Решение № 536 от 06.06.2024, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 536 гр. Стара Загора, 06.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: А. Георгиев при участието на секретаря Ралица Цв. Димитрова като разгледа докладваното от А. Георгиев Гражданско дело №

20245530100717 по описа за 2024 година

Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот, с правно основание чл.34 от ЗС, като производството е във фаза по допускане на делбата.

Делото е образувано по искова молба от В. В. Н. против А. С. И. за делба на съсобствена движима вещ – дворно място в с.*****, цялото с площ от 611кв.метра, съставляваща УПИ *****-70 в кв.***** по плана на селото - имот с идентификатор № *****, заедно с всички постройки в мястото, в това число двуетажна масивна жилищна сграда и полумасивна стопанска сграда, като моли делбата да бъда допусната при квоти – по ½ ид.част за всеки от тях.

Ответникът, представя писмен отговор, в който твърди, че искът е допустим и основателен, като следва да бъде уважен, като заявява, че е готов на споразумение във връзка с прекратяване на съсобствеността.

В исковата си молба ищецът твърди, че с ответника били съсобственици на следния недвижим имот, представляващ Дворно място, находящо се в село *****, цялото с площ от 611 кв.м., съставляващо УПИ ***** в кв. ***** по плана на селото, при граници на имота:

УПИ *****, заедно с всички постройки в имота, в това число Двуетажна масивна жилищна сграда и полумасивна стопанска сграда, представляващ съгласно Скица №*****г. па община Стара Загора - имот № ***** (*****), за който бил образуван УПИ ***** (*****) в квартал №***** (*****) по плана за регулация на с.*****, ЕККАТЕ: *****, община Стара Загора, одобрен с Решение №*****г. на Общински съвет Стара Загора, площ на имота 611 кв.м. (шестстотин и ***** квадратни метра) и отреден за Жилищно застрояване., при съседи: ***** - поз.имот на с.н.н., ***** - поз.имот па В.Н. И.а; ***** - улица на община 1

Стара Загора и ***** - поз.имот на Е.К.Е.. Гореописаният имот придобили на 11.0б.2019г. чрез покупко-продажба при равни права за всеки един от страните - ищец и ответник по настоящия иск, обективирана в Нотариален акт № *****г. на нотариус peг. № 564 на НК, вписан в Служба по вписванията Стара Загора с вх.рег. № *****г., акт №***** стр.

197*****9. Към настоящия момент ищцата и ответника били съсобственици на недвижимия имот, предмет на настоящото дело, при квоти по 1/2 (една втора) идеални части за всеки от страните. Поради настъпилата промяна в личните отношения помежду им, ищцата и детето напуснали съвместно обитавания и описан по-горе недвижим имот, като ответникът останал да живеете в него и да ползва целия в пълен обем. След напускането на процесния имот, ответникът сменил ключа за входната врата, поради което ищцата била лишена от възможност да ползва притежаваната от нея 1/2 (една втора) идеална част от имота. Лишена била от достъп както до дворното място, така и до находящите се в него сгради. Предвид изложеното изпратила до ответника покана, с която поискала да й бъде предоставен ключ за достъп до недвижимия имот, като в случай, че не й бъде предоставен ключ, то да й бъде заплащано обезщетение за лишаване от ползване на притежаваната от нея идеална част в размер на 200 (двеста) лева месечно, платими до последния ден на месеца, в който била лишена от ползване на имота, ведно със законната лихва за забава върху всяка закъсняла просрочена сума до окончателното й плащане. Въпреки желанието й, с ответника не били в състояние да поделят доброволно съсобствения им недвижим имот. Моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба гореописания недвижим имот, а именно: Дворно място, находящо се в село *****, цялото с площ от 611 кв.м., съставляващо УПИ ***** в кв.

***** по плана на селото, при граници на имота: УПИ *****, улица, УПИ **********, заедно с всички постройки в имота, в това число Двуетажна масивна жилищна сграда и полумасивна стопанска сграда, представляващ съгласно Скица №*****г. на община Стара Загора - имот № ***** (*****), за който бил образуван УПИ ***** (*****) в квартал N°***** (*****) по плана за регулация на с.*****, ЕККАТЕ: *****, община Стара Загора, одобрен с Решение №*****г. на Общински съвет Стара Загора, площ на имота 611 кв.м.

(шестстотин и ***** квадратни метра) и отреден за Жилищно застрояване., при съседи:

***** - поз.имот на с.н.н., ***** - поз.имот на В.Н. И.а; ***** - улица на община Стара Загора и ***** - поз.имот на Е.К.Е., между страните по делото, при квоти за ищеца В. В. Н. от гр. ***** с ЕГН: ********** - 1/2 (една втора) идеални части и за ответника А. С. И. от ***** с ЕГН: ********** - 1/2 (една втора) идеални части, както и да извърши всички необходими действия за реалната делба на описания недвижими имот до пълното ликвидиране на съсобствеността, ведно с всички законни последици от това.

