Решение № 195 от 03.12.2025, Районен съд - Девин

РЕШЕНИЕ

№ 195 гр. Девин, 03.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВИН в публично заседание на осемнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Елка Ант. Хаджиева при участието на секретаря Лили В. Чаушева като разгледа докладваното от Елка Ант. Хаджиева Гражданско дело № 20245410100557 по описа за 2024 година

И ЗА ДА СЕ ПРОИЗНЕСЕ, ВЗЕ ПРЕДВИД СЛЕДНОТО:

Производството е за делба на недвижими имоти, първа фаза по допускане на делбата - чл. 341 и следв. от ГПК, във връзка с чл. 34 ЗС.

В исковата молба твърди, че страните са съсобственици на процесните недвижими имоти, находящи се в с. Б., обл. Смолян: Имот с пл. № 288 с площ от 400 кв.м, образуващ Урегулиран поземлен имот УПИ VII-288, в кв. 2 по плана на с. Б., одобрен със заповед № РД-1328/31.10.1983г., при граници на имот с пл. № 288, изток - улица, запад - имот с пл. № 287, север улица и юг - с пл. № 289, имота попада в част от улична регулация, ведно с построените върху имота масивна жилищна сграда на два етажа със застроена площ от 90 кв. м.; пристройка на един етаж към жилищната сграда със застроена площ от 15 кв. м. и стопанска сграда със застроена площ от 30 кв. м., при следните квоти, както следва: 1. А. Ю. А., ЕГН ********** - квоти 24/40 ид. части; 2. Г. Л. К., ЕГН ********** - квоти 4/40 ид. части; 3. Е. Л. О., с ЕГН ********** - квоти 4/40 ид. части; 4. З. К. Б., ЕГН ********** - квоти 4/40 ид. части; 5. С. С. К., ЕГН ********** - квоти 1/40 ид. части; 6. Д. И. К., ЕГН ********** - квоти 1/40 ид. части; 7. В. И. К., с ЕГН ********** - квоти 1/40 ид. части и 8. Л. И. К., ЕГН ********** - квоти 1/40 ид. части.

Собственици са по силата на Нотариален акт за признаване право на 1 собственост върху недвижими имоти придобити по давностно владение и наследство № 096, том. 4, рег. № 6444, нот. дело № 660 от 29.12.2021г. по описа на Нотариус с рег. № 455 -Ц. П., с район на действие - Районен съд – Девин. Твърди, че с Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 062, том първи, рег. № 593, нот. дело № 055 от 15.02.2022г. по описа на Нотариус с рег. № 455 Ц. П., с район на действие Районен съд – Девин, А. Ю. А. дарява своите 24/20 идеални части на Ф. Р. Б. от описаните по – горе недвижими имоти и счита, че за него се явява правен интерес от завеждане на съдебна делба, както и на основание чл. 341 от ГПК и чл. 34 от ЗС между следните съсобственици, както следва: 1. В. И. К. -гр. П., ж. к. Т. № **, вх. *, ет. *, ап.

**, с ЕГН **********; 2. Г. Л. К. - с. У., ул. А. С. № *, обл. Пловдив, общ.

Родопи, с ЕГН **********; З. Е. Л. О. - с. Б., ул. В. Л. № **, с ЕГН **********; 4. 3. К. Б. - с. З., ул. Г. № **, с ЕГН **********; 5. С. С. К. – гр.

П., ж. к. Т. – ***, вх. *, ет. *, ап. * с ЕГН **********; 6. Д. И. К. – с. Б., ул. О.

№ *, с ЕГН **********; 7. Л. И. К. – гр. П., ж.к- Т. № **, вх. *, ет. *, ап. **, с ЕГН ********** и 8. Ф. Р. Б. – с. З., ул. Г. № **, с ЕГН ********** и следните квоти, а именно: 1. Ф. Р. Б., ЕГН ********** - квоти 24/40 ид. части; 2. Г. Л.

К., ЕГН ********** - квоти 4/40 ид. части; 3. Е. Л. О., ЕГН ********** квоти 4/40 ид. части; 4. 3. К. Б., ЕГН ********** - квоти 4/40 ид. части, 5. С.

С. К., ЕГН ********** - квоти 1/40 ид. части; 6. Д. И. К., ЕГН ********** – квоти 1/40 ид. части; 7. В. И. К., ЕГН ********** - квоти 1/40 ид. части; 8. Л.

И. К., ЕГН ********** - квоти 1/40 ид. части за следните недвижими имоти, а именно: 1. Имот с пл. № 288, с площ от 400 кв.м, образуващ Урегулиран поземлен имот УПИ VII 288, в кв. 2 по плана на с. Б., одобрен със заповед-№ РД-1328/31.10.1983г., при граници на имот с пл. № 288, изток- улица, запад имот с пл. № 287, север - улица и юг - с пл. № 289, имота попада в част от улична регулация, ведно с построените върху имота 2. Масивна жилищна сграда на два етажа със застроена площ от 90 кв. м., 3. Пристройка на един етаж към жилищната сграда със застроена площ от 15 кв. м. и 4. Стопанска сграда, със застроена площ от 30 кв.м.

