Решение № 912 от 28.10.2024, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 912 гр. Стара Загора, 28.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, XIII–ТИ ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Женя И. при участието на секретаря Невена И. като разгледа докладваното от Женя И. Гражданско дело № 20235530104939 по описа за 2023 година

Първоначалните искове, предявени от Д. М. Н. против Н. Н. Н., са с правно основание в чл.34, ал.1 от ЗС за делба на апартамент, представляващ самостоятелен обект № *************, гараж, представляващ самостоятелен обект № ************* и подробно описани в исковата молба движими вещи.

Предявените от главно встъпилото лице И. Н. Н. против Д. М. Н. и Н. Н. Н., искове са с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК за установяване право на собственост върху ½ ид. част от апартамент, представляващ самостоятелен обект № ************* и за установяване право на собственост върху ½ ид. част от гараж, представляващ самостоятелен обект № *************, съединени с искове с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС, предявени от И. Н. Н. против Н. Н. Н. за делба на апартамент, представляващ самостоятелен обект № ************* и на гараж, представляващ самостоятелен обект № *************.

В исковата молба на Д. М. Н. се твърди, че ищецът и ответницата били бивши съпрузи, като бракът им бил прекратен с развод по гр.д. № 203/2022г. по описа на Районен съд - Стара Загора.

Твърди се, че по време на брака придобили следните недвижими имоти в режим на СИО:

1. .

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

************* /*****************/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Стара Загора, одобрени със Заповед № 1

РД-18-1/07.01.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: *****************. Самостоятелният обект се намирал на етаж 3 - ти в сграда с идентификатор ************* /*****************/, предназначение: жилищна сграда - многофамилна. Сградата била разположена в имот с идентификатор ************* /*************/, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 , площ по документ: 71.80 кв.м., прилежащи части: мазе 3 с площ от 6.38 кв.м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****************, под обекта:

*****************, над обекта: *************.

Данъчната оценка на този имот била 67 372 лева.

2. .

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

************* /*****************, *****/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-18-1/07.01.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: *****************. Самостоятелният обект се намирал на етаж 1 в сграда с идентификатор ************* /*****************/, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата била разположена в имот с идентификатор *************/*************/, предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: 1, площ по документ: 19.51 кв.м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: *****************.

Данъчната оценка на този имот била 13 849,70 лева.

Твърди се, че тези имоти придобили по време на брака чрез следните възмездни сделки.

Първоначално придобили поземлен имот с идентификатор ************* чрез покупко - продажба оформена в нотариален акт *****, *****, peг. *****, дело № *****г. на нотариус Д.Г. с p e r. № *** на Нотариалната камара, с район на действие - района на РС - Стара Загора.

След това закупили от Община Стара Загора, по договор за продажба на недвижим имот № *****г. придаваеми към поземленият имот 6 кв.м.

Вече като собственици на поземлен имот с идентификатор ************* на *** г., учредили право на строеж върху строителна фирма, срещу насрещното задължение да им построи един апартамент с площ от 71.80 к.м. на третият етаж от сградата и един гараж на първия етаж с площ 19.51 кв.м., за които обекти си запазили правото на строеж при учредяването на суперфицията.

В изпълнение на договора и съгласно учреденото право на строеж, сградата била построена и въведена в експлоатация съгласно издаденото удостоверение №19-16-100/08.06.2016г. от Община Стара Загора.

По време на брака си придобили и следните движими вещи в режим на 2

СИО:

1/ Хол на маса „Игуан“ с две чекмеджета размери 110/67/45, цвят бетон/бял;

2/ Антре с гардероб с два шкафа и огледало размери 145/29/184, цвят бял;

3/ Холна секция с подвижен модул ТВ, размери 170/41/170, цвят черно и бяло;

4/ Люлеещ фотьойл „Релакс“, размери 67/125/91; цвят - венге и кафяв;

5/ Спа гарнитура с ракла, размери 294/222/90; цвят - черна изкуствена кожа, сив;

6/ Телевизор „ARIELLI LEO“ 32 инча, цвят - черен;

7/ Кухненски столове - 6 броя изкуствена кожа - кафява;

8/ Мивка Фагранит;

9/ Вграден керамичен плот;

10/ Вградена фурна;

11/ Двоен матрак „QUO“ 164/190;

12/ Матрак „Сан Марино“ 82/190 - 2 броя;

13/ Спалня „Калина“, цвят - венге 164/190;

14/ Подматрачна рамка - 164/190;

15/ Хладилник - фризер гардероб инокс с диспенсър;

16/ Телевизор „Sharp“ 49 инча;

17/ Пералня „Indesit“;

18/ Шкаф за обувки, цвят - кафяв;

19/ Трапезна маса, цвят - сив;

20/ Гардероб с плъзгащи врати, цвят - венге и крем;

21/ Детски легла с ракла - 2 броя;

22/ Ученическо бюро с етажерка;

23/ Гардероб в детска стая;

24/ Осветителни тела - 7 броя;

25/ Климатик марка „Фуджицу лукс 12“;

26/ Климатик марка „Дайкин - 9“;

27/ Съдомиялна марка „Уърпул“;

Посочените движими вещи били придобити чрез покупко - продажба след построяването на жилището на ***** с оглед обзавеждането му и ползването му от тях. Към настоящият момент те се намирали в това жилище и се държали от ответницата Н. Н. Н., която ползвала жилището и гаража след тяхната раздяла.

На 21.06.2023 г. изпратил нотариална покана на ответницата, която 3 била получена на 05.07.2023 г., с която поискал да уредят доброволно делбата на общото им имущество, но до настоящият момент, не бил получил отговор на това негово предложение.

Искането до съда е да постанови решение, с което да извърши делба на описаните недвижими и движими вещи, между двамата съделители при следните квоти: по ид.ч. за всеки от описаните движими и недвижими вещи.

Моли съда да постанови, че движимите вещи се държат от ответницата.

В законоустановения срок по чл.131 ГПК е представен писмен отговор от ответницата Н. Н. Н., с който ответницата заявява, че предявените искове за делба на апартамента и гаража и движимите вещи, които са в нейно държане, при квоти по ½ ид.ч. са основателни, като е направено искане в делбената маса да бъде включен и поземления имот с идентификатор *************.

С молба – становище от 08.03.2024г., депозирана по делото преди първото по делото съдебно заседание) ответницата Н. Н. Н. заявява, че не поддържа твърденията си, че с ищеца са съсобственици на апартамента и гаража при квоти по ½ ид.ч., оттегля искането си за включване в делбената маса на поземления имот с идентификатор *************. Твърди, че тя и брат й И. Н. са действителните съсобственици на поземления имот, апартамента и гаража, като твърди, че договорът за продажба на имота през 2010г. е нищожен, като привиден и сключен в нарушение на чл. 152 ЗЗД.Оспорва исковете за делба на апартамента и гаража.