Решение № 273 от 21.08.2021, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 273 гр. София , 13.08.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-VI-Г в закрито заседание на тринадесети август, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Мария Янк. Иванова Вранеску

Членове:

Пламен Колев

Никола Чомпалов като разгледа докладваното от Пламен Колев Въззивно гражданско дело № 20211100508302 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл.435, ал.3 от ГПК.

Производството по делото е и образувано по жалба на СТ. Р. П., в качеството и на длъжник по ИД № 20208380406557 по описа на ЧСИ № 838 - М.Б., чрез адвокат Н.И.С., срещу Постановление за възлагане на недвижим имот.

Жалбата е основана на липса на надлежно подадени наддавателни предложения и липса на предявена и влязла в сила оценка, съгласно чл. 485. ал. 2 от ГПК.

Взискателят С.С.К., чрез пълномощника си адв.К., изразява становище за неоснователност на жалбата, тъй наддаването е надлежно извършено, а съгласно нормата на чл.484, ал.3 ГПК страните се смятат за уведомени за предявяване на оценката, когато тя се извършва след описа.

ЧСИ е изразил становище за неоснователност на жалбата, тъй като наддаването при публичната продан е извършено надлежно и имуществото е възложено по най-високата предложена цена.

Съдът намери от фактическа страна следното:

По молба на С.С.К. с ЕГН ****, чрез адв. Р. К., със съдебен адрес гр. София, гр. София, ул.

„****, и въз основа на изпълнителен лист, издаден на 05.06.2012г. от Софийския районен съд, 75 състав, на осн. чл. 416 от ГПК, по гр. д. № 22605/2012 г., е образувано изпълнително 1 дело № 20208380406557, за заплащане на парично задължение срещу солидарните длъжници СТ. Р. П., ЕГН **********, и Б.Т. ЕООД, ЕИК: 200340777, представляван от СТ.

Р. П. за сумата от 3,000.00лв. /три хиляди/, представляваща дължима неплатена главница по запис на заповед, законна лихва върху главницата считано от 08.05.2012г. до изплащането на вземането неолихвяема сума за съдебни разноски в размер на 1,060.00 лв. /хиляда ишестдесет/, неолихвяема сума за адв. възнаграждение в изп. производство в размер на 2,500,00 лв. /две хиляди и петстотин/.

С молбата за образуване е поискано на основание чл. 18 от ЗЧСИ и чл. 426, ал. 4 от ГПК, да бъде извършено цялостно проучване на имущественото състояние на длъжника, както и набавяне на данни, документи, книжа и други. Поискано е още и налагане на възбрана, след което и да бъде насрочена дата за опис и публична продан на съсобствената на длъжника СТ. Р. П. Уг (една втора) идеални части от следния недвижим имот: 1/2 (една втора) от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор № *** (шест, осем, едно, три, четири, точка, четири, нула, шест, точка, едно, три, шест, точка, едно, точка, две, две), съгласно кад. карта и кад. регистър, одобрени със Заповед № РД-18-45/09.07.20Юг. на изп. директор на AFKK и с последно изменение на кад. карта и кад. регистри, засягащо самостоятелния обект, със Заповед № РД-18-7375-15/15.07.2019г. на началника на АГКК София, разположен на ет. 0 от сграда с идентификатор ***, с адм,. адрес на обекта, съгласно кад. карта: гр. София, район Оборище, бул. „**** (тридесет и две), ет. 0, гараж 2 (две), обектът представлява гараж на едно ниво с площ от 21.52 (двадесет и едно цяло и петдесет и две стотни) кв. м, при съседи: на етажа - обекти № ***, №***, №***, отдолу - няма самостоятелни обекти, отгоре обекти №*** и №***, заедно със съответните ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

На 11.11.2020г. е изпратена Покана за доброволно изпълнение с изх. № 69124/11.11.2020г. до СТ. Р. П., която е връчена на 14.12.2020г.

На 12.11.2020 г. с вх. per. № 66066, том XIV, акт № 20 е вписана възбрана в Служба по вписванията гр. София върху следното недвижимо имущество, собственост на СТ. Р. П., а именно:

1/2 (една втора) от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор № ***

(шест, осем, едно, три, четири, точка, четири, нула, шест, точка, едно, три, шест, точка, едно, точка, едно, нула), съгласно кад. карта и кад. регистри, одобрени със Заповед № РД-1845/09.07.2010г. на изп. директор на АГКК и с последно изменение на кад. карта и кад. регистри, засягащо самостоятелния обект, със Заповед № РД-18- 7375-15/15.07.2019г. на началника на АГKK- София, разположен на ет. 4 от сграда с идентификатор ***, е адм. адрес на обекта, съгласно кад. карта: гр. София,район Оборище, бул.

