Решение № 433 от 29.05.2023, Районен съд - Видин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 433 гр. Видин, 29.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВИДИН, I СЪСТАВ ГО, в публично заседание на двадесет и седми април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Даниел Н. Д. при участието на секретаря СЛАВИНА Ж. СЛАВЧЕВА като разгледа докладваното от Даниел Н. Д. Гражданско дело № 20221320101516 по описа за 2022 година

Производството е по предявен от Б. М. Н., с ЕГН **********, постоянен адрес: град ***************** и И. М. С., с ЕГН **********, постоянен адрес: град ****************** иск с правно основание чл.33, ал.2 от ЗС против 1). Т. Ц. Т., с ЕГН **********, постоянен адрес: град ************; 2). А. Г. Т., с ЕГН **********, постоянен адрес: град ****************; 3). С. Н. В., с ЕГН **********, постоянен адрес: град *********************; 4). П. К. П., с ЕГН **********, постоянен адрес: град ********************** и 5). С. Л. В., с ЕГН **********, постоянен адрес: град ********************** и 6) Д. Н. Д. с ЕГН **********, постоянен адрес: село ****************

Твърди се от ищците, че с ответниците, с изключение на Д. Д., са наследници на И. И. И., с ЕГН **********, починал на 02.04.1981 год., бивш жител на с. И., общ.Видин, обл.Видин.

Излага се, че с Решение № 258 от 13.03.1998 год. на Поземлена комисия - град Видин, общ. Видин, обл. Видин, е възстановено правото на собственост на наследниците на И. И. И. върху описаните земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с. И., ЕКАТТЕ 32130, община Видин, както следва:

1

1). Нива от 1.200 дка, четвърта категория, местност

СЕЛИЩЕ, представляваща имот № 020130 по плана за земеразделяне.

2).

Нива от 2.000 дка, четвърта категория,

КОЗАРНИКА, представляваща имот № 025300 по земеразделяне, местност плана за

3). Нива от 3.000 дка, четвърта категория, местност ЯСЕН, представляваща имот № 050040 -по плана за земеразделяне.

4).

Нива от 3.500 дка, четвърта категория, местност

ЛИЦЕТО, представляваща имот № 100290 по плана за земеразделяне.

5). Нива от 0.999 дка, четвърта категория, местност

ЛИЦЕТО, представляваща имот № 100300 по плана за земеразделяне.

6).

Нива от 9.999 дка, втора категория, местност

УЧАСТЪКА, представляваща имот № 140250 по плана за земеразделяне.

Подържа се, че всяка от ищците притежава по 5/60 ид. части от гореописаните недвижими имоти, придобити по наследство от общия им наследодател И. И. И..

Твърди се, че на 20.05.2022 год. с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 142, том II, рег.№2358, дело № 300/20.05.2022 год., на Нотариус Лорета Цветкова с рег.№ 029 от регистъра на НК, с район на действие PC - Видин, който нот. акт е вписан в Служба по вписванията Видин с вх.рег.№ 2039 от 20.05.2022 год., Акт № 70, том VII, дело № 1197/2022 год., ответниците Т. Ц. Т., с ЕГН **********, А. Г. Т., с ЕГН **********, С. Н. В., с ЕГН **********, П. К. П., с ЕГН ********** и С. Л.

В., с ЕГН ********** са продали притежаваните от тях общо 4/5 ид. части от съсобствените недвижими имоти на ответника Д. Н. Д. за обща продажна цена в размер на 19 876,80 лв.

Посочва се, че от съдържанието на нотариалния акт посочената обща продажна цена е била действително уговореното плащане по сделката.

Излага се, че при извършената покупко-продажба на 20.05.2022 год. в полза на ответника ответника Д. Н. Д., който не е от кръга на съсобствениците на посочените недвижими имоти, не е била спазена разпоредбата на чл. 33 ал.1 от Закона за собствеността, като не са предложили на ищците да изкупят продадените 4/5 ид. части от недвижими имоти за същата цена и при 2 същите условия.

