Решение № 503 от 16.10.2023, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№ 503 гр. К., 16.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на втори октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: КЕТИ М. КОСЕВА при участието на секретаря ГАЛИНА М. ГИЛЕВА като разгледа докладваното от КЕТИ М. КОСЕВА Гражданско дело № 20235510101114 по описа за 2023 година

Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот с пр. осн. чл.34 ЗС.

Ищецът К. Х. К., ЕГН ********** от гр. К., твърди че с ответницата са съсобственици на търговски обект - магазин с идентификатор 35167.502.

228.10, в гр. *****, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-88/26.11.2015 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 23.03.2021 г., адрес на сградата: гр. ******, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, застроена площ: 32 кв. м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: сграда за търговия.

Твърди, че той притежава 5/6 ид.ч. от този имот по силата на нотариален акт за дарение на недвижим имот № **** г. на нотариус П. К., както и по нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***** г. на нотариус П. К.. Ответницата В. К. З. притежава 1/6 ид.ч. от имота по наследство от майка си М.Ф.П., починала на 03.12.2018 г. в гр. К..

Правил опити за доброволно

1 уреждане и ликвидиране на съсобствеността, но до този момент не постигнали споразумение за доброволна делба на имота.

Моли съда да постанови съдебно решение, с което да допусне до съдебна делба между него и ответницата следния недвижим имот: Търговска сграда с идентификатор *****.10, в гр. *****, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-88/26.11.2015 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата от 23.03.2021 г., адрес на сградата: гр. *****, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, застроена площ: 32 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: сграда за търговия, при квоти 5/6 ид.ч. за него и 1/6 ид.ч, за ответницата.

Желае целия имот бъде възложен на него.

Ответницата В. К. З. ЕГН **********, с адрес: гр. К., ул. ***** взема становище, че предявения иск е допустим и основателен. Не са постигнали споразумение за доброволна делба, поискала 6 000 лева за 1/6 идеална част от имота, но ответникът заявил, че няма да й плати повече от 4 500 лв. За неговите идеални части тя му предложила сума в размер на 20 000 лв., а той поискал от нея 70 000 лв. Счита, че при тези взаимоотношения спорът не може да бъде разрешен доброволно.

От събраните по делото доказателства преценени по отделно и в съвкупност съдът намира за установено следното:

Видно от представеното заверено копие на нот. акт ***** г. на Нотариус И.Г., С.Н.И. и Х.Н.И. със съгласието на баща си Н. Х. И. продават на К. Х. П. следния недвижим имот, а именно: Магазинно помещение със застроена площ от 40 кв.м., построено на основание отстъпено право на строеж върху общинска земя в урегулиран поземлен имот I-6486, в кв. 261 по плана на гр.*****, и при граници на имота: улица **** , ул. ****, УПИ II- 6482, IV- за жилищно строителство, и за магазина: от север - жилищен блок, на ул.

"*****, изток - свободно пространство, запад - ул. **** и юг- празно пространство и пергула до съседния жилищен блок на ул. *****.

2

Видно от представената скица №15-387846/09.04.2023 г. на СГККК – гр.

Ст.З. имот с идентификатор №*****.10 – сграда за търговия със застроена площ 32 кв.м., брой етажи – 1, разположена в ПИ с идентификатор ***** с административен адрес на сградата гр.К., ул. ***** е със собственици по данни от КРНИ К. Х. П., К. Х. К..

Видно от удостоверение за наследници изх.№ 67/31.03.2023 г. издадено от Кметство гр. К., М.Ф.П. е починала на 03.12.2018 г. и оставила следните наследници по закон: К. Х. П.-съпруг, В. К. З. – дъщеря, ответница по делото, Х. К. Х. – син, баща на ищеца по делото.

Безспорно в отношенията между страните е, че К. Х. П. и М.Ф.П. са били съпрузи през 2003 година и придобитият на името на К. Х. П. по н.а.

№****** г. на Нотариус И.Г., недвижим имот е СИО, прекратена със смъртта на съпругата М.Ф.П..

От представеното заверено копие на нот. акт ****** г. на Нотариус П.

К. е видно, че на 15.09.2020 год. К. Х. П. ЕГН ********** като собственик на 4/6 ид.ч. от имота продава на К. Х. К., ЕГН********** следния наследствен недвижим имот, а именно: 4/6 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор *****.10 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. *****, одобрени със Заповед № РД-18-88/26.11.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на сградата: гр.К., п.к.6100, , ул. *****, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, застроена площ: 32.00кв.м., брой етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма, предназначение: Сграда за търговия, а по Нотариален акт № 121, т.1, рег.№ 1158, д.№ 121 от 29.05.2003 г. на Нотариус Ив. Г., представлява: Магазинно помещение, със застроена площ от 40.00 кв.м., построено на основание Отстъпено право на строеж върху общинска земя в УПИ I-6486, в кв.261 по плана на гр.К.. обл. Ст.З., и при граници на имота: улица „****“, ул.“*****“, У П И II-6482, IV - за жилищно строителство, и за магазина: от север жилищен блок на ул.“*****“ № 17, изток - свободно пространство, запад ул.“*****“ и от юг - празно пространство и пергула до съседния жилищен блок на ул.*****.

Видно от представеното заверено копие на нот. акт №44, том I II, рег. № 4084, дело № 397/2020 г. на Нотариус П. К., Х. К. Х. като собственик на 1/6 ид.ч. дарява на К. Х. К., следния наследствен недвижим имот, а именно: 1/6 3 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор *****.10 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. *****, одобрени със Заповед № РД-1888/26.11.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на сградата: гр.К., п.к.6100, ул. *****, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, застроена площ: 32.00кв.м., брой етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма, предназначение: Сграда за търговия, а по Нотариален акт № 121, т.1, рег.№ 1158, д.№ 121 от 29.05.2003 г. на Нотариус Ив. Г., представлява: Магазинно помещение, със застроена площ от 40.00 кв.м., построено на основание Отстъпено право на строеж върху общинска земя в УПИ I-6486, в кв.261 по плана на гр.К.. обл. Ст.З., и при граници на имота: улица „****“, ул.“*****“, УПИ II-6482, IV - за жилищно строителство, и за магазина: от север - жилищен блок на ул.“*****“ № 17, изток - свободно пространство, запад - ул.“*****“ и от юг - празно пространство и пергула до съседния жилищен блок на ул.“***** От така приетите за установени факти и обстоятелства съдът прави следните изводи :

Искът е основателен и доказан и следва да бъде уважен.

Страните са съсобственици на имот - търговски обект - магазин с идентификатор 35167.502. 228.10, в гр. *****, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-88/26.11.2015 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 23.03.2021 г., адрес на сградата: гр. ******, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, застроена площ: 32 кв. м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: сграда за търговия.

Ищецът притежава 5/6 идеални части от имота, от които 1/6 ид. Част придобита по дарение и 4/6 идеални части – чрез покупко-продажба, а ответницата притежава 1/6 идеална част от имота по наследство от своята майка.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

4

ДОПУСКА между К. Х. К., ЕГН ********** от гр. К., общ. *****, ул.

***** и В. К. З. ЕГН **********, с адрес: гр. К., ул. ***** делба на недвижим имот, представляващ ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ - магазин с идентификатор 35167.502. 228.10, в гр. *****, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-88/26.11.2015 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 23.03.2021 г., адрес на сградата: гр. ******, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, застроена площ на търговския обект: 32 кв. м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: сграда за търговия при квоти 5/6 /пет шести/ идеални части за К. Х. К. и 1/6 /една шеста/ идеална част за В. К. З..

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщаването му пред ОКРЪЖЕН СЪД-Ст.З..

Съдия при Районен съд – К.: _______________________ 5