“**** (тридесет и две), ет. 4 (четири), ап.7/11 (седем/единадесет), обектът представлява жилище, апартамент на едно ниво с площ от 107.30 (сто и седем цяло и тридесет стотни) кв.

2 м, състоящ се от дневна, кухня, трапезария, две спални, баня - тоалетна, тоалетна, коридор и килер, при съседи: на етажа обект № ***, отдолу - обекти № *** и № ***, отгоре — обекти № *** и ***, заедно с

Уг (една втора) ид. части от прилежащото МАЗЕ №12 (дванадесет) с площ от 5.5 (пет цяло и пет десети) кв. м със съседи: от изток- коридор, от запад - парцел, от север - мазе № 13, от юг - мазе № 11, отгоре - гараж № 4, и заедно със съответните ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото;

1/2 (една втора) от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор №***(шест, осем, едно, три, четири, точка, четири, нула, шест, точка, едно, три, шест, точка, едно, точка, две, две), съгласно кад. карта и кад. регистър, одобрени със Заповед № РД-18-45/09.07.20Юг. на изп. директор на АГКК и с последно изменение на кад. карта и кад. регистри, засягащо самостоятелния обект, със Заповед № РД-18-7375- 15/15.07.2019г. на началника на СГККСофия, разположен на ет. 0 от сграда с идентификатор ***, с адм,. адрес на обекта, съгласно кад. карта: гр. София, район Оборище, бул. „**** (тридесет и две), ет. 0, гараж 2 (две), обектът представлява гараж на едно ниво с площ от 21.52 (двадесет и едно цяло и петдесет и две стотни) кв. м, при съседи: на етажа - обекти № ***, №***, №***, отдолу - няма самостоятелни обекти, отгоре обекти №*** и №***, заедно със съответните ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

Изпратена е Покана за доброволно изпълнение на „Б.Т.“ ЕООД с изх. №69127/11.11.2020г.

На 18.11.2020г. е постъпила молба с вх. № 64128/18.11.2020г. от адв. Р. К., като пълномощник на С.С.К., за насрочване на опис и публична продан на собствената на длъжника СТ. Р. П. Уг (една втора) идеални части от ГАРАЖ № 2 с кадастрален идентификатор №

***, с площ 21.52 кв.м., находящ се на адрес: гр. София, ул. „****, бл. Ч, ет.

Партер, върху който имот има вписана възбрана по изпълнителното дело, за обезпечаване на вземанията на взискателя.

Изпратено е уведомление за опис на недвижимо имущество с изх. № 76159/09.12.2020г. до Ц.Н. П., в качеството й на съсобственик, като със същото е уведомена, че на 16.12.2020г. от 10:00 часа Частен съдебен изпълнител М.Б. пристъпва към принудително изпълнение чрез опис на следното недвижимо имущество: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор № *** (шест, осем, едно, три, четири, точка, четири, нула, шест, точка, едно, три, шест, точка, едно, точка, две, две), съгласно кад. карта и кад. регистър, одобрени със Заповед № РД-18-45/09.07.20 Юг. на изг директор на АГКК и с последно изменение на кад. карта и кад. регистри, засягащо самостоятелния обект, със Заповед № РД-18-737515/15.07.2019г. на началника на СГКК- София, разположен на ет. 0 от сграда с идентификатор ***, с адм,. адрес на обекта, съгласно кад. карта: гр. София, район Оборище, бул. ..**** (тридесет и две), ет. 0, гараж 2 (две), обектът представлява гараж 3 на едно ниво с площ от 21.52 (двадесет и едно цяло и петдесет и две стотни) кв. м, при съседи: на етажа - обекти № ***, №***, №***, отдолу - няма самостоятелни обекти, отгоре - обекти №*** и

№***, заедно със съответните ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото. Уведомлението е връчено на 14.12.2020г.

На 15.12.2020г. е постъпила молба с вх. № 70541/15.12.2020г. от СТ. Р. П. чрез адв. Н.С. за пренасочване на опис за друга дата.

Изпратени са уведомления за опис на недвижимо имущество на 25.01.2021 г. до С.К. чрез адв. Р. К. с изх. № 06482/25.01.2021 г., до СТ. Р. П., в качеството й на длъжник чрез адв.

