Решение № 24 от 10.01.2025, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 24 гр. Благоевград, 10.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател:

Димитър Р. Беровски при участието на секретаря Ана Г. Георгиева като разгледа докладваното от Димитър Р. Беровски Гражданско дело № 20231210101517 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК и е във фазата по извършването на съдебната делба.

С Решение № 253 от 10.04.2024г., постановено по настоящото дело, между ищеца Л. П. Л. и ответниците Й. П. Л., и Т. П. Л. е допуснато извършването на съдебна делба на недвижим имот в гр. Благоевград, представляващ сграда, подробно индивидуализирана в решението.

С оглед предмета на спора и за правилното решаване на делото, по реда на чл.195, ал.1 ГПК, съдът е допуснал назначаването на съдебно-техническа и оценителна експертиза, с конкретно поставени задачи относно поделяемостта на процесната сграда и нейната пазарна стойност.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, извърши анализ на събраните доказателства и съобрази приложимия закон, намира за установено по делото следното от фактическа и правна страна:

1. Относно способа за извършване на съдебната делба:

Предмет на подялба в настоящата втора фаза на развиващото се производство по съдебна делба е следният недвижим имот: СГРАДА с идентификатор № *** /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и осем, точка, четиристотин и десет, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, одобрени със Заповед РД-18-32/10.05.2006 год. на Изпълнителния директор на АК, с адрес на сградата: гр. Б**разположена в поземлен имот с идентификатор № *** /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и осем, точка, четиристотин и десет/, с предназначение: жилищна сграда- еднофамилна, брой етажи: 2 /два/, която жилищна сграда е със застроена площ от 78 кв.м. /седемдесет и осем квадратни метра/.

Съобразното влязлото в сила решение по първата фаза на делбата правата на съделителите по отношение на горепосочените имоти са следните: за Л. П. Л. квота от 1/3 ид.ч., за Й. П. Л. квота от 1/3 ид.ч. и за Й. П. Л., и Т. П. Л. квота от 1/3 ид.ч. в режим на съпружеска имуществена общност. Или 1/3 ид.ч. за съделителия Л. П. Л. и общо 2/3 ид.ч. за съделителите Й. П. Л., и Т. П. Л..

С горепосоченото решение е било признато също така, че съвместното притежание на правото на собственост е възникнало за тримата съделители въз основа на договор за 1 дарение от 26.03.1975г., договор за замяна от 04.05.1997г., договор за дарение от 26.03.1975г. и договор за продажба от 12.01.2021г.

От заключението на назначената съдебно-техническа и оценителна експертиза (вж. л. 63 – л. 69 от делото), се констатира, че допуснатият до делба недвижим имот не е реално поделяем, както и че пазарната стойност на имота е 180 000 лв.

Основният принцип в делбата е всеки съделител да получи част от делбеното имущество в натура, като неравенството в дяловете се уравнява с пари (чл. 69, ал. 2 ЗН). Когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, той се изнася на публична продан (чл. 348, изр. 1 ГПК).

Ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в негов дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари (чл. 349, ал. 2, изр. 1 ГПК). Искането за възлагане по този ред е обвързано от преклузивен срок, който изтича с приключване на първото по делото открито съдебно заседание, след влизането в сила на решението за допускане на делбата (чл. 349, ал. 4, изр. 1 ГПК).

В конкретния казус никой от съделителите не е направил възлагателна претенция по смисъла на чл. 349 ГПК в посочения срок.

Ето защо и с оглед установената по експертен път неподеляемост на процесния имот, единственият приложим способ за извършване на делбата в случая е изнасянето на имота на публична продан.

2. Относно разноските и дължимата държавна такса:

В производството по съдебна делба, съгласно специалната разпоредба на чл. 355 ГПК, страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им. Разноските включват заплатените такси за свидетели, вещи лица, снабдяване с писмени доказателства и други съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на съсобствеността.

На основание 355 ГПК вр. чл. 8, предл. 1 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки един от съделителите дължи заплащането на държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела му. Така, с оглед оценката на делбения имот (180 000 лв.), установена посредством заключението на вещото лице, държавната такса, дължима се от съделителя Л. П. Л., възлиза на 2400 лв., а дължимата се от съделителите Й. П. Л. и Т. П. Л. държавната такса възлиза на 4800 лв.

Ръководейки се от изложените съображения, Районен съд – гр. Благоевград, Гражданско отделение

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 ГПК, следния допуснат до делба недвижим имот, а именно: СГРАДА с идентификатор № *** /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и осем, точка, четиристотин и десет, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, одобрени със Заповед РД-18-32/10.05.2006 год. на Изпълнителния директор на АК, с адрес на сградата: гр. Б* разположена в поземлен имот с идентификатор № *** /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и осем, точка, четиристотин и десет/, с предназначение: жилищна сграда- еднофамилна, брой етажи: 2 /два/, която жилищна сграда е със застроена площ от 78 кв.м. /седемдесет и осем квадратни метра/, с пазарна цена 180 000 лв., като сумата, получена след провеждането на публичната продан, да бъде разпределена, както следва:

- 1/3 част за съделителя Л. П. Л., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. Б*, и - 2/3 част за съделителите Й. П. Л., ЕГН **********, постоянен адрес град Б*и Т. П. Л., ЕГН **********, постоянен адрес град Б*

2

ОСЪЖДА, Л. П. Л., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. Б*да заплати по сметка на Районен съд – гр. Благоевград сумата в размер на 2400 лв. /две хиляди и четиристотин лева/, представляваща държавна такса по чл. 8, предл. 1 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, дължима върху стойността на дела ну.

ОСЪЖДА Й. П. Л., ЕГН **********, постоянен адрес град Б*и Т. П. Л., ЕГН **********, постоянен адрес град Б*да заплатят по сметка на Районен съд – гр. Благоевград сумата в размер на 4800 лв. /четири хиляди и осемстотин лева/, представляваща държавна такса по чл. 8, предл. 1 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, дължима върху стойността на дела му.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок, считано от връчването на препис на страните по делото, пред Окръжен съд – гр. Благоевград. Като жалбата се подава чрез Районен съд – гр.Благоевград.

Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________

3