ идеална част от описания по-горе недвижим имот на Д. М. И.а. Към момента на сделката последният вече бил отразен по кадастралната карта на гр. Е., както следва:

Двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от 65 кв. м. и с идентификатор № *****.***.***.*, която сграда била построена с ОПС върху поземлен имот с идентификатор № *****.***.*** по кадастралната карта на гр. Е., номер по предходен план 5, квартал 2, парцел XI, целият с площ 568 кв. м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно 1 ползване – ниско застрояване, при граници на поземления имот: № *****.***.***, № *****.***.*, № *****.***.***, № *****.***.*.

На 20.12.2022 г. Д. М. И.а дарила собствената си ½ идеална част на ищеца И. С. И., за което бил издаден НА № ***, том IV, рег. № ****, дело № ***/**.**.**** г. на нотариус К. К. с рег. № *** в регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд – Е..

Ищецът заявява, че страните не могат да постигнат доброволно съгласие за прекратяване на съсобствеността върху процесния имот.

Ищецът И. С. И. моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба процесния имот при равни права за страните.

Видно от извършената справка в НБД по реда на Наредба № 14/18.11.2009 г., ответникът С. Т. И.а, както е вписана в исковата молба, към настоящия момент носи имената С. Т. Х..

Във визирания едномесечен срок е постъпил отговор на исковата молба от страна на ответника С. Т. Х., чрез назначения особен представител адв. С. Н.. Същият взема становище, че предявеният иск е допустим и основателен. Моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба процесния имот.

В съдебно заседание ищецът И. С. И. се представлява от адв. В. Д., който поддържа депозираната искова молба.

В съдебно заседание ответникът С. Т. Х. се представлява от адв. С.

Н., който поддържа депозирания отговор на исковата молба.

Съдът, след като обсъди и прецени събраните по делото доказателства и взе предвид становището на страните, прие за установено следното:

Видно от НА № ***, том II, рег. № ****, дело № ***/**** г. на нотариус К. К. с рег. № *** в регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд – Е., на 03.08.2015 г. ищецът И. С. И. и ответникът С. Т.

Х. са станали собственици на основание покупко-продажна на следния недвижим имот, находящ се в гр. Е., ул. „Р.“, а именно: Жилищна сграда и ОПС върху дворно място, цялото от 560 кв. м., съставляващо УПИ **-* в кв. 2 по плана на ул. „Р.“, гр. Е., при граници на УПИ: улица, УПИ **-*, УПИ **-* и УПИ *-*.

2

От справка № 713992/22.05.2025 г. на Агенция по вписванията се констатира, че на 15.11.2022 г. ищецът дарил собствената си ½ идеална част от процесния имот на Д. М. И.а.

От НА № ***, том IV, рег. № ****, дело № 642/2022 г. на нотариус К. К. с рег. № *** в регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд – Е. е видно, че на 20.12.2022 г. Д. М. И.а е дарила на ищеца И. С.

И. собствената си ½ идеална част от процесния имот, находящ се в гр. Е., ул.

„Р.“ и описан съобразно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Е., а именно: Двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от 65 кв. м. и с идентификатор № *****.***.***.*, която сграда е построена с ОПС върху поземлен имот с идентификатор № *****.***.*** по кадастралната карта на гр. Е., номер по предходен план 5, квартал 2, парцел XI, целият с площ 568 кв. м., с трайно предназначение на територията урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване, при граници на поземления имот: № *****.***.***, № *****.***.*, № *****.***.***, № *****.***.*.

По делото е представена скица на сграда № 15-708043/02.05.2025 г. на Агенция по геодезия, картография и кадастър, която отразява актуалното състояние на процесния имот към настоящия момент, а именно: Жилищна сграда – еднофамилна на два етажа, със застроена площ 65 кв. м. и с идентификатор № *****.***.***.* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Е., адрес – гр. Е. ****, ул. „Р.“, разположена в поземлен имот с идентификатор № *****.***.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Е., номер по предходен план 5, квартал 2, парцел XI, целият с площ 568 кв. м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване, при граници на поземления имот: № *****.***.***, № *****.***.*, № *****.***.***, № *****.***.*.

Видно от удостоверение за данъчна оценка с изх. №

**03000329/14.04.2025 г. на Община Е., данъчната оценка на процесния имот е в размер на 2422.40 лв.

При тази фактическа обстановка съдът приема за установено, че страните по делото са съсобственици на процесния имот на основание покупко-продажба и дарение. Тези обстоятелства се установяват по безспорен начин от представените по делото писмени доказателства.

3

С оглед на изложеното следва да се приеме, че между страните по делото е налице съсобственост по отношение на процесния имот – предмет на делба. Същият следва да се допусне до делба. Правата на страните са, както следва: за ищеца И. С. И. – ½ идеална част и за ответника С. Т. Х. – ½ идеална част.

Водим от изложените съображения, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между И. С. И. с ЕГН ********** от гр. Е., ул. „Р.“ № ** и С. Т. Х. с ЕГН ********** от гр. Е., ул. „Р.“ № ** върху следния недвижим имот, находящ се в гр. Е. ****, ул. „Р.“, а именно: Жилищна сграда – еднофамилна на два етажа, със застроена площ 65 кв. м. и с идентификатор № *****.***.***.* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Е., разположена в поземлен имот с идентификатор № *****.***.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Е., номер по предходен план 5, квартал 2, парцел XI, целият с площ 568 кв. м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване, при граници на поземления имот: № *****.***.***, № *****.***.*, № *****.***.***, № *****.***.*.

СЪДЕБНАТА ДЕЛБА се допуска при следните права за страните, а именно: за И. С. И. – ½ идеална част и за С. Т. Х. – ½ идеална част.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Велико Търново в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Е.: _______________________

4