Определение № 14734 от 17.04.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 14734 гр. София, 17.04.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 126 СЪСТАВ, в закрито заседание на седемнадесети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МОНИКА ХР. Х.А като разгледа докладваното от МОНИКА ХР. Х.А Гражданско дело № 20251110153453 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба на Д. Х. А. срещу П. Х. А. и Г. Е. М., с която е предявен иск с правно основание чл.34 ЗС – за делба на следните недвижими имоти:

ПОЗЕМЕЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка, хиляда петстотин и седем точка, двеста деветдесет и девет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София /столица/ одобрени със Заповед 18-27 от 03.04.2012г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: град София, *******************, с площ от 320 /трмста и двадесет/ кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:299 /двеста деветдесет и девет/, при съседи:

***, ***, ***, ***, ЗАЕДНО с построените в този поземлен имот

СГРАДА с идентификатор *** /пзестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка, хиляда петстотин и седем точка, двеста деветдесет и девет точка едно/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София /столица/ одобрени със Заповед 18-27 от 03.04.2012г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: град София, *******************, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка, хиляда петстотин и седем точка, двеста деветдесет/, застроена площ от 94 /деветдесет и четири/ кв.м., брой етажи: 3 /три/, брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, предишен идентификатор:

1 няма, и

СГРАДА е идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка, хиляда петстотин и седем точка, двеста деветдесет и девет точка две/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София /столица/ одобрени със Заповед 18- 27 от 03.04.2012г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: град София, *******************, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка, хиляда петстотин и седем точка, двеста деветдесет/, застроена площ от 14 /четиринадесет/ кв.м., брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/, предназначение:

Жилищна сграда-еднофамилна, предишен идентификатор: няма.

Твърди се, че страните са единствени наследници по закон на Х. П.в А., починал на 19.04.1979г. и неговата съпруга Г.П. П.ва, починала на 28.03.2012г.

Сочи, че приживе двамата наследодатели са придобили процесното дворно място по силата на Договор за покупко-продажба на държавен недвижим имот от 05.01.1963г., върху което са построили описаните в исковата молба сгради.

Моли за допускане на делбата на процесните имоти при квоти по 1/3 идеална част за всяка от страните.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците, с който оспорват иска за делба, като навеждат твърденията, че са единствени съсобственици на имота.

Предявяват насрещен положителен установителен иск за собственост на процесните имоти, като твърдят, че са ги придобили по давност. Молят съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на Д.

Х. А., че са собственици на процесните имоти.

Съгласно чл.211, ал.1 ГПК в срока за отговор на исковата молба ответникът може да предяви насрещен иск, ако той по рода си е подсъден на същия съд и има връзка с първоначалния иск или ако може да стане прихващане с него. В случая в срока по чл.211, ал.1 ГПК от страна на ответниците е предявен насрещен положителен установителен иск за собственост на делбения имот, цената на който иск съгласно чл.69, ал.1, т.2 ГПК се определя от данъчната оценка на имота. В случая данъчната оценка на поземления имот е в размер на 3203,20 евро, на сградата с идентификатор *** - 40329,80 евро /78878,23 лева/, а сграда с идентификатор *** – 2002,20 евро, видно от удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 ДОПК от 06.04.2026 г., с оглед на което искът е подсъден на СГС по арг. от нормата на чл.104, ал.1, т.3 ГПК.

По изложените съображения предявеният насрещен иск следва да се отдели в самостоятелно производство, като се изпрати за разглеждане на СГС по подсъдност.

Доколкото въпросът за собствеността на процесния имот се явява преюдициален относно иска за делба, настоящото производство следва да 2 бъде спряно до приключване на производството пред СГС с влязъл в сила съдебен акт.

Воден от горното,

ОПРЕДЕЛИ:

НЕ ПРИЕМА за съвместно разглеждане предявения насрещен иск с вх.

№ 65093/27.02.2026г. от П. Х. А. и Г. Е. М. срещу Д. Х. А..

ОТДЕЛЯ предявения насрещен иск в самостоятелно производство и ИЗПРАЩА същия по подсъдност на СГС.

СПИРА, на основание чл.229, ал.1, т.4 ГПК, производството по гр.д. № 53453/2025 г. по описа на СРС, ГО, 126 състав до приключване с влязъл в сила съдебен акт на производството по предявения насрещен иск.

Определението подлежи на обжалване в едноседмичен срок от връчването му с частна жалба пред СГС.

След влизане в сила на настоящото определение да се изпрати насрещният иск на СГС.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3