Решение № 66 от 15.04.2022, Районен съд - Нова Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 66 гр. Нова Загора, 15.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на двадесет и трети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Г. ЛЮБ. ЙОРД. при участието на секретаря Радка Д. Чолакова като разгледа докладваното от Г. ЛЮБ. ЙОРД. Гражданско дело № 20212220100601 по описа за 2021 година

Производството е с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК.

Постъпила е искова молба от Г. Д. Г. с ЕГН ********** и постоянен адрес: *****, действащ чрез процесуалния си представител -адв.М.П. М. от АК - Сливен против Община гр. НоваЗагора, с която се иска да се признае за установено по отношение на ответната община, че процесния имот, подробно описан в исковата молба, находящ се в с.Прохорово е собственост на ищеца.

Посочва се, че ищеца е син и законен наследник на Г. /Д./ Г. Д. с ЕГН **********, б.ж. на с.Прохорово, общ.Нова Загора, починал на 12.04.1992 г.

Излага се, че през 1960 г. наследодателят на ищеца - Г. Г. Д. и братята му А. Г. и Р. Г. си поделили имота, оставен от баща им Г.Д.Р., а именно: дворно място от 8160 кв.м, с всички постройки в него, находящ се в с.Прохорово, обл.Сливен, съставляващо застроени парцели III, VIII и IX-15, и празен парцел X-15, всички в квартал 57 по плана на с.Прохорово, като при извършената между тях съдебна делба по гражданско дело № 462/60 г. по описа на Новозагорски народен съд, Г. Г. Д. /бащата на ищеца/ получил в свой дял следния имот: дворно място от 2600 кв.м с построените в него къща и салма, находящ се в с.Прохорово, обл.Сливен, съставляващо парцел VIII-15, в квартал 57 по плана на селото, при граници: от двете страни улица, А. Г. Д.

1 и Р. Г. Д..

Уточнва се, че извършената съдебна делба била обективирана в протокол от 03.10.1960 г. по гражданско дело № 462/60 г. по описа на Новозагорски народен съд.

От този момент нататък наследодателят и баща на ищеца заживял в получения при делбата в еднолична собственост недвижим имот и останал да живее в него до смъртта си.

Твърди се, че на 22.06.1990 г. Г. Д. Г. Д. прехвърлил на сина си Г. Д. Г. ищеца в настоящото производство, част от собствения си недвижим имот, а именно: дворно място от 1260 кв.м, с 1/2 идеални части от постройките в него, съставляващ парцел VIII-15, квартал 57 по плана на с.Прохорово, при граници: улица, наследници на Р. Г. Д., А. Г. Д. и блок на ТКЗС, срещу задължение за издръжка и гледане на прехвърлителя до края на живота му и правото да живее в една стая от жилищната сграда. Сделката била обективирана в нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 1, том II, дело № 415/22.06.1990 г. на Новозагорски районен Съд.

Посочва се, че останалата част от имота с площ от 1340 кв.м до пълната му квадратура от 2600 кв.м, въпреки че не била предмет на посочената прехвърлителна сделка, собственикът й Г. Д. Г. Д. предал във владение и ползване на сина си Г. Д. Г. и от момента на сделката - 22.06.1990 г. последният започнал да владее целия бащин имот - дворно място от 2600кв.м в с.Прохорово, като и до момента живеел в този имот. Сестрите на ищеца – В.Д.Г. и Д.Д.М. се съобразили с волята на баща си относно имота и никога нямали каквито и да било претенции за него, приемайки същият за сoственост на брат си Г..

Така, в продължение на почти 100 години, процесният недвижим имот, в това число и частта от 1340 кв.м, която останала извън регулацията на населеното място, били собственост на наследодателите на ищеца и на него самия, през който дълъг период от време те владели и ползвали имота, и никой, и по никакъв повод не им е оспорвал собствеността.

Ищецът сочи същи, че е декларирал имота в Община Нова Загора и редовно заплаща данък сграда и такса смет за него.

2

Имотът не бил включван в ТКЗС или в друга подобна организация.

