Решение № 3583 от 19.04.2022, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 3583 гр. София, 19.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 70 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Н.П.Л. при участието на секретаря Ц.Б.Т. като разгледа докладваното от Н.П.Л. Гражданско дело № 20211110131260 по описа за 2021 година

Производството е образувано по иск с правно основание чл. 34 ЗС, като решението е по първа фаза на делбеното производство.

Ищецът М. К. Н. излага, че с ответника М. ВЛ. В. били съсобственици на недвижим имот – сграда с идентификатор 68134.***** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № ******/09.07.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти и кадастралните регистри, касаещо сградата от 05.02.2021г., с административен адрес на сградата: гр. София, район Оборище, ул. „Цар Симеон“ ****, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.******, застроена площ: 91 кв.м, брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, стар идентификатор – няма, номер по предходен план - няма. Моли съдът да допусне сградата, заедно с принадлежащите й 66.973/100 ид.ч. от дворното място, до делба (уточнителна молба с вх. № 77864/28.10.2021г.), при твърдените в исковата молба квоти по ½ ид.ч. за всеки съделител.

Ответникът М. ВЛ. В. в срока по чл. 131 ГПК депозира отговор на исковата молба. Не оспорва иска за делба и твърдените от ищеца квоти в правото на собственост.

Съдът, след като взе предвид доводите на страните и след оценка на събраните по делото доказателства намира следното:

Страните по делото не спорят и от представеното по делото писмено 1 доказателство – нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 128, том XХХV, дело № 8746/1998г. от 15.07.1988г. на Д.Д. – Нотариус при Нотариална служба към Софийски районен съд, съдът приема за установено, че В.А. В. и ищецът М. К. Н. придобили правото на собственост върху 66.973/100 ид.ч. от дворно място, находящо се в гр. София, ул. „Цар Симеон“ ****, цялото с площ от 295.84 кв.м по нотариален акт, а по скица – 330 кв.м, съставляващо имот с планоснимачен № 1 от квартал 528 по плана на гр. София, местн. „ГГЦ Зона Г-14“, при съседи: от две страни – улици, имот пл.№ 2, имот пл. № 19, заедно с построената в същото дворно място вътрешна едноетажна сграда, състояща се от сутерен и партерен етаж от три стаи, кухня и антре, със застроена площ от 64 кв.м. по нотариален акт, а съгласно удостоверение № ******/27.05.1998г. на Столична община, район Оборище – с площ от около 90 кв.м.

Доколкото в документа не са посочени съответните идеални части, които купувачите придобиват, то на основание 30, ал. 2 ЗС частите на купувачите В.А. В. и ищецът М. К.

Н. се считат равни - по 1/2 ид.ч.

От представеното по делото удостоверение за наследници № 2055/26.06.2020г., издадено от Столична община, район Лозенец, се установява, че В.А. В. починал на 04.12.2018г. След смъртта му, на основание нормата на чл. 5, ал. 1 ЗН, включващата се в неговия патримониум ½ идеална част от правото на собственост върху процесния имот, преминала към наследниците му по закон Александър Владимиров В. и ответника М. ВЛ. В. – деца на починалия. Така всеки от тях е получил по силата на наследственото правоприемство по ¼ ид.ч. от имота-предмет на делбата.

От представения по делото нотариален акт за замяна на недвижими имоти № 110, том I, рег. № 9525, дело № 94/2020г. на Нотариус А.Б., вписан под № 391 в НК, съдът приема за установено, че на 26.06.2020г. ответникът М. ВЛ. В. придобил притежаваната от брат му Александър Владимиров В. ¼ идеална част от имота, с което квотата на ответника М. ВЛ. В. в правото на собственост се увеличила на ½ ид.ч.

Страните по делото не спорят и от представените по делото скица на поземлен имот № 15-429211/20.04.2021г. и скица на сграда № *******/20.04.2021г., издадени от СГКК гр. София, съдът приема за установено, че делбеният имот има следния актуален регулационен статут: сграда с идентификатор 68134.***** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № ******/09.07.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти и кадастралните регистри, касаещо сградата от 05.02.2021г., с административен адрес: гр. София, район Оборище, ул. „Цар Симеон“ ****, със застроена площ: 91 кв.м, брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, стар идентификатор – няма, номер по предходен план – няма, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.******, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № ******/09.07.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти и кадастралните регистри, касаещо сградата от 05.02.2021г., с 2 адрес на поземления имот: гр. София, район Оборище, ***, с площ от 327 кв.м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м) , предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – 1, квартал 529, парцел – XIII, съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

Процесната сграда е самостоятелен обект на правото на собственост и й се припадат идеални части от общото дворно място, които съобразно неоспорените документи за собственост - нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 128, том XХХV , дело № 8746/1998г. от 15.07.1988г. на Д.Д. – Нотариус при Нотариална служба към Софийски районен съд и нотариален акт за замяна на недвижими имоти № 110, том I , рег. № 9525, дело № 94/2020г. на Нотариус А.Б., вписан под № 391 в НК, се установяват на 66.973%. Ето защо сградата следва да се допусне до делба с припадащите й се идеални части от дворното място, които я следват като самостоятелен обект.

Предвид изложеното настоящият съдебен състав приема, че процесният недвижим имот - сграда с идентификатор 68134.***** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № ******/09.07.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти и кадастралните регистри, касаещо сградата от 05.02.2021г., с административен адрес на сградата: гр. София, район Оборище, ул. „Цар Симеон“ ****, със съответните припадащи се ид.ч. от мястото, върху което сградата е изградена, съставляващо поземлен имот с идентификатор 68134.******, е съсобствен между съделителите при квоти ½ ид.ч. за ищеца М. К. Н. и ½ ид.ч. за ответника М. ВЛ. В.. При тези квоти процесният имот следва да бъде допуснат до делба.

Мотивиран от горното, Софийски районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на делба на недвижим имот: СГРАДА с идентификатор 68134.***** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № ******/09.07.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти и кадастралните регистри, касаещо сградата от 05.02.2021г., с административен адрес: гр. София, район Оборище, ул. „Цар Симеон“ ****, със застроена площ: 91 кв.м, брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, стар идентификатор – няма, номер по предходен план – няма, с припадащите й се 66.973% ид.ч. от мястото, върху което е изградена, съставляващо поземлен имот с идентификатор 68134.****** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № ******/09.07.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти и кадастралните регистри, касаещо сградата от 05.02.2021г., с адрес на поземления имот: гр. София, район 3

Оборище, ***, с площ от 327 кв.м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – 1, квартал 529, парцел – XIII, съседи: ***, ***, ***, ***,

***, между М. К. Н., ЕГН **********, и М. ВЛ. В., ЕГН **********, при квоти ½ идеална част за М. К. Н. и ½ идеална част за М. ВЛ. В..

Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4