Решение № 8181 от 04.05.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 8181 гр. София, 04.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 35 СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЦВЕТИНА Р. ЦОЛОВА при участието на секретаря МАРГАРИТА Р. ИВАНОВА като разгледа докладваното от ЦВЕТИНА Р. ЦОЛОВА Гражданско дело № 20241110163365 по описа за 2024 година

Ищцата С. Ж. Д. предявила срещу Д. К. Т. отрицателен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК за признаване за установено, че ищцата не дължи на ответницата сумата в размер на 20000 лева по уговорка за извършване на ремонтни дейности и обзавеждане на апартамент № 20, находящ се на адрес: гр. София, *****.

Ищцата извежда съдебно претендираните си права при твърденията, че между страните по настоящото дело е налице висящ спор по гр. д. № *****/2023 г. по описа на СГС, ГО, I-18 състав по подаден от Д. К. Т. иск по чл. 135 ЗЗД за обявяване на относителна недействителност на продажбата на апартамент № 20, находящ се на адрес: гр. София, *****, който бил собственост на С. Ж. Д., по което дело ответницата в настоящото производство - Д. Т. се легитимирала като кредитор на ищцата в настоящото производство - С. Д. за извършените от Д. Т. ремонтни дейности и обзавеждане на горепосочения апартамент № 20, възлизащи в общ размер на сумата от 20000 лева. Посочва, че сумата от 20000 лева, според твърденията на ответницата по другото дело, е формирана от следните суми за извършени ремонтни дейности и обзавеждане: 3000 лева за смяна на дограма, 2500 лева за поставяне на теракот в коридора и санитарните помещения, 1200 лева за мебели във вестибюл, 5800 лева за ремонт, 5800 лева за обзавеждане на спалня, 3000 лева за кухня, 600 лева за прекарване на ток в кухня и спалня, 1000 лева за закупуване на телевизор, 1000 лева за закупуване на сушилня и 1900 лева за заплащане на майстори за посочените ремонти. Твърди, че никога не е имала уговорка с ответницата за извършване на посочените ремонтни дейности и обзавеждане, както и че не е получавала от същата парични средства за покриване на свои разноски за ремонтни дейности и обзавеждане на апартамент № 20 или друг имот. Твърди, че дори такова вземане да съществува, то същото е погасено по давност. Ето защо ищцата предявява настоящия иск. Претендира разноски.

Ответницата Д. К. Т. в срока по чл. 131 ГПК е подала отговор на исковата молба, с който оспорва предявения иск като неоснователен. Посочва, че на ищцата (която е и майка на ответницата) й били известни всички разходи, които последната е направила 1 за извършените по желание на ищцата ремонтни дейности и подобрения за жилището, което последната е обитавала. Сочи, че многократно е молила ищцата да й възстанови сумата от 20000 лева, но същата не била заплатена от ищцата. Излага, че след като ищцата разбрала, че ответницата може да предяви претенциите си по съдебен ред, същата продала на трето лице (нейна дъщеря – А.К) апартамент № 20, находящ се в гр. София, *****. Посочва, че в присъствието на свидетели страните се уговорили за извършването на ремонтни дейности и обзавеждане на апартамента, възлизащи в общ размер на сумата от 20000 лева и състоящи се в следното: смяна на съществуващата дограма с нова PVC дограма на целия апартамент - 3000 лева, поставяне на теракот в коридора и санитарните помещения на жилището - 2500 лева, мебели във вестибюл 1200 лева, ремонт и обзавеждане на спалня - 5800 лева за обзавеждане, кухня - 3000 лева, прекарване на ток в кухня и спалня - 600 лева, закупуване на телевизор - 1000 лева, закупуване на сушилня - 1000 лева и заплащане на майстори за горепосочените ремонти - 1900 лева. Оспорва за вземанията да е настъпила погасителна давност. По изложените съображения моли съда да отхвърли предявения иск. Претендира разноски.

