Решение № 59 от 04.06.2024, Районен съд - Царево

РЕШЕНИЕ

№ 59 гр. Царево, 04.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Минчо Т. Танев при участието на секретаря Антония Д. Димитрова като разгледа докладваното от Минчо Т. Танев Гражданско дело № 20232180100488 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по постъпила искова молба за делба, от А. Х. Б., с ЕГН **********,с адрес: гр. С., ж.к. „Л. ****“ бл. ****, вх****, aп. ***, чрез адвокат С. И. Ц. - САК, със служебен адрес: гр. С., ул.

”А.”***, ет****, офис ***, *********, ******, срещу: Л. Х. Б. с ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „Р.“ ***, ет. ***, ап. ***** и В. Т. Б. с ЕГН **********, с адрес: гр. А., ул. „Т.“ N ****, с която се иска от съда, да постанови решение, с което да допусне и извърши делба, на следните недвижими имоти:

1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************* (**************************); находящ се в гр. Царево, общ. Царево, обл.Бургас по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-56/24.08.2006г. на Изпълнителен директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение; Адрес на имота: гр. Ц., п.к.*******ул.”Ц. Б.***” № **** /*******/, общ.Царево, обл.Бургас; който самостоятелен имот се намира на етаж 1 (първи), разположен в сграда с идентификатор

**************

(***************************);

1 предназначение: жилищна сграда - многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор

*************

(**************************); предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 2 (две); Посочена в документа площ 140.00 (сто и четиридесет) кв.м.; Прилежащи части: Ниво: 1 (едно); Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***************** (*********************); под обекта: няма; над обекта: няма; Ниво: 2 (две);

Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: **************** (*******************); под обекта: няма; над обекта: няма; Представляващ по документ за собственост масивна жилищна сграда в гр.Царево, Бургаска област, със застроена площ от 70 (седемдесет) кв.м., състояща се от партерен етаж с три складови помещения и жилищен етаж от стая, хол, стълбище, мивка и тоалетна, представляваща североизточната сграда-близнак, построена въз основа на отстъпено право на строеж върху държавен парцел ********** (************************), в квартал *** (****************) по плана на същия град, с площ от 270 (двеста и седемдесет) кв.м.; при граници на парцела: североизток - улица, югоизток - улица, югозапад -парцел ********** (**************) и северозапад - парцел ********** (**************), заедно с припадащите се на сградата идеални части от дворното място, от което страните притежават общо 117/270 (сто и седемнадесет двеста и седемдесети) идеални части, а цялото дворното място по кадастралната карта и кадастралните регистри представлява поземлен имот с идентификатор ***************** (**************************); находящ се в гр.Царево, общ.Царево, обл.Бургас по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-56/24.08.2006г. на Изпълнителен директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 02.12.2021г.; Адрес на имота: гр.******************;

Площ

********************кв.м.;

Трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10 т); Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: ********** (**************), квартал **** (********), парцел ********* (**), Съседи: *** (**********), ******* (********); ****** (************); *********** (*********); ********** (***************).

2. Сграда с идентификатор *********** (***************); находяща 2 се в гр.Царево, общ.Царево, обл.Бургас по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-56/24.08.2006г. на Изпълнителен директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 05.02.2022г.; Адрес на имота: гр.Царево, п.к.8260, ул.”*********” № ** (***); сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *********** (******************); предназначение на сградата: гараж; брой нива на обекта: 2 (две); Посочена в документа площ 22.00 (двадесет и два) кв.м.;

Представляваща по документ за собственост масивен гараж в гр.Царево, Бургаска област, построен в северозападната част на парцел *********** (*******************), в квартал **** (**********) по плана на същия град, с площ на парцела от ******** (**********) кв.м. и заедно с припадащите се идеални части от правото на строеж върху него, при граници на парцела: североизток - улица, югоизток - улица, югозапад -парцел ******* (**********) и северозапад - парцел ********(*************), заедно с припадащите се на сградата идеални части от дворното място, от което страните притежават общо 117/270 (сто и седемнадесет двеста и седемдесети) идеални части, а цялото дворното място по кадастралната карта и кадастралните регистри представлява поземлен имот с идентификатор ************* (****************); находящ се в гр.Царево, общ.Царево, обл.Бургас по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-56/24.08.2006г. на Изпълнителен директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 02.12.2021г.; Адрес на имота: гр.Ц*, п.к.*, ул.”Х* А*” № * (*); Площ * (*) кв.м.; Трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 ш);

Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: ******* (***********), квартал ********* (**********), парцел ******** (********), Съседи: **********(*************************), *********** (*********);

********* (************); ************ (**********); **********

(*************).

При квоти: За А. Х. Б. - 1/4 (една четвърт) идеална част; за Л. Х. Б. - 1/4 (една четвърт) идеална част; В. Т. Б. - 1/2 (една втора) идеална част.

С исковата молба са представени писмени доказателства.

3

Съдът е приел исковата молба и е постановил да се изпрати препис от исковата молба и приложенията по нея на ответника.

Ответника Л. Х. Б. с ЕГН **********, е получил съобщението и е депозирал писмен отговор в срок. В отговора на исковата молба, ответника счита предявения иск за допустим и основателен.

С исковата молба се твърди, че страните са съсобственици в процесните недвижими имоти, като съсобствеността им е възникнала, по следния начин:

С Нотариален акт за продажба на недвижим имот N 128 том XVIII, дело 6435/1993г. от 16.08.1993г. на нотариус при Районен съд - гр.Бургас Л.

П. Т.продава на дъщеря си М.Г.Б. 1/2 идеална част от гореописаната жилищна сграда и гараж, заедно със съответното им право на строеж върху мястото държавна земя. М. Г. Б. към момента на покупката е била в брак със съпруга си Х. А..Б., поради което тази 1/2 идеална част е придобита в режим на СИО.