Сочи се, че при сделката от 20.05.2022 год. пред нотариуса, изповядал сделката, не са били представени от страна на ответниците писмени доказателства, че същите са предложили на ищците , като съсобственици, да изкупят техните идеални части при същите условия, както и че не са декларирали писмено пред нотариуса, че никоя от ищците не е приела това предложение.

Иска се от Съда да постанови съдебно решение, с което да допусне ищците - Б. М. Н., с ЕГН **********, постоянен адрес: град ***************** и И. М. С., с ЕГН **********, постоянен адрес: град ******************, да изкупят притежаваните общо 4/5 ид.ч. (четири пети идеални части) от ответниците 1). Т. Ц. Т., с ЕГН **********, постоянен адрес: град ************; 2). А. Г. Т., с ЕГН **********, постоянен адрес: град ****************; 3). С. Н. В., с ЕГН **********, постоянен адрес: град *********************; 4). П. К. П., с ЕГН **********, постоянен адрес: град ********************** и 5). С. Л. В., с ЕГН **********, постоянен адрес: град **********************, от съсобствените недвижими имоти, а именно:

1). Нива от 1.200 дка, четвърта категория, местност

СЕЛИЩЕ, представляваща имот № 020130 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 020120 - нива на Г. С. П.; имот - №000108 - полски път на Община Видин; имот №020140 - нива на В. С. Г. и имот № 000106 полски път на Община Видин; като така описаната нива съответства на Поземлен имот с идентификатор *** (тридесет и две хиляди сто и тридесет точка двадесет точка сто и тридесет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.И., общ.Видин, обл. Видин, одобрени със Заповед РД-18-781/20.03.2018 год. на изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 05.04.2022 год.; Адрес на поземления имот: с.И., местност СЕЛИЩЕ, с площ от 1200 кв.м. (хиляда и двеста квадратни метра); Трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива; категория на земята: 4 (четвърта); предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 020130; Съседи:

***; ***; ***; и ***;

2).

Нива от

2.000 дка, четвърта

3 категория, местност

КОЗАРНИКА, представляваща имот № 025300 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №025310 - нива на Държавен поземлен фонд; имот №025420 - нива на „С.И.Г.“ООД; имот №025290 - нива на „АГРОФРЕШ-ВИДИН" ЕООД и имот № 025280 - нива на С. И. Д.; като така описаната нива съответства на Поземлен имот с идентификатор *** (тридесет и две хиляди сто и тридесет точка двадесет и пет точка триста), по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.И., общ.Видин, обл.

Видин, одобрени със Заповед РД-18-781/20.03.2018 год. на Изп.директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 05.04.2022 год.; Адрес на поземления имот: с.И., местност КОЗАРНИКА, с площ от 2001 кв.м. (две хиляди и един квадратни метра); Трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива; категория на земята: 4 (четвърта); предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план1: 025300; Съседи: ***; ***; ***; и

***;

3). Нива от 3.000 дка, четвърта категория, местност ЯСЕН, представляваща имот № 050040 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 050050 -нива на В. К. В.; имот - №000013 - Път II клас на Държавата; имот №050030 - нива на Р. Д. Н.; имот № 055036 - нива на „Сортови семена Вардим" ЕАД; и нива № 055035 - нива на наследниците на А. М. С., като така описаната нива съответства на Поземлен имот с идентификатор *** (тридесет и две хиляди сто и тридесет точка петдесет точка четиридесет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.И., общ.Видин, обл. Видин, одобрени със Заповед РД-18781/20.03.2018 год. на Изп.директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 05.04.2022 год.; Адрес на поземления имот: с. И., местност ЯСЕН, с площ от 3001 кв.м. (три хиляди и един квадратни метра); Трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива; категория на земята: 4 (четвърта); предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 050040; Съседи:

***; ***; ***; *** и ***;

4).

