Решение № 4808 от 10.07.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 4808 гр. София, 10.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ВЪЗЗ. IV-А СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Стела Кацарова

Членове:

Гергана В. Недева

БОЯН Г. БОЯДЖИЕВ при участието на секретаря Бояна Вл. Боянова като разгледа докладваното от Гергана В. Недева Въззивно гражданско дело № 20241100514958 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 258 – 273 от ГПК.

Образувано е по въззивна жалба вх. № 189968/10.06.2024 г., подадена от ответниците в първоинстанционното производство и ищци по насрещните искови претенции Д. В. Ш. и В.

С. Ш., представлявани от пълномощника си адв. И. Г. от САК, а в хода на въззивното производство и от адв. Д. Г.а, против Решение № 9176/17.05.2024 г. на СРС, постановено по гр. дело № 7757/2021 г. на Софийския районен съд, ГО, 140 състав, като се излагат оплаквания, че същото е нищожно, недопустимо и неправилно.Въззивниците искат от настоящия съд да прогласи за нищожно постановеното от СРС решение, евентуално да го обезсили като недопустимо и делото да бъде върнато за разглеждане от друг състав на СРС, евентуално да го отмени и постанови друго решение, с което предявените от ищеца „БЕНИАМИН 2005“ ООД отрицателни установителни искове срещу тях бъдат отхвърлени, а предявените от ответниците насрещни ПУИ за признаването им за собственици въз основа на реституция и по наследство по отношение на В. Ш. и въз основа на дарение, евентуално по давностно владение за Д. Ш., както и предявените с НИМ искове за нищожност на договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в н.а. № 185/2.03.2005 г. на осн. чл.26, ал.2, пр.2 и пр.4 от ЗЗД да бъдат уважени.

Подаден е отговор на въззивната жалба по реда и в срока на чл.263, ал.1 от ГПК от насрещната страна „БЕНИАМИН 2005“ ООД, чрез пълномощник адв. Г. М., с който жалбата се оспорва и се прави искане за потвърждаване на обжалваното решение.

Подадена е и частна жалба вх. № 250224183/18.11.2024 г. по описа на СРС, от ответниците В. С. Ш. и Д. В. Ш., чрез пълномощника адв. И. Г., срещу определение № 41428/11.10.2024г., постановено по реда на чл.248 от ГПК, с което молбата им за изменение 1 на решението в частта за разноските и не присъждане на такива в полза на ищеца, е оставена без уважение.

Насрещната страна „БЕНИАМИН 2005“ ООД, чрез пълномощника адв. Г. М., оспорва частната жалба и моли определението на СРС да бъде оставено в сила, а молбата на жалбоподателите - без уважение.

Във въззивната жалба се навеждат оплаквания за нищожност на постановеното съдебно решение, п о р а д и съществени нарушения на процесуалните правила. С обжалваното решение районния съд прекратил частично производството и върнал исковите молби /първоначална и насрещни/, като придал на решението си характер на определение, което според въззивниците е недопустимо. Прекратяването на производството следвало да стане с отделен акт, който подлежал на самостоятелен съдебен контрол. Като не направил това СРС постановил нищожно решение и въззивниците молят съда да прогласи решението за нищожно в частта касателно първите два диспозитива.

Възразяват също, че решението е неправилно и необосновано, постановено при допуснати съществени нарушения на процесуалните правила и неправилно приложение на материалния закон. Въззивниците считат, че първоинстанционния съд не се е произнесъл по всички наведени от тях основания за нищожност на нотариалния акт за собственост, с който се легитимирал ищеца.

Въззивниците считат, че СРС неправилно, с решението си е отхвърлил като недоказани установителните искове, които те с насрещните си искови молби, са предявили срещу първоначалния ответник, като изводите на съда не кореспондирали с приетите писмени доказателства.

Решението на СРС било неправилно и поради отказа на съда да събере всички своевременно поискани от ответниците доказателства.

