Решение № 64 от 20.10.2026, Районен съд - Котел

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 64 гр. Котел, 20.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КОТЕЛ в публично заседание на дванадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мария В. Грунова при участието на секретаря Христина Д. Джондрова като разгледа докладваното от Мария В. Грунова Гражданско дело № 20252210100981 по описа за 2025 година

Ищци са Т. И. Б., Ц. К. К. и З. К. С., а ответник е С. З. А..

Твърди се, че ищците и ответникът са наследници на з..н.б., починал на 31.12.1993 г. След смъртта на общия им наследодател з..н.б., починал на 31.12.1993 г., негови наследници са съпругата му Ц.Й. Б. и двете му деца С. З.

А. - дъщеря и К.З.Б – син. Заявяват, че след смъртта на К.З.Б, починал на 29.05.2007 г. неговите наследници са: Т. И. Б. - съпруга и снаха на общия наследодател, Ц. К. К. - дъщеря и внучка на общия наследодател и З. К. С. дъщеря и внучка на общия наследодател.

Твърди се, че след смъртта на съпругата на общия наследодател Ц.Й. Б., починала на 14.06.2008 год., се наследява от дъщеря й С. З. А. и двете й внучки: Ц. К. К. и З. К. С.. След смъртта на з..н.б., поч. на 31.12.1993 г., ищците и ответникът са придобили в съсобственост следните недвижими имоти:

1. Ливада, с площ от 5000 кв.м., десета категория, в местността „Чукаря", в землището на село Нейково, общ. Котел, за която по кадастралната карта на землището е отреден имот с идентификатор № ***, с номер по предходен план 310006, при граници имоти №№ ***, № ***, № *** и № ***.

2. Нива, с площ от 5900 кв.м., десета категория, в местността „Равна", в 1 землището на село Нейково, общ. Котел, за която по кадастралната карта на землището е отреден имот с идентификатор № ***, с номер по предходен план 318015, при граници имоти № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, № *** и №

***.

3. Ливада, с площ от 7998 кв.м., осма категория, в местността „Голям русчовец", в землището на село Нейково, общ. Котел, за която по кадастралната карта на землището е отреден имот с идентификатор № ***, с номер но предходен план 358056, при граници имоти № ***, № ***, № *** и № ***.

4. Изоставена нива, с площ от 9999 кв.м., осма категория, в местността „Криволците", в землището на село Нейково, общ. Котел, за която по кадастралната карта на землището е отреден имот с идентификатор № ***, с номер но предходен план 382003, при граници имоти № ***, № ***, № ***, № ***, №

***, № *** и № ***.

5. Изоставена нива, с площ от 4999 кв.м., осма категория, в местността „Нейкова поляна", в землището на село Нейково, общ. Котел, за която по кадастралната карта на землището е отреден имот с идентификатор № ***, с номер по предходен план 443029, при граници имоти № ***, № ***, № ***, № ***, №

***, № ***, № ***, № *** и №

***.

6. Изоставена нива, с площ от 2500 кв.м., осма категория, в местността „Криви път", в землището на село Нейково, общ. Котел, за която по кадастралната карта на землището е отреден имот с идентификатор № ***, с номер по предходен план 535008, при граници имоти № ***, № ***, № *** и № ***.

7. Изоставена нива, с площ от 1300 кв.м., десета категория, в местността „Дебела могила", в землището на село Нейково, общ. Котел, за която по кадастралната карта на землището е отреден имот с идентификатор № ***, с номер по предходен план 546051, при граници имоти № ***, № ***, № ***, № *** и №

***.

2

8. Нива, с площ от 5790 кв.м., четвърта категория, в местността „Широка лъка", в