Моли съда да постанови съдебно решение, с което на основание чл.

341 от ГПК и чл. 34 от ЗС да допусне съдебна делба между страните върху имот с пл. № 288, с площ от 400 кв.м, образуващ Урегулиран поземлен имот У П И VII 288, в кв. 2 по плана на с. Б., одобрен със заповед-№ РД1328/31.10.1983г., при граници на имот с пл. № 288, изток- улица, запад - имот 2 с пл. № 287, север - улица и юг - с пл. № 289, имота попада в част от улична регулация, ведно с построените върху имота масивна жилищна сграда на два етажа със застроена площ от 90 кв. м.; пристройка на един етаж към жилищната сграда със застроена площ от 15 кв. м. и стопанска сграда, със застроена площ от 30 кв. м., при следните квоти, а именно: 1. Ф. Р. Б., ЕГН ********** - квоти 24/40 ид. части; 2. Г. Л. К., ЕГН ********** - квоти 4/40 ид. части; 3. Е. Л. О., ЕГН ********** - квоти 4/40 ид. части; 4. 3. К. Б., ЕГН ********** - квоти 4/40 ид. части, 5. С. С. К., ЕГН ********** - квоти 1/40 ид. части; 6. Д. И. К., ЕГН ********** – квоти 1/40 ид. части; 7. В. И. К., ЕГН ********** - квоти 1/40 ид. части; 8. Л. И. К., ЕГН ********** - квоти 1/40 ид. части за следните недвижими имоти. Претендира за направените разноски по делото.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор от ответниците Г. Л.

К., 3. К. Б. и Ф. Р. Б., чрез назначения им особен представител – адв. З. Д., по исковата молба, който поради липса на връзка с ответниците Г. Л. К., З. К. Б., и Ф. Р. Б., реализира само по наличните и представените по делото писмени доказателства. Счита, че по силата на представените документи за собственост обективирани под формата на нотариални актове (нотариален акт № 096 от 29.12.2021 г. и нотариален акт за дарение № 062 от 15.02.2022 г. са посочени конкретните квоти на съсобственост), и се установява, че Ф. Р. Б., Г.

Л. К., Е. Л. О., З. К. Б., С. С. К., Д. И. К., В. И. К. и Л. И. К. са съсобственици на подробно описаните имоти в исковата молба. Счита, че няма спор, че между страните е възникнала съсобственост по отношение на имотите, предмет на делбата. Моли съда да бъдат допуснати описаните в исковата молба имоти, като една част от тях са поземлени имоти до делба. Твърди, че делбата е специфичен способ за прекратяване на съсобственост, който е насочен пряко към този резултат, защото делбата е акт, в силата на който съществуващата съсобственост се прекратява и замества с отделни права на собственост върху отделните обекти. Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 от ЗС може винаги да се упражни от титуляра, освен ако законът не разпорежда друго. Счита, че размера на частите на съделителите на делбата се определя от обема на правото им в съсобствеността на имота.

Твърди, че в случая от представените доказателства се установява по безспорен начин, че процесните имоти принадлежат, както на ищеца, така и на ответниците при съсобственост: 24/40 дяла за Ф. Р. Б., по 4/40 дяла за Г. Л. К. и 3

Е. Л. О. и З. К. Б. и по 1/40 дяла за С. С. К., Д. И. К., В. И. К. и Л. И. К.. Като се вземат предвид правата на съсобствениците в имотите, за които следва да се допусне делбата, заявява, че признаваме иска за делба; признаваме квотите, при които следва да се допусне делбата относно подробно описаните поземлени имоти в исковата молба с идентификатори, площ и граници.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не са постъпили отговори от ответниците: Е. Л. О., С. С. К., Д. И. К., Л. И. К..

В о.с.з. ищеца – ред. призован, не се явява, за него адв. З. Ч. моли съда да допусне съдебна делба между доверителя му и ответниците при квоти определени в исковата молба, за имотите, подробно описани в същата.

В о. с. з. ответниците Г. Л. К., 3. К. Б. и Ф. Р. Б., не се явяват, за тях назначения особен представител – адв. З. Д. поддържа отговора на исковата молба и моли съда да се допусне делба на процесния имот.

Съдът, след като прецени твърденията в исковата молба, становищата на страните и събраните по делото писмени и гласни доказателства, прие за установено от фактическа и правна страна следното:

Не се спори, че страните са наследници на Л. П. К. - починал на 18.10.1983г.

