Решение № 2476 от 17.06.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2476 гр. Варна, 17.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 43 СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Т. Лефтерова при участието на секретаря Росица В. Трендафилова като разгледа докладваното от Т. Лефтерова Гражданско дело № 20253110104562 по описа за 2025 година

Производството е във фазата по извършването на съдебна делба, на допуснатия до делба, с решение № **/04.12.2025 г. по настоящото дело, недвижим имот, а именно - поземлен имот с идентификатор **, находящ се в град Варна, община Варна, област Варненска, район „**“, местност „**“, с площ по документ за собственост 1500 кв.м, а по кадастрална карта - 1670 кв.м, трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10 метра, съгласно КККР, одобрени със заповед №** г., последно изменение, засягащо поземления имот от ** г., предишен идентификатор няма, номер по предходен план ** /**/, при граници на имота по кадастрална карта: **, **, **, **, **, **, **, **, между съделители, с квоти: за Е. М. Н., ЕГН **********, с адрес: ** - 24/27 ид.ч., за М. Х. М., ЕГН **********, с адрес: ** - 1/27 ид.ч., за Д. М. Т., ЕГН **********, ** - 1/27 ид.ч. и за Р. М. С., ЕГН **, с адрес: ** - 1/27 ид.ч.

За установяване поделяемостта на заявения за делба недвижим имот, както и пазарната му стойност, по делото е допуснато провеждане на съдебнотехническа и оценителна експертиза, от приетото заключение, на която се установява, че делбеният имот е реално неподеляем, съобразно квотите на съделителите. Съгласно заключението на съдебната експертиза, пазарната стойност на делбения имот е в размер на 83940 евро (164172,37 лв.), а на всеки от дяловете, както следва: за Е. М. Н. – 74613,33 евро (145931 лв.); за М. Х. М.

– 3108,89 евро (6080,46 лв.); за Д. М. Т. - 3108,89 евро (6080,46 лв.); за Р. М. С.

- 3108,89 евро (6080,46 лв.).

Прекратяването на съсобствеността в делбеното производство, се извършва чрез един от законоустановените способи, а именно: теглене на 1 жребие по чл.352 ГПК, разпределение на имотите по чл.353 ГПК, възлагане по реда на чл.349 ГПК или чрез изнасяне имота на публична продан – чл. 348 ГПК. При избор на способа за прекратяване на съсобствеността следва да се съобразят броят на съделителите, на имотите, в т.ч. дали може да се обособи дял за всеки съделител, стойността на дяловете и правата в съсобствеността.

В процесния случай, от събраните по делото доказателства и от заключението на проведената съдебна експертиза, се установява, че заявеният за делба недвижим имот е неподеляем. Невъзможно е поставяне на дял в натура, като съсобствеността не може да бъде прекратена по реда на чл. 353 ГПК.

Съгласно разпоредбата на чл.348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан, като съделителите могат да участват при наддаването в публичната продан.

Отговорността за разноски в настоящото производство следва да се възложи на съделителите, при съобразяване на квотите им в съсобствеността и стойността на дяловете им, определена със съдебната експертиза, на основание чл.355 ГПК и чл.8 ТДТССГПК.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, следния недвижим имот, а именно - поземлен имот с идентификатор **, находящ се в град Варна, община Варна, област Варненска, район „**“, местност „**“, с площ по документ за собственост 1500 кв.м, а по кадастрална карта - 1670 кв.м, трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10 метра, съгласно КККР, одобрени със заповед №** г., последно изменение, засягащо поземления имот от ** г., предишен идентификатор няма, номер по предходен план ** /**/, при граници на имота по кадастрална карта: **, **, **, **, **, **, **, **, ПРИ НАЧАЛНА ЦЕНА, определена от съдебния изпълнител, но не по-малко от 83940 евро (164172,37 лв.), като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите, съразмерно на квотите им в съсобствеността, а именно: за Е. М. Н., ЕГН **********, с адрес: ** - 24/27 ид.ч., за М. Х. М., ЕГН **********, с адрес: ** - 1/27 ид.ч., за Д. М. Т., ЕГН **********, ** - 1/27 ид.ч. и за Р. М. С., ЕГН **, с адрес: ** - 1/27 ид.ч., на основание чл.348 ГПК.

ОСЪЖДА Е. М. Н., ЕГН **********, с адрес: **, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВРС, сумата от 2984,53 евро, представляваща дължима държавна такса, на основание чл.355 ГПК.

ОСЪЖДА М. Х. М., ЕГН **********, с адрес: **, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВРС, сумата от 124,36 евро, представляваща дължима държавна такса, на основание чл.355 ГПК.

2

ОСЪЖДА Д. М. Т., ЕГН **********, **, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВРС, сумата от 124,36 евро, представляваща дължима държавна такса, на основание чл.355 ГПК.

ОСЪЖДА Р. М. С., ЕГН **, с адрес: **, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВРС, сумата от 124,36 евро, представляваща дължима държавна такса, на основание чл.355 ГПК.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано, с въззивна жалба, пред ОС – Варна, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 3