Протокол № 8 от 12.01.2026, Окръжен съд - Варна

ПРОТОКОЛ

№8 гр. Варна, 12.01.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, X СЪСТАВ ГО, в публично заседание на девети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Йордан В. Димов при участието на секретаря Славея Н. Янчева

Сложи за разглеждане докладваното от Йордан В. Димов Гражданско дело № 20253100101062 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 10:02 часа се явиха:

Ищецът „Ч.М.“ АД, редовно уведомен от предходно съдебно заседание.

Представлява се от адв. К. С. от АК – Варна, редовно упълномощена и приета от съда отпреди.

Ответникът „А.С.“ ЕООД, редовно уведомен от предходно съдебно заседание, явява се управителя на дружеството И.М.А.. Представлява се от адв. Т. П. от АК – Варна, редовно упълномощена и приета от съда отпреди.

Вещото лице С. Н. К., редовно призован, явява се лично.

Вещото лице Х. К. С. , редовно призован, не се явява.

Адв. С.: Да се даде ход на делото.

Адв. П.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

СЪДЪТ ПРИСТЪПВА към изслушване на вещото лице по допуснатата съдебно – техническа експертиза, след снемане на неговата самоличност.

Вещото лице С. Н. К.: 64 г., женен, неосъждан, български гражданин, без родство и дела със страните по спора. Предупреден за наказателната отговорност по чл.291 от НК.

Поддържа представеното писмено заключение по допуснатата съдебно – техническа експертиза.

Адв. С.: Възразявам по изслушването на съдебно-техническата експертиза, тъй като същата е депозирана в деловодството на съда на 06.01.2026 г.

Вещото лице К.: Преди Коледа и след Коледа не можех да изтегля информация от Агенция по кадастъра. Едва вчера успях. Предполагам, че проблемът беше във връзка с 1 въвеждането на еврото. Поради това, моля да бъде приложена комбинирана скица към този момент, към 2026 г.

Освен това, съм приложил и сателитна снимка, пак комбинирана с Кадастрална карта от 2018 г., когато е видима тази постройка, която в момента е съборена и се води по идентификатор пак „две“ преди промяна на Кадастралната карта.

Адв. П.: Ние не правихме възражение по изслушване на заключението на вещото лице, но тъй като ищцовата страна има това процесуално право, предоставям на съда.

Предвид направеното възражение от представителя на ищеца, във връзка с ненавременното представяне на експертното заключение и в отклонение от изискванията на чл. 199 от ГПК, съдът намира, че експертното заключение е несвоевременно представено, доколкото е представено три дни преди съдебното заседание, а както изисква Законът, това следва да бъде направено не по-късно от 7 дни преди съдебното заседание, поради което съдът не следва да пристъпва в днешното съдебно заседание към изслушване и приемане на експертното заключение.

Воден от горното, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ОТЛАГА изслушването на заключението с вх. №264/06.01.2026 г. по допуснатата съдебно-техническа експертиза за следващото съдебно заседание.

Вещото лице К.: Не възразявам да ме уведомите по телефона за датата на следващото съдебно заседание.

Адв. П.: Относно другата допусната експертиза, в системата се вижда някаква молба, която вероятно е по друго дело. Ние не сме уведомени дали второто вещо лице е приело да изготви задачата, или прави отказ. В системата молбата е качена няколко дни след като е назначено вещото лице. Замененото вещо лице също е подало молба, но в системата не излиза.

Никой не ни е потърсил. Ние говорихме с вещите лица, но второто вещо лице не потвърди дали ще работи по задачата. Трябваше да предоставим телефонния апарат за проверка, но вещото лице не е контактувало с нас. Каза, че ще провери делото и ще каже дали ще приеме задачата, но нямаме информация. В електронното дело стои качена молба, която е по друго дело.

Адв. С.: Явно е направена грешка, тъй като една молба, която е за друго дело е качена по нашето.

Водим допуснатите ни свидетели. Имаме и допълнителни доказателствени искания, както и допълнителни твърдения, тъй като са налице обстоятелства възникнали след датата на проведеното вече съдебно заседание, а именно: вчера установихме, че има проникване от разрушената част на бомбоубежището. Заварената врата, която представлява аварийния изход на бомбоубежището, заварките на вратата са срязани и оттам е осигурен достъп на вещото лице от ответната страна. Във връзка с тези новонастъпили обстоятелства, искаме да се извърши оглед на процесния имот от състава на съда, а именно фактът, че белезите по вратата стоят. Също така и свидетелите ще заявят в днешното съдебно заседание, че заварките на тази врата, която е била авариен изход са срязани. Това е станало най-вероятно през месец декември 2025 г., тъй като аз лично съм посетила този имот в началото на месец 2 ноември 2025 г. и вчера отново посетих същия обект и установихме срязването на тези заварки. Тъй като ответникът твърди, че е владял въпросното бомбоубежище, а вратата – изход е била заварена, няма как да е осъществявал достъп до месец декември, или края на месец ноември през тази врата. Съответно, единственият достъп до това бомбоубежище през цялото време – от момента на заваряването на вратата през 2020 г. до края на месец ноември или началото на месец декември 2025 г. е осъществяван през входа. Достъп до входа има единствено и само началника на охраната на Завод „Ч.М.“ и достъпът се осъществява само с негово съдействие и от лица, на които той е осигурявал достъп. Затова искам да допуснете оглед, на основание чл.204 от ГПК, тъй като на място се виждат белезите от срязването.

Адв. П.: Моля, първо да се уточни, кое се нарича вход и кой точно е завареният, тъй като от експертизата става ясно, че има два входа. За кое се твърди, че е заварено?

Адв. С.: От южната страна е входа на бомбоубежището. В северозападната част на бомбоубежището има авариен изход. Затова искам и оглед на място, защото вътре в него има изрични указателни табели, които вероятно са поставени през 80-те години. Входът се намира от югоизточната страна, а по диагонал е този авариен изход. На практика, проникването е станало през разрушената част, която се надявам след като допуснете огледа да видите, че оттам би могло, макар и трудно, да проникне човек със съответни инструменти и да среже заварките, за да се осигури оглед и достъп от аварийния изход. Входът е от юг, а аварийния изход от северозапад – горната част вляво. Затова искам да допуснете оглед, защото на място можете да придобиете и непосредствени впечатления, че заварките са срязани скоро. Ще придобиете непосредствени впечатления и не само ще се убедите в твърденията ми, а и относно твърдението ми, че има изрични указателни табели, че това е авариен изход, а не вход.

Адв. П.: В тази връзка, ако не се съдържат в кориците на делото жалбите, които моят доверител е подавал своевременно, моля да ни дадете възможност да представим такива.

Това са жалби до полиция и прокуратура.

Моля да ни бъдат допуснати и гласни доказателства за опровергаване на твърденията, че срязване на заварки са били извършвани в периода месец ноември 2025 г. – месец декември 2025 г.

Ние твърдим и моля да позволите на доверителя ми подробно да обясни, кое, как се е случило във времето. И в момента достъпът, който се осъществява действително е от т. нар.

„изход“ – северозападно, което всъщност е спорния момент, че обекта е с обща конструкция и надземната част с идентификатора, който се твърди „т. 2“, с площ от 67 кв. м. представлява един общ обект с подземната част.

Тъй като хронологично аз не мога да взема отношение, моля да позволите на доверителя ми да обясни.

От северозападния изход се влиза също през стълби. Оттам влиза моят доверител и това е откакто го е закупил. Достъпът е единствено за собственика от двата т. нар. „входа“ – и от югоизточния, и от северозападния. Свидетелите, които поисках допълнително ще установят точно как се извършва този достъп. Днешните свидетели не са за това обстоятелство. Ако ищцовата страна държи на едновременен разпит, ще моля да бъдат допуснати за следващото заседание.

Управителят А.: Всички сгради в радиозавода са съборени. Там няма нищо. Остана само нашият имот и искат да го вземат, като няма значение по какъв начин. Сложиха една 3 решетка и едно куче на входа отдолу /югоизточния/. Това се случи като започнаха да събарят завода – през месец август – септември 2025 г. Сложиха решетката и кучето на входа, където ние вече нямаме достъп, защото отрязаха пътищата. Там, на територията на радиозавода има частни пътища. Отрязаха пътищата за достъп от бул. „В.“ и отгоре от бул.

„Р.. Канализация също нямаме. Вече не можем да стигнем дотам отникъде. Имаме единствен вход на моята сграда отгоре – от северозапад. Там имам един вход със стълби надолу. Те са отрязали вратите и няма нищо там. Вратите ги отрязаха отдавна. Ние оттам общуваме – влизаме в склада на бункера. Никой не е правил опит да заварява и да реже двата входа.

Отдолу ни отрязаха входа и не можем да влизаме. Сложиха куче и ограда, които и в момента са там. Това се случи през месец август – септември 2025 г. Аз затворих долната врата никой да не влиза, защото аз не мога да вляза, те също няма да влизат. След месец август 2025 г. аз затворих вратата отдолу с катинар и ключ, никой да не влиза от долната страна. Катинарът и ключа на югоизточната част, където има куче ги сложих от вътрешната страна, защото отвън не мога да вляза, вече няма път. Аз влязох през северозападния вход, тъй като влизаме от горната част, стигнахме до другия вход и сложихме от вътрешната страна катинара.

Затворих никой да не влиза отдолу. От северозападният вход, който е отгоре е свободно и може всеки да влезе. Аз сложих едни ламарини отгоре и найлони, за да не влиза вода. На вратата сложих един катинар и една халка. Не може всеки да влезе, освен ако не изкърти катинара. Аз звъннах в полицията и те дойдоха да видят, защото са ударили с машината, за да отворят и да влязат в имота ми. Това е от югоизток. Вътре в имота няма нищо, те са изнесли всичко. Целият завод е разпродаден.

Адв. С.: Оспорвам твърденията на управителя А..

Адв. П.: Имаме подадена жалба в полицията и моля да ни дадете възможност да я представим.

Твърдим, че достъп от югоизток няма ищцовата страна. Направен е опит да влязат в имота, но моят доверител е сложил катинар от вътрешната страна на югоизточния вход. Има куче, което е поставено от пазач от ищцовата страна. В северозападния вход има катинар, поставен от ответника, като достъп има само той и ако се оспорва, че вещото лице е влязло от друго място – това е входът, през който е влязъл и ние ще му зададем въпрос в тази насока. Ние твърдим, че вещото лице е влязло от северозападния вход, като му е бил осигурен достъп от ответника. Твърдим и че опит за затваряне на някакъв вход е извършен от ищеца през месец август – септември 2025 г., за което имаме доказателство – жалба.

Адв. С.: Оспорвам тези твърдения на управителя на ответното дружество. Аз лично влязох в това бомбоубежище преди датата на съдебното заседание, което беше проведено.

Вчера също влязох в това бомбоубежище от южната страна – където е кучето. Винаги сме влизали от южната страна.

Управителят А.: Ако сте влезли оттам, значи е разбита вратата.

Адв. С.: Кучето е собственост на Началника на охраната на радиозавод „Ч.М.“. Той извежда кучето и отключва този вход. Това стана и предния път, когато посетих радиозавода.

Преди предното заседание, аз не влязох сама, а със служители от завода. Вчера беше по същия начин. Вчера установихме, че е срязана заварената врата на северозападния авариен изход.

На северозападния изход вратата не е можела да бъде отворена още от 1990 и някоя 4 година, защото са сложили верига или някакво затварящо средство още тогава. В началото на 2020 г., мисля, че през месец март или април /единият от свидетелите може да го потвърди/ е имало опит за нерегламентирано влизане в бомбоубежището през единия отдушник. Съответно, служителите на „Ч.М.“ са заварили този авариен изход от вътрешната страна.

Адв. П.: Кой изход, югоизточния ли?

Адв. С.: Северозападния авариен изход. Заварен е отвътре.

При предното ми посещение заедно със служители на „Ч.М.“ установихме, че на този авариен изход от северозападната страна си стои заварена вратата. Няма как да се излезе и няма как да се влезе оттам. Вчера – в светлата част на деня установихме, че някой е проникнал през разрушената част и е срязал заварките на този изход. Оттам е осигурен и достъпа.