Решение № 1104 от 26.07.2023, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 1104 гр. Плевен, 26.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Вера Св. Найденова при участието на секретаря ЦЕЦКА С. ШУТЕВА като разгледа докладваното от Вера Св. Найденова Гражданско дело № 20234430101255 по описа за 2023 година

В Плевенския районен съд е постъпила искова молба от Н. Н. И., ЕГН **********, от г***, чрез адв.В.К. от ПАК, против Л. Н. Ц., ЕГН **********, от ***, и И. Н. Л., ЕГН **********, от с***. В молбата се твърди, че страните са съсобственици по наследство и давностно владение на УПИ в ***, с площ от 1230 кв.м. по скица, представляващ имот УПИ I-419 в кв.14 по плана на селото, ведно с построените в имота масивна жилищна сграда, две летни кухни, стопанска сграда и гараж, при граници и съседи на имота: изток – УПИ II-417 на ***, УПИ IV-418 на ***, УПИ V-418 на ***, *** и ***, юг – УПИ VIII-421 на ***, УПИ IX-420 на ***, запад – улица, север – улица. Твърди се, че имотът е придобит по давностно владение и по наследство от *** при равни права съгласно нот.акт №170, том 3, рег.№3279, дело №463/2022 г. на нотариус ***. Твърди се, че с нот.акт за покупко-продажба №171, том 3, рег.№3283, дело №646/2022 г. на нотариус ***, отв.И. Л. е продала на отв.Л. Ц. собствената си 1/3 ид.ч. от имота, като си е запазила правото на пожизнено и безвъзмездно ползване на имота. Ищцата оспорва тази клауза от нот.акт като счита, че ползвателката е била собственик само на 1/3 ид.ч. от имота и няма как да си запази правото на ползване върху целия имот. Отправена е покана от ищцата към ответниците да й заплащат обезщетение за ползване и на нейната 1/3 ид.ч. от имота в размер на 40,00 лева месечно за всяка от ответниците, считано от датата на получаване на ИМ, като е заявено предявяване на иск по сметките в първото заседание след допускане на делбата. Посочва се, че с ответниците не могат да поделят доброволно имота, поради което моли съда да допусне до делба имота при квоти – 1 дял за ищцата и два дяла за ответницата Л. Ц.. В с.з., за което е редовно призована, ищцата не се явява и не изпраща представител.

В срока по чл.131 от ГПК ответниците депозират писмен отговор чрез адв.Т.М. от ПАК, в 1 който се сочи, че искът е допустим и основателен. Оспорено е искането за отмяна на т.4 от нот.акт №171 от 08,11,2022 г., като се твърди, че при липса на разпределение на ползването на имота няма как да се определи коя 1/3 ид.ч. къде се ползва. Оспорва се заявеното заплащане на обезщетение за ползване на целия имот. В с.з. проц.представител на ответниците моли съда да допусне до делба имота при квотите, посочени както в ИМ, така и в отговора на ИМ.

Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено следното:

От представения в заверено копие нот.акт за собственост върху недвижим имот по обстоятелствена проверка №170, том 3, рег.№3279, дело №463/2022 г. на нотариус ***, се установява, че Н. Н. И., ЕГН **********, Л. Н. Ц., ЕГН **********, и И. Н. Л., ЕГН **********, са признати за собственици на недвижим имот, придобит по давностно владение и по наследство - УПИ I-419 в кв.14 по плана на ***, с площ от 1230 кв.м., с адрес – ***, ведно с построените в имота масивна жилищна сграда, две летни кухни, стопанска сграда и гараж, при граници и съседи на имота: изток – УПИ II-417, УПИ IV-418, УПИ V418, юг – УПИ VIII-421 и УПИ IX-420, запад – улица, север – улица.

