Решение № 87 от 18.09.2025, Районен съд - Тервел

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 87 гр. Тервел , 18.09.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЕРВЕЛ в публично заседание на седми юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Росен Ив. Балкански при участието на секретаря Жулиета П. Жекова като разгледа докладваното от Росен Ив. Балкански Гражданско дело № 20243250100216 по описа за 2024 година

Предявен е иск за съдебна делба на съсобствени недвижими имоти във фазата по допускането на делбата и черпи своето правно основание от разпоредбите на чл.341 и сл. от ГПК.

Предявен е иск за съдебна делба с правно основание чл.341 и сл. От ГПК.

Искът е предявен от В. Д. Г. с ЕГН **********, с адрес: ххххххххххххххххххх. чрез пълномощника си адв.М. П., АК Добрич Адв.д-во „П. и партньори", град Добрич, бхххххххххххххх- в качеството и на наследник по закон на хх А. с ЕГН ********** б.ж. на гр. Тервел , починала на 22.02.2022 година , и хх с ЕГН ********** починал на 22.02.2008 година , срещу Ж. Г. А. с ЕГН********** и Е. Л. А. с ЕГН ********** и двамата с адрес: хххххххххххххххххх , за съдебна делба на недвижими имоти , които ищцовата страна претендира ,че са съсобствени на страните , посочени съответно от пункт 1 до пенкт 25 вкл. От исковата молба .

С молба вх. №1490 от 11.07.2024 година процесуалния представител на ищцата депозира по делото вписана искова молба – така както съдът е посочил по свое разпореждане № 359 от 05.07.2024 година.

С Разпореждане № 395 от 16.07.2024 година съдът намери исковата молба за редовна и че същата отговаря на изискванията на чл.127 ал.1 и чл.128 от ГПК, поради което и на основание чл.131 от ГПК разпореди препис от ИМ ведно с доказателствата към нея да се изпрати на ответниците.

От същите , чрез адвокат Т. Д. АК Варна със съдебен адрес за кореспонденция ххххххххххххх е депозиран писмен отговор на исковата молба - вх. № 1754 от 20.08.2024 година.

С дадения писмен отговор ответниците намират следното :

По отношение допустимостта на иска за съдебна делба – намират иска 1 за допустим .

С дадения писмен отговор , ответниците сочат , че по делото като съделители – за част от имотите следва да бъдат конституирани и трети лица - съсобственици , а именно

Два от недвижимите имоти, за които се иска делба са съсобствени с трети лица, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР № *** / единадесет хиляди деветстотин и единадесет, точка, сто и едно, точка, четири/, съгласно КК и КР на село Войниково, община Тервел, област Добрич, одобрени със Заповед РД - 18-1422/06.08.2018 г. на ИД на АГКК. с адрес на поземления имот: село Войниково. целият с площ от 35 505.00 /тридесет и пет хиляди петстотин и пет/ квадратни метра, съгласно скица издадена от СТКК гр.Добрич, а съгласно предходен документ за собственост, цялата с площ от

35.498 дка /тридесет и пет декара четиристотин деветдесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/, стар идентификатор: няма. номер по предходен план: 101004 /сто и една хиляди и четири/, при съседи: поземлени имоти с идентификатори №№ 1 1911.101.38. 1191 1.101.43, ***, 1 191 1.101.3 и ***.

С дадения писмен отговор се твърди ,че страните в настоящото производство не са единствени съсобственици на целия поземлен имот.

Представят нотариален акт за покупно - продажба на недвижим имот, вписан в книгите но вписванията на Служба вписвания Тервел, акт № 104. том.4. вхл.рег. №1 137 от 28.06.2019 г., от който е видно, че на 28.06.2019 г.. Радка Господинова Вълчева е закупила 1/12 идеална част от гореописаният поземлен имот.

Втори имот -СКЛАД №3 със застроена площ от 434.64 кв.метра, обособени за реално ползване в североизточната част на сграда с идентификатор ***. цялата с площ от 1090 кв.метра, брой етажи 1. ведно е 1410.30 кв.метра от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на град Тервел, целият е площ от 3527 кв.метра, трайно предназначение- урбанизирана територия. друг вид складов обект, при съседи:72271.1 10.2; ***:***; ***.

Към депозираната искова молба е приложена скица на поземления имот, който е съсобствен.

Ищцата не е представила скица на сградата.

