Решение № 113 от 10.07.2024, Районен съд - Нова Загора

РЕШЕНИЕ

№ 113 гр. Нова Загора, 10.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на дванадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: РОСЕН К. ЖЕЛЯЗКОВ при участието на секретаря Диана М. Дечева като разгледа докладваното от РОСЕН К. ЖЕЛЯЗКОВ Гражданско дело № 20242220100240 по описа за 2024 година

Постъпила е искова молба от В. Х. М. с ЕГН **********, от ***, със съдебен адрес:

***, чрез адв.Е. П. от АК - Сливен против Я. К. Т. с ЕГН ********** и Х. Н. Т. с ЕГН **********, и двамата от ***, с която е предявен иск с правно основание - чл.341 и сл. от ГПК вр. с чл.34 от ЗС за делба на недвижим имот, находящ се в с.Съдиево, общ.Нова Загора, обл.Сливен подробно описан в исковата молба, а именно както следва:

ДВОРНО място, съставляващо У П И III-218 /урегулиран поземлен имот трети за двеста и осемнадесет/ в квартал 22 /двадесет и две/ по подробния устройствен план на с.Съдиево, общ.Нова Загора, обл.Сливен, находящ се в строителните граници на населеното място, предназначен за жилищни функции, целият с площ съгласно скица 1380 кв.м, а по документ з а собственост 1 4 0 0 кв.м, при граници: изток - улица, запад - УПИ-VI за озеленяване, север - УПИ II-219, юг - УПИ IV-218 - детска градина, ведно с МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА цялата с площ с площ 35 кв.м, състояща се от четири стаи и салон, построена в североизточната част на дворното място.

В исковата молба се сочи, че страните по делото били съсобственици на описания недвижим имот и по силата на Нотариален Акт за дарение на недвижим имот № 183, том I, рег.№ 1818, дело 55 от 2021 г. ищцата В. Х. М. била собственик на 1/2 идеални части от поземления имот, както и на 1/2 идеални части от построената в имота сграда: МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА цялата с площ с площ 35 кв.м, състояща се от четири стаи и салон, построена в североизточната част на дворното място.

Излага се, че съгласно Нотариален Акт № 87, том II, дело 1406 от 18.07.1997 г. ответниците притежавали също 1/2 идеални части от ДВОРНОТО МЯСТО и построената в североизточната част на двора МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА /къща/, състояща се цялата от четири стаи и салон и са еднолични собственици на селскостопанските постройки, находящи се в северозападната част на дворното място.

Поради това, че не можели страните доброволно да си поделят процесните недвижими имоти, ищцата моли съда да постанови решение с което да допусне до делба процесния недвижим имот, обективиран по-горе:

ДВОРНО МЯСТО, съставляващо УПИ III-218 /урегулиран поземлен имот трети за двеста и осемнадесет/ в квартал 22 /двадесет и две /по подробния устройствен план на *** 1 находящ се в строителните граници на населеното място, предназначен за жилищни функции, целият с площ съгласно скица 1380 кв.м., а по документ за собственост 1400 кв.м., при граници: изток - улица , запад - УПИ - VI за озеленяване, север - УПИ 11-219, юг - УПИ IV-218 - детска градина, ведно с МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА цялата с площ с площ 35 кв.м., състояща се от четири стаи и салон, построена в североизточната част на дворното място при законовите квоти, а именно: 1/2 идеални части за В. Х. М.. ЕГН **********; 1/4 идеални части за Я. К. Т. с ЕГН ********** и 1/4 идеални части за Х. Н. Т. с ЕГН **********.

С исковата си молба ищцата представя следните доказателства: Нотариален Акт за дарение на недвижим имот № 183 том I, рег.№ 1818, дело № 155 от 2021 г.; НА № 68, том III, рег.№ 1774, дело 273 от 22.03.2013 г., Нотариален Акт № 87, том II, дело 1406 от 18.07.1997 г., скица № КР-08-175/27.02.2024 г. на Община Нова Загора; удостоверение за данъчна оценка на общ.Сливен и 2 бр. справка от Агенция по вписвания по партидата на ответниците.

В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК ответниците Я. К. Т. с ЕГН ********** с постоянен адрес: с.Калояновец, общ.Стара Загора, ул.„Ясен” № 10, и Х. Н. Т. с ЕГН ********** и постоянен адрес: с.Калояновец, общ.Стара Загора, ул.„Ясен” № 10, и двамата чрез адв.Ю. С. Й. от АК - Стара Загора са депозирали отговор на исковата молба, с който заявяват, че предявеният от ищцата иск с правно основание чл.34 от ЗС във връзка с чл.341 и сл. от ГПК е допустим, като не възразяват срещу правото на участие в делбата на посочените лица.