Нива от 3.500 дка, четвърта категория, местност

ЛИЦЕТО, представляваща имот № 100290 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 100330 - нива на С. И. Д.; имот - № 100310 - нива 4 на

С. И. Д.; имот № 100300 - нива на наследници на И. И. И.; имот № 100270 нива на Община Видин; и имот № 000044 - полски път на Община Видин, като така описаната нива съответства на Поземлен имот с идентификатор *** (тридесет и две хиляди сто и тридесет точка сто точка двеста и деветдесет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.И., общ.Видин, обл. Видин, одобрени със Заповед РД-18-781/20.03.2018 год. на Изп.директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 05.04.2022 год.; Адрес на поземления имот: с.И., местност ЛИЦЕТО, с площ от 3501 кв.м. (три хиляди петстотин и един квадратни метра); Трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива; категория на земята: 4 (четвърта); предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 100290; Съседи: ***; ***; ***;

***; и ***;

5). Нива от 0.999 дка, четвърта категория, местност

ЛИЦЕТО, представляваща имот № 100300 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 100310 - нива на С. И. Д.; имот - №000112 - полски път на Община Видин; имот №100280 - нива на В. наследници на П. Р. И.; имот № 100270 - нива на Община Видин; и имот № 100290 - нива на наследниците на И. И. И., като така описаната нива съответства на Поземлен имот с идентификатор *** (тридесет и две хиляди сто и тридесет точка сто точка триста), по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.И., общ.Видин, обл. Видин, одобрени със Заповед РД-18-781/20.03.2018 год. на Изп.директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 05.04.2022 год.; Адрес на поземления имот: с.И., местност ЛИЦЕТО, с площ от 1000 кв.м. (хиляда квадратни метра); Трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива; категория на земята: 4 (четвърта); предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 100300; Съседи: ***; ***; ***;

***; и ***;

6).

Нива от 9.999 дка, втора категория, местност

УЧАСТЪКА, представляваща имот № 140250 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 140240 - нива на М. К. С.; имот - №140090 - нива на „ДАНЮВ ДИВЕЛЪПМЪНТС“ ООД; имот №140100 - нива на наследниците на Б. Г. М.; имот № 140260 - нива на Г. В. К. и имот № 000149 5 полски път на Община Видин; като така описаната нива съответства на Поземлен имот с идентификатор *** (тридесет и две хиляди сто и тридесет точка сто и четиридесет точка двеста и петдесет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.И., общ.Видин, обл. Видин, одобрени със Заповед РД-18-781/20.03.2018 год. на Изп.директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 05.04.2022 год.; Адрес на поземления имот: с.И., местност УЧАСТЪКА с площ от 10002 кв.м. (десет хиляди и два квадратни метра); Трайно предназначение на територията:

Земеделска; начин на трайно ползване: Нива; категория на земята: 2 (втора); предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 140250; Съседи:

***; ***; ***; ***; и ***, за сумата в общ размер на 19 876,80 лв., която сума да заплатят в полза на ответника - Д. Н. Д. с ЕГН **********, постоянен адрес: село ****************

В срока по чл.131 от ГПК ответниците Т. Ц. Т., С. Н. В., П. К. П., и С. Л. В. депозират писмен отговор ,като подържат неоснователност на иска и сочат,че сделката е осъществена със зананието и съгласието на ищците.

Ответника А. Г. Т.,в срока по чл.131 ГПК ,е представила становище за неоснователност на иска,като подържа,че ищците са били съгласни със сделката,която е извършена с тяхно знание.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК от ответника Д. Н. Д., е постъпил отговор на исковата молба, в който се излага, че искът е допустим, но неоснователен,като се подръжа ,че ищците се знаели за сделката и не са изявили желание да изкупят частите от имотите,както и че той е добросъвестен.

Съдът, преценявайки събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:- не е спорно между страните,че с изключение на ответника Д. Н. Д., всички са наследници на И. И. И., ЕГН **********, починал на 02.04.1981 год., бивш жител на с. И., общ.Видин, обл.Видин,което е видно и от Удостоверение за наследници изх.№ АО-01АУ-06-2879/ 06.07.2022 год. издадено от Община Видин.

Не е спорно също така, а и видно от ангажираното доказателство,че с Решение № 258 от 13.03.1998 год. на Поземлена комисия - град Видин, общ.