Решение № 415 от 06.06.2024, Районен съд - Горна Оряховица

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 415 гр. Горна Оряховица, 06.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VIII СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Трифон П. Славков при участието на секретаря Силвия Д. Николова като разгледа докладваното от Трифон П. Славков Гражданско дело № 20234120102638 по описа за 2023 година

Предявена е искова претенция по чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на съсобствени недвижими имоти.

Предмет на делото е предявен от „Тива“ООД, чрез адв. Г. Г. от ВТАК срещу С. Й. А., М. К. С., Б. А. Б. и К. А. Д. иск за делба на недвижими поземлени имоти с идентификатор: № ***, с площ 13 960 кв.м., №***, с площ 9 014 кв.м. и №*** с площ 6 496 кв.м., всички по кадастралните карти и регистри на с. Л., общ. С., при следните квоти:

„Тива“ ООД - 4/12 идеална част,С. Й. А. - 4/12 идеална част,М. К. С. - 2/12 идеална част,Б. А. Б. - 1/12 идеална част и К. А. Д. – 1/12 идеална част.

Ответникът С. Й. А. е депозирал писмен отговор на исковата молба, като посочва, че е съгласен да бъдат допуснати до делба между страните процесните недвижими имоти при посочените квоти. Предявява искане за изследване на възможността всеки от съделителите да получи реален дял от процесните ниви с доплащане на ищеца.

Останалите страни не са депозирали писмени отговори.

След преценка на събраните по делото доказателства, обсъдени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът прие за установено от фактическа и правна страна следното:

От представения заверен препис на нотариален акт за собственост върху недвижим имот от 20.07.2001 г. № *** на нотариус Ани Маркова, вписана под № 252, вписан в Служба по вписванията Горна Оряховица под № 2538 от 20.07.2001 г., акт. 3, том 2, е видно че долу посочените лицата, са признати за собственици на следните имоти:

1

1.) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед № РД-181241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като няма данни за изменение на КККР, засягащо поземления имот, с адрес на имота: с. Л., община С., област В.Т., местност: „ГЮДЮЛ МЕШЕ“, с площ: 13 960 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ИЗОСТАВЕНА ОРНА ЗЕМЯ, категория на земята: 6, стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: 022003, при съседи:

***,***,***,***,***, ***;

2.) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед № РД-181241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като няма данни за изменение на КККР, засягащо поземления имот, с адрес на имота: с. Л., община С., област В.Т., местност: „СЕМОВ КЛАДЕНЕЦ“, с площ: 9 014 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3, стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: 052018, при съседи: ***, ***,

***;

3.) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед № РД-181241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като няма данни за изменение на КККР, засягащо поземления имот, с адрес на имота: с. Л., община С., област В.Т., местност: „КОПАЦИТЕ“, с площ: 6 496 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3, стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: 074003, при съседи: ***, ***, ***, *** при следните квоти:Я.К. А., с ЕГН: ********** - 1/6 ид. ч;Р.К.С., с ЕГН: ********** - 1/6 ид. ч;Д.Д.Д., с ЕГН: ********** -1/6 ид. ч;А.Д.Д., с ЕГН: ********** - 1/6 ид. ч;А.Н.К.(К.), с ЕГН: ********** - 2/6 ид. ч.

От представения заверен препис на договор за дарение на недвижим имот от 11.09.2014 г., обективиран в Нотариален акт № *** на нотариус К.

Боева, се установява, че А.Н. К., с ЕГН: ********** е дарила на „ Агроком" ЕООД, с ЕИК: 104593232, 1/18 ид. ч. от правото на собственост върху процесиите имоти.

От представения заверен препис на Договор за покупко-продажба на недвижим имот от 11.09.2014 г., обективиран в Нотариален акт № *** на нотариус К. Боева, се установява, че А.Н. К. продава на „Агроком" ЕООД, притежаваните от нея 5/18 ид. ч. от правото на собственост върху процесиите имоти.

От представения заверен препис на Договор за замяна на недвижим имот от 11.05.2023 г., обективиран в Нотариален акт № *** на нотариус К.

Боева, се установява, че „Агроком" ЕООД и „Тива“ ООД са заменили недвижими имоти, като „ТИВА" ООД придобива 1/18 ид. ч. от процесиите 2 имоти.

От представения заверен препис на Договор за покупко-продажба на недвижим имот от 11.05.2023 г., обективиран в Нотариален акт № *** на нотариус К. Боева, се установява, че „Агроком“ ЕООД продава на „ТИВА“ ООД останалите 5/18 ид. ч. от процесиите имоти.

С оглед изложеното следва да се приеме, че „Тива“ ООД притежава 1/3 ид. ч. или 4/12 ид. части от процесните имоти.

От представеното от ищеца удостоверение за наследници на Д.Д.Д., с ЕГН: ********** (стр.77), се установява, че е починал на 03.07.2002 г. и е оставил законни наследници - Я.А.Д., с ЕГН: ********** - съпруга, Д.Д.Д., с ЕГН: ********** и А.Д.С., с ЕГН:********** – син и дъщеря, които наследяват, притежаваните от него 1/6 ид. ч. от правото на собственост върху процесиите имоти;

От представеното от ищеца удостоверение за наследници на А.Д.Д., с ЕГН: ********** (стр. 78), се установява, че е починал на 14.03.2016 г. Д. няма съпруга, деца или живи родители, които да го наследят в първи, респективно втори наследствен ред, а брат му Д.Д.Д., с ЕГН: **********, почива преди него през 2002 г. Притежаваните от него - 1/6 ид. ч. от правото на собственост върху процесиите имоти, са наследени на основание чл. 8, ал.

4 от ЗН от неговите племенници - Я.А.Д., с ЕГН: **********, Д.Д.Д., с ЕГН:

********** и А.Д.С., с ЕГН: **********.

След 14.03.2016 г. по наследство от баща си - Д.Д.Д., с ЕГН: ********** и чичо си А.Д.Д., с ЕГН: **********, Я.А.Д., с ЕГН: **********, Д.Д.Д., с ЕГН: ********** и А.Д.С., с ЕГН: ********** притежават общо 2/6 ид. ч., от правото на собственост върху процесните имоти.

От представения заверен препис на Договор за дарение на недвижим имот от 02.07.2018 г., обективиран в Нотариален акт № *** на нотариус Иван Мазнев, Я.А.Д., с ЕГН: **********, Д.Д.Д., с ЕГН: ********** и А.Д.С., с ЕГН: ********** даряват на А. Й. А. с ЕГН: **********, притежаваните от тях -1/3 ид.ч. от процесиите имоти.

Ето защо към момента А. Й. А. с ЕГН: ********** притежава 1/3 (4/12) ид. ч. от процесиите имоти.

От представеното удостоверение за наследници на Н.К.К. (стр.33) се установява, че Р.К.С., с ЕГН: **********, е починала на 10.10.2011 г., като е оставила наследник дъщеря си М. К. С., с ЕГН: **********, която към настоящия момент притежава 1/6 ид. ч. (2/12) от процесиите имоти. От същото удостоверение се установява, че на 11.12.2012 г. е починала Я.К. А., с ЕГН: **********, която е оставила законни наследници двете си деца, които наследяват, притежаваната от нея 1/6 ид. ч. от правото на собственост върху процесиите имоти, както следва: Б. А. Б., с ЕГН: ********** – 1/12 ид. ч; К.

А. Д., с ЕГН: ********** – 1/12 ид. ч.

При така изложената фактическа обстановка и приложените към делото 3 се установява, че процесните недвижими имоти следва да се допуснат до делба между следните лица, при следните квоти:А. Й. А. с ЕГН: ********** – 4/12 ид. ч;М. К. С., с ЕГН: ********** - 2/12 ид. ч;Б. А. Б., с ЕГН: ********** – 1/12 ид. ч;К. А. Д., с ЕГН: **********-1/12 ид. ч; „ТИВА“ ООД,, с ЕИК:

104117151 - 4/12 ид. ч.

Водим от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между А. Й. А. с ЕГН: **********, с пост. адрес: гр. Г.О., ул. ***, М. К. С., с ЕГН: **********, с пост. адрес: гр. П., ул.***, Б. А. Б., с ЕГН: **********, с пост. адрес: гр. В.Т., ул.***, К. А. Д., с ЕГН: **********, с пост. адрес: гр. П., бул. *** и „ТИВА" ООД с ЕИК:

104117151, със седалище и адрес на управление в с. Сушица, общ. С., ул.

„Първи май“ № 34, на следните съсобствени недвижими имоти, находящи се в землището на с. Л., общ. С., а именно:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед № РД-181241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като няма данни за изменение на КККР, засягащо поземления имот, с адрес на имота: с.

Л., община С., област В.Т., местност: „ГЮДЮЛ МЕШЕ", с площ: 13 960 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ИЗОСТАВЕНА ОРНА ЗЕМЯ, категория на земята: 6, стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: 022003, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед № РД-181241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като няма данни за изменение на КККР, засягащо поземления имот, с адрес на имота: с.

Л., община С., област В.Т., местност: „СЕМОВ КЛАДЕНЕЦ", с площ: 9 014 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3, стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: 052018, при съседи: ***, ***, ***;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед № РД-181241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като няма данни за изменение на КККР, засягащо поземления имот, с адрес на имота: с.

Л., община С., област В.Т., местност: „КОПАЦИТЕ", с площ: 6 496 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3, стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: 074003, при съседи: ***, ***, ***, *** при следните квоти:

4

А. Й. А. с ЕГН: ********** – 4/12 ид. ч.,

М. К. С., с ЕГН: ********** - 2/12 ид. ч.,

Б. А. Б., с ЕГН: ********** – 1/12 ид. ч.,

К. А. Д., с ЕГН: **********-1/12 ид. ч. и

„ТИВА" ООД,, с ЕИК: 104117151 - 4/12 ид. ч.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизането му в сила, делото да се докладва с оглед продължаване на делбата във втората фаза.

Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________ 5