Решение № 23 от 11.03.2024, Районен съд - Поморие

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 23 гр. Поморие, 11.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПОМОРИЕ, IV СЪСТАВ , в публично заседание на шестнадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Ивайло Й. Бъчваров при участието на секретаря Валентина Ат. Анджерлиева като разгледа докладваното от Ивайло Й. Бъчваров Гражданско дело № 20232160100146 по описа за 2023 година

Производството е образувано по искова молба от ищеца Етажна собственост с адрес в гр.Поморие, ***, вх."Б" с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие, чрез адв.П.Х. от БАК против ответника С.А.С. от гр.Поморие. В молбата се твърди, че ответникът- собственик на самостоятелен обект в процесната ЕС, не е изпълнил задължението си да внесе годишната такса за управление и поддръжка на общите части на процесната ЕС , съобразно с решенията на Общото събрание на етажната собственост /ОСЕС/ в размер на 165 лв. за всеки от отчетните периоди- отчетна 2019 г./2020 г.- съгласно решение на ОСЕС по т.5.2. обективирано в протокол от 26.07.2019 г. ; за отчетен период 2020 г./2021 г. съгласно решение на ОСЕС по т.5.2. обективирано в протокол от 23.08.2020 г. ; 165 лв. за отчетен период 2021 г./2022 г. съгласно решение на ОСЕС по т.5.2. обективирано в протокол от 31.07.2021 г. и изпаднал в забава, като за тези суми по искане на ищеца е издадена заповед №353/16.12.2022 г. по ч.гр.д. №796/2022 г. по описа на РСПоморие.Иска се да се приеме за установено по отношение на ответника, че дължи на ищеца сума в общ размер 495 лв., представляващи общ размер на вноските за управление и поддръжка на общите части на етажната собственост, от които 165 лв. за отчетна 2019 г./2020 г. съгласно решение на ОСЕС по т.5.2. обективирано в протокол от 26.07.2019 г. ;

165 лв. за отчетен период 2020 г./2021 г. съгласно решение на ОСЕС по т.5.2. обективирано в протокол от 23.08.2020 г. ; 165 лв. за отчетен период 2021 г./2022 г. съгласно решение на ОСЕС по т.5.2. обективирано в протокол от 31.07.2021 г. , ведно със законната лихва върху всяка от главниците считано от 14.12.2022 г.- датата на предявяване на заявлението по чл.410 от ГПК до окончателното изплащане, за които е издадена заповед №353/16.12.2022 г. по ч.гр.д. №796/2022 г. по описа на РС-Поморие. Претендират се и направените разноски в 1 настоящото и заповедното производство . Представя доказателства .

Правното основание на предявения иск е по чл.422 от ГПК, вр. с чл.38, ал.1 ЗУЕС, вр.с чл.6, ал.1, т.8 и т.10 ЗУЕС и чл.86 ЗЗД.

Особеният представител назначен на ответниците в срока по чл.131 от ГПК е подал отговор на иска. В отговора се оспорват предявените искове по основание и размер и се иска тяхното отхвърляне.

В съдебно заседание ищцовата ЕС се представлява от редовно упълномощен процесуален представители- адвокат, който поддържа исковата претенция.

Особеният представител на ответника моли за постановяване на решение съобразно с доказателствата.

За да разреши спора съдът се запозна подробно със становищата и исканията на страните, както и със събраните по делото доказателства, и като съобрази относимите законови разпоредби, прие от фактическа и правна страна следното:

Установява от представения по делото документ за собственост- нотариален акт и не е спорно между страните, че ответникът С.С. собственик на самостоятелен обект на собственост (СОС) –апартамент №2, ет.1, находящ се в сграда в режим на етажна собственост, сграда Б на адрес гр.Поморие, ***. Представен е препис от протокол от общото събрание на процесната ЕС, проведено на 26.07.2019 г., видно от който по т.5.1 от дневния ред, ОС е приет бюджет за приходите и разходите на процесната етажна собственост. отчетна 2019 г./2020 г.- съгласно решение на ОСЕС по т.5.2. обективирано в протокол от 26.07.2019 г. ; за отчетен период 2020 г./2021 г. съгласно решение на ОСЕС по т.5.2. обективирано в протокол от 23.08.2020 г. ; 165 лв. за отчетен период 2021 г./2022 г. съгласно решение на ОСЕС по т.5.2. обективирано в протокол от 31.07.2021 г. С решение по т. 5.2 от дневния ред, на всяко от общите събрания както следва – за отчетна 2019 г./2020 г.съгласно решение на ОСЕС по т.5.2. обективирано в протокол от 26.07.2019 г. ; за отчетен период 2020 г./2021 г. съгласно решение на ОСЕС по т.5.2. обективирано в протокол от 23.08.2020 г. ; 165 лв. за отчетен период 2021 г./2022 г. съгласно решение на ОСЕС по т.5.2. обективирано в протокол от 31.07.2021 г. ОС е определило размера на вноската за управление и поддръжка- 100 лв. и вноската за фонд „Ремонт и обновяване“- 65 лв. или общо 165 лв. за всяка от посочените години. Определен е и срок за заплащане на дължимите суми, като е предвидена възможност заплащането да може да става на две равни вноски, за които са посочени сроковете за плащане. Посочените решения на ОС на ЕС не са обжалвани и са влезли в сила.

