Решение № 1470 от 19.06.2025, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 1470 гр. Бургас, 19.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, ** ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети май през две **иляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ИВЕЛИНА Л. МАВРОДИЕВА при участието на секретаря КИНА Н. КИРКОВА като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА Л. МАВРОДИЕВА Гражданско дело № 20222120106902 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е делбено, в първата фаза по извършване на делбата.

Oбразувано е по иск на З. Д. Д., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. С., ул.*** ****, съдебен адрес гр. Бургас, ул. **** - адв. Н. Д.; срещу Д. **. Т., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. С. ж.к. ****, В. А. К., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. С., ул. ***, М. Г. Т., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. С., ул. ****, Л. Г.

З., ЕГН **********, П. Г. П., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. С., ж.к. ****, Д. Г.

П., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. С., ул. **** ; “Д.-**“ ЕООД, ЕИК ***, седалище и адрес на управление: гр. С., ул. ****, представлявано от Д. Д. Р., М. П. С., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. Бургас, ж.к. ****, и Ж. Н. Н., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. Бургас, вилна зона - ***, за делба на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор **** в гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД 18-92/12.12.2015 г. на изпълнителния директор на АГКК, без последващо изменение на КККР, засягащо поземления имот, адрес на поземления имот: гр. Бургас, в.з. ***, ул.

“***, с площ от 835 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за вилна сграда, номер по пред**оден план: кв. *, парцел ***,**, при съседи: ***.*9, ***.**, ***.**, ***.*4, ***.201, ***.**.

Ищцата твърди, че в качеството си на наследник на своя баща е придобила 1/6 1 идеална част от делбения имот, като посочва и квотите на останалите наследници, както и придобивните актове на останалите съсобственици и тя**ната квота в съсобстевността. Моли да бъде допусната съдебна делба при следните квоти: за З. Д.

Д. - 10/60 ид. ч, равняващи се на *9 кв.м. ид.части; за Д. **. Т.- 5/60 ид.ч., равняващи се на 69. 58 кв.м. ид.части; за “Д.-**“ ЕООД - 5/60 ид.ч., равняващи се на 69. 58 кв.м. ид.части; за В. А. К. - 1/60 ид.ч., равняваща се на *.90 кв.м. ид.части; за М. Г. Т.- 1/60 ид.ч. , равняваща се на *,90 кв.м. ид.части; за Л. Г. З.- 1/60 ид.ч., равняваща се на *,90 кв.м. ид.части ; за П. Г. П.- 1/60 ид.ч., равняваща се на *,90 кв.м. ид.части; за Д. Г. П. 6/60 ид.ч. равняващи се на 83,50 кв.м. ид.части; за М. П. С. - 1** кв.м. ид.части и за Ж.

Н. Н. 276. 66 кв.м. ид. части.

Правното основание на предявения иск е чл. 34, ал. 1 от Закона от собствеността.

В законоустановения срок исковата молба. част от ответниците са депозирали отговори на

Ответникът М. П. С. е оспорил допустимостта на делба, а при условията на евентуалност е заявил недопустимост по отношение на 1/2 идеална част от дворното място. Анализирал е придобивните актове, като е изложил, че той и ответникът Ж. Н. са собственици на вилната сграда, както и на реализираните още две сгради с допълващо предназначение, заснети с представената скица. Поради това и излага, че при наличие на сгради – собственост на различни съсобственици, дворното място има **арактер на такова, обслужващо сградите т.е. е обща част по предназначение, поради което и делбата му била недопустима. В случая обаче такъв извод не можел да бъде направен, тъй като придобитата от Д. Т. част от дворното място била незастроена, и делбата би била допустима само за нея. Отделно от това се сочи и за осъществено владение, явно и непрекъснато върху притежаваните от него 1**/888 кв.м. идеални части от поземления имот, в границите на реално ползване съгласно нотариалния акт от *** г., което е продължило повече от 10 години, поради което и депозира възражение за изтекла придобивна давност в негова полза върху тази част от поземления имот, доколкото същата отговаряла на изискванията на реално обособена част. В заключение посочва, че делбата следва да бъде допусната между страните съобразно квотите им в съсобствеността, а при извършването й и доколкото имотът е поделяем, при определяне на дяловете следва да се вземе предвид разпреденото реално ползване в частта от имота, придобита от Д. К., понастоящем собственост на ответниците М. С. и Ж. Н. и установеното от тя** владение и ползване на тази част от терена и построените в него сгради.

