Решение № 540 от 06.10.2026, Районен съд - Враца

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 540 гр. Враца, 06.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Иван Цв. Иванов при участието на секретаря А.Л.М. като разгледа докладваното от Иван Цв. Иванов Гражданско дело № 20251420103702 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Делото е за съдебна делба и е в първата си фаза – по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба на Н. Г. Ц. с ЕГН ********** и адрес ************ срещу Ц. Г. И. с ЕГН ********** и адрес ************ конститутивен иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността (ЗС) за делба на съсобствен на страните недвижим имот, представляващ: по нотариален акт № 46, т. III, дело № 1111/1975 г. на Р.Я. – Врачански районен съдия представляващ 550/1120 идеални части от урегулиран парцел I, дворищен планоснимачен номер 125, квартал 16 по плана на с.

К., целият парцел от 1120 кв.м., , заедно с цялата къща, застроена на 45 кв.м. и стопански постройки, а по скица № 627/21.07.2025 г. на Община Враца представляващ поземлен имот № 94 в квартал 13 на с. К., одобрен със заповед № 1064/23.09.1975 г. на кмета на Община Враца, с площ от 519 кв.м., за който е образуван УПИ I-94 в квартал 13 на с. К., с площ на УПИ 541 кв.м., с административен адрес ************, заедно с построените в същия имот двуетажна жилищна сграда със застроена площ 90 кв.м., второстепенна сграда на един етаж със застроена площ 30 кв.м. и всички подобрения в имота, при съседи: от две страни улици, общинско място, УПИ II-95, УПИ XI-93, всички в квартал 13.

В исковата молба се твърди, че съсобствеността е възникнала въз основа на наследствено правоприемство, тъй като и двете страни по делото са наследници по закон (дъщери) на Г.Ц.Г. с ЕГН **********, бивш жител на с. К., починал на 1

29.06.2013 г., както и че ищцата и ответницата притежават по 1/2 идеална част от процесния имот. Поддържа се още, че до 2013 г. общият наследодател на страните живеел сам в процесния имот, като страните го посещавали, а след смъртта му ищцата останала още шест месеца в имота, като направила надгробен камък на баща си и поддържала къщата. Навеждат се твърдения, че всички сгради в имота били построени от общия наследодател на страните преди смъртта му. От средата на 2015 г. до средата на 2016 г., тъй като от дълги години живее и работи в Германия, ищцата изпращала на ответницата пари (общо около 6 000,00 лева), за да бъдат извършени ремонти на къщата (смяна на прозорците и ремонт на банята), като когато се прибирала в България, ищцата намирала майстори и им плащала, за да продължат подобренията по къщата, която имала нужда от ремонт. С констативен нотариален акт № 114, т. III, рег.

№ 2884, дело № 318/2019 г. на нотариус В.В. с рег. № 338 в Нотариалната камара ответницата била призната за собственик по давностно владение на целия процесен имот. С решение № 633 от 10.10.2024 г. по гр. дело № 66/2024 г. на Врачански районен съд, влязло в сила на 29.04.2025 г., било признато за установено по отношение на ответницата Ц. И., че ищцата Н. Ц. е собственик на 1/2 идеална част от поземлен имот № 94, с площ 519 кв.м., за който е образуван УПИ I-94 в кв.13 по плана на с. К., общ.

Враца, одобрен със заповед № 1064/23.09.1975 г. на кмета на Община Враца, ул.

„Ботева поляна“ № 14, с площ на УПИ 541 кв.м., при съседи: от две страни улици, общинско място, УПИ II – 95 – Ц.П. и Ц.В., УПИ XI – 93 – И.Е.И., всички в квартал 13, както и на 1/2 идеална част от построените в същия имот двуетажна жилищна сграда със застроена площ 90 кв.м., второстепенна сграда на един етаж със застроена площ 30 кв.м. и всички подобрения в имота и бил отменен на основание чл. 537, ал. 2 ГПК частично, в размер на 1/2 идеална част, нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение № 114, т. III, рег. № 2884, дело № 318/2019 г. от 16.04.2019 г. на нотариус В.В., с район на действие – Районен съд гр.

Враца, № 338 на НК, вписан в Служба по вписванията гр. Враца вх. рег. № 1842/17.04.2019 г. След влизане на решението в сила, през лятото на 2025 г. ищцата отишла в същата в с. К., но ответницата не я допуснала в имота, дори станал скандал между двете страни и била извикана полиция.

Предвид невъзможността за подялба на имота чрез доброволна делба се иска собствеността върху същия да бъде прекратена чрез допускане на съдебна делба според правата на страните по закон и извършване на същата.

Искът е с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността (ЗС) и е допустим.

Ответницата Ц. Г. И. не е подала писмен отговор и не е взела становище по иска в срока по чл. 131 от ГПК.