След смъртта на Х. А. Б. на ***********. той е бил наследен от съпругата си М. Г. Б.. и синовете си А. Х. Б. и Л. Х. Б., видно от Удостоверение за наследници N 23/ГРС-7745 от 24.10.2023г. на Община Перник. След смъртта на М. Г. Б. на ************ тя е била наследена от синовете си А. Х. Б. и Л.

Х. Б., видно от Удостоверение за наследници N 23/ГРС-334 от 16.01.2023г. на Община Перник. По този начин ищецът А. Х. Б. е придобил 1/4 (една четвърт) идеална част от имотите, представляващи масивна жилищна сграда и гараж, заедно със съответното право на строеж върху мястото, както и ответникът Л.

Х. Б. е придобил 1/4 (една четвърт) идеална част. С Нотариален акт за продажба на недвижим имот N156, том I, дело 410/1998г. от 18.08.1998г. на и.д. нотариус при Районен съд - гр.Царево Л. П. Т. и Т. Л. Б. продават на В. Т.

Б., ***** на първата и **** на втората, 1/2 идеална част от гореописаната жилищна сграда и гараж, заедно със съответното им право на строеж върху мястото - държавна земя. В. Т. Б. към момента на покупката е бил непълнолетен и със семейно положение неженен. Така ответникът В. Т. Б. е придобил 1/2 идеална част от сградите - масивна жилищна сграда и гараж, заедно със съответното им право на строеж върху мястото. С Договор за продажба на недвижим имот частна общинска собственост от 15.03.2002г. на Община Царево, вписан в Службата по вписванията като Акт N 136 том 1, М.

Г. Б. е придобила собствеността върху 58,5/270 идеални части от правото на 4 собственост върху поземления имот, върху които са построени сградите с отстъпено право на строеж. С Договор за продажба на недвижим имот частна общинска собственост от 15.03.2002г. на Община Царево, вписан в Службата по вписванията като Акт N 135 том 1, В. Т. Б. е придобил собствеността върху 58,5/270 идеални части от правото на собственост върху поземления имот, върху които са построени сградите с отстъпено право на строеж. С Договор за продажба на недвижим имот частна общинска собственост от 24.09.2002г.на Община Царево, вписан в Службата по вписванията като Акт N 17 том 2, вх. рег. №1407 от 08.10.2002г., М.Г. Б.. е придобила собствеността върху 9/270 идеални части от правото на собственост върху поземления имот, върху които са построени сградите с отстъпено право на строеж. С Договор за продажба на недвижим имот частна общинска собственост от 24.09.2002г. на Община Царево, вписан в Службата по вписванията като Акт N 18 том 2, вх. рег. N 1408 от 08.10.2002г., В. Т. Б. е придобил собствеността върху 9/270 идеални части от правото на собственост върху поземления имот, върху които са построени сградите с отстъпено право на строеж. С Нотариален акт за продажба на идеална част на недвижим имот N 134, том VI, рег. N 3766, дело 1033/2004г. от 03.08.2004г. на нотариус М. В.-рег. N**** на Нотариалната камара с район на действие PC-Царево, Акт N 9, том VII, вх. рег. N 1806 от 03.08.2004г., дело 1349 от 2004г. на Службата по вписванията - Царево М. Г.

Б. и В. Т. Б. продават на съсобствениците си в поземления имот П. В. Я. и И.

В. Я. 18/270 от поземления имот.

Сочи се, че към настоящия момент съделителите притежават общо 117/270 ид.ч. от поземления имот, като ищецът притежава 1/4 от 117/270 ид.ч., ответникът Л. Х. Б. притежава 1/4 от 117/270 ид.ч. и ответникът В. Т. Б. притежава 1/2 от 117/270 ид.ч.

Твърди се, че поземленият имот е застроен и той не може да бъде самостоятелен обект на делба, доколкото е загубил самостоятелното си значение, а притежаваните от страните идеални части от поземления са прилежащи части към сградите, които са тяхна собственост в поземления имот, които са предмет на настоящото делбено дело.

Твърди се, че въпреки положените усилия, страните не могли да прекратят съсобствеността доброволно, поради което и се налага нейното прекратяване по съдебен ред.

5

Страните представители. в съдебно заседание не се явяват, не изпращат

Съдът, като взе предвид становищата на страните, събраните по делото доказателства и съобрази разпоредбите на закона, приема за установено следното:

Не се спори между страните и е видно от представените по делото доказателства: 1.

Нотариален акт за продажба на недвижим имот N 128, том XVIII, дело 6435/1993г. от 16.08.1993г. на нотариус при Районен съд гр.Бургас; 2.

Удостоверение за наследници N 23/ГРС-7745 от 24.10.2023г. на Община Перник. 4.

Удостоверение за наследници N 23/ГРС-334 от

16.01.2023г. на Община Перник. 5.

Нотариален акт за продажба на недвижим имот N 156, том I, дело 410/1998г. от 18.08.1998г. на и.д.нотариус при Районен съд - гр.Царево; 6.

Договор за продажба на недвижим имот частна общинска собственост от 15.03.2002г. на Община Царево, вписан в Службата по вписванията като Акт N 136 том 1,; 7.Договор за продажба на недвижим имот частна общинска собственост от 15.03.2002г. на Община Царево, вписан в Службата по вписванията като Акт N 135 том 1; 8. Договор за продажба на недвижим имот частна общинска собственост от 24.09.2002г. на Община Царево, вписан в Службата по вписванията като Акт N 17, том 2, вх. peг. N 1407 от 08.10.2002г.; 9.