Решение № 8 от 03.01.2020, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И

Е

№………./03.01.2020 г. гр. Варна

В И М Е Т О

Н А Н А Р О Д А

ВАРНЕНСКИ

ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ЕДИНАДЕСЕТИ СЪСТАВ в открито съдебно заседание, проведено на пети декември през две хиляди и деветнадесета година, в състав:

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: РАЛИЦА КОСТАДИНОВА при секретар Нина Иванова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 2689 по описа за 2017 г., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по предявени субективно и обективно кумулативно съединени искове от Л.Л.Д., ЕГН **********,***, както следва:

- срещу Б.Б.Б., ЕГН **********,*** и Д.П.Б., с постоянен адрес:***, искове с правно основание чл. 87 ал.3 от ЗЗД за разваляне на договор за покупко –продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт №127, том 1,рег. №1065, дело №48/23.03.2016г. на нотариус К.П.- peг.

№ 382 в Нотариалната камара, с район на действие PC - гр. Варна, и по силата, на който ищцата е прехвърлила на ответниците за уговорена цена от 9 000 лв., собствения си недвижим имот, находящ се в гр. Варна, Община Варна, Област Варна, с адрес на имота: гр.

Варна, р-н Приморски, КК" Чайка", местност „Оброклук", съставляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с площ от 493 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 300, 3397, и идентичен на имот № 3367 по стария КП на к.к. „Чайка", гр. Варна по предходен документ за собственост, ведно с направените трайни подобрения и насаждения в имота, при граници на имота по скица: ***, ***, ***, ***, ***, поради неизпълнение на задължението на ответниците за заплащане на уговорената цена по договора; Цена на иска – 10 390 лв.

- срещу Б.Б.Б., ЕГН **********,***, иск с правно основание чл.27 вр. с чл. 31 от ЗЗД за унищожаване на извършеното от ищцата Л.Л.Д., ЕГН **********, упълномощаване на ответника Б.Б.Б., ЕГН **********, осъществено с пълномощно рег. № 5976 за заверка на подписа и рег. № 5977 за заверка на съдържанието, извършени на 22.07.2016г. от нотариус Ал. А.,*** действие – РС - Варна, тъй като упълномощителката не е могла да разбира и ръководи действията си; Цена на иска – 314 992,17 лв.

- срещу Б.Б.Б., ЕГН **********,*** и Д.П.Б., с постоянен адрес:***, искове с правно основание за установяване на недействителността по отношение на ищцата на договор за покупко -продажба на следните недвижими имоти, находящи се в гр. Варна, община Варна, област Варна, обективиран в нотариален акт №1, том II,рег. № 6200, дело № 183/27.07.2016г. на нотариус А.А. - peг. № 316 на Нотариалната камара - София, с район на действие PC - гр. Варна, вписан в Службата по Вписванията- Варна, вх. рег. № 18248 /28.07.2016г., акт No 104, том No XLVIII, дело No 10204, сключен между Л.Л.Д., ЕГН **********, представлявана от пълномощника Б.Б.Б., ЕГН ********** и Б.Б.Б., ЕГН ********** и Д.П.Б.:

1/ Апартамент №9 /девет/, находящ се в гр. Варна, Община Варна, Област Варна, ул. „***"№3/три/ на 5 /пети/ етаж с площ от 73,25 /седемдесет и три цяло и двадесети пет стотни/ кв.м., с идентификатор

***., състоящ се от входно антре, дневна-кухня, две спални, тоалет- баня и два балкона, при граници и съседи по схема: на същия етаж ***., под обекта:

*** и*** и над обекта - ***, както и 7,2375%ид.ч. от общите части на сградата с №4/четири/, равняващи се на 11,61 кв.м. ид.ч., като общата площ на апартамента, ведно с общите части възлиза на 84,86 кв.м. и 7,2375%ид.ч от правото на строеж върху имота, в който е изградена сградата, представляваща ПИ с идентификатор ***;

2/ Апартамент 10/десет/, находящ се в гр. Варна, Община Варна, Област

Варна, ул. „***"№3/три/ на терасовиден шести етаж, с площ от 62,90 /шестдесет и две цяло и деведесет стотни/ кв.м., представляващ самостоятелен обект с идентификатор

***., състоящ се от входно антре, дневна-кухня, тоалет, баня и два балкона, при граници и съседи по схема: на същия етаж ***, под обекта: ***, над обекта