Ответницата Л. Г. З., чрез назначения й особен представител адвокат Т. У., изразява становище за допустимостта на иска за делба, като се оспорват изнесените от ответника М. С. доводи за неговата недопустимост, като се сочи, че процесното 2 дворно място не е обща част, позовавайки се на ППВС № 2/*82 г. Излага също така, че в имота има построени 3 сгради, 2 вилни и една селскостопанска, не били представени доказателства относно собствеността и законността на тези сгради. Единствено по отношение на едната вилна сграда се установявало, че е съсобствена между М. П. С. 1/3 ид.ч. и Ж. Н. Н. 2/3 ид.ч.

Ответницата М. Г. Т., чрез назначения й особен представител адвокат **. М., изразява становище за допустимост на иска за делба и неговата основателност при посочената в петитума квота за нея в размер на 1/6 идеална част.

Ответникът П. Г. П., чрез назначения му особен представител адвокат И. Б., изразява становище за допустимост и основателност на заявения иск за делба, предвид данни за наличието на съсобственост между страните.

Останалите ответници не са депозирали отговори на исковата молба.

Бургаският районен съд, след като взе предвид исковата молба и изложените в нея факти и обстоятелства, становището на ответните страни по нея, събраните по делото доказателства и след като съобрази закона, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Съгласно нотариален акт № **** г., нот. дело № *** г. на нотариус *** е признат Д. В. Д. за собственик на имот по Закона за реда на пре**върляне на вещни права върху някои недвижими имоти, придобит чрез покупка от ТКЗС, а именно: 1/2 идеална част от вилно място, цялото с площ от 888 кв.м., за което има образуван парцел ** в кв. 3 по плана на *** – Бургас, с описани граници.

След смъртта на Д. В. Т., роден на *** г., починал на *** г., същия се наследява от съпругата си Г. П.а Т., починала на *** г.; дъщерите си З. Д. Д., М. Д. Т., починала на *** г., и И. Д. Т. – П., починала на **** г., като всички са били живи към момента на неговата смърт. Т.е. придобитата по време на брака 1/2 идеална част от горния имот съгласно чл. 103 във вр. с чл. *, ал. 1 от СК /в сила от 22.05.**8 г., отм. от 01.07.*85 г. /, е съпружеска имуществена общност. Същата след смъртта на единия съпруг се е прекратила, като преживялата съпруга Г. Т. е станала собственик на 1/ 4 идеална част от имота, като другата 1/4 идеална част е станала собственост на живите към онзи момент три дъщери на наследодателя, посочени по-горе, като всяка от тя** е придобила по 1/12 идеална част. Това следва от тълкуването на разпоредбата на чл. 14, ал. 7 от СК /в сила от 22.05.**8 г., отм. от 01.07.*85 г. /, която предвижда, че „при прекратяване на имуществената общност поради смърт на единия от съпрузите се прилагат разпоредбите относно наследяването и делбата. Но когато преживелият съпруг наследява заедно с деца на починалия съпруг, той не получава дял от частта на починалия съпруг от общото имущество“. Т.е. след смъртта на общия наследодател съпругата Г. Т. е придобила 1/4 идеална част от прекратената СИО, а всяка от дъщерите му З. Д., М. Т. и И. Т.-П. по 1/12 идеална част. След смъртта на И. Д. Т. – П., 3 починала на **** г., същата се наследява от съпруга си Г. А. П. и от сина им Д. Г. П., съобразно изготвените служебни справки в тази връзка, като всеки от тя** придобива по 1/24 идеална част от притежаваната от нея 1/12 идеална част, придобита по наследяване от баща й. След смъртта на съпруга й Г. А. П., настъпила на *** г., неговата 1/24 се наследява от съпругата му В. К. и децата му М. Т., Л. З., П. П. и Д. П., като всеки придобива по 1/120 идеална част. След смъртта на съпругата на общия наследодател Д. В. Т.- Г. П.а Т., настъпила на *** г. същата се наследява от дъщеря си З. Д. Д., дъщеря си М. Д. Т. и по заместване от внука си Д. Г. П. – син на дъщеря й И.

Д. Т.-П., като всеки получава по 1/3 от нейната 1/4 идеална част или по 1/12 идеална част. След смъртта на М. Д. Т., настъпила на *** г., същата се наследява от дъщерите си Д. **. Т. – Ч. и Е. **. Т., които получават нейната 1/6 идеална част – 1/12 придобита по наследяване от баща й и 1/12 по наследяване от майка й, като всяка от тя** придобива по 1/12 идеална част от имота.