В молба от 29.09.2025 г. се сочи, че направените ремонтни дейности се изразяват в следното: смяна на съществуващата дограма с нова P V C дограма на целия апартамент – разходи в размер на 3000 лева - заплатени от ответницата лично през 2018 година, като същата била поставена през 2000 година; поставяне на теракот в коридора и санитарните помещения на жилището – разходи в размер на 2500 лева заплатени от ответницата лично през 2018 година, като са поставени 2000 година; закупени мебели за вестибюл в размер на 1200 лева, заплатени от ответницата лично през 2007 година; ремонт и обзавеждане на спалня – разходи в размер на 5 800 лева, заплатени от ответницата лично преди ноември 2018 година; шкафове за кухня – разходи в размер на 3000 лева, заплатени от ответницата лично преди ноември 2018 година; разходи за прекарване на ток кухня и спалня в размер на 600 лева, заплатени от мен ответницата преди ноември 2018 година, закупуване на телевизор за 1000 лева, заплатени от ответницата преди ноември 2018 година, закупуване на сушилня за 1000 лева, заплатени от мен лично, преди ноември 2018 година, заплащане на майстори за ремонтите, посочени по-горе – 1900 лева заплатени от ответницата преди ноември 2018 година.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, ведно с доводите и становищата на страните, по реда на чл. 235, ал. 2, вр. чл. 12 ГПК, приема за установено следното:

С оглед обстоятелството, че в случая е предявен отрицателен установителен иск за недължимост на вземане, абсолютна процесуална предпоставка за допустимостта на който е наличието на правен интерес от предявяване на иска, в тежест на ищцата е да докаже фактите, обуславящи правния й интерес от предявения иск.

В доказателствена тежест на ответницата е да докаже възникването в нейна полза на процесното вземане, респективно основанието, от което то произтича, а именно - че по постигната с ищцата договорка ответницата е извършила твърдените ремонтни дейности в имота на ищцата, както и е закупила твърдените мебели и електроуреди, а ищцата се е задължила да възстанови разходите за извършените ремонтни дейности, размер на вземанията си, както и наличието на обстоятелства, спиращи или прекъсващи давността съгласно чл. 115 и чл. 116 от ЗЗД.

От приетото като доказателство по делото определение №14019/13.09.2024 г., постановено по гр.д. №*****/2023 г. по описа на СГС, I-18 състав се установява, че ответницата в настоящото производство е предявила срещу С. Ж. Д. (ищца по 2 настоящото дело) и А.Г.К иск с правно основание чл. 135 ЗЗД за обявяване относителната недействителност спрямо Д. К. Т. на Нотариален акт за продажба на недвижим имот №***, том **, дело №*** от 09.11.2018 г., по силата на който С. Ж. Д. продава на А.Г.К следния свой собствен недвижим имот: апартамент №20, представляващ имот с идентификатор *****.****.***.*.**, находящ се в гр. София, ***, сграда 1, на 5 етаж при твърденията, че посочената сделка уврежда лицето Д. К.

Т., тъй като същата имала вземане към С. Ж. Д. за сумата в размер на 20000 лева – заплащани суми назад във времето за ремонт на горепосочения апартамент.

Установява се, че с уточнителна молба от 09.11.2023 г. ответницата Д. Т. е посочила, че вземането й произтича от уговорка със С. Ж. Д. за извършване на ремонтни дейности и обзавеждане в апартамента й, които се състоят в следното: смяна на съществуващата дограма с нова PVC дограма на целия апартамент - 3000 лева, поставяне на теракот в коридора и санитарните помещения на жилището - 2500 лева, мебели във вестибюл - 1200 лева, ремонт и обзавеждане на спалня - 5800 лева за обзавеждане, кухня - 3000 лева, прекарване на ток в кухня и спалня - 600 лева, закупуване на телевизор - 1000 лева, закупуване на сушилня - 1000 лева и заплащане на майстори за горепосочените ремонти - 1900 лева, а именно – отричаното в настоящото производство вземане в размер на 20000 лева, състоящо се от горепосочените разходи, извършени по уговорка с ищцата.