От представения в заверено копие нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот №171, том 3, рег.№3283, дело №646/2022 г. на нотариус ***, се установява, че И. Н. Л., ЕГН **********, е продала на Л. Н. Ц., ЕГН **********, притежаваната от нея 1/3 ид.ч. от следния имот - УПИ I-419 в кв.14 по плана на ***, с площ от 1230 кв.м., с адрес – ***, ведно с построените в имота масивна жилищна сграда, две летни кухни, стопанска сграда и гараж, при граници и съседи на имота: изток – УПИ II-417, УПИ IV-418, УПИ V-418, юг – УПИ VIII-421 и УПИ IX-420, запад – улица, север – улица.

От представената Скица на имот №14, изготвена от Отдел ТСУ при *** се установяват характеристиките на процесния имот.

От представената данъчна оценка на имота с изх.№6503034108/09,01,2023 г. на Община Д.Митрополия се установява, че данъчната оценка на процесния имот е 12488,80 лева.

Съдът не обсъжда останалите събрани по делото доказателства, като неотносими към правния спор.

При така установеното от фактическа страна, съдът достигна до следните правни изводи:

Доколкото в нот.акт за собственост върху недвижим имот по обстоятелствена проверка №170, том 3, рег.№3279, дело №463/2022 г. не е посочено при какви квоти тримата молители се признават за собственици на процесния недвижим имот, следва да се приеме, че тримата са съсобственици с равни права, или всяко от лицата е станало собственик на 1/3 ид.ч. от процесния имот.

С оглед извършената разпоредителна сделка от И. Н. Л., същата не следва да участва в делбата, тъй като се е разпоредила с притежаваната от нея ид.ч. от съсобствения недвижим имот в полза на другия съсобственик Л. Ц..

2

Ето защо съдът счита, че са налице условията на чл.34 от ЗС и следва да бъде допусната съдебна делба върху имота при квоти – 2 дяла за Л. Ц. и 1 дял за Н. И..

Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде заключение за действителната пазарна цена на имота и неговата поделяемост с оглед правата на страните в съсобствеността.

По изложените съображения съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл.341 от ГПК да се извърши съдебна делба между Н. Н. И., ЕГН **********, от г***, и Л. Н. Ц., ЕГН **********, от ***, на следния НЕДВИЖИМ ИМОТ – УПИ I-419 в кв.14 по плана на ***, с площ от 1230 кв.м., с адрес – ***, ведно с построените в имота масивна жилищна сграда, две летни кухни, стопанска сграда и гараж, при граници и съседи на имота: изток – УПИ II-417, УПИ IV-418, УПИ V-418, юг – УПИ VIII-421 и УПИ IX-420, запад – улица, север – улица.

НЕ ДОПУСКА СЪДЕБНАТА ДЕЛБА ВЪРХУ СЛЕДНИЯ ИМОТ - УПИ I-419 в кв.14 по плана на ***, с площ от 1230 кв.м., с адрес – ***, ведно с построените в имота масивна жилищна сграда, две летни кухни, стопанска сграда и гараж, при граници и съседи на имота: изток – УПИ II-417, УПИ IV-418, УПИ V-418, юг – УПИ VIII-421 и УПИ IX-420, запад – улица, север – улица, ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪС УЧАСТИЕТО НА СЪДЕЛИТЕЛКАТА И. Н. Л., ЕГН **********, от с***.

От допуснатия до делба имот да се образуват 3 равни дяла, от които 2 дяла за Л. Н. Ц., ЕГН **********, от ***, и 1 дял за Н. Н. И., ЕГН **********, от г***.

НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, която да бъде изготвена от вещото лице ***, който след като се запознае с доказателствата по делото, да даде заключение за действителната пазарна цена на допуснатия до делба имот и неговата поделяемост с оглед правата на страните в съсобствеността, при депозит в общ размер на 300,00 лева, вносими както следва – 200,00 лева от съделителя Л. Ц. и 100,00 лева от съделителя Н. И., в едноседмичен срок от влизане в сила на настоящото решение.

Решението може да се обжалва пред Плевенския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________

3