Ответникът в срока по чл.131 от ГПК представя писмен отговор, като счита предявеният иск за допустим и по своята същност основателен. Действително процесния имот бил закупен от страните с нотариален акт за покупко-продажба № *****г. на Нотариус Екатерина Алексиева, рег.№ 564 при равни права за всяка от тях. Следователно искането за допускане на делба на имота при квоти - 1/2 идеална част за В. В. Н. и 1/2 идеална част за А.

С. И. било основателно. Възразява против твърденията в исковата молба, че ищцата била лишена от правото да ползва собствеността си. Твърди, че не препятствал ищцата да ползва 2 имота в обема на собствеността си и по-скоро, че тя не проявявала желание за това.

Ответникът заявява, че бил готов на споразумение във връзка с прекратяване на съсобствеността. С оглед гореизложеното, ответникът моли съда да допусне до делба, описания в исковата молба имот следните квоти за съделителите: 1/2 идеална части за ищцата и 1/2 идеална част за ответника.

В съдебно заседание ищцата не се явява, като чрез пълномощника си адв.Н. поддържа изложеното в исковата молба и моли да бъде допусната исканата делба при посочените квоти.

В съдебно заседание ответникът не се явява, като чрез пълномощника си адв.С. поддържа изложеното в отговора и моли да бъде допусната делбата.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, взе предвид доводите и становищата на страните, намира за установено следното:

От представения по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***** г. на нотариус Екатерина Алексиева, рег. № 564 при НК се установява, че страните по делото са придобили чрез покупко-продажба при равни права следния недвижим имот:

ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село *****, цялото с площ от 611 кв.м. (шестстотин и ***** квадратни метра) съгласно актуална скица, а съгласно нотариален акт – с площ от 5***** кв.м. (петстотин ***** квадратни метра), съставляващо УПИ ***** (***** за имот планоснимачен номер *****) в кв. ***** (*****) по плана на селото, при граници на имота:

УПИ *****, заедно с всички постройки в имота, в това число: Двуетажна масивна жилищна сграда и полумасивна стопанска сграда – двете сгради представляващи търпими строежи на осн. § 127, ал. 1 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ. Според удостоверението за данъчна оценка жилищната сграда в мястото е с площ от общо 320 кв.метра, от които 220 кв.метра жилищна площ и 100 кв.метра таван. Стопанската сграда е с площ от 30 кв.метра. В актуалната скица на имота са посочени като съседи имотите, както следва: поземлен имот ***** на с.н.н., поземлен имот ***** на В.Н. И.а, имот ***** - улица на Община Стара Загора и поземлен имот ***** на Е.К.Е..

Видно от Удостоверение № ***** г. за данъчна оценка от Община Стара Загора, се установява, че данъчната оценка на горепосочения имот е в размер на 14052,50 лева.

Тъй като делбата е допустима с оглед разпоредбата на чл.34 от ЗС, то съдът счита, че по отношение на процесния недвижим имот следва да се допусне съдебна делба между посочените лица, при равни квоти - по 1/2 идеална част за всеки от тях.

Водим от гореизложените съображения и на основание чл.344 от ГПК, съдът РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между В. В. Н., ЕГН **********, от *****,чрез адв.Н. от АК-Стара Загора, съдебен адрес гр.Стара Загора, бул.“Христо Ботев“ № 100, офис 8а, и А. С.

3

И., ЕГН **********, от *****, чрез адв.С. от АК-Стара Загора, съдебен адрес гр.Стара Загора, бул.“Столетов“ № 109, ет.1, ап.2 по отношение на СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ:

ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село *****, община Стара Загора, цялото с площ от 611 кв.м. (шестстотин и ***** квадратни метра) съгласно актуална скица, а съгласно нотариален акт – с площ от 5***** кв.м. (петстотин ***** квадратни метра), съставляващо урегулиран поземлен имот ***** (***** за имот планоснимачен номер *****) в кв. *****(*****) по плана на село *****, при съседи съгласно актуална скица: поземлен имот ***** на с.н.н., поземлен имот ***** на В.Н. И.а, имот ***** - улица на Община Стара Загора и поземлен имот ***** на Е.К.Е.; с граници съгласно нотариален акт: УПИ *****, заедно с всички постройки в имота, в това число: Двуетажна масивна жилищна сграда/ с площ по удостоверение № *****г. на Община Стара Загора за данъчна оценка от общо 320/триста и двадесет/кв.метра от които площ на жилище 220/двеста и двадесет/кв.метра и 100/сто/кв.метра таван/ и полумасивна стопанска сграда/с площ от 30/тридесет/кв.метра по удостоверение за данъчна оценка/по – двете сгради представляващи търпими строежи на осн. § 127, ал. 1 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ, ПРИ РАВНИ КВОТИ: за В. В. Н. с п.а. - ½ /една втора/ идеална част и за А. С. И. с п.а. - ½ /една втора/ идеална част.

Данъчната оценка на целия описан недвижим имот е 14052,50 лева /четиринадесет хиляди петдесет и два лева и петдесет стотинки/.

Решението може да се обжалва с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Старозагорския окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________ 4