По делото е изслушана съдебно-оценителна експертиза, която да даде заключение за стойността на мебелите, намиращи се в апартамента на ищцата, съобразно твърденията на ответната страна, която съдът кредитира като компетентно и обективно дадена. Съгласно заключението на вещото лице, изготвено след оглед на апартамента, се установява наличие на разнообразни по вид мебели, изработени от много различни материали, заемащи посочените посещения (Приложение №1, снимки 1 ÷ 29). Към датата на извършване на огледа е установено наличието на следните мебели, описани според помещението в което се намират: 1) Вестибюл: Ъглов диван (т.нар. кухненски ъгъл), с червена тапицерия и габаритни размери 2000 х 1400мм, лява лежанка с овал в края, гръб с овална форма, декоративни възглавници, диван на две отделни части, свързани във формата на ъгъл (Приложение №1, снимки 1 ÷ 3); Висок бюфетен шкаф, съставен от витрини с шпросни в горната част и плътни врати в долната, изработен от масивна дървесина на вратите и с корпус от ПДЧ (плочи от дървесни частици), декоративен корниз върху тавана, габаритни размери 950 х 300/450 х 1770мм (Приложение №1, снимки 4 ÷ 7)л Табуретка бяла, кръгла, с метални крака, бяла (Приложение №1, снимка 4). 2) Кухня: Шкафове вградена кухня: наличен долен и горен ред шкафове, изработени от ПДЧ червен гланц за вратите и ПДЧ мат за корпуса (Приложение №1, снимки 8 и 9). Плота е кухненски термо плот с дебелина 40мм в бял цвят, а на гърба са поставени плоскости на отделни части, имитация на плочки (Приложение №1, снимки 13 ÷ 14). Под вградените котлони има поставена врата в различен цвят червено, като същия цвят е и на високите колони в края на композицията (Приложение №1, снимки 11 и 13). Габаритния размер на вградената кухня, долен и горен ред, е 3510 х 600 х 2300мм; Скрин, модел на ИКЕА, изработен от МДФ за челата на чекмеджетата и ПДЧ за корпуса, с габаритни размери 790х410х950мм; Три чекмеджета с ролкови водачи, горното със стъкло (Приложение №1, снимки 8 и 9); Горен шкаф, изработен от същите материали като кухнята, с габаритни размери 600х380х900мм (Приложение №1, снимки 10 и 15); Стъклена разтегателна трапезна маса, метални крака в инокс, в сгънато положение в кръгла с диаметър 1300мм, а в разгънато е 800х1300мм (Приложение №1, снимки 10, 15 и 16);

Трапезни столове, изработени от метална основа и бяла изкуствена кожа. Налични 6 броя, от които единия към момента на огледа се съхранява в спалнята. Всичките брийки са със захабяване по кожата и наличие на дребни ожулвания, наранена 3 повърхност (Приложение №1, снимки 15 ÷ 18). 3) Спалня: Гардероб изработен от ПДЧ с габаритни размери 1800х600х2420мм, два двойни модула по 900мм, единия модул е само с рафтове, а другия с два лоста за дрехи (два общи корпуса, врата лява и дясна). Наличие на огледала с неправилна форма на двете средни врати, дръжки вертикални в инокс (Приложение №1, снимки 21 и 22); Легло за матрак 1600 х2000мм, изработено от два цвята ПДЧ, механизъм с повдигане с ламелна подматрачна рамка и ракла, двулицев матрак (Приложение №1, снимки 19 ÷ 21); Нощни шкафчета, два броя, изработени от два цвята ПДЧ, поставени едно върху друго, с габартини размери 500х340х300мм, с чекмеджета с ролкови водачи (Приложение №1, снимка 28); Скрин под телевизор, изработен от ПДЧ, чекмеджета с ролкови водачи, хоризонтални дръжки в инокс, комбинация от два модула с габартини размери 1000х450х150мм, с едно чекмедже и 900х450х 820мм, с две чекмеджета (Приложение №1, снимки 24 и 27);

Нисък шкаф с врата, изработен от ПДЧ, вертикална дръжка в инокс, габаритни размери 250 х 500 х 640мм (Приложение №1, снимка 26). Всички изброени модули до тук са изработени от ПДЧ в дървесен цвят, комбинация от светъл и тъмен, еднакви и подобни един на друг; Скрин от масивна дървесина (иглолистна, чам), налични два броя, всеки с три чекмеджета с ролкови водачи, дръжка масив, габаритни размери 500х450х700мм (Приложение №1, снимка 21 ÷ 23); висок отворен шкаф с две чекмеджета в долната част с ролкови водачи и дръжки в инокс, четири рафта за книги в горната част, габаритни размери 510х390х2000мм (Приложение №1, снимки 19, 20 и 26); Бюро/работна маса, изработено от стъклен плот и метални крака, съдържа поставка за клавиатура и компютър, изработени от стъкло, габаритни размери 900 х 500 х 750мм (Приложение №1, снимки 25 и 29). В документите по делото е дадено описание за спалнята, като обща сума за „ремонт и обзавеждане на спалня”. Липсва посочена отделна сума за извършения ремонт, както и опис на детайлите в спалнята.