При опит да се снабди със скица обаче, с оглед предстояща сделка, на ищеца станало известно, че част от имота му, с площ от 1340 кв.м бил изключена от регулацията на селото и към момента се водела общинска собственост. Тъй като през целия си съзнателен живот той владял и ползвал процесния имот, лично и заедно с праводателите си и никой не им е оспорвал това право, не бил и предполагал, че собствеността му се нуждаела от установяване, по реда на ЗСПЗЗ и поР. тази причина той не бил подавал заявление в ОС „З“ гр.Нова Загора за признаване правото му на собственост.

Понастоящем частта от имота на ищеца, която е извън регулацията на с.Прохорово била записана като собственост на Община Нова Загора и съставлявала част от поземлен имот с идентификатор *** по КККР нa с.Прохорово, общ.Нова Загора, в местността „Юрта“, целият с площ от 3897 кв.м, вид територия: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, стар номер: 033008.

Посочва се, че ищеца е собственик на процесния имот, но не може пълноценно да упражнява правото си на собственост, както и да се разпорежда с имота и за него бил налице правен интерес от предявяване на настоящия иск, с който моли съда да признае за установено по отношение на ответната Община Нова Загора, че процесният имот с площ от 1340 кв.м, съставляващ част от поземлен имот с идентификатор *** по КККР нa с.Прохорово, общ.Нова Загора, одобрена със Заповед № РД-181488/16.08.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, целият с площ от 3897 кв.м, вид територия: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, стар номер: 033008, а по стар /недействащ/ план на с.Прохорово – съставляващ парцел VIII-15, в квартал 57 по плана на селото, е собственост на ищеца, на основание наследствено правоприемство от наследодател Г. /Д./ Г. Д. с ЕГН **********, б.ж. на с.Прохорово, общ.Нова Загора, починал на 12.04.1992 г., както и на основание давностно владение.

С исковата молба се представят писмени доказателства по опис.

Отправят се доказатеслтвени искания да бъдат допуснати до разпит двама свидетели, в режим на довеждане, да бъде назначена съдебнотехническа експертиза, която да даде отговор на въпросите:

- Кои са индивидуализиращите белези на процесния имот 3 идентификатор, площ, граници и др.?; Вещото лице да направи заснемане на имота и посочи координатните точки, с които същият може да се нанесе в КККР нa с.Прохорово, след отделянето му от имот с идентификатор ***

- Имотът в регулацията на с.Прохорово ли е и ако не е - кога и на какво основание е изключен?

- Имотът заявяван ли е от наследодателя или от наследниците му пред ПК Нова Загора за възстановяване, по реда на ЗСПЗЗ?

- Имотът включван ли е в ТКЗС или в други производни селскостопански организации?

- Какво е състоянието на имота към момента - обработва ли се, ограден ли е, от кого се владее?

- Каква е пазарната стойност на имота?

В срока по чл.131 от ГПК ответникът представя писмен отговор по предявения срещу него иск, с които счита същия за допустим и основателен, поР. което заявява, че го признава Община Нова Загора няма да се защитава срещу него.

Разяснява се, че поземлен имот с идентификатор *** по КККР нa с.Прохорово, общ.Нова Загора, целия 3897 кв.м е собственост на Община Нова Загора по силата на чл.19 от ЗСПЗЗ и бил предоставен с протоколно решение № 1H3/27.07.2008 г., с начин на трайно ползване „нива“. Посочва се, че Община Нова Загора не е владяла процесния имот и с поведението си не е давала повод за завеждане на иска.

С оглед на изложеното ответника заявява, че признава предявеният иск, ннамирам го за основателен и няма да се защитават срещу него.

Моли при постановяване на решение съда да се съобрази с разпоредбата на чл.78, ал.2 от ГПК в частта относно разноските, тъй като счита, че не следва да дължат такива.

В открито съдебно заседание адв.М. посочва, че въпреки че има признание от страна на ответната страна, поддържа искането си за назначаване на съдебно-техническа експертиза, с вещо лице геодезист по първата задача, само за изготвяне на проект, предвид обстоятелството, че 4 процесния имот съставлява част от един по-голям имот и следва да бъде отделен от последния, да се издаде идентификатор и да се спази процедурата по одобряване на проекта за делба от АГКК град Сливен.

Съдът е уважил направеното искане и е назначил изготвянето на експертиза с вещо лице Р.М..