*** и ***, ведно с прилежащата му ИЗБА №10/десет/ с площ от 1,88/едно цяло осемдесет и осем стотни/ кв.м., при граници: асансьор, коридор, изба №8, изба№9, както и 6,1596%ид.ч. от общите части на сградата с №4/четири/, равняващи се на 9,88 кв.м. ид.ч.,както и 6,1596%ид.ч.идеални части от правото на строеж върху имот с идентификатор ***;

3/ Апартамент 11 /единадесет/, находящ се в гр. Варна, Община Варна, Област Варна, ул. „***"№3/три/ на терасовиден шести етаж, с площ от 80,00 /осемдесет/ кв.м., представляващ самостоятелен обект с идентификатор

***., състоящ се от входно антре, дневна-кухня, спалня, тоалет-баня и два балкона, при граници и съседи по схема: на същия етаж ***, под обекта: *** и ***, над обекта

*** и ***, ведно с прилежащата му ИЗБА

№11/единадесет/ с площ от 3,02/три цяло осемдесет и нула две стотни/ кв.м., при граници: автомобилна платформа, асансьор, коридор,подземно парко място №6, както и 7,8542%ид.ч. от общите части на сградата с №4/четири/, равняващи се 12,60 кв.м. ид.ч., както и

7,8542%ид.ч.идеални части от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор

***;

4/

15,66кв.м. идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, целият с площ от 466 кв.м., находящ се в гр. Варна, Община Варна, Област Варна, ул. „***"№3/три/, представляващ ПИ с идентификатор ***, при граници и съседи: поземлени имоти с идентификатор ***, ***,- ***, ***, ***, *** и ***

Цена на иска: 314 992, 17лв.

-срещу Б.Б.Б., ЕГН **********,*** и Д.П.Б., с постоянен адрес:***, искове с правно основание чл.240, ал.1 ЗЗД да бъдат осъдени ответниците да заплатят солидарно на ищеца сумата от 3 000лв. /три хиляди лева/, представляваща главница по договор за заем от 27.04.2016г., ведно със законната лихва върху сумата от датата на подаване на исковата молба – 14.12.2017г., до окончателното изплащане на задължението, както и сумата от 290 лв. /двеста и деветдесет лева/, представляващи законната лихва върху главницата по договора за заем за периода от 01.01.2017г. до датата на подаване на исковата молба – 14.12.2017г., на основание чл. 86 от ЗЗД. Обща цена на исковете: 3 290 лв.

В условията на обективно и субективно съединяване при условията на евентуалност - в случай, че бъдат уважени исковете срещу Б.Б.Б., ЕГН **********,*** и Д.П.Б., с постоянен адрес:***, с правно основание чл. 42 ал.2 от ЗЗД за установяване на недействителността по отношение на ищцата на договор за покупко -продажба на недвижими имоти, описани по-горе, са предявени насрещни искове на основание чл. 211 от ГПК, от Б.Б.Б., ЕГН **********,*** и Д.П.Б., с постоянен адрес:***, срещу Л.Л.Д.,

ЕГН **********,***, да бъде осъдена ответницата да заплати на ищците при условията на активна солидарност следните суми, представляващи направени за изпълнение на възложената на ищците по насрещния иск от ответницата поръчка, на основание чл. 285 от ЗЗД:

- сумата от 1 353.62 лв. /хиляда триста петдесет и три лева и шестдесет и две стотинки/, представляваща общо заплатената от ищците по насрещния иск сума за разходи за ел.енергия за апартамент № 10, за периода от 12.09.2016 г. до 11.01.2017 г., ел.енергия за апартамент № 11, за периода от 29.11.2016 г. до 28.04.2017 г.; студена вода за апартамент №10 за периода от 20.07.2016 г. до 15.03.2017 г.; телефон и кабелна телевизия за м.08.2016 г.за апартамент №10;

-сумата от 623.65 лв. /шестстотин двадесет и три лева и шестдесет и пет стотинки/, представляваща общо заплатената от ищците по насрещния иск сума за разходи за лекарства, платени през периода от август 2016 г. до януари 2017 г. вкл.;

-сумата от 1500лв. /хиляда и петстотин лева/ - частичен иск от иск с общ размер на претенцията 6135лв. /шест хиляди сто тридесет и пет лева/, представляваща общо заплатената от ищците по насрещния иск сума за разходи за рехабилитация, раздвижване, болногледачка и масажи за периода от юли 2016 г. до януари 2017 г.;

-сумата от 886,64лв. /осемстотин осемдесет и шест лева и шестдесет и четири стотинки/, представляваща общо заплатената от ищците по насрещния иск сума за разходи за ежедневни разходи за храна, облекло и други нужди, вкл. и фризьор, платени през периода от юли 2016 г. до януари 2017 г.;

-сумата от 1500лв. /хиляда и петстотин лева/ - частичен иск от иск с общ размер на претенцията 3994 лв. /три хиляди деветстотин деветдесет и четири лева/, представляваща общо заплатената от ищците по насрещния иск сума за разходи за извършени СМР и ремонтни дейности в апартаменти №9, № 10 и №11 на адрес гр.Варна, ул. *** 3, за периода от август 2016 г. до декември 2016 г.;

-сумата от 1500лв.

