Решение № 2043 от 16.12.2016, Районен съд - Бургас

Р

Е Ш Е Н И Е

№ 2043 16.12.2016 година град Бургас

В И М Е Т О Н

А Н А Р О Д А

Бургаският районен съд ІІІ-ти граждански състав

На двадесет и втори ноември две хиляди и шестнадесета година В публично заседание в състав

Председател: Ивелина Мавродиева при секретаря К.К. като разгледа докладваното от съдията

Мавродиева гражданско дело № 8081 по описа за 2015 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба на „ПОРТ БЪЛГАРИЯ УЕСТ” ЕАД /с предишно наименование ФИШ ПОРТ/ с ЕИК ********, със седалище и адрес на управление: *******, представлявано от О.П.Р., против „СЛАВЯНКА” АД с ЕИК ******, със седалище и адрес на управление: *******, представлявано от П.П.Г., с която се претендира да бъде установено в отношенията между страните, че ответното дружество не е собственик на 200 кв.м. ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 07079.**** по кадастралната карта и кадастралните регистри за гр. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-9/****** г. на изпълнителния директор на АГКК, без последващо изменение на КККР засягащо поземления имот, адрес на поземления имот: гр. Бургас, ул. „Индустриална”, с площ от 7 617 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид производствен, складов обект, номер по предходен план: **, кв. 7, парцел XL, при съседи: 07079.****, 07079.****, 07079.****, 07079.****, 07079.**** и 07079.****, както и на находяща се в имота сграда – метален склад с площ от 200 кв.м.

– паянтова постройка, с неизяснен статут, ненанесена в одобрената кадастрална карта на гр. Бургас. Моли се и за присъждане на направените по делото разноски.

Ищецът твърди, че е собственик на поземлен имот с идентификатор 07079.**** и поземлен имот с идентификатор 07079.****, като същите е придобил след включването им в капитала на дружеството, като непарична вноска от страна на бившия им собственик „Атлантик Груп” ООД и извършеното вписване в търговския регистър. Праводателят му „Атлантик Груп” ООД придобило имотите чрез договор за доброволна делба от 05.09.2008 г.

Независимо от това обаче, ответното дружество оспорвало собствеността му, като заявявало собственически права върху 200 кв.м. ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 07079.**** и находящата се в него сграда – метален склад, за които се легитимирало като собственик въз основа на нотариален акт, съставен по реда на чл. 587, ал. 1 от ГПК от

2008 г., съгласно който е признат за собственик на терен с площ от 200 кв.м., представляващ част от неурегулиран поземлен имот № 20, по плана на гр. Бургас, кв. Победа, целият с площ от 41 806 кв.м., ведно с построената в имота сграда – метален склад със застроена площ от 200 кв.м. и за който твърдял, че попадат именно върху процесния имот.

Правното основание на исковете е чл.

124, ал. 1 от ГПК.

В срок е постъпил отговор на исковата молба от всеки от ответното дружество.

Със същия не се оспорва допустимостта на исковете, доколкото ищецът формално се легитимирал като собственик на поземлен имот с идентификатор 07079.****. Независимо, че ищецът се легитимирал за собственик на

УПИ XL-** в кв. 7, същият не бил собственик на спорните 200 кв.м. ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 07079.**** и построения върху терена склад с площ от

200 кв.м., тъй като нито праводателят му, нито лицата, от които последният черпи права били техни собственици. В тази връзка се оспорват нотариалните актове, с които „Атлантик Груп” ООД се легитимира за собственик на терена.

Собственик на спорните имоти било ответното дружество, за което се легитимирало като такъв с цитирания в исковата молба нотариален акт, като в същия имотите били идентифицирани съобразно състояние на кадастралната карта към момента на издаването му и скица, издадена през 2006 г., като били налице последващи промени в кадастралната основа. Ответникът заявява, че е собственик на процесните имоти, като придобил същите по реда на чл.

17а от Ззакона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия ЗППДОП /отм./ при преобразуването на ДФ „Рибно стопанство”, от която била създадена ДФ „Славянка” - Бургас, впоследствие преобразувана в „Славянка” ЕООД, след това в АД при изпълнение на програмата за приватизация чрез инвестиционни бонове. Евентуално се заявяват, че спорните имоти са придобити от ответника по давност, при все че дружеството ги владеело от момента на възникването си като самостоятелно юридическо лице – търговско дружество по ТЗ до настоящия момент, като от 01.04.2012 г. владението се упражнявало чрез държатели, на които дружество е отдало под наем имота си. Също търси направените по делото разноски.