От събраните по делото доказателства съдът установи следната фактическа обстановка:

Съдът прие представените писмени доказателства: Удостоверение изх.

№ 26/25.05.2021г. за наследници на Г. Г. Д., издадено от Кметство с.Прохорово, Протокол от 03.10.1960 г. по гражданско дело № 462/60 г. на Новозагорски народен съд, Нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 1, том II, дело № 415/22.06.1990 г. на Новозагорски районен съд, Удостоверение за идентичност на лице с различни имена № 15/25.05.2021 г., издадено от Кметство с.Прохорово, Извадка от кадастралната карта, Договор за правна помощ и пълномощно, Квитанции за платена държавна такса и депозит вещо лице; Списък с разноски по чл.80 от ГПК, Удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри № 25-3076303.02.2022 г. за поземлен имот с идентификатор ***, както и приобщената по делото съдебно-техническа експертиза.

От представенoтo удостоверениe за наследници се установи, че ищеца Г. Д. Г. с ЕГН ********** е наследник на Г. Г. Д. с ЕГН **********, б.ж. на с.Прохорово, общ.Нова Загора, починал на 12.04.1992 г.

От приложеното Удостоверение за идентичност на лице с различни имена № 15/25.05.2021 г. е видно, че наследодателя Г. Г. Д. с ЕГН ********** и Д. Г. Д. са едно и също лице.

Понастоящем част от имота с идентификатор *** по КККР нa с.Прохорово, общ.Нова Загора, одобрена със Заповед № РД-181488/16.08.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, целият с площ от 3897 кв.м, вид територия: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, стар номер: 033008, а по стар /недействащ/ план на 5 с.Прохорово – съставляващ парцел VIII-15, в квартал 57 по плана на селото, е записан в АГКК, като общинска частна собственост и е извън регулацията на с.Прохорово.

Поземлен имот с идентификатор *** по КККР нa с.Прохорово, общ.Нова Загора, целия 3897 кв.м собственост на Община Нова Загора по силата на чл.19 от ЗСПЗЗ и е бил предоставен с протоколно решение № 1H3/27.07.2008 г., с начин на трайно ползване „нива“.

С оглед изясняване на фактическата обстановка по делото, съдът назначи на вещото лице инж.Р. М. М. изготвянето на съдебно-техническа експертиза.

На вещото лице бе поставена задачата да отговори кои са индивидуализиращите белези на процесния имот – идентификатор, площ, граници и др., да направи заснемане на имота и да посочи координатните точки, с които същият може да се нанесе в КККР на с.Прохорово, след отделянето му от имот с идентификатор ***

Инж.М. е извел следното:

На 04.01.2022 г. при посещението на процесния имот, извършил геодезическо заснемане на материализираните му на място граници.

Измерванията се извършват с високоточна геодезическа апаратура – GPS Trimble в RTK режим, като за основа са използвани базовите станции на мрежата от перманентни станции ГЕОНЕТ.

За целите на обследването е извършено сканиране, трансформирани и векторизиране на предоставеното копие от регулационния план на с.Прохорово, одобрен със Заповеди № 1105 и 1106 от 12.11.1940 г.

Съгласно документа за собственост на Г. Г. Д. - протокол от 03.10.1960 г. се установява, че собственикът е получил в свой дял парцел VIII-15 в кв.57 на с.Прохорово с площ 2600 кв.м.

Съгласно документа за собственост на Г. Д. Г. нотариален акт № 1 от 22.06.1990 г., издаден от РС – гр.Нова Загора, № 1, том II, дело № 415/22.06.1990 г. на Новозагорски районен съд се установява, че собственикът е придобил парцел VIII-15 в кв.57 на с.Прохорово с площ 1260 кв.м.

Разликата в площите на процесното УПИ се дължи на факта, че част от кв.57 на с.Прохорово е изключен от регулация с решение № 178/21.08.1963 г.

6 на ИК на ОНС Сливен.

След разглеждането на резултатите от предоставените материали, документи за собственост, геодезически измервания и огледа на място, констатира следното:

- Не всички граници на имота са с материализирани огР. или други трайни знаци;

- Част от границите не съответстват напълно на тези по регулация;