Решение № 1137 от 21.11.2022, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1137 гр. Бургас, 21.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС, V ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и първи ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Вяра Ив. Камбурова

Членове:

Галя В. Белева

Димитър П. Стоянов като разгледа докладваното от Вяра Ив. Камбурова Въззивно гражданско дело № 20222100501296 по описа за 2022 година

Производството по делото е по реда на чл. 463 ГПК.

Постъпила е жалба вх.№ 1457/07.06.2022 г. по регистъра на ЧСИ Трифон Димитров, подадена от В. Л. Б., постоянен синдик на „ТОТЕМ -1“ ООД / в несъстоятелност/, против действия на ЧСИ Трифон Димитров - рег.№ 801 с район на действие БОС, извършени по изпълнително дело № 20168010400019 по описа на същия ЧСИ, изразяващи се в извършено разпределение, обявено на 03.06.2022г.

В жалбата се изразява недоволство от извършеното от ЧСИ Трифон Димитров разпределение по изп.д.№19/2016 поради това, че дружеството –длъжник е в несъстоятелност, поради което изпълнителното производство е спряно по силата на закона и е продължено с Определение №772/04.09.2018г. по т.д.№159/2016 по описа на БОС, постановено по реда на чл.638, ал.3 ТЗ по отношение на конкретен имот и конкретен кредитор. Счита, че в случая е приложим специалния ред по чл.637 ТЗ и чл. 638,ал.3 ТЗ като получената над размера на обезпечението сума следва да бъде внесена в масата на несъстоятелността, а не да бъде разпределяна за други задължения на длъжника-вземания в полза на Община Несебър по ЗМДТ и такси в полза на ЧДИ по изпълнителното дело. Излага подробни доводи. Моли съда да уважи жалбата и да отмени обжалваното разпределение.

Към жалбата са приложени писмени доказателства.

В срока по чл.436, ал.3 ГПК е постъпило възражение от взискателя „Инвестбанк“ АД, подадено чрез ю.к.Теодоора Пресолска, с което се взема становище за неоснователност, за което в отговора са изложени подробни съображения. Моли се за оставянето й без уважение 1 като неоснователна.

На основание чл.436, ал.3, изр.последно ГПК са представени мотиви от ЧСИ Трифон Димитров във връзка с обжалваното изпълнително действие, като е изразено становище за неоснователност на жалбата и оставянето й без уважение.

Приложено е копие на изпълнителното дело.

Бургаският окръжен съд, като взе предвид изложените в жалбата доводи, съображенията на страните и на съдебния изпълнител, приложените по изпълнителното дело доказателства и като съобрази разпоредбите на закона, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Изпълнително дело № 20168010400019 по описа на ЧСИ Трифон Димитров е образувано по молба на взискателя „Инвестбанк“ АД от 22.01.2016 г. срещу солидарните длъжници „Тотем 1“ ООД и Т. К. Т., въз основа на изпълнителен лист от 08.01.2016 г. по ч.гр.д.№ 9/2016 г. на РС-Несебър, за събиране на парични задължения по необслужван от длъжниците договор за Б. кредит. Впоследствие по изпълнителното дело са присъединени за събиране и други вземания на банката-взискател по изпълнителни листи, издадени по ч.гр.д.№ 16/2016 г. и ч.гр.д. № 57/2016 г. на РС-Несебър.

По изпълнителното дело е присъединена като взискател на основание чл.456, ал.1 ГПК и „Банка ДСК“ ЕАД, въз основа на представен изпълнителен лист, като банката е и присъединен по право взискател като ипотекарен кредитор. С договор за прехвърляне на вземания от 21.12.2018 г. „Банка ДСК“ ЕАД е прехвърлила на „Инвестбанк“ АД всичките си вземания от „Тотем 1“ ООД, като с постановление от 12.03.2019г. . на ЧСИ Т.Димитров „Инвестбанк“ АД е конституирано по изпълнителното дело като взискател вместо „Банка ДСК“ ЕАД.

Изпълнението е насочено върху собствен на длъжника „Тотем 1“ ООД недвижим имот УПИ Х, кв.27 по плана на к.к.“Слънчев бряг - изток“, общ.Несебър, с площ от 1292,50 кв.м., понастоящем представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на гр.Несебър, с площ от 1424 кв.м., ВЕДНО с построения в него хотелски комплекс „Централ“, представляващ Първи етап от хотелски комплекс „Централ“ със ЗП от 1290 кв.м., заедно с изградените три долепени на калкан корпуса, представляващи Втори етап от хотелски комплекс, която СГРАДА е с идентификатор *** по КККР на гр.Несебър. Върху имота е наложена възбрана на 04.02.2016 г., същият е описан с протокол за опис от 25.02.2016 г. и оценен с помощта на вещо лице.

За образуваното изпълнително производство, насочването на изпълнението към процесния имот и извършените в тази връзка действия по налагане на възбрана, опис, оценка и насрочване на публична продан, длъжникът „Тотем 1“ ООД и останалите страни по делото са надлежно уведомени.

За имота е била проведена първа публична продан за времето от 18.03.2016г. до 18.04.2016г., като за купувач е обявен взискателят „Инвестбанк“ АД. Насрочено е разпределение на сумите от продажбата на 13.05.2016 г., което не е осъществено, поради многократно спиране 2 на производството по молби на взискателя и по представени обезпечителни заповеди от настоящия жалбоподател.

С решение от 30.04.2018 г., постановено по т.д.№ 159/2016 г. на БОС е открито производство по несъстоятелност на длъжника „Тотем 1“ ООД по реда на чл.630, ал.1 ТЗ, в резултат на което принудителното изпълнение е спряно на основание чл.638, ал.1 ТЗ. След откриване на производството по несъстоятелност е направено искане до съда от „Банка ДСК“ ЕАД (кредитор на вземането от несъстоятелния длъжник, обезпечено с ипотека върху процесния хотелски комплекс) за продължаване на изпълнението по изп.д.№ 19/2016 г. на ЧСИ Т.Иванов. В тази връзка, с определение от 04.09.2018 г. по т.д.№ 159/2016 г. на БОС на основание чл.638, ал.3 ТЗ е дадено от съда разрешение за продължаване на изпълнението по ИД № 19/2016 г. на ЧСИ Трифон Димитров по отношение на длъжника „Тотем 1“ ООД върху поземлен имот с идентификатор с идентификатор № *** по КККР на гр.Несебър, ведно с построения в същия имот хотелски комплекс „Роял Централ“. Това определение е обжалвано, като жалбата е оставена без разглеждане с определение от 27.11.2018 г. по ч.т.д.№ 283/2018 г. на БАС, потвърдено с определение от 25.04.2019 г. по ч.т.д.№ 840/2019 г. на ВКС. Вследствие на това, с постановление от 31.05.2019 г. на ЧСИ Т.Димитров настоящото изпълнително производство е възобновено и е насрочено разпределение на суми на 07.06.2019 г., но изпълнението отново е спряно с постановление на ЧСИ от 04.06.2019 г. съгласно представена обезпечителна заповед по чл.629а ТЗ от 03.06.2019 г., издадена въз основа на определение от 29.05.2019 г. по т.д.№ 159/2016 г. на БОС, което впоследствие е отменено с определение от 30.07.2019 г. по ч.т.д.№ 210/82019 г. на БАС.

С постановление на ЧСИ Т.Димитров от 05.08.2019 г. производството по изп.дело № 19/2016 г. е възобновено, но на 14.08.2019 г. е депозирана молба от „Инвестбанк“ АД, с която взискателят е заявил, че се отказва от наддавателното си предложение по насрочената от 18.03.2016 г. до 18.04.2016 г. публична продан на процесния имот, поради което и с оглед липсата на други наддавателни предложения е поискано насрочването на нова публична продан.

В резултат на това, с постановление на ЧСИ Димитров от 15.08.2019 г. публичната продан е обявена за неуспешна като на основание чл.493, ал.1 ГПК е намалено вземането на взискателя със сумата от 683 002,50 лв., представляваща размера на задатъка -10% от началната цена. разпореждане от същата дата е насрочена втора публична продан за имота в периода от 29.08.2019 г. до 29.09.2019 г. при цена от 6 147 022,50 лв. (90 % от цената по първата продан). По делото обаче е представено определение от 15.08.2019 г., постановено по т.д.№ 159/2016 г. на БОС, с което съдът по несъстоятелността е постановил спиране на производството по изп.дело № 19/2016 г. по описа на ЧСИ Т.Димитров, в резултат на което съдебният изпълнител е спрял изпълнението по настоящото изпълнително дело с постановление от 20.08.2019 г. Това определение на БОС е отменено с определение от 30.09.2019 г. по в.ч.т.д.№ 260/2019 г. по описа на БАС и с постановление от 02.10.2019 г. на ЧСИ Димитров изпълнителното производство е възобновено.

3

С разпореждане от 03.10.2019 г. съдебният изпълнител е насрочил втората публична продан за имота в периода от 08.10.2019 г. до 08.11.2019 г., при цена от 6 147 023 лв. (90 % от цената по първата продан), която обаче е обявена за нестанала, поради липса на постъпили наддавателни предложения.

С молба от 20.11.2019 г. взискателят „Инвестбанк“ АД е поискал извършването на нова оценка на имота и насрочване на публична продан. От страна на ЧСИ е назначена оценъчна експертиза за определяне на пазарната цена на процесния имот и такава е изготвена на 17.02.2020 г., съгласно която пазарната стойност на имота е в размер на 1 750 200 евро (3 423 100 лв.).

На 17.02.2020 г. е постъпила молба от длъжника „Тотем 1“ ООД (в несъстоятелност), подадена от синдика Цветан Василев Мирчев, с която е поискано прекратяване на изпълнителното производство на основание чл.638, ал.4 ТЗ, тъй като вземанията на взискателите по същото са предявени, приети и включени в одобрения от съда по несъстоятелност списък на приетите вземания по чл.692 ГПК. С писмо изх. № 1402/09.03.2020 г. на ЧСИ Т.Димитров е обективиран отказ за прекратяване на изпълнителното производство на основание чл.638, ал.4 ТЗ, който е потвърден с решение № 947/14.07.2020 г. по гр.д.№ 1633/2020 г. по описа на БОС.

С обявление от 15.07.2020 г. ЧСИ Димитров е насрочил трета публична продан на процесния имот за времето от 20.07.2020 г. до 20.08.2020 г., при начална тръжна цена, от която да започне проданта на основание чл.485 ГПК - 2 738 480 лв. без ДДС, която цена представлява 80 % от стойността на имота от 3 423 100 лв., определена със заключението на вещото лице от 17.02.2020 г.

С молба от 13.08.2020 г. длъжникът „Тотем 1“ ООД (в несъстоятелност), чрез синдика Цветан Мирчев е поискал от ЧСИ да прекрати изпълнителното производство, тъй като с определение от 11.08.2020 г. по т.д.№ 159/2016 г. на БОС съдът по несъстоятелността е отменил определението си от 04.09.2018 г., с което на основание чл.638, ал.3 ТЗ е била дадено разрешение за продължаване на индивидуалното изпълнение по настоящото изпълнително дело. Предвид постъпилата молба, с постановление изх.№ 3985/13.08.2020 г. на ЧСИ Трифон Димитров производството по изп.дело № 19/2016 г. е прекратено на основание чл.638, ал.1 и ал.4 ТЗ, както и е разпоредено да се спре протичащата в периода от 20.07.2020 г. до 20.08.2020 г. публична продан на процесния недвижим имот. По повод депозирана от взискателя „Инвестбанк“ АД частна жалба, постановлението за прекратяване на изпълнителното производство е отменено с решение № Ш-260439/18.12.2020 г. по в.гр.д.

№ 2755/2020 г. на БОС, тъй като междувременно с определение № 100629/23.11.2020 г. по ч.т.д.№ 211/2020 г. на БАС е отменено определението от 11.08.2020 г. по по т.д.№ 159/2016 г. на БОС за отмяна на даденото разрешение по чл.638, ал.3 ТЗ, т.е. висящността на изпълнителното производство е възстановена.

С постановление от 04.01.2021 г. на ЧСИ Димитров изпълнителното производство е възобновено, а на 11.01.2021 г. е назначена експертиза за определяне на пазарната цена на процесния имот, като такава е изготвена на 19.01.2021 г. и съгласно същата пазарната 4 стойност на имота е 2 860 800 лв.

С обявление от 02.02.2021 г. на ЧСИ Димитров е насрочена третата публична продан на процесния имот за времето от 04.02.2021 г. - 04.03.2021 г., при начална тръжна цена, от която да започне проданта на основание чл.485 ГПК - 2 288 640 лв. без ДДС, която цена представлява 80 % от стойността на имота от 2 860 800 лв., определена със заключението на вещото лице от 19.01.2021 г. Проданта е надлежно разгласена и за същата страните са уведомени.

С постановление от 05.03.2021 г. (л.1252) на ЧСИ насрочената за времето от 04.02.2021г.г. до 04.03.2021 г. публична продажба на процесния имот е обявена за нестанала, поради липса на наддавателни предложения.

С обявление от 13.05.2021 г. на ЧСИ Димитров (л.1300) е насрочена четвърта публична продан на процесния имот за времето от 18.05.2021 г. до 18.06.2021 г., при начална тръжна цена, от която да започне проданта на основание чл.485 ГПК - 2 059 776 лв. без ДДС (90 % от цената по предходната продан). Проданта е надлежно разгласена и за същата страните са уведомени.