Решение № 440 от 07.04.2023, Апелативен съд - София

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 440 гр. София, 07.04.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

АПЕЛАТИВЕН СЪД - СОФИЯ, 10-ТИ ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на седемнадесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Цветко Лазаров

Членове:

Ралица Димитрова

Нина Стойчева при участието на секретаря Красимира Г. Георгиева като разгледа докладваното от Цветко Лазаров Въззивно гражданско дело № 20221000502529 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 258 – чл. 273 от ГПК.

С решение № 261220 от 06.04.2022 г., постановено по гр.д. № 3585/2021 г. от Софийски градски съд е:

- отхвърлил предявения от Б. Р. К., ЕГН ********** против В. А. К., ЕГН ********** иск с правно основание чл. 45 от ЗЗД и иск по чл. 86, ал. 1 от ЗЗД, имащи за предмет заплащане на обезщетение за претърпени имуществени вреди, в размер на сумата от 24 000 евро, ведно със законната лихва, считано от 17.03.2021 г.;

Първоинстанционният съд с посоченото решение, на основание чл. 109 от ЗС осъдил ответника В. А. К., ЕГН **********:

- да премахне поставените от него спирателни кранове в тоалетната на жилището си на етаж първи, находящо се в гр. ***, бул. „***“, № ***, като така възстанови прекъснатите тръби на ВиК инсталацията към жилищата на Б.

Р. К., ЕГН **********, находящи се на втори трети етаж в същата жилищна сграда - етажна собственост, находяща се на гр. ***, бул. „***“, № ***;

- предоставил е на Б. Р. К., ЕГН ********** достъп до частта от общата топлоснабдителна инсталация на сградата – етажна собственост, находяща се на гр. ***, бул. „***“, № ***, представляваща абонатна станция, намираща се 1 в сутерена, който е собственост на ответника В. А. К., ЕГН **********, само когато се налага за поддръжка, ремонт и отчитане;

- да премахне изградената стена на ниво първи етаж в рамките на северното стълбище;

- отхвърлил е предявения от Б. Р. К., ЕГН ********** против В. А. К., ЕГН ********** иск с правно основание чл. 109 от ЗС, имащ за предмет осъждането на ответника да преустанови действията, които пречат на ищеца да има неограничен достъп до абонатната станция в сутерена, собственост на ответника; действията, които препятстват достъпа на ищеца до собственото му мазе през сутерена, както и да възстанови топлоснабдителната инсталация на сградата;

Първоинстанционният съд с посоченото решение е осъдил:

- ответника В. А. К., ЕГН ********** да заплати деловодни разноски на Б. Р. К., ЕГН **********, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, в размер на сумата от 4 507.58 лева.

- ищеца Б. Р. К., ЕГН ********** да заплати деловодни разноски на В.

А. К., ЕГН **********, на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК, в размер на сумата от 1 883.33 лева;

С определение № 264075 от 15.06.2022 г., постановено по гр.д. № 3585/2021 г., по реда на чл. 248 от ГПК от Софийски градски съд е отхвърлил молбата, подадена от ответника В. А. К., ЕГН ********** да измени постановеното от него решението в частта за разноските.

Решението на първоинстанционния съд се обжалва от ищеца Б. Р. К., ЕГН ********** в частта, в която са отхвърлени иска по чл. 45 от ЗЗД, съединен с иск по чл. 86, от ЗЗД и в частта, в която е отхвърлен иска по чл.

109 от ЗС, имащ за предмет за осъждането на ответника да не извършва действия, препятстващи неограничения му достъп до абонатната станция в сутерена, собственост на ответника; осъждането на ответника да не извършва действия, препятстващи достъпа му до собственото мазе през сутерена, както и да осъди ответника да възстанови топлоснабдителната инсталация на сградата.

Жалбоподателят излага доводи за неправилност на решението в атакуваните части, поради необоснованост, допуснато нарушение на материалния закон и на съдопроизводствените правила.

Моли въззивния съд да отмени решението в тези части и вместо това да осъди ответника да заплати обезщетението за имуществени вреди в пълния предявен размер, ведно със законната лихва, както и да осъди ответника да преустанови действията, които му препятстват неограничения достъп до 2 абонатната станция в сутерена, собственост на ответника; да осъди ответника да преустанови действията, които препятстват достъпа му до собственото мазе през сутерена, както и осъди ответника да възстанови топлоснабдителната инсталация на сградата.

Моли да се присъдят направените деловодни разноски.

Решението на първоинстанционният съд се обжалва от ответника В. А.

К., ЕГН ********** в частта, в която е осъден:

- да премахне поставените от него спирателни кранове в тоалетната на жилището си на етаж първи, находящо се в гр. ***, бул. „***“, № ***, като така възстанови прекъснатите тръби на ВиК инсталацията към жилищата на Б.

Р. К., ЕГН **********, находящи се на втори трети етаж в същата жилищна сграда - етажна собственост, находяща се на гр. ***, бул. „***“, № ***;

- в ЧАСТТА, в която е предоставил на ищеца Б. Р. К., ЕГН ********** достъп до частта от общата топлоснабдителна инсталация на сградата – етажна собственост, находяща се на гр. ***, бул. „***“, № ***, представляваща абонатна станция, намираща се в сутерена, който е собственост на ответника В. А. К., ЕГН **********, само когато се налага в случай на поддръжка, ремонт и отчитане;

- в ЧАСТТА, в която е осъден да премахне изградената стена на ниво първи етаж в рамките на северното стълбище;

Жалбоподателят излага доводи за недопустимост на решението в частта, в която съдът е предоставил достъп до частта от общата топлоснабдителна инсталация на сградата – етажна собственост, находяща се на гр. ***, бул. „***“, № ***, представляваща абонатна станция, намираща се в сутерена, който е собственост на ответника В. А. К., ЕГН **********, когато се налага в случай на поддръжка, ремонт и отчитане.

Жалбоподателят излага доводи за неправилност на решението в частта, в която съдът го е осъдил да премахне изградената страна, тъй като последната е на място, където е имало врата, осигуряваща достъп до сутерена, който е само негова собственост.

Жалбоподателят излага доводи за неправилност на решението в частта, в която съдът го е осъдил да премахне поставените от него спирателни кранове в тоалетната на жилището си на етаж първи, находящо се в гр. ***, бул. „***“, № ***, като така възстанови прекъснатите тръби на В и К инсталацията към жилищата на Б. Р. К., ЕГН **********, находящи се на втори трети етаж в същата жилищна сграда - етажна собственост, находяща се на гр. ***, бул. „***“, № ***.

Моли да се обезсили решението в атакуваната част, като недопустимо, както и да се отмени в частта, в която е неправилно и да се отхвърли изцяло 3 предявения иск с правно основание чл. 109 от ЗС.

Моли да се потвърди решенето в частта,в която са отхвърлени исковете, предявени против него с правно основание чл. 45 от ЗЗД, чл. 86 от ЗЗД и по чл. 109 от ЗС.

Моли да се присъдят направените деловодни разноски.

Софийски апелативен съд, като обсъди доводите на страните и събраните доказателства, установи следното:

Въззивните жалби са подадени в срок от надлежни страни и срещу валиден съдебен акт, подлежащ на обжалване по посочения процесуален ред.

При преценката за основателността на всяка една от жалбите, въззивният съд съобрази следното

Ищецът – Б. Р. К., ЕГН ********** е предявил против В. А. К., ЕГН **********:

Иск с правно основание чл. 45 от ЗЗД и иск по чл. 86, ал. 1 от ЗЗД, имащи за предмет заплащане на обезщетение за претърпени имуществени вреди, в размер на сумата от 24 000 евро, ведно със законната лихва, считано от 17.03.2021 г.

Иск по чл. 109 от ЗС, с който е поискал осъждането на ответника В. А.

К., ЕГН **********:

- да премахне поставените от него спирателни кранове в тоалетната на жилището си на етаж първи, находящо се в гр. ***, бул. „***“, № ***, като така възстанови прекъснатите тръби на В и К инсталацията към жилищата на Б. Р. К., ЕГН **********, находящи се на втори трети етаж в същата жилищна сграда - етажна собственост, находяща се на гр. ***, бул. „***“, № ***;

- да преустанови действията, които му препятстват неограничен достъп до частта от общата топлоснабдителна инсталация на сградата – етажна собственост, находяща се на гр. ***, бул. „***“, № ***, представляваща абонатна станция, намираща се в сутерена, който е собственост на ответника В. А. К., ЕГН **********, за поддръжка, ремонт и отчитане;

- да премахне изградената стена на ниво първи етаж в рамките на северното стълбище;

4

- да преустанови действията, които пречат на ищеца да има неограничен достъп до собственото му мазе през сутерена, както и да осъди ответника да възстанови топлоснабдителната инсталация на сградата;

Ищецът твърди в обстоятелствената част на исковата молба, че е собственик на два апартамента, находящи се на втори и на трети етаж в триетажна жилищна сграда с адрес: гр. ***, бул. „***“, № ***.

Ответникът е собственик на апартамента на първия етаж в същата жилищна сграда.

На 01.07.2016 г. е сключил договор за наем, с който е предоставил ползването на собствените му два апартамента при уговорена обща наемна цена от 2 500 евро на месец, за периода от 01.07.2016 г. до 31.12.2016 г., а след тази дата с наемна цена от 3 000 евро на месец. След сключването на договора наемателят установил, че към наетите апартаменти няма топлоподаване и питейна вода, по причина, че ответникът е прекъснал тръбите.

Наемателят е прекратил договора за наем в края на м. февруари 2017 г. бил принуден да върне получените месечни наеми, както и да заплати неустойка, в размер на сумата от 3000 евро, т.е. претърпял е имуществена вреда, общо в размер на сумата от 24 000 евро.

Ищецът твърди още, че ответникът е изградил стена и препятства достъпа до собственото му мазе, а също така препятства достъпа до абонатната станция.

С предявените искове поискал осъждането на ответника да заплати имуществените вреди; да възстанови всички прекъснати в сградата тръби на ВиК инсталацията и тази на ТЕЦ; да премахне изградената стена, която препятства достъпа до собственото му мазе и да осигури свободното ползване на общите части от сградата.

Поискал присъждане на деловодните разноски.

Ответникът В. А. К., ЕГН ********** подал отговор на исковата молба /л. 57/, с който оспорил основателността на исковете и поискал да се 5 отхвърлят с доводи, че:

- ищецът е собственик на едно мазе в сутерена на сградата, за което той има самостоятелен достъп от двора;