Акт № 13835 от 27.10.2026, Административен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 13835

Варна, 27.10.2026 г.

Административният съд - Варна - XXV състав, в закрито заседание в състав:

СЪДИЯ:

ТАНЯ ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от съдията Таня Димитрова административно дело № 1997/2026 г. на Административен съд - Варна, за да се произнесе, взе предвид следното:

Съдът, като взе предвид направеното от оспорващия искане за допускане на СОцЕ и ССчЕ, както и становището на ответника по конкретно формулираните от оспорващия задачи за експертизата, приема следното:

Следва да се уважи искането за допускане на СОцЕ, която да установи пазарната цена на имотите към момента на продажбата и към момента евентуално на преговори/предварителен договор.

По отношение установяваното към днешна дата от експерт на техническото състояние на МПС за период на отдаване под наем на МПС, отдалечен във времето, следва оспорващия да прецизира формулирането на задача за експертиза, която да способства за установяване на целен от оспорващия факт.

По отношение на ССчЕ, съдът намира, че поставените въпроси от оспорващия изискват в голямата си част правни изводи, а и не способстват за изясняване на релевантните за спора факти, поради което следва да се предостави поредна възможност на оспорващия да ги преформулира.

На основание чл. 171, ал. 2 АПК, чл. 157, ал. 1, чл. 195, ал. 1, чл. 197, ал. 1 и ал. 2 ГПК, вр. чл. 144 АПК СЪДЪТ

О П Р Е Д Е Л И

ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА СЪДЕБНО – ОЦЕНИТЕЛНА ЕКСПЕРТИЗА със задача, вещото лице след като се запознае с материалите по делото и извърши проверка в счетоводството на оспорващото дружество и там където е необходимо, да отговори на следните въпроси:

Каква е пазарната цена на следните имоти:

Жилище апартамент с [идентификатор] и

Ателие за творческа дейност № 5 с [идентификатор] (НА от 25.06.2021 г.);

Ателие № 6 за творческа дейност с [идентификатор] (НА от 28.09.2021 г.);

Жилище апартамент с [идентификатор] и Ателие № 8 за творческа дейност с [идентификатор] (НА от 28.09.2021 г.);

Ателие № 9 с [идентификатор] (НА от 10.05.2022 г.);

Ателие № 12 с [идентификатор] (НА от 27.05.2022 г.);

Жилище апартамент с [идентификатор] и Жилище апартамент с [идентификатор] (НА от 08.11.2022 г.);

Ателие № 3 с [идентификатор] (НА от 22.11.2023 г.);

Ателие № 2 с [идентификатор] (НА от 18.12.2023 г.);

Вариант А: Към момента на покупко-продажбите според датите на нотариалните актове;

Вариант Б: Към момента на водени преговори и сключени предварителни договори за имотите, за които имоти има данни по делото за водени преговори и сключване на предварителни договори;

Експертното заключение да се извърши по определените методи по действалата към момента на издаване на РА Наредба № Н-9 от 14.08.2006 г. за реда и начините за прилагане на методите за определяне на пазарни цени, издадена от Министерство на финансите, включително, като се обоснове ползването на конкретен метод и се:

• приложат нотариалните актове, документиращи продажбите на ползваните в сравнението обекти;

• обоснове прилагането на различни от СОцЕ в ревизионното производство аналози, коефициенти, корекции и др.;

• посочат евентуалните различия, ако следва да се определят пазарните цени по сега действащата Наредба № Н-3 от 7 ноември 2025 г. за реда и начините за прилагане на методите за определяне на пазарните цени.

НАЗНАЧАВА за вещо лице ХЕЛМИНА С. П., с висше икономическо образование, независим оценител към Камарата на оценителите.

ОПРЕДЕЛЯ първоначално възнаграждение на вещото лице в размер на 1500 евро, вносими от оспорващия, в 3-дневен срок от днес по сметка на Административен съд – Варна, за вещи лица: БАНКА УНИКРЕДИТБАНК БУЛБАНК, [IBAN], ВІС: UNCRBGSF.

ЗАДЪЛЖАВА вещото лице да представи заключението си най-късно една седмица преди съдебното заседание, ведно със Справка-декларация по чл. 23, ал. 2 и чл. 24, ал. 2 от Наредба № Н-1 от 14 февруари 2023 г. за вписването, квалификацията и възнагражденията на вещите лица, издадена от министъра на правосъдието /обн., ДВ, бр. 18 от 24.02.2023 г./ ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице след представяне на доказателства за внесения депозит за извършване на експертизата.

УКАЗВА на оспорващия, че следва в 7-дневен срок от съобщението за настоящото определение да прецизира формулираните задачи във връзка с техническото състояние на автомобила и изцяло по ССчЕ, така че да способстват експертните заключения за установяване на релевантните факти, без да изискват правен извод.

Определението не подлежи на обжалване.

СЪДИЯ:

†††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††