Решение № 206 от 02.11.2025, Районен съд - Тутракан

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 206 гр. Тутракан, 02.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТУТРАКАН в публично заседание на осми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Огнян К. Маладжиков при участието на секретаря Светлана Н. Генчева Гвоздейкова като разгледа докладваното от Огнян К. Маладжиков Гражданско дело № 20253430100338 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Решението е по чл. 344, ал. 1 от ГПК.

Делото е образувано по редовна и допустима искова молба на С. А. Д. с ЕГН ********** срещу З. Ш. Х. с ЕГН ********** за делба на:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № РД-18-614/ 28.02.2018 на ИД на АГКК, находящ се в землището на ***, в местността „А.“, с площ 10503 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 4, с номер по предходен план – 002062, при граници и съседи – ***, ***, *** и ***.

Подсъдността на делото на Тутраканския районен съд се определя по местонахождение на имота в землището на с. Бреница, общ. Тутракан – чл.

109 от ГПК.

Исковата молба е вписана под № 235 от 01.07.2025, том I, вх.рег.№ 1149, дв.вх.№ 1141 при СВ-Тутракан.

Ищцата С. Д. твърди, че с ответницата са съсобственици на нивата, като първата притежава ¾ ид.ч., придобити чрез сделка – замяна с Нотариален акт № 152, том V, рег.№ 8160, дело 813/23.12.2024 на нотариус А. Р., вписан в СВ-Тутракан с вх.рег.№ 2576 от 23.12.2024, под акт № 51, том IX, дело № 1641 от 2024 г., а втората притежава ¼ ид.ч., придобити по наследство от баща 1 ѝ А. К. Х., който пък е придобил вещта по договор за делба на земеделски имоти № 212, том 6, рег.№ 4203, рег.№ 3610 от 05.10.2005 г. на РС-Тутракан.

Върху своя дял ищцата е учредила право на вещно ползване в полза на трето лице с Нотариален акт, вписан под № 27, вх.рег.№ 672 и дв.вх.№ 669/02.05.2025.

Моли да се допусне делбата на недвижимата вещ между нея и ответницата при посочените квоти, а впоследствие да се извърши ликвидиране на съсобствеността чрез някой от предвидените в закона способи, като заявява желание да изплати стойността на дела на ответницата.

Претендира разноски.

Ответницата З. Х. не депозира писмен отговор, въпреки личното връчване на исковата молба.

В съдебното заседание страните не се явяват и не се представляват, ищцата депозира писмено становище преди даването на ход.

От фактическа и правна страна съдът намира следното.

Предявеният иск е с правна квалификация по чл. 34, ал. 1 от Закона за собствеността, който гласи, че всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

В настоящия случай нито законът, нито естеството и предназначението на недвижимата вещ се явяват пречка за делбата ѝ.

Ищцата се легитимира като собственик на 3/4 ид.ч. от делбения имот с Нотариален акт за замяна на недвижими имоти – земеделски земи, с № 152, том V, рег.№ 8160, дело 813/23.12.2024 на нотариус А. Р., вписан в СВТутракан с вх.рег.№ 2576 от 23.12.2024, под акт № 51, том IX, дело № 1641 от 2024 г. С него едната страна по сделката – ЗК „И.-92“, прехвърля на С. А. Д. множество земеделски земи, сред които и процесните 3/4 ид.ч. от нивата с ид.

*** (под № 34 в НА), получавайки в замяна други земи, собственост на ищцата. Неоспорената от ответната страна легитимиращата функция на нотариалния акт, черпена от констатацията на нотариуса, че сделката е сключена, след като се е уверил, че имотите са собственост на заменителите, притежават ги и ги владеят на законно основание, изключва необходимостта съдът да проверява на какво основание ЗК „И.-92“ е придобила собствеността на нивата преди да я прехвърли на С. Д..

Върху своята идеална част от собствеността на нивата ищцата е учредила право на вещно ползване в полза на трето лице – „С.. г.“ ЕООД, с Нотариален акт, вписан под № 27, вх.рег.№ 672 и дв.вх.№ 669/02.05.2025 на СВ-Тутракан.

Относно притежаваната от ответницата 1/4 ид.ч. от делбения имот, съдът приема, че с договор за делба на земеделски имоти № 212, том 6, рег.№ 4203, рег.№ 3610 от 05.10.2005 г. на РС-Тутракан в дял на А. К. Х. се е паднала процесната нива, която тогава е била с № 2062 по плана за земеразделяне на с 2

Бреница. Приетата по делото скица № 15-634794/16.04.2025 на имота с ид.

*** доказва идентитета на недвижимата вещ по стар и нов план, площ и местоположение. От приетото по делото Удостоверение за наследници на А.

К. Х. с изх.№ 1/24.01.2017, издадено от кметството на ***, се установява, че З.

Х. не е дъщеря, като ищцата сочи в исковата молба, а е преживяла съпруга на наследодателя, който освен нея е оставил за наследници три дъщери. На основание чл. 9, ал. 1 от Закона за наследството, съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. Тъй като договорът за доброволна делба е имал за предмет наследствени имоти, на осн. чл. 22, ал. 1 от Семейния кодекс, получената в дял от наследника А. К. Х. нива се явява лична негова собственост, а не се придобива в режим на съпружеска имуществена общност.

По тази причина преживялата съпруга на А. К. придобива 1/4 ид.ч. от вещта по наследство.

Ето защо искът за делба се явява основателен и следва да се уважи, като между страните по делото бъде допуснато до делба правото на собственост върху процесния недвижим имот при квоти за ищцата 3/4 ид.ч., а за ответницата 1/3 ид.ч.

Водим от гореизложеното, Тутраканският районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА между С. А. Д. с ЕГН **********, от ***и З. Ш. Х. с ЕГН **********, от ***, правото на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № РД-18-614/ 28.02.2018 на ИД на АГКК, находящ се в землището на ***, в местността „А.“, с площ 10503 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 4, с номер по предходен план – 002062, при граници и съседи – ***, ***, *** и ***.,

ПРИ КВОТИ: за С. А. Д. с ЕГН ********** – 3/4 ид.ч.; за З. Ш. Х. с ЕГН ********** – 1/2 ид.ч.

Върху дяла на С. А. Д. от 3/4 ид.ч. от недвижимата вещ е учредено в полза на „С. г.“ ЕООД с ЕИК с ЕИК *** вещно право на ползване.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок пред Окръжен съд – Силистра.

3

Съдия при Районен съд – Тутракан: _______________________ 4