Ответниците сочат обаче, че между В. Х. М. - от една страна и Я. и Х. Т. - от друга страна, била налице обикновена дялова съсобственост, като между последните двама била налице съсобственост в режим на съпружеска имуществена общност. Прехвърлянето на 1/2 ид.част от делбения имот - дворно място, представляващо УПИ III-218, кв.22 по ПУП на с.Съдиево, общ.Нова Загора, заедно с 1/2 ид.част от построената в него масивна жилищна сграда и реално всички стопански постройки, находящи се в северозападната част на дворното място по силата на Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължението за издръжка и гледане № 87, том II, дело № 1406/1997 г., било извършено през време на гражданския брак на ответниците, поради което по отношение на прехвърления имот е възникнала СИО. В тази връзка ответниците твърдят, че намират за недопустимо искането на ищцата делба да се допусне при квоти от по 1/4 ид.ч за всеки от ответниците, тъй като това би представлявало прекратяване на СИО извън хипотезите на чл.27 or СК.

В откритото съдебно заседание ищцовата страна заявява, че прави изменение на иска в частта относно квотите на страните, така както е посочено от ответниците в отговора им на исковата молба, като съдът с приел така направеното изменение на иска, а именно: ½ ид.ч. за В. Х. М., с ЕГН ********** и ½ ид.ч. за Я. К. Т., с ЕГН ********** и Х. Н. Т. с ЕГН **********“.

От събраните по делото доказателства съдът установи следното:

По делото са представени следните писмени доказателства: Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 183 том I рег.№ 1818 дело 155/2021 г. на пом.нотариус по заместване при Николай Бъчваров – нотариус с рег.№ 416 на НК с район на действие – съдебен район на РС - Нова Загора, нотариален акт за дарение на недвижим имот акт № 68, том III, рег.№ 273 от 22.03.2013 г., нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължението за издръжка и гледане акт № 87, том II, дело 1406/97 г. от 18 юли 1997, скица № КР-08- 175/27.02.2004 г., издадена от отдел „Кадастър, регулация и вертикална планировка“, гр.Нова Загора, удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК с изх.№ 7002050571/07.03.2024 г., справка № 328895/08.03.2024 г. чрез отдалечен достъп по данни за физическо/юридическо лице за всички служби по вписвания за вписвания, отбелязвания и заличавания за периода от 01.01.1991 г. до 08.03.2024 г. за лицето Х. Н. Т., с ЕГН **********, справка № 328896/08.03.2024 г., чрез отдалечен достъп по данни за физическо/юридическо лице за всички служби по вписвания за вписвания, отбелязвания и заличавания за периода от 01.01.1991 г. до 08.03.2024 г. за лицето Я. К. Т., с ЕГН **********, договор за правна защита и съдействие на л.15 от делото, пълномощно на л.16 от делото и представеното в днешното съдебно заседание пълномощно с което адв.Е. П.

2 преупълномощава адв.М.К. от АК - Сливен по делото.

Ищцата и ответниците се явяват съсобственици на подробно описаният в исковата молба имот.

С Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължението за издръжка и гледане акт № 87, том II, дело 1406/97 г. от 18 юли 1997 г. Костадин Тодоров Добрев е прехвърлил на дъщеря си – ответницата Я. К. Т. ½ ид.ч. от процесния недвижим имот, предмет на делбата.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот акт № 68, том III, рег.№ 273 от 22.03.2013 г., Тодор Костадинов Тодоров е дарил на Тодор Х.в Симеонов ½ ид.ч. от процесния недвижим имот, предмет на делбата, а последният с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 183, том I, рег.№ 1818, дело 155/2021 г. е дарил придобитата ½ ид.ч. от процесния недвижим имот на ищцата В. Х. М..

От представеното по делото Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК № 7002050571/07.03.2024 г., издадено от Община Нова Загора е видно, че данъчната оценка на делбените имоти е в общ размер на 2459.60 лв.

Не се спори между страните, че ответниците притежават заедно ½ ид.ч. от делбения имот, бидейки придобит същият по време на брака им в режим на СИО.

В съдебно заседание ищците, чрез процесуалният им представител - адв.Марияна М. от АК - Сливен молят съда да допусне до делба изрично посоченият в исковата молба имот, находящ се в с.Съдиево, общ.Нова Загора между страните по делото и при квоти ½ ид.ч. за ищцата и ½ ид.ч. за ответниците.

От така приетото за установено съдът прави следните правни изводи:

Претендираните от ищците права произтичат от обстоятелството, че страните са съсобственици на посоченият в исковата молба имот придобит, както следва:

С Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължението за издръжка и гледане акт № 87, том II, дело 1406/97 г. от 18 юли 1997 г. Костадин Тодоров Добрев прехвърлил на дъщеря си – ответницата Я. К. Т. ½ ид.ч. от процесния недвижим имот, предмет на делбата.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот акт № 68, том III, рег.№ 273 от 22.03.2013 г., Тодор Костадинов Тодоров е дарил на Тодор Х.в Симеонов е дарил ½ ид.ч. от процесния недвижим имот, а последният съответно с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 183, том I, рег.№ 1818, дело 155/2021 г. е дарил придобитата ½ ид.ч. от процесния недвижим имот на ищцата В. Х. М..

Вследствие на описаните прехвърлителни сделки, както бе уточнено между страните съсобственици на делбения имот:

ДВОРНО МЯСТО, съставляващо УПИ III-218 /урегулиран поземлен имот трети за двеста и осемнадесет/ в квартал 22 /двадесет и две /по подробния устройствен план на *** находящ се в строителните граници на населеното място, предназначен за жилищни функции, целият с площ съгласно скица 1380 кв.м., а по документ за собственост 1400 кв.м., при граници: изток - улица , запад - УПИ - VI за озеленяване, север - УПИ 11-219, юг - УПИ IV-218 - детска градина, ведно с МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА цялата с площ с площ 35 кв.м., състояща се от четири стаи и салон, построена в североизточната част на дворното място, се явяват В. Х. М., Я. К. Т. и Х. Н. Т., а от представените нотариални актове се извличат и квотите на съделителите, както следва:

½ ид.ч. за ищцата В. Х. М. с ЕГН **********;

½ ид.ч. за ответниците Я. К. Т. с ЕГН ********** и Х. Н. Т. с ЕГН **********.

Желанието да се ликвидира общата съсобственост и невъзможността на този етап да се постигне доброволно разделяне на имотите, обуславя предявяването на иска, както и правната му квалификация по чл.34 от ЗС във вр.с чл.341 и сл.от ГПК.

Искът е основателен и доказан и следва да се уважи.

3

Безспорно бе установено, че страните се явяват съсобственици на обективираният в исковата молба имот, находящ се в с.Съдиево, общ.Нова Загора, обл.Сливен.

Правилно е определен обема от права и делбената маса, а именно недвижиммите имоти, между съделителите - страните по делото.

Съдът като взе предвид изискванията на закона за наследството и правото на наследяване на всеки от участниците в настоящото производство намира, че квотите при които следва да се допусне делбата между страните по делото на процесните имоти, съгласно закона е както следва:

За В. Х. М. - 1/2 ид.ч.;

За Я. К. Т. и Х. Н. Т. - 1/2 ид.ч.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДО ДЕЛБА следният недвижим имот:

ДВОРНО МЯСТО, съставляващо УПИ III-218 /урегулиран поземлен имот трети за двеста и осемнадесет/ в квартал 22 /двадесет и две/ по подробния устройствен план на с.Съдиево, общ.Нова Загора, обл.Сливен, находящ се в строителните граници на населеното място, предназначен за жилищни функции, целият с площ съгласно скица 1380 кв.м /хиляда триста и осемдесет квадратни метра/, а по документ за собственост 1400 кв.м /хиляда и четиристотин квадратни метра/, при граници: изток - улица, запад - УПИ - VI за озеленяване, север - УПИ II-219, юг - УПИ IV-218 - детска градина, ведно с МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА цялата с площ с площ 35 кв.м /тридесет и пет квадратни метра/, състояща се от четири стаи и салон, построена в североизточната част на дворното място, МЕЖДУ:

В. Х. М. с ЕГН ********** и адрес: ***, Я. К. Т. с ЕГН ********** и Х. Н. Т. с ЕГН **********, и двамата с адрес: с.Калояновец, общ.Стара Загора, ул.„Ясен“ № 10, ПРИ КВОТИ КАКТО СЛЕДВА: