Решение № 454 от 02.07.2025, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№ 454 гр. Казанлък, 02.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: СТЕЛА В. ГЕОРГИЕВА при участието на секретаря МАРИАНА Т. МАТАНОВА като разгледа докладваното от СТЕЛА В. ГЕОРГИЕВА Гражданско дело № 20245510101549 по описа за 2024 година

Предявеният иск е за делба на недвижим имот с правно основание чл.

341 и сл. от ГПК, във вр. с чл. 34 от Закона за собствеността /ЗС/ .

В исковата молба ищцата заявява, че с ответницата са съсобственици на следния недвижим имот: нива от 3003 кв.м., трета категория, в местността „Х.“ в землището на с. К., община К., представляваща поземлен имот с идентификатор № ***, при съседи: имоти № ***, № ***1, № ***.

Сочи, че първоначално имотът бил съсобствен в равни квоти - по 1/3 идеална част на И. Б. Н., Б. И. Т. и ответницата С. Б. М., които са го притежавали по наследство, видно от приложения нот. акт № *** г. на н-с К..

Твърди, че И. и Б. дарили собствените си общо 2/3 идеални части от имота с нот. акт № *** г. на нот. П. на лицето С.М.Н., който на свой ред му ги е дарил с нот. акт № *** г. на н-с П..

В резултат на горните прехвърляния към него и наследяването от ответницата ищецът притежава 2/3 идеални части от имота, а ответницата останалата 1/3 идеална част.

Заявява, че е провел многократно разговори с нея, че желае да закупи и нейната част и да стане едноличен собственик на имота, тъй като съсобствеността помежду им създава неудобства, но същата не е пожелала да стигнат до решение.

Предвид изложеното моли съда да допусне до съдебна делба следния 1 недвижим имот: нива от 3003 /три хиляди и три/ кв.м., трета категория, в местността „Х.“ в землището на с. К., община К., представляваща поземлен имот с идентификатор № *** /тридесет и осем хиляди петстотин шестдесет и три точка две точка три/, при съседи: имоти № ***, № ***1, № *** при квоти и съделители както следва: - 2/3 идеални части за Ж. Н. Ж. - 1/3 идеална част за С. Б. М.. В съдебно заседание исковата молба се поддържа от адвокат Ц. М., която моли съда да уважи предявеният иск като основателен и доказан.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от адв. В. Г., в качеството му на пълномощник на ответницата по делото, с който не отрича, че предмет на делото е съсобствен имот между И. Н. /сестра на ответника/, Б.

Т. /баща на ответника/ и клиента й С. М. /с квота 1/3 идеална част в наследството на покойната си майка /съпруга на Б. Т./ Р.К. Т.а, като страните са легитимирани с приложена констативка на нотариус К. от 2000 г. Същият е придобит по 2 наследство от Р.К. Т.а с Решение на ПК - К..

Заявява, че от приложените книжа клиентът му е разбрал, че съсобствениците му И. и Б. са се разпоредили с притежаваните от тях 2/3 идеални части от имота, като са дарили общо притежаваните части на С.М.Н.

/син на И. и с лични данни по приложения нотариален акт на нотариус П. от *** г./, който от своя страна го е дарил на ищеца Ж. Н. Ж. /с нотариален акт на нотариус П. от *** г./

Не отрича, че имотът е наследствен и съсобствен и не може да бъде поделен доброволно. За съдебно заседание ответницата е редовно призована не се явява и не изпраща процесуален представител.

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните, намира следното:

Представен е нотариален акт за дарение на недвижим имот №***.***г., по описа на нотариус М. П., с рег. №*** на Нотариалната камара, нотариус в район К.. От същия се установява, че С.М.Н. дарява на Ж. Н. Ж., 2 /3 идеални части от следния недвижим имот находящ се в село К. : нива от 3003 кв.м., трета категория, в местността „Х.“, представляваща поземлен имот с идентификатор № ***. /лист 5 от делото/.

