Решение № 110 от 23.05.2026, Районен съд - Елин Пелин

РЕШЕНИЕ

№ 110 гр. Елин Пелин, 23.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛИН ПЕЛИН, II СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ ДЕЛА, в публично заседание на двадесет и четвърти април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Грета Ив. Денчева при участието на секретаря Тодорка Евст. Г. като разгледа докладваното от Грета Ив. Денчева Гражданско дело № 20251820101356 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба.

Постъпила е искова молба от С. С. Г. против съделителя Б. К. С. с правно основание чл.34 от ЗС, с която се моли да се допусне до делба при 1/2 ид.ч. следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 12 /дванадесети/, находящ се в гр.

Елин Пелин, община Елин Пелин, област Софийска, ул. „Кирил и Методий” № 20, бл. 103/4, вх. Б, ет. 4, построен върху държавна земя-гр. Е.П., ул. КМ №, кв. парцел /първи, отреден за триста петдесет и втори/, със застроена площ от 83.20 (осемдесет и три цяло и двадесет стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, столова, кухненски бокс и сервизни помещения, при граници и съседи на жилището: от североизток-вътрешен двор, от югозапад-тревна площ, апартамент № 11 /единадесети/ и коридор, от северозапад-тревна площ и от югоизток-двор и стълбище, отгоре-апартамент № 15 /петнадесети/, отдолуапартамент № 9 /девети/, заедно с избено помещение № 12 /дванадесет/ с полезна площ от 6.03 /шест цяло и три стотни/ кв.м., заедно с припадащите се 7.012 % /седем цяло и нула дванадесет процента/ идеални части от общите части на вх. Б от сградата и от правото на строеж върху държавна земя, при граници и съседи на избеното помещение: от североизток-вътрешен двор, от югозапад-коридор, от северозапад-тревна площ и от югоизток- мазе № 13 /тринадесет/.

Сочи се, че съсобствеността върху гореописания недвижим имот е възникнала между страните по силата на правна сделка, като същият е придобит с договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 15, том VIII, peг. № 9057, дело № 1219 от 28.11.2008г. на ЕПРС на нотариус Любомир Христов, вписан в СВ акт № 29, том XIV, дело № 2869/28.11.2008г.

1

Твърди се, че към настоящият момент, притежаваните от страните квоти от процесния недвижим имот са както следва: С. С. Г. - 1/2 идеална част и Б.

К. С. - 1/2 идеална част.

Сочи, че до настоящият момент съсобствеността между страните не е прекратена доброволно, поради което е налице правен интерес от предявяването на настоящия иск за съдебна делба.

Моли за уважаване на иска.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответника, с който счита предявения иск за допустим и основателен. Заявява, че признава изцяло фактите, изложени в обстоятелствената част на исковата молба, касаещи възникването и съществуването на съсобствеността върху процесния имот. В настоящата първа фаза на делбеното производство не прави възражения по отношение на правото на делба, кръга на съделителите и размера на квотите.

Заявява, че има насрещни парични претенции към ищцата, които ще предяви за разглеждане по реда на чл. 346 от ГПК във втората фаза на производството, след влизане в сила на решението по допускане на делбата.

В съдебно заседание ищцата С. С. Г., редовно призована не се явява, представлява се от надлежно упълномощен адвокат, който поддържа иска.

Ответникът Б. К. С., редовно призован, не се явява, представлява се от надлежно упълномощен адвокат, който поддържа отговора на исковата молба.

Районният съд като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Съгласно разпределената по делото доказателствена тежест в тежест на страните е да докажт възникването на съсобственост върху делбения имот въз основа на соченото придобивно основание покупко-продажба при твърдяните 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите.

От приетия по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 15, том VIII, peг. № 9057, дело № 1219 от 28.11.2008г. на ЕПРС на нотариус Любомир Христов, вписан в СВ акт № 29, том XIV, дело № 2869/28.11.2008г., се установява по категоричен начин, че съсобствеността между съделителите върху делбения имот е възникнала въз основа на покупко-продажба. Видно от съдържанието на посочения нотариален акт страните са закупили заедно делбения имот. Съгласно чл.30 ЗС: ''Частите на съсобствениците се считат равни до доказване на противното'', поради което и с оглед изричното признание на страните следва да се приеме, че всеки от тях е станал собственик на посочения недвижим имот при ½ ид. част.

С оглед на изложеното, съдът приема, че е възникнала съсобственост върху делбения имот между съделителите С. С. Г. и Б. К. С. въз основа на деривативно придобивно основание /покупко-продажба/, поради което следва да се допусне делба на процесния имот при дялове по 1/2 ид. ч. за всеки съделител.

По разноските:

2

Съгласно указанията в Постановление №7 от 28.XI.1973 г. на Пленума на ВС, съдебно-деловодните разноски следва да се разпределят между съделителите съобразно с признатия им дял в прекратената общност, когато са направени във връзка с нейното ликвидиране. Присъждането на разноски, както и внасянето на дължимата държавна такса се извършва с решението по втора фаза на делбата – по аргумент чл. 355 от ГПК, страните плащат разноски в делбеното производство съобразно стойността на дяловете си.

Съгласно трайната практика на ВКС решението по първата фаза на делбата не финализира процеса, поради което не се дължи и изплащането на разноски, /Определение № 144 от 24.04.2012 г. на ВКС по гр. д. № 70/2011 г., I г. о., ГК /.

Затова и разноските не следва да се присъждат в тази фаза на делбата.

Водим от изложеното, съдът

РЕШИ:

Д О П У С К А да се извърши делба на следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ № /дванадесети/, находящ се в гр.Е.П., община ЕП, област Софийска, ул. „КМ” № , бл. , вх. , ет. , построен върху държавна земя-гр.

Е.П., ул. КМ №, кв. парцел /първи отреден за триста петдесет и втори/, със застроена площ от 83.20 (осемдесет и три цяло и двадесет стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, столова, кухненски бокс и сервизни помещения, при граници и съседи на жилището: от североизток-вътрешен двор, от югозападтревна площ, апартамент № 11 /единадесети/ и коридор, от северозападтревна площ и от югоизток-двор и стълбище, отгоре-апартамент № 15 /петнадесети/, отдолу-апартамент № 9 /девети/, заедно с избено помещение № 12 /дванадесет/ с полезна площ от 6.03 /шест цяло и три стотни/ кв.м., заедно с припадащите се 7.012 % /седем цяло и нула дванадесет процента/ идеални части от общите части на вх. Б от сградата и от правото на строеж върху държавна земя, при граници и съседи на избеното помещение: от североизток-вътрешен двор, от югозапад-коридор, от северозапад-тревна площ и от югоизток- мазе № 13 /тринадесет/, МЕЖДУ С. С. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Хасково, ул. ”Ком” бл. 6, вх. В, ет. 4, ап. 10 и Б. К. С., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. М, община Елин Пелин, ул.

„С.” № .. тел: 08., ПРИ ДЯЛОВЕ: 1/2 ид. ч. за съделителя С. С. Г., ЕГН ********** и 1/2 ид. ч. за съделителя Б. К. С., ЕГН **********.

Решението подлежи на обжалване пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Елин Пелин: _______________________ 3