/хиляда и петстотин лева/ - частичен иск от иск с общ размер на претенцията 2659,97 лв. /две хиляди шестстотин петдесет и девет лева и деветдесет и седем стотинки/, представляваща общо заплатената от ищците по насрещния иск сума за разходи за закупените мебели и бяла техника, останали на разположение на Л.Д. в апартаменти № 10 и № 11 на адрес гр.Варна, ул. *** 3, за периода от юли 2016 г. до януари 2017 г.;

-сумата от 1500лв. /хиляда и петстотин лева/ - частичен иск от иск с общ размер на претенцията 12 400 лв.

/дванадесет хиляди и четиристотин лева /, представляваща общо заплатената от ищците по насрещния иск сума за разходи за заплатени нотариални такси - за нотариалното изповядване на двата договора за покупко-продажба, съответно от 23.03.2016 г. и от 27.07.2016 г. и платен данък за тези имоти;

ИЩЦАТА твърди, че двамата ответниците са съпрузи и през м. март, 2016г. в условията на СИО, придобили от ищцата чрез покупко- продажба ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в гр. Варна, р-н Приморски, КК "Чайка", местност

„Оброклук", с площ от 493 кв.м., ВЕДНО с направените трайни подобрения и насаждения в имота. Сделката била обективирана в нот. акт №127 / 23.03.2016г., том 1, рег. №1065, дело №48/2016г. на нотариус К.П.- peг. № 382 в Нотариалната камара, с район на действие PC - гр. Варна. Уговорената покупко-продажна цена била 9 000 лв. /девет хиляди лева/, като пред нотариуса страните декларирали, че посочената в нот. акт цена била действително уговореното плащане по сделката, както и че сумата била изплатена от купувача в деня на подписване на нотариалния акт. Твърди, обаче, че въпреки това, в деня на подписване на горепосочения нот. акт -23.03.2016г. на ищцата не била изплатена дължимата продажна цена в размер на 9 000 лв. /девет хиляди лева/.

Ищцата твърди още, че познавала майката на ответника Б.Б., с която били приятелки. По тази причина и поради нуждата й от близки хора, които да се грижат за нея, ако й прилошее или се разболее, в началото на м. април 2016г., ищцата поканила Б.Б.Б. и семейството му да живеят в собствения на ищцата апартамент №9, находящ се в гр.

Варна, ул. „***"№3, ет.5, ап.9. Апартаментът бил празен, а Б.Б.Б. казал на ищцата, че няма пари, за да го обзаведе, поради което, ищцата на 27.04.2016г., изтеглила 3 000 лв. от банковата си сметка и му ги дала, за да купи мебели. За предоставянето на сумата двамата подписали разписка и Б.Б. се задължил да върне парите на ищцата в срок от 8/осем/ месеца, а именно до 01.01.2017г. Към момента на даване в заем на тази сума, а и към настоящия момент, ответникът бил и е в брак с Д.П.Б.. Към настоящия момент заетата сума не била върната. Претендира връщане на заетата сума, ведно със законна лихва, от Б.Б.Б. и Д.П.Б. като необходими другари, с оглед сключения между тях брак.

След като си купил мебели, в края на м. април, 2016г., ответникът, заедно със своето семейство се нанесъл и заживял в апартамент №9, находящ се в гр. Варна, ул. „***"№3, ет.5.

Ищцата сочи, че в първата половина на м. юли 2016г. получила масивен мозъчен инсулт.

Твърди, че явно е била в изключително тежко състояние, защото не помни как се била озовала в болница МБАЛ „Света Анна-Варна"АД на 15.07.2016г. Поставена й била окончателната диагноза „исхемичен мозъчен инсулт – тромбемболичен инфаркт в територията на ДСМА. ХБ ШСТ., умерено –висока степен, мсф.а при пм., левостранна централна хемипареза“. Ищцата сочи, че я били изписали на 21.07.2016г., със следните препоръки, записани в епикризата: Продължаване на лечението и рехабилитация в домашни условия под контрола на ОПЛ и невролог от доболнична помощ и посочено в епикризата медикаментозно лечение.