Видно от описанието на склад №3 е, че той е с площ от 434.64 кв.метра., обособени за реално ползване в североизточната част на сграда с идентификатор ***. Той не е самостоятелен обект. Той е част от сграда с идентификатор ***. цялата с площ от 1090 кв.метра, брой етажи 1. Тази сграда, също е съсобствена, а именно:

Ответниците представят и молят да се приема по делото нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот. вписан в книгите но вписванията па Служба вписвания Тервел, акг № 200, том.4. вх.рег. №2060 от 01.08.2008 г., от който е видно, че на 01.08.2008 г.. ххх и ххх, са закупили недвижим имот, находящ се в гр.Тервел. обл.Добрич, а именно: СКЛАД №1. със застроена площ от 326.16 кв.м /триста двадесет и шест ляло и шестнадесет стотни кв. метра/, обособена част от СКЛАДОВА КАЗА с разгъната застроена 2 площ от 760.80 кв.м. построени върху държавно дворно място, с отстъпено право на строеж съставляващо: У ПИ в парел VIII /осми/, попадащ в кв.67 /шестдесет и седми/ по ПУП на гр.Тервел, обл.Добрич, одобрен със Заповед №039/17.02.1999г., при граници /съседи/:северозапад-парцел I ЗА РЕМОНТНА РАБОТИЛНИЦА: североизток - улица: югозапад - парцел VII за производствена складова дейност; югозапад - край на per. граница.

Ответниците представят и молят съдът да приеме по делото нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот. вписан в книгите по вписванията на Служба вписвания - Тервел, акт № 134. том.4, вх.рег. №1954 от 16.07.2008 г.. от който е видно, че на 16.07.2008 г., ИСМАЛ САБИТ ЮМЕР е закупил 1/2 ид. ч.. от недвижим имот. находят се в гр.Тервел, ул. “Хан Аспарух” /Д. Благоев/. Склад - Автобаза. общ.Тервел, обл. Добрич, а именно:

'А ид.ч. от СКЛАД № 2 със застроена-площ от 326.18 кв.м., представляващ обособена самостоятелна част от складова база, цялата е площ от 1 087.00 кв. м., построен върху ДЪРЖАВНО ДВОРНО МЯСТО, с вход на юг. е отстъпено право на строеж от 1 185.75 кв. м., съставляващо УПИ VIII — ИСД. целият с площ от 3 952.00 кв. м.. в кв.67 по ПУП на гр.Тервел, общ.Тервел, обл.Добрич, при граници и съседи север: регулачна граница: УПИ VII - ПСД; регулачна граница; УБИ I - ремонтна работилница.

С дадения писмен отговор ответниците се позовават на приложената по делото скица – и приемат че ххх, ххх. Ж. Г. А. и ххх са съсобственици на поземления имот. който са закупили с цитираните договори.

Според ответниците Склад 1, 2 и 3 имат обособено реално ползване, но същите не са самостоятелни обекти. Те представляват част от самостоятелен обект - сграда с идентификатор *** .

За проведените съдебни заседания ищцата съделител В. Д. Г. е редовно призована , същата не се явява , по делото се представлява от процесуалния си представител – адвокат М. П. – АК Добрич.

Ответника Ж. Г. А. редовно призован се явява лично и процесуалния си представител – адвокат Т. А. Д. - адвокат от гр. Варна - АК Варна.

Ответника Е. Л. А. редовно призована не се явява , по делото се представлява от процесуалния си представител - адв. Т. Д. - от гр. Варна .

В съдебно заседание проведено на 08.07.2025 година , съдът по повод стореното заявление от ищцовата страна , че същата оттегля исковете за съдебно делба по отношение на два от имотите : съответни пункт 11 / единадесети / от исковата молба – ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** /единадесет хиляди деветстотин и единадесет, точка, сто и едно, точка, четири/, съгласно КК и КР на село Войниково. община Тервел, област Добрич, одобрени със Заповед РД - 18-1422/06.08.2018 г. на ИД на ЛЕКК, с адрес на поземления имот: село Войниково, целият с площ от 35 505,00 /тридесет и пет хиляди петстотин и пет/ квадратни метра, съгласно скица издадена от СЕКК - гр.Добрич, а съгласно предходен документ за собственост, цялата с площ от 35.498 дка /тридесет и пет декара четиристотин деветдесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 101004 /сто и една хиляди и четири/, и имот по пункт 25 / двадесет и пети/ от исковата молба –СКЛАД №3 със застроена площ от 434.64 кв.метра. обособени за реално ползване в 3 североизточната част на сграда с идентификатор ***. цялата с площ от 1090 кв.метра, брой етажи 1, ведно е 1410.30 кв.метра от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на град Тервел, целият е площ от 3527 кв.метра, трайно предназначение- урбанизирана територия, друг вид складов обект , прекрати производството по отношение на така посочените имоти . Същото не е оспорено от ответниците .