Съдът приема за установено следното от фактическа страна:

Видно от нотариален акт за покупко-продажба № 46, т. III, дело № 1111/1975 г. на 2

Р.Я.-Врачански районен съдия и удостоверение за наследници № 446/08.07.2013 г. на Кметство с. К., Ц.Г.Б. е продал на Г.Ц.Г. 550/1120 идеални части от парцела I, дворищен планоснимачен номер 125, квартал 16 по плана на с. К., като след смъртта на Г.Ц.Г. през 2013 г. собствеността върху имота е преминала при равни права у двете дъщери и законни наследници – страните по делото. Видно от влязлото в законна сила решение № 633 от 10.10.2024 г. по гр. дело № 66/2024 г. на ВрРС, по иск на Н. Г. Ц. срещу Ц. Г. И. е признато за установено на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, че Н. Г. Ц. е собственик на 1/2 идеална част от поземлен имот № 94, с площ 519 кв.м., за който е образуван УПИ I-94 в кв.13 по плана на с. К., общ. Враца, одобрен със Заповед № 1064/23.09.1975 г. на кмета на Община Враца, ***, с площ на УПИ 541 кв.м., при съседи: от две страни улици, общинско място, УПИ II – 95 – Ц.П. и Ц.В., УПИ XI – 93 – И.Е.И., всички в квартал 13, както и на 1/2 идеална част от построените в същия имот двуетажна жилищна сграда със застроена площ 90 кв.м., второстепенна сграда на един етаж със застроена площ 30 кв.м. и всички подобрения в имота и е отменен на основание чл. 537, ал. 2 ГПК частично, в размер на 1/2 идеална част, нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение № 114, т. III, рег. № 2884, дело № 318/2019 г. от 16.04.2019 г. на нотариус В.В., с район на действие – Районен съд – Враца, № 338 на НК, вписан в Служба по вписванията гр. Враца вх. рег. № 1842/17.04.2019 г. Установява се от неоспорената от страните и приета от съда съдебно-техническа експертиза, че е налице идентичност между имота, описан в нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение № 114, т. III, рег. № 2884 и имота по скица № 15-300263 от 27.02.2026 г. на АГКК, както и че не са допуснати грешки в кадастралната карта при заснемането на същия.

При така установеното се налагат следните изводи: Искът за съдебна делба на недвижим имот е основателен и доказан. От горепосочените писмени доказателства се доказа, че ищцата и ответницата, в качеството на наследници на Г.Ц.Г., са придобили равни права от посочения в исковата молба недвижим имот, т.е. по 1/2 идеална част, и по този начин между тях е възникнала съсобственост.

Тъй като страните не могат доброволно да се поделят съдът намира, че следва да допусне съдена делба на процесния недвижим имот при горепосочените дялове за всеки от съделителите, като бъде посочено описанието на имота по нотариалния акт за покупко-продажба, по съдебно решение и по представената по делото скица на поземлен имот.

Водим от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Н. Г. Ц. с ЕГН ********** и адрес 3

************ и Ц. Г. И. с ЕГН ********** и адрес ************, по отношение на недвижим имот с описание, както следва: по нотариален акт № 46, т. III, дело № 1111/1975 г. на Р.Я. – Врачански районен съдия имотът представлява 550/1120 идеални части от урегулиран парцел I, дворищен планоснимачен номер 125, квартал 16 по плана на с. К., целият парцел от 1120 кв.м., заедно с цялата къща, застроена на 45 кв.м. и стопански постройки; по решение № 633 от 10.10.2024 г. по гр. дело № 66/2024 г. на Врачански районен съд, влязло в сила на 29.04.2025 г., представляващ поземлен имот № 94, с площ 519 кв.м., за който е образуван УПИ I-94 в кв.13 по плана на с. К., общ.

Враца, одобрен със заповед № 1064/23.09.1975 г. на кмета на Община Враца, ул.

„Ботева поляна“ № 14, с площ на УПИ 541 кв.м., при съседи: от две страни улици, общинско място, УПИ II – 95 – Ц.П. и Ц.В., УПИ XI – 93 – И.Е.И., всички в квартал 13, ведно с построените в същия имот двуетажна жилищна сграда със застроена площ 90 кв.м., второстепенна сграда на един етаж със застроена площ 30 кв.м. и всички подобрения в имота; по скица № 15-300263 от 27.02.2026 г. на АГКК имотът представлява поземлен имот № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., община Враца, одобрени със заповед № РД-18-76/14.08.2025 г. на изпълнителния директор на Агенцията за геодезия, картография и кадастър, с площ на поземления имот 523 кв.м., предишен идентификатор-няма, номер по предходен план 94, квартал 13, парцела I-94, с административен адрес ************, ведно с построените в имота: двуетажна сграда с идентификатор № *** със застроена площ 56 кв.м., едноетажна сграда с идентификатор № *** със застроена площ 23 кв.м. и едноетажна сграда с идентификатор № *** със застроена площ 51 кв.м., при дялове, както следва: за Н. Г. Ц. 1/2 идеална част и за Ц. Г. И. 1/2 идеална част.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Врачанския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните, чрез пълномощниците им.

След влизане в сила на решението делото да се докладва за продължаване на делбения процес във втората фаза.

Съдия при Районен съд – Враца: _______________________

4