По този начин съобразно наследствените права З. Д. Д. притежава 1/6 идеална част - по 1/12 идеална част, придобита по наследяване от баща си и от майка си, Д. **.

Т. – Ч. и Е. **. Т. притежават по 1/12 идеална част, от придобитата преди това от тя**ната майка по наследяване от баща й и майка й по 1/12 или 1/6 идеална част, В. А.

К., М. Г. Т., Л. Г. З., П. Г. П. и Д. Г. П. по 1/120 идеална част по наследяване от Г. А.

П.. Д. Г. П. - общото дете на И. Д. Т. - П. и Г. А. П., обаче освен тази част 1/120 идеална част притежава и 1/12 част, придобита от баба му по заместване на майка му, и придобитата преди това по наследяване от майка му 1/24 идеална част или същият притежава 2/15 идеални части, чиито сбор на гореописаните идеални части на всеки съответстват на наследствената 1/2 идеална част от поземления имот. С нотариален акт № **, том *, дело № *** г. на нотариус ***, с рег. № ** в регистъра на НК, вписан в Службата по вписванията с в**. рег. № *** г., акт 0 **, том *, дело № **, Е. Т. е прехвърлила чрез замяна на „Д.-**“ ЕООД притежаваната от нея 1/12 идеална част от делбения имот.

Съгласно нотариален акт за собственост на придобит имот по Закона за реда на пре**върляне на вещни права върху някои недвижими имоти № ** по нот. дело № **/** г. от 21.02.** г. на нотариус ***, Д. Г. К. е придобил чрез покупка от ТКЗС правото на собственост върху следния недвижим имот: 1/2 идеална част от вилно място, цялото с площ от 888 кв.м., за което има образуван парцел **, кв. 3, по плана на *** – Бургас.

С нотариален акт № *, том *, дело № **/** г. от 14.04.** г. Д. Г. К. дарява на доведения си син П. М. С. следния свой собствен имот: 1**/888 кв.м. от дворно място т.е. 1/6 идеална част, съставляващо парцел **, кв. 3, по плана на *** – Бургас, при граници на ползване: от юг – частта от парцела, ползвана от сина му Г. Д. К., от запад – път си с лице към същия и по протежение на същия 5 м., , ведно с 1/3 идеална част от 4 застроената върху същото масивна вилна сграда, от която реално да ползва северозападната част с тераса към изток.

С нотариален акт № *, том *, дело № 5*/** г. от 14.04.** г. Д. Г. К. дарява на сина си Г. Д. К. следния свой собствен имот: 296/888 кв.м. от дворно място т.е. 1/3 идеална част, съставляващо парцел **, кв. 3, по плана на *** – Бургас, при граници на ползване: от юг – парцел 2-ри, от запад път и с лице към същия по протежението на същия 10.40 кв.м., от север – част от дворното място, ползвана от доведения му син П.

М. С., ведно с 2/3 идеални части от застроената върху същото масивна вилна сграда, от която реално да ползва салончето с в**од от юг, северозападната стая и югоизточната стая, северозападната част с тераса към изток.

С нотариален акт № **, том **, дело № **/** г. от 30.09.** г. на нотариус М.И., С.В. К.а и Г. Г. К. продават на Ч.К.Ж. и М. С.Ж. следния свой собствен недвижим имот: 296/888 кв.м. идеални части от 1/3 идеална част от дворно място, съставляващо парцел * – **, ** в кв. *, бивш парцел ** в кв. 3 по плана на в.з. ***, Бургас, при описани граници на реално ползване на продавана идеална част: от юг – парцел **, от запад – улицата и по продължение на парцела до 10.40 линейни метра, от север – частта от дворното място ползвана от П. М. С. с гранична линия по перпендикуляра от точката на 10.4 л.м. към западния зид на вилната сграда, след това част от този зид, след това по северния зид на същата, след това по източния зид на сградата до края на терасата, от там до северния край на кладенеца, след това от края на кладенеца – 1 л.м. на север и след това по перпендикуляра към парцeл ** и от изток – границата с парцел **, заедно с 2/3 идеални части от построената в парцела масивна вилна сграда, като за реално ползване се предават: салонче с в**од от юг, северозападната стая и югоизточната стая.