По делото безспорно се установява, че ответникът е собственик на СОС в сграда в режим на ЕС, на основание чл.6, ал.1, т.8 ЗУЕС, в това си качество дължи изпълнение на решенията на ОС на ЕС, включително дължи заплащане на вноските, определени за управление и поддръжка на ЕС и фонд „Ремонт и обновление“, на основание чл.6, ал.1, т.9 и т.10 ЗУЕС.

От доказателствата по делото не се установява, а и не се твърди ответника, че е 2 заплатил на ЕС, дължимата вноска за управление и поддръжка на ЕС съобразно с решението на общото събрание, в предвидените за това срокове за всеки от периодите, която се претендира понастоящем от ищеца- ЕС, поради което съдът прие, че ответникът не е изпълнил всяко от влезлите в сила решения на ОС на ЕС, с което тези вноски са определени. В случая процесните решенията на ОС, включително и за определяне на дължимата от ответника вноска за управление и поддръжка на ЕС и фонд „Ремонт и обновление“, са влезли в сила и като такива същите са задължителни за ответника, като за него е възникнало задължение за заплащане на сумата по 165 лв. за всеки от отчетните периоди: 2019 г./2020 г.; 2020 г./2021 г. и 2021 г./2022 г. или общо 495 лв. за посочените трите отчетни периода, представляващи дължими вноски за управление и поддръжка на ЕС и фонд „Ремонт и обновление“, съгласно посочените по горе решения на ОСЕС, поради което съдът прие, че искът е доказан по основание и размер и следва да бъде уважен така както е предявен. Предвид уважаването на главния иск, основателна се явява и следва да се уважи акцесорната претенция с правно основание по чл.86, ал.1 от ЗЗД за присъждане на обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата, считано от 14.12.2022 г.- датата на предявяване на заявлението по чл.410 от ГПК до окончателното изплащане.

По направените искания за присъждане на разноски на страните, съдът прие следното: При този изхода от спора, на основание чл.78, ал.1 ГПК, в тежест на ответника, следва да бъдат възложени разноските на ищеца по настоящото дело в общ размер 925 лв., от които държавна такса – 125 лв., 400 лв.- възнаграждение за особен представител и 400 лв. адвокатско възнаграждение, което не е прекомерно с оглед фактическата и правна сложност на делото. Ответникът следва да бъде осъден да заплати и разноските в заповедното производство по ч.гр.д. №796/2022 г. по описа на РС-Поморие в общ размер на 445 лв., от които 420 лв. адвокатско възнаграждение и д.т. 25 лв.

Мотивиран от изложеното, Районен съд – Поморие

РЕШИ:

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответника С.А.С. (SAMVEL SARXYAN), БУЛСТАТ: 175643075 (роден на 20.10.1967г.), с адрес: гр. Поморие, ул. ...., съществуването на вземане в полза на ищеца Етажна собственост с адрес: гр. Поморие, ул. ..., с идентификатор ***, представлявано от управителя Л.М., за сумата в общ размер 495 лв./ четиристотин деветдесет и пет лева/, представляващи общ размер на вноските за управление и поддръжка на общите части на етажната собственост, от които 165 лв. за отчетна 2019 г./2020 г. съгласно решение на ОСЕС по т.5.2. обективирано в протокол от 26.07.2019 г. ; 165 лв. за отчетен период 2020 г./2021 г. съгласно решение на ОСЕС по т.5.2. обективирано в протокол от 23.08.2020 г. и 165 лв. за отчетен период 2021 г./2022 г. съгласно решение на ОСЕС по т.5.2. обективирано в протокол от 31.07.2021 г. , ведно със 3 законната лихва върху всяка от главниците считано от 14.12.2022 г.- датата на предявяване на заявлението по чл.410 от ГПК до окончателното изплащане, за които суми е издадена заповед №353/16.12.2022 г. по ч.гр.д. №796/2022 г. по описа на РС-Поморие .

ОСЪЖДА С.А.С. да заплати на Етажна собственост с адрес: гр. Поморие, ул. ..., с идентификатор ***, представлявано от управителя Л.М., сумата 925 лв., (деветстотин двадесет и пет лева), представляваща разноски в настоящото производство.

ОСЪЖДА С.А.С. да заплати на Етажна собственост с адрес: гр. Поморие, ул. ..., с идентификатор ***, представлявано от управителя Л.М., сумата 445 лв., (четиристотин четиридесет и пет лева), представляваща разноски в заповедното производство по ч.гр.д. №796/2022 г. по описа на РС-Поморие.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС – Бургас в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Поморие: _______________________

4