Разпореждане № 129289 от 26.10.2026, Софийски районен съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 129289 гр. София, 26.10.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 143 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и шести октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ПЛАМЕНА С. ТРЕНЧЕВА като разгледа докладваното от ПЛАМЕНА С. ТРЕНЧЕВА Гражданско дело № 20261110119179 по описа за 2026 година

Производството е образувано по искова молба от Етажната собственост на адрес: гр.

София, ул. „Плана планина“ № 19, представлявана от „ВХОД МЕНИДЖЪР“ ЕООД, срещу А. К. П., за установяване съществуването на вземания в размер на 74,52 евро за управление на етажната собственост, 1,32 евро за поддръжка на етажната собственост и 101,54 евро за допълнително гласувани вноски за ремонти, ведно със законната лихва върху всяка от сумите от 24.02.2026 г. до окончателното изплащане.

Ищецът се позовава на издадена заповед за изпълнение № 84/04.03.2026 г. по ч. гр. д.

№ 142/2026 г. на Районен съд – Нова Загора и на подадено от ответницата възражение срещу нея.

При извършената проверка по чл. 129, ал. 1 ГПК съдът констатира, че исковата молба не отговаря на изискването на чл. 127, ал. 1, т. 4 ГПК за изложение на обстоятелствата, на които се основават исковете.

Не са посочени периодите, за които се претендират вземанията за управление и поддръжка, размерът и падежът на отделните вноски, както и конкретните решения на общото събрание, от които произтичат задълженията. Не е изяснено съдържанието на претенцията за допълнително гласувани вноски за ремонти. Липсват и конкретни твърдения за качеството на ответницата, с оглед на което се претендира заплащането на всяко от вземанията.

Посочените непълноти препятстват индивидуализирането на спорните вземания, проверката за тяхната идентичност с вземанията по заповедното производство и организирането на защитата на ответницата. По изложените съображения, съдът РАЗПОРЕДИ:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ исковата молба, подадена от Етажната собственост на адрес: гр. София, ул. „Плана планина“ № 19, представлявана от „ВХОД МЕНИДЖЪР“ ЕООД, срещу А. К. П..

УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщението, с писмена молба, да отстрани следните нередовности:

1

1. Да посочи в какво качество ответницата дължи всяко от претендираните вземания — собственик, съсобственик, носител на вещно право на ползване или обитател на самостоятелен обект в сградата, като индивидуализира обекта и посочи периода, през който се твърди наличието на съответното качество. При твърдяна съсобственост да уточни притежавания от ответницата дял.

2. За вземането от 74,52 евро за управление и за вземането от 1,32 евро за поддръжка, поотделно: да посочи началния и крайния период, за който се претендират; да индивидуализира отделните вноски чрез посочване на периода, размера и падежа на всяка; да посочи датите и относимото съдържание на решенията на общото събрание, с които са определени вноските и начинът на разпределянето им; да изложи начина на формиране на претендираните суми спрямо ответницата, включително при отчитане на частични плащания, ако се твърдят такива.

3. За вземането от 101,54 евро за допълнително гласувани вноски за ремонти: да уточни дали се претендират вноски във фонд „Ремонт и обновяване“, вноски за конкретен ремонт или други задължения; да посочи датите и относимото съдържание на решенията на общото събрание, от които произтича вземането; да индивидуализира всяка претендирана вноска чрез основание, размер и падеж, а когато е относима към определен период — и чрез посочване на периода; да изложи начина на определяне на задължението на ответницата и формирането на общия претендиран размер.

4. Да представи документ за заплатена държавна такса в размер на 10,86 евро.

УКАЗВА на ищеца в същия срок, ако документите не са вече представени по настоящото или по заповедното дело, да удостовери представителната власт на „ВХОД МЕНИДЖЪР“ ЕООД чрез решението на общото събрание и договора за възлагане на управлението.

ПРЕДУПРЕЖДАВА ищеца, че при неизпълнение в срок на указанията за отстраняване на нередовностите исковата молба ще бъде върната на основание чл. 129, ал. 3 ГПК и производството по делото ще бъде прекратено.

Препис от разпореждането да се връчи на ищеца чрез процесуалния му представител.

Разпореждането не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2