Бургаският районен съд, като взе предвид исковата молба и изложените в нея факти и обстоятелства, становището на ответната страна по нея, събраните по делото доказателства и след като съобрази закона, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

С договор за доброволна делба с нотариална заверка на подписите от 05.09.2008 г., сключен между „КРЗ ПОРТ - БУРГАС” АД, „БУЛДЖАК” АД, „ФИШ ПОРТ” АД, „АТЛАНТИК ГРУП” ООД и „ЧЕРНОМОРСКИ РИБОЛОВ” АД , в дял на „АТЛАНТИК ГРУП” ООД е поставено УПИ XLІ- ** с площ от 8 686 кв.м. и XL-** с площ от 7

619 кв.м.

С нотариален акт ******, дело № 419/12.09.2008 г. на нотариус с рег. № 247 в НК – Л.К., вписан в Службата по вписванията с вх. рег. № 13118/16.09.2008 г., ******, „АТЛАНТИК ГРУП” ООД с ЕИК ********* е признато за собственик на УПИ ХLI- ** и на УПИ XL-** с площ от 7 619 кв.м., въз основа на горния договор за делба, видно от отбелязването в акта.

В последствие урегулиран поземлен имот XL-**, в кв. 7 е внесен в капитала на ищцовото дружество от страна на „АТЛАНТИК ГРУП” ООД на 18.07.2013 г., което обстоятелство е вписано в търговския регистър на 28.08.2013 г., видно от данните в регистъра.

С нотариален акт ******, дело № 444/18.04.2008 г. на нотариус с рег. № 285 в НК – А.Д., вписан в Службата по вписванията с вх. рег. № 8746/04.06.2008 г., ******, ответното дружество е признато за собственик на терен с площ от 200 кв.м., представляващ част от неурегулиран поземлен имот № 20 по плана на гр. Бургас, промишлена зона „Победа”, целият с площ от 41 806 кв.м., при описани в акта граници, ведно с построената в него сграда – метален склад /отбелязана под номер 24 в АДС № 11505/04.05.1995 г. и комплексен ген. план/ със застроена площ от 200 кв.м.

Видно от цитарания акт за държавна собственост на основание чл. 77, ал. 1 от НДИ са описани имоти – терен и сгради, включени в баланса на „Славянка” ЕООД – Бургас, сред които и склад за отпадъчна хартия с площ от 200 кв.м. -1 етаж, записана под номер 24.

С решение от 24.01.1991 г. на министерство на земеделието и хранителната промишленост / МЗХП/ на основание чл. 11, ал. 3, т. 1, б. „а” от Указ № 56 за стопанската дейност и във връзка с чл. 5, ал. 1 от Постановление № 2 на МС от 15.02.1989 г., считано от 01.02.1991 г. е прекратена фирма „Рибно стопанство” – Бургас, като въз основа на поделенията й е разпоредено да се образуват фирми с държавно имущество, които да поемат активите и пасивите, както и други права и задължения на стопанството. Решението е вписано по ф.д. № 12/1989 г. и публикувана в Държавен вестник, бр. 40 от 26-ти май, извлечение от който е представен по делото. Регистрират се следните поделения на прекратената фирма, надлежно изброени, сред които и Рибноконсервен комбинат „Славянка” - Бургас. От споразумителен протокол № 1 е видно на които имоти става собственик фирма „Славянка”. С решение от 27.02.1991 г. по ф.д. № 2381/1991 г. на БОС е регистрирана фирма с държавно имущество „Славянка” – Бургас. Изрично в решението е отбелязано, че тя поема активите и пасивите, както и другите права и задължения на фирма „Рибно стопанство”, по баланса й към 31.12.1990 г., съгласно разделителен протокол.

Отбелязано е също така, че уставният фонд на „Славянка” е държавно имущество в размер на 12 121 000 лв., което тя получава като провоприемник на предприятие „Славянка” – Бургас от фирма „Рибно стопанство”-Бургас, която е прекратена. Представено е и решение № 500/08.01.1991 г., с което на основание на основание чл. 11, ал. 3, т. 1, б. „а” от Указ № 56 за стопанската дейност и във връзка с чл. 5, ал. 1 от Постановление № 2 на МС от 15.02.1989 г. е създадена фирма „Славянка” –гр. Бургас с държавно имущество. В последствие с решение № 3628/17.06.1992 г. по ф.д. 3942/1992 г. е вписано „Славянка” ЕООД , като капиталът на дружеството е държавно имущество в размер на 28 364 лв., получени от правоприемството на прекратената държавна фирма „Славянка”- гр. Бургас. В последствие капиталът на дружеството е увеличен на 158 170 лв. със Заповед на министерството на земеделието и хранителната промишленост. Със Заповед от 30.09.1996 г. „Славянка” ЕООД е преобразувано в „Славянка” АД, като на базата на извършена преоценка на ДМА, капиталът на дружеството е намален на 158 170 лв. С решение от 02.09.1997 г. по ф.д. № 3942/1992 г. е вписана промяна на „Славянка” ЕАД на „Славянка” АД.

От заключението на вещото лице Д.П. по изпълнената съдебно-счетоводна експертиза, което съдът изцяло кредитира, като изготвено от лице с нужните специални познания и като неоспорено от страните, допълнено с изявленията на експерта в съдебно заседание, се установява, че сградата, посочена под номер 24 в горецитирания акт за държавна собственост /АДС/ като „склад за отпадъчна хартия” със застроена площ от 200 кв.м. и терен от 200 кв.м., са отразени като дълготрайни материални активи /ДМА/. Прилежащия терен към сградата /ид.части от имот 07079.****/ от 200 кв.м. е индивидуализиран в счетоводните книги в инвентарен опис, справка за сгради, водещи се по счетоводните регистри и стопанисвано от фирмата сега „Славянка” АД като: склад за отпадъчна хартия, застроена площ от 200 кв.м.с инвентарен номер 10102, като подшифър на сметка 201/1 – земи

/терени/, с отчетна стойност от 1 **5. 49 лв., а като ДМА с инвентарен номер 30030 „склад отпадъчна хартия” срещу вх. цех стерилен е записан в счетоводните регистри – инвентарен опис за сметка 203-1-сгради производствени, с отчетна стойност от 1 663. 20 лв., с исторически проследима година на въвеждане в експлоатация – 1984 г. Вещото лице е проследило и счетоводните записвания, като установява, че хронолически най-старият документ, в който е заведен имота в счетоводната отчетност на предприятието е Журнал 17 – систематичният счетоводен регистър от 1984 г. Последващо съществуващи в архивите на предприятието в счетоводния документооборот регистри от 1992 г. са картата и справката на активите. Включен е и в писмо 1897/30.12.1992 г. на Института за развитие на промишлеността – София, придружено в оценителски доклад, в който се включва обяснителна записка с писмено заключение на ДМА и инвентаризационен списък на материалните активи, в съответствие с инвентаризационния опис, съдържащ тяхната материална оценка. По-късно се съдържа и в активите на предприятието към 31.12.1994 г. – справка амортизационен план за състоянието на материалните активи и размера на амортизационните отчисления. През 1994 г.- 1995 г. в предприятието е извършен вещно-правен анализ на активите на „Славянка” ЕООД, елемент от цялостния правен анализ на дружеството. След издаването на АДС № 11431/27.03.1995 г. с преписка № 11505 се обособяват самостоятелни имоти. Към настоящия момент ДМА – „склад отпадъчна хартия вх. цех стерилен” е с инвентарен номер 30030, като шифър по сметка 203/1 – сгради производствени с проследим в регистър „Инвентарен опис” с отчетна стойност от 1 663. 20 лв. Застроената площ от 200 кв.м. е с инвентарен номер 10102, като подшифър на сметка 201/1

– земи /терени/ с проследим в регистър „Инвентарен опис” с отчетна стойност от 1 **5. 49 лв., като са проследимо исторически

–информационно в „Справка за активите” на предприятието за всички отчетни години до 30.09.2016 г. Имотите участват със стойността си в счетоводния баланс на дружеството – раздел ДМА – земи и сгради. ДМА с инвентарен номер 30030 участва в справката за амортизируемите активи към годишните данъчни декларации по ЗКПО за съответните финансови години. Вещото лице сочи в съдебно заседание, че записванията са достоверни и са въз основа на първични счетоводни документи. По време на проверката си установила по безспорен начин, чрез хронологично проследяване на всички налични първични счетоводни документи, как в информационна връзка са отразени във всички счетоводни регистри на дружеството от Журнал 17 до инвентарната книга, отделните картони за всеки един актив, счетоводните записвания в данъчните амортизационни планове, които формират балансовите числа в балансите на дружеството през годините и данъчните декларации по ЗКПО. Експертът заявява също така, че имотът, описан в нотариалния акт от 2008 г. е идентичен с дълготрайните активи, които ответникът води с инвентаризационни номера 10102 и 30030, което установила от хронологията на всички налични първични документи.

Разпечатката съдържа 35 от 65 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/fe5a9423-1f3e-4a15-a7f2-b894321f387d