С Нотариален акт за признаване право на собственост върху недвижими имоти, придобити по давностно владение и наследство № 096, том IV, рег. № 6444, дело № 660/2021г. по описа на нотариус Ц. П., с район на действие РС – Девин, А. Ю. А., Г. Л. К., Е. Л. О., З. К. Б., С. С. К., Д. И. К., В.

И. К., Л. И. К., са признати за съсобственици на имот с пл. сн. № 288, с площ от 400 кв. м. образуващ УПИ VII – 288, в кв. 2 по плана на с. Б., одобрен със Заповед № РД1328/31.10.1983г., при граници на имота: изток – улица; запад – имот с пл. сн. № 287; север – улица и юг – имот с пл. сн. № 289, ведно с построените в имота масивна жилищна сграда на два етажа със застроена площ от 90 кв.м.; пристройка на един етаж към жилищна сграда със застроена площ от 15 кв. м. и стопанска сграда със застроена площ от 30 кв. м., при квоти: 1. А. Ю. А., ЕГН ********** - квоти 24/40 ид. части; 2. Г. Л. К., ЕГН ********** - квоти 4/40 ид. части; 3. Е. Л. О., с ЕГН ********** - квоти 4/40 ид. части; 4. З. К. Б., ЕГН ********** - квоти 4/40 ид. части; 5. С. С. К., ЕГН ********** - квоти 1/40 ид. части; 6. Д. И. К., ЕГН ********** - квоти 1/40 ид. части; 7. В. И. К., с ЕГН ********** - квоти 1/40 ид. части и 8. Л. И. К., 4

ЕГН ********** - квоти 1/40 ид. части.

Според Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 062, том I, рег. № 593, дело № 055/2022г. А. Ю. А., с ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Доспат, обл. Смолян, ул. Б. м. № * дарява на Ф. Р. Б., с ЕГН **********, с адрес: с. З., общ. Доспат, обл. Смолян, ул. Г. № **, собствените си 24/40 идеални части от съсобствени недвижими имоти, находящи се в с. Б., общ.

Доспат, обл. Смолян, както следва: имот с пл. сн. № 288, с площ от 400 кв. м. образуващ УПИ VII – 288, в кв. 2 по плана на с. Б., одобрен със Заповед № РД1328/31.10.1983г., при граници на имота: изток – улица; запад – имот с пл. сн. № 287; север – улица и юг – имот с пл. сн. № 289, ведно с построените в имота масивна жилищна сграда на два етажа със застроена площ от 90 кв.м.; пристройка на един етаж към жилищна сграда със застроена площ от 15 кв. м. и стопанска сграда със застроена площ от 30 кв.м.

Според Удостоверение за наследници с изх. № АПИО-03-01216/13.12.2024г. Л. П. К., починал на 18.10.1983г. е оставил наследници: съпруга – А. Ю. А.; дъщери – Г. Л. К., Е. Л. О., З. К. Б. и син – И. Л. К., починал на 20.10.2016г.

Видно от Удостоверение за наследници с изх. № АПИО-03-01215/13.12.2024г. И. Л. К., починал на 20.10.2016г. е оставил наследници, както следва: съпруга – С. С. К.; дъщери – Д. И. К. и Л. И. К. и син – В. И. К..

Издадено е Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК с изх. № 7104010162/13.12.2024г. и скица на процесния имот.

Съдът намира, че съображения: иска е основателен и доказан, по следните

В първата фаза на съдебната делба, съдът следва да даде отговор с решението си относно визираните в разпоредбата на чл. 344 ал. 1 ГПК въпроси: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник. Съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Предмет на делба са следните недвижими имоти: имот с пл. № 288, с площ от 400 кв. м, образуващ урегулиран поземлен имот УПИ - VII 288, в кв. 2 по плана на с. Б., одобрен със Заповед № РД5 1328/31.10.1983г., при граници: изток- улица, запад - имот с пл. № 287, север улица и юг - с пл. № 289, имота попада в част от улична регулация, ведно с построените върху имота масивна жилищна сграда на два етажа със застроена площ от 90 кв. м., пристройка на един етаж към жилищната сграда със застроена площ от 15 кв. м. и стопанска сграда, със застроена площ от 30 кв. м.

Безспорно е, че страните са съсобственици на процесния имот чрез придобиване по давностно владение и наследство, и дарение, по силата на гореописаните нотариални актове - Нотариален акт за признаване право на собственост върху недвижими имоти, придобити по давностно владение и наследство № 096, том IV, рег. № 6444, дело № 660/2021г. по описа на нотариус Ц. П., с район на действие РС – Девин и Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 062, том I, рег. № 593, дело № 055/2022г. Установи се, ч е между страните като съделители не е извършена делба върху процесните недвижими имоти.