По отношение на присъдените на ищеца съдебни разноски, въззивниците считат, че неправилно СРС е приел за доказано валидно извършено плащане в брой на уговореното адвокатско възнаграждение от страна на ищеца към процесуалния му представител, тъй като към фактурата липсвал касов бон.

Във въззивната жалба са заявени и множество доказателствени искания, които при липса на предпоставките по чл.266, ал.2 и 3 от ГПК не са били допуснати, с изключение приемане на писмени доказателства, които са допуснати и изискани от СРС, но постъпили по делото след приключване на съдебното заседание, в което е даден ход по същество.

Софийският градски съд, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и съобразно чл. 12 от ГПК във връзка с наведените във въззивната жалба пороци на атакувания съдебен акт и възраженията на въззиваемия, намира за установено следното:

Жалбата е подадена в срока по чл. 259, ал. 1 ГПК и е допустима, а разгледана по същество е неоснователна.

В първоинстанционното производство са предявени за разглеждане с исковата молба от първоначалния ищец „БЕНИАМИН 2005 ООД два отрицателни установителни искове за собственост с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, както следва:

1. Иск за признаване за установено в отношенията между страните, че В. С. Ш. с договор за дарение, сключен във формата на нотариален акт № 45/17.04.2019 г. НЕ Е ПРЕХВЪРЛИЛ на Д. В. Ш. посочената в нотариалния акт ¼ ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Бистрица, тъй като не е бил собственик на прехвърлената идеална част от имота към този момент и

2. Иск за признаване за установено, че Д. В. Ш. НЕ Е СОБСТВЕНИК на основание Договор за дарение, сключен с В. Ш., във формата на нотариален акт № 45/17.04.2019 г., на 2

1/4 ид. част от следния недвижим имот: Неурегулиран поземлен имот (Нива), находяща се в землището на село Бистрица, с ЕКАТТЕ 04234, община Панчарево, местност „Свинарица", десета категория, с площ от 2.300 дка (два декара и триста кв.м.), съставляваща имот №089122 (нула осем девет едно две две), при граници и съседи съгласно скица: имот №002743, Местен път на общинска публична собственост; имот №089125, Широколистна гора на Държавно лесничейство; имот №002011, Местен път на общинска публична собственост, който съгласно скица съставлява Поземлен имот с идентификатор *** (землище нула четири хиляди двеста тридесет и четири, кадастрален район шест хиляди деветстотин четиридесет и едно, имот сто деветдесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на село Бистрица, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18- 51/03.11.2011 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: село Бистрица, община Столична, район метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Пасище, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 089122 (нула осем девет едно две две), при съседи: поземлени имоти с идентификатори № ***; №***; №

***; № *** и № ***, тъй като праводателят й не е бил собственик към този момент на даряваната идеална част от имота.

С насрещни искови молби, подадени в срока за отговор на исковата молба по чл.131 от ГПК, ответниците от своя страна са предявили срещу първоначалния ответник както следва:

1.ОУИ по чл.124, ал.1 от ГПК, който Д. В. Ш. с ЕГН ********** е предявила срещу „БЕНИАМИН 2005" ООД с ЕИК 131396545, с искане за установяване със сила на пресъдено нещо, че БЕНИАМИН 2005" ООД, НЕ ПРИТЕЖАВА правото на собственост върху 1/4 ид. ч. от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Бистрица, по силата на Договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот №185, том II, рег. №04290, дело №0349/2005г. на Нотариус В.Б., рег. №302 в регистъра на НК, поради нищожност на придобивното му основание – договорът е сключен при липса на съгласие на страните, в частност В. Ш. от страна на продавача и Я.Н. за купувача, и поради липса на основание на сделката – посочената в нотариалния акт парична престация, за заплащане на продажната цена от 29 000 евро в полза на продавачите, не се е осъществила;