Представен е и нотариален акт за дарение на недвижим имот №***.***г. по описа на нотариус М. П., с рег. №*** на Нотариалната камара, нотариус в район К.. От същия се установява, че Б. И. Т. и И. Б. Н. даряват на С.М.Н. : 2 /3 идеални части от недвижим имот – нива от 3004 кв.м., трета категория, в местността „Х.“, представляваща имот № ***, по плана на село К.. /лист 6 от делото/.

От представения нотариален акт за констатиране право на собственост №******г., по описа на нотариус П. К., с рег. №*** на Нотариалната камара, с Район на действие Районен съд – К. се установява, че на основание чл.483 от ГПК И. Б. Н., С. Б. М. и Б. И. Т. са признати за собственици на недвижим имот, придобит по наследство, а именно : нива в местността „Х.“ с площ от 3004 дка трета категория, съставляваща имот № *** по плана за земеразделяне на село К..

Представено е и решение №*** на Поземлена комисия – К. за 2 възстановяване на правото на собственост в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на село К., с което е възстановено правото на собственост на наследниците на Р.К.М. в съществуващи /възстановими/ стари реални граници на следните имоти : нива от 3 004 дка, трета категория, местност Х.“ имот № *** /лист 42 от делото/.

Представено е и удостоверение за наследници изх.№***г., издадено от кметство село К., община К.. От същото се установява, че Р.К.М. е починала на ***г., за което е съставен акт за смърт №***г. След смъртта си същата е оставила за свои наследници по закон : Б. И. Т. /съпруг/, И. Б. Н. /дъщеря/ и С.

Б. М. /дъщеря/. /лист 40 от делото.

При така установената фактическа обстановка се налагат следните правни изводи:

В първа фаза на делбеното производство следва да бъдат доказани по категоричен начин дали правото на собственост върху имуществото, предмет на делбата, принадлежи на съделителите в съсобственост, на какво основание е възникнала собствеността и съществува ли към момента на приключване на устните състезания имуществото, предмет на делбата.

По делото не е спорно, а това се установява от представения нотариален акт №******г., по описа на нотариус П. К., с рег. №*** на Нотариалната камара, с район на действие Районен съд – К., че процесния недвижим имот е бил съсобствен при равни квоти по 1 /3 идеална част между Б. И. Т., И. Б. Н. и С. Б. М..

Не е спорно и че Б. И. Т. и И. Б. Н. са дарили собствените си 2 /3 идеални части от недвижимия имот на С.М.Н., видно нотариален акта за дарение на недвижим имот №***.*** г. по описа на нотариус М. П., с рег. № *** на Нотариалната камара, нотариус в район К..

След сключването на тази прехвърлителна сделка С.М.Н. дарява от своя страна 2 /3 идеални части от процесния недвижим имот на ищеца Ж. Н. Ж.. В резултат на разпоредителните сделки от една страна и наследяването от ответницата на 1 /3 идеална част от друга между нея и ищеца е възникнала съсобственост. С придобиваното на съответните идеални части от процесната земеделска земя между ищецът и ответницата е възникнала смесена съсобственост.

От гореописаните писмени доказателства е видно, че страните по делото са съсобственици на процесната земеделска земя, предмет на иска при квоти :

2 /3 идеални части за Ж. Н. Ж. и 1 /3 идеална част за С. Б. М..

Воден от горните мотиви, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между Ж. Н. Ж., ЕГН **********, с адрес град К., улица ***, съдебен адрес: град К., ***, чрез адвокат Ц. М. и С. Б. М., ЕГН **********, с адрес *** по отношение на следния недвижим имот: Нива от 3 003 кв.м., трета категория, в местността „Х.“, в землището на село К., община К., представляваща поземлен имот с идентификатор № ***, при съседи имоти: № ***, № ***1, № ***, при квоти: 2 /3 идеални части за Ж. Н.

3

Ж. и 1 /3 идеална част за С. Б. М..

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – С. с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – К.: _______________________

4