Състав на Тервелски районен съд след като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства , като взе предвид твърденията на страните съделители, приемайки заключението на вещото лице по назначената допълнителна СТЕ , прие за установено следното от фактическа страна:

Събраните доказателства- съдът има в предвид анализирайки писмените доказателства депозирани с исковата молба , процесуалното поведение на съделителите , дават основание с категоричност да се приеме , че описаните по исковата молба недвижими имоти са придобити от наследодателя на страните – хх А. с ЕГН**********, семейна , починала на 22.02.2022 година, като за смъртта и е бил съставен акт за смърт №0600/ 23.02.2022 година в гр.

Варна – ххс, при режим на СИО със своя преживял съпруг – хх А. с ЕГН **********. хх А. е оставила наследници по закон, както следва :

Съпруг - хх А. с ЕГН **********.

Син- Ж. Г. А. с ЕГН ********** и

Внук- В. х Г. с ЕГН *** , низходяща на починалия син на наследодателката – ххх С ЕГН ********** починал на 22.02.2008 година .Това съдът установи от у-ние за наследници - № АО-1024 от 14.05.2024 година издаден ото Община Тервел .

След анализ на доказателствата съдът е мотивиран да приеме ,че с ИМ са представени убедителни писмени доказателства водещи до заключението ,че към дата на депозиране на исковата молба за съдебна делба хх А. – преживелия съпруг на наследодателката хх А. валидно се е разпоредил със своите 4/ 6 и.д. части от имотите ,придобити по правилата на СИО , като и е прехвърлил собствеността върху собствените му идеални части от имотите на Ж. Г. А. , който от своя страна е поел задължението да издържа и гледа прехвърлителя- баща си .Към момента на сключването на поредицата от договори преобретателя е в брак с ответника Е. Л. А. – придобила прехвърлените дялове от имотите по реда на СИО и същевременно и задължена по договорите . Това е станало с договори за прехвърляне на недвижими имоти срещу задължението за издръжка и гледане, обективирани в нотариални актове както следва :

С договор от 13.12.2023 година , обективиран в нотариален акт № 109 , том 5 , рег. № 3875, дело № 527/ 2023 година по описа на нотариус хх , вписан при службата по вписванията гр.

Тервел вх. Рег.№ 2302 от

13.12.2023 година, акт № 108, том 7 , дело № 451/ 2023 година – /лист 66 и сл. По настоящото дело/ ,

С договор от 19.05.2023 година , обективиран в нотариален акт № 153 , том 2 , рег. №1345, дело № 158/ 2023 година по описа на нотариус хх , вписан при службата по вписванията гр. Тервел вх. Рег.№ 908 от 19.05.2023 година, акт № 114, том 3 , дело № 309 / 2023 година – /лист 81 и сл. По настоящото дело/ ,

4

С договор от 04.04.2023 година , обективиран в нотариален акт №25 , том 2 , рег. №919, дело № 99/ 2023 година по описа на нотариус хх , вписан при службата по вписванията гр. Тервел вх. Рег.№ 612 от 04.04.2023 година, акт № 162, том 2 , дело № 144 / 2023 година – /лист 94 и сл. По настоящото дело/ и

С договор от 04.04.2023 година , обективиран в нотариален акт №26 , том 2 , рег. №926, дело №100/ 2023 година по описа на нотариус хх , вписан при службата по вписванията гр. Тервел вх. Рег.№ 613 от 04.04.2023 година, акт № 163, том 2 , дело № 195 / 2023 година – /лист 98 и сл. По настоящото дело/ .

Квотите на съделителите следва да се определят по правилата на чл. 5 – 10 от ЗН . В случая ищцата има1/6 и.д. част от процесните за съдебна дълба имоти – по наследство от хх А. , като същата идеална част от наследството оставено от хх А. има и съделителя Ж. Г. А. .