Н.И.С. с изх. № 06479/25.01.2021г., което уведомление е надлежно връчено на 10.02.2021г., изпратено е и уведомление с изх. № 06450/25.01.2021г. до Ц.Н. П., в качеството й на съсобственик, като същото е връчено на 12.02.2021 г. С гореопоменатите уведомления страните са уведомени, че на 16.02.2021г. от 10:00 часа Частен съдебен изпълнител М.Б. ще пристъпи към принудително изпълнение чрез опис на следното недвижимо имущество:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор № *** (шест, осем, едно, три, четири, точка, четири, нула, шест, точка, едно, три, шест, точка, едно, точка, две, две), съгласно кад. карта и кад. регистър, одобрени със Заповед № РД-18-45/09.07.2010г. на изп. директор на АГКК и с последно изменение на кад. карта и кад. регистри, засягащо самостоятелния обект, със Заповед № РД-18-7375-15/15.07.2019г. на началника на СГККСофия, разположен на ет. 0 от сграда с идентификатор ***, с адм,. адрес на обекта, съгласно кад. карта: гр. София, район Оборище, бул. „**** (тридесет и две), ет. 0, гараж 2 (две), обектът представлява гараж на едно ниво с площ от 21.52 (двадесет и едно цяло и петдесет и две стотни) кв. м, при съседи: на етажа - обекти № ***, №***,

№***, отдолу – нямасамостоятелни обекти, отгоре - обекти №*** и №***, заедно със съответните ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

Описът е извършен на 16.02.2021г. в 10:00 часа, съгласно протокол, с помощта на вещо лице Димитър Димитров, като страните редовно уведомени не са присъствали. С протокола страните са уведомени, че на 23.02.2021г. в 17:00 часа ще бъде предявена оценката на недвижимия имот.

С вх. № 11951/19.02.2021г. е получен доклад за пазарна оценка на описания недвижим имот, представляващ - ГАРАЖ № 2, партер, ул. „****, р- н Оборище, гр. София в размер на 11 200.00 лв. за Уг идеална част от гореописания имот.

С Протокол от 23.02.2021г., в 17:00 часа е предявена оценката на недвижимия имот.

4

Страните са призовани, но не са се явили и не са изпратили представители, вследствие на което оценката е счетена за предявена.

Чрез Уведомление за обявяване на публична продан, страните са надлежно уведомени, че по изпълнително дело № 20208380406557 по описа на Частен съдебен изпълнител М.Б., per № 838 е насрочена публична продан на ½ идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор № *** (шест, осем, едно, три, четири, точка, четири, нула, шест, точка, едно, три, шест, точка, едно, точка, две, две), съгласно кад. карта и кад. регистър, одобрени със Заповед № РД-18-45/09.07.2010г. на изп. директор на АГКК и с последно изменение на кад. карта и кад. регистри, засягащо самостоятелния обект, със Заповед № РД-18-7375-15/15.07.2019г. на началника на СГКК- София, разположен на ет. 0 от сграда с идентификатор ***, с адм,. адрес на обекта, съгласно кад. карта: гр.

София, район Оборище, бул. „**** (тридесет и две), ет. 0, гараж 2 (две), обектът представлява гараж на едно ниво с площ от 21.52 (двадесет и едно цяло и петдесет и две стотни) кв. м, при съседи: на етажа - обекти № ***,

№***,

№***, отдолу – нямасамостоятелни обекти, отгоре - обекти №*** и №***, заедно със съответните ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, като продажната цена ще започне при цена на имота в размер на 11 200.00 лв. /единадесет хиляди и двеста лева/.

Упомената е още и продължителността на продажбата, а именно: един месец, като е започнала от 12.03.2021г. и е приключила на 13.04.2021г.

В периода на провеждане на публичнта продан за 1/2 идеална част от ГАРАЖ № 2, партер, ул. „****, р-н Оборище, гр. София от 12.03.2021г. до 12.04.2021г. са постъпили 3 /три/ писменни наддавателни предложения в канцеларията на районния съд, което е предадено с приемо-предавателен протокол от 13.04.2021г. При отваряне всяко писменно наддавателно предложение е отразено в протокол. С писменно наддавателно предложение участникът в публичната продан Д.С.С. ЕГН ****, е предложила да закупи 1/2 (една втора) от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор № *** (шест, осем, едно, три, четири, точка, четири, нула, шест, точка, едно, три, шест, точка, едно, точка, две, две), съгласно кад. карта и кад. регистър, одобрени със Заповед № РД-18-45/09.07.2010г. на изп. директор на АГКК и с последно изменение на кад. карта и кад. Регистри, засягащо самостоятелния обект, със Заповед № РД-18-7375-15/15.07.2019г. на началника на СГККСофия, разположен на ет. 0 от сграда с идентификатор ***, с адм,. адрес на обекта, съгласно кад. карта: гр. София, район Оборище, бул. „**** (тридесет и две), ет. 0, гараж 2 (две), обектът представлява гараж на едно ниво с площ от 21.52 (двадесет и едно цяло и петдесет и две стотни) кв. м, при съседи: на етажа - обекти № ***,