2.ОУИ по чл.124, ал.1 от ГПК, който В. С. Ш. с ЕГН ********** е предявил срещу „БЕНИАМИН 2005" ООД с ЕИК 131396545, с искане за установяване със сила на пресъдено нещо, че БЕНИАМИН 2005" ООД НЕ ПРИТЕЖАВА правото на собственост върху 1/4 ид. ч. от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Бистрица, съгласно представения Н.А. за покупко-продажба № 185/28.03.2005 г. до 17.04.2019 г., поради нищожност на придобивното му основание – Договора за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот №185, том II, рег. №04290, дело №0349/2005г. на Нотариус В.Б., рег. №302 в регистъра на НК е нищожен, поради липса на съгласие на страните за сключването му, в частност В. Ш. от страна на продавача и Я.Н. за купувача, и поради липса на основание на сделката – посочената в нотариалния акт парична престация, заплащане на продажната цена от 29 000 евро в полза на продавачите не се е осъществила.

3. Предявени са също от В. С. Ш. с ЕГН ********** и от Д. В. Ш. с ЕГН **********, срещу „БЕНИАМИН 2005" ООД с ЕИК 131396545, обективно и субективно кумулативно съединени искове, с правно основание чл.26, ал.2, предл.2 и предл.4 ЗЗД, за прогласяване нищожност на Договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 185, том II, рег. № 04290, дело № 0349/2005г. на Нотариус В.Б., рег. №302 в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията гр. София като акт №108, том XXXVII, дело №9300/2005г., вх.рег. №13066 от 28.03.2005 година, до размера от ¼ ид.ч., поради липса на съгласие и поради липса на основание;

3

С насрещните искови молби от ответниците Ш.и са били заявени още (ПУИ) положителни установителни искове, както следва:

1. Да бъде признато за установено по отношение на ответника по НИ „БЕНИАМИН 2005“ ООД, че Д. В. Ш. с ЕГН ********** е собственик на ¼ ид.ч. от ПИ с идентификатор *** по КККР на с. Бистрица, по силата на договор за дарение на недвижим имот, извършен във формата на нотариален акт № 45/17.04.2019 г., евентуално по давностно владение в периода от 17.04.2019 г. до датата на исковата молба, към което да се присъедини владението на нейния праводател В. Ш., за периода от 17.06.1997 г. до 17.04.2019 г.;

2. Да бъде признато за установено по отношение на ответника по НИ „БЕНИАМИН 2005“ ООД, че В. С. Ш. с ЕГН ********** в периода от възстановяване на собствеността му върху ¼ ид.ч. от ПИ с идентификатор *** по КККР на с. Бистрица, по силата на решение на ПК от 17.06.1997 г. до датата на която е дарил същата ¼ ид.ч. от имота на дъщеря си Д. В. Ш. – 17.04.2019 г., е бил собственик на имота, по силата на реституцията и по наследство, евентуално по давност, тъй като в същия период го е владял непрекъснато, спокойно и явно.

Заявено е също от ответниците по първоначалния иск и ищци по насрещните искове, искане с правно основание чл.537, ал.2 ГПК, издадения констативен нотариален акт №184, том II, рег. №04289, дело №0348/2005г. на Нотариус В.Б., рег. №302 в регистъра на НК, да бъде прогласен за нищожен и отменен, тъй като в полза на наследниците на Д.Б. вече имало издаден предходен КНА № 123/11.09.2002 г., удостоверяващ правото им на собственост върху целия Неурегулиран поземлен имот (Нива), находяща се в землището на село Бистрица, с ЕКАТТЕ 04234, община Панчарево, местност „Свинарица", десета категория, с площ от 2.300 дка (два декара и триста кв.м.), съставляваща имот №«089122 (нула осем девет едно две две), при граници и съседи съгласно скица: имот №002743, Местен път на общинска публична собственост; имот №089125, Широколистна гора на Държавно лесничейство; имот №002011, Местен път на общинска публична собственост, който съгласно скица съставлява Поземлен имот с идентификатор *** (землище нула четири хиляди двеста тридесет и четири, кадастрален район шест хиляди деветстотин четиридесет и едно, имот сто деветдесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на село Бистрица, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18- 51/03.11.2011 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот:село Бистрица, община Столична, район метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Пасище, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 089122 (нула осем девет едно две две), при съседи: поземлени имоти с идентификатори № № ***, № ***,