Решение № 1009 от 31.07.2026, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1009 гр. П., 31.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., ХХІХ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ИВАНКА Н. ПЕНЧЕВА при участието на секретаря Лора Анг. Г. като разгледа докладваното от ИВАНКА Н. ПЕНЧЕВА Гражданско дело № 20255220104819 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС, за делба на съсобствен недвижим имот: а именно двуетажна жилищна сграда с идентификатор *** по КККР на с. С., общ. П., одобрени със Заповед № РД-18280/27.10.2020г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес с. С., ул.

*********, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. С., със застроена площ: 149 кв. м., брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда еднофамилна, предишен идентификатор: няма, при квоти 10/16 ид. части за А. А. Ж., 5/16 ид. части за Е. А. Ж. и 1/16 идеална част за К. М. К..

Ищецът твърди, че с ответниците са наследници на М.В. К.а, тяхна майка, починала на ******г. Наследници на К.а били още С. А.а Ж., М. А.а Б., М. А. Б., Г. А.а Б., В. А. Б..

Излага, че приживе наследодателката им притежавала ½ ид. част от правото на собственост върху сградата, на основание отстъпено право на строеж, учредено по време на брака с баща му А. Ж. Б., което било признато с влязло в сила Решение на Окръжен съд П. по в. гр. д. 475/2009г.

Поддържа, че след смъртта й наследил 1/16 ид. част от имота, баща му му прехвърлил неговата ½ ид част с договор за покупко – продажба, обективирана в Нотариален акт № 146 от 12.07.2007г., а 1/16 ид. част закупил от брат си М. А. Б. с Нотариален акт за покупко-продажба на идеална част от недвижими имоти № 77 от 25.06.2025г. по нот. дело № 68/2025г. Тъй като на същата дата сключил граждански брак с Г. А. М. /Ж./, тази 1/16 ид. част се притежавала от него и съпругата му в режим на съпружеска имуществена 1 общност.

Излага, че сестрите му С. А.а Ж., М. А.а Б., Г. А.а Б. и брат му В. А. Б. продали на другия му брат Е. А. Ж., с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 85 от 31.10.2025г., том II, дело № 241 от 2025г., притежаваните от тях общо ¼ ид. части от имота. По силата на сключения договор за покупко – продажба и като наследник на майка си, Е. А. Ж. придобил собствеността на 5/16 идеални части от процесния имот.

Останалата 1/16 ид. част се притежавала от другия му брат - ответника К. М. К..

Твърди се, че между страните не можело да бъде постигнато съгласие за доброволно прекратяване на съсобствеността помежду им, поради което предявя настоящия иск.

Иска от съда да постанови решение, с което да допусне до делба двуетажна жилищна сграда с идентификатор *** по КККР на с.

С., общ. П., одобрени със Заповед № РД-18-280/27.10.2020г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес с. С., ул. *********, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. С., със застроена площ: 149 кв. м., брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна; предишен идентификатор: няма, при квоти 10/16 ид. части за ищеца, 5/16 ид. части за Е. А. Ж. и 1/16 идеална част за К. М. К..

В срока за отговор по чл. 131 ГПК ответниците не подават отговор.

С определение 1089/28.04.2026г. на Районен съд – П., като съделител /съищец/ по делото е конституирана Г. А. Ж., която в първото по делото съдебно заседание не оспорва допустимостта и основателността на иска.

В първото по делото съдебно заседание никой съделителите не възразява против правото на някой от тях да участва в делбата и против размера на неговия. Не бяха направени оспорвания на произход, на завещания, на истинността на писмени документи, както и искания за намаляване на завещателни разпореждания или дарения. Не беше поискано включване в делбената маса на други съсобствени имоти или движими вещи.

Съдът, като взе предвид доводите и възраженията на страните и като съобрази представените по делото доказателства, които обсъди поотделно и в съвкупност, установи следното от фактическа и правна страна:

С. А.а Ж., М. А.а Б., Е. А. Ж., А. А. Ж., М. А. Б., Г. А.а Б., В. А. Б. и К.

Мариев К. са наследници – деца на М.В. К.а, починала на ******г.

С Решение № 331/29.06.2009г. по в. гр. д. 479/2009г. на Окръжен съд – П., влязло в сила на 29.06.2009г. наследодателката е призната за собственик по отношение на А. Ж. Б. и А. А. Ж. на ½ ид. част на двуетажна сграда на 120 кв. м. – източна част, построена в УПИ III – 580 – държавен в кв. 58 по плана на с.

С., на основание отстъпено право на строеж и е отменен Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 146 от 12.07.2007г., нот. дело № 125/2007г. на нотариус с район на действие Районен съд – П., до размера на ½ 2 ид. част.

В КККР на с. С., одобрени със Заповед № РД – 18 – 280/27.10.2020г. на ИД на АГКК, сградата е означена като жилищна сграда еднофамилна с идентификатор ***, бр. етажи – 2, брой самостоятелни обекти – няма, разположена в имот с идентификатор ***.

С Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 146 от 12.07.2007г., нот. дело № 125/2007г. на нотариус с район на действие Районен съд – П. А. Ж. Б. е прехвърлил на ищеца А. А. Ж. правото на собственост върху двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 120 кв. м. /къща близнак/, записана на името на А. Б. Ж. – източна част, построена въз отстъпена право на строеж в УПИ УПИ III – 580 – държавен в кв. 58 по плана на с. С.. Продавачът се е легитимирал като собственик с Констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 142/10.07.2007г. по нот. дело № 121/2007г. на нотариус с район на действие Районен съд – П., въз основа на отстъпено право на строеж. Предвид силата на пресъдено нещо на съдебното решение, с което М. К.а е призната за собственик на ½ ид. част от имота, разпоредителната сделка, обективирана в Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 146 от 12.07.2007г., нот. дело № 125/2007г. е породила действие за ½ ид. част, колкото е притежавал прехвърлителя.

Следователно приобретателят по нея А. Ж. е станал собственик на ½ ид. част от процесната сграда. Към дата на сключване на договора А. А. не е имал сключен граждански брака, поради което е станал индивидуален собственик на прехвърлената ½ ид. част от сградата.

М. К.а е починала на ******г. и е оставила за наследници децата си С.

А.а Ж., М. А.а Б., Е. А. Ж., А. А. Ж., М. А. Б., Г. А.а Б., В. А. Б. и К. Мариев К., които на осн. чл. 5, ал. 1 ЗН са придобили всеки по 1/16 ид. част от еднофамилна жилищна сграда с идентификатор *** по КККР на с. С..

Така ищецът по наследство от майка си и по силата на договора за покупко – продажба е станал собственик на 9/16 от имота.

С договор за покупко – продажба, обективиран в Нотариален акт № 77 от 25.06.2025г. по нот. дело 68/2025г. ищецът е закупил от брат си М. А. Б. наследствената му 1/16 ид. част от жилищната сграда. На датата на сключване на договора А. Ж. е сключил граждански брак с Г. А. М., поради което процесната ид. част е станала съпружеска имуществена общност.

На 31.10.2025г. наследниците на М. К.а - С. А.а Ж., М. А.а Б., Г. А.а Б. и В. А. Б. са продали на брат си Е. А. Ж. притежаваните от тях общо 4/16 ид. части, за което е съставен Нотариален акт за покупко – продажба № 85/31.10.2025г. по нот. дело № 241/2025г. на нотариус с район на действие Районен съд – П.. Към датата на сключване на договора приобретателя не е имал сключен граждански брак и като наследник на майка си М. К.а и на основание прехвърлителната сделка е придобил 5/16 ид части от заявената до делба сграда.

3

Следователно, въз основа на наследствено правоприемство и договори за покупко – продажба, обективирана в Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 146 от 12.07.2007г., нот. дело № 125/2007г., Нотариален акт № 77 от 25.06.2025г. по нот. дело 68/2025г. и Нотариален акт за покупко – продажба № 85/31.10.2025г. по нот. дело № 241/2025г. по отношение на двуетажна жилищна сграда с идентификатор *** по КККР на с.

С., общ. П., одобрени със

Заповед № РД-18-280/27.10.2020г. на

Изпълнителния директор на АГКК, с адрес с. С., ул. *********, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. С., със застроена площ: 149 кв. м., брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда еднофамилна; предишен идентификатор: няма, е възникнала съсобственост между А. А. Ж., Г. А. Ж. /М./, Е. А. Ж. и К. М. К. при квоти 9/16 ид. за части на А. А. Ж., 1/16 ид. част за А. А. Ж. и Г. А. Ж. /М./ в режим на съпружеска имуществена общност, 5/16 ид. части за Е. А. Ж. и 1/6 ид. част на К. М. К..

Договорите за покупко – продажба са сключени в предвидената от закона форма на нотариален акт и са породили вещно – транслативно действие до размера на притежаваните от прехвърлителите права.

До приключване на делото пред настоящата инстанция съсобствеността между страните не е прекратена, поради което предявеният иск следва да се уважи.

Поради гореизложеното, настоящият състав на Районен съд - П.

РЕШИ:

ДОПУСКА ДО ДЕЛБА, на осн. чл. 34, ал. 1 ЗС, двуетажна жилищна сграда с идентификатор *** по КККР на с. С., общ. П., одобрени със Заповед № РД-18-280/27.10.2020г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес с. С., ул. *********, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. С., със застроена площ: 149 кв. м., брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда еднофамилна, предишен идентификатор: няма, между А. А. Ж., ЕГН: ********** с адрес с. С., ул. *********, общ. П., Г. А. Ж., ЕГН:********** с адрес с. С., ул. *********, общ. П., Е. А. Ж., ЕГН:

********** с адрес с. С., ул. *********, общ. П. и К. М. К., ЕГН: **********, с адрес с. Р.К., ул. ***********, общ. К., при квоти 9/16 ид. за части на А. А.

Ж., ЕГН: **********, 1/16 ид. част за А. А. Ж. ЕГН: ********** и Г. А. Ж., ЕГН:********** в режим на съпружеска имуществена общност, 5/16 ид. части за Е. А. Ж., ЕГН: ********** и 1/6 ид. част на К. М. К., ЕГН: **********.

Решението подлежи на въззивно обжалване, в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд – П..

4

Съдия при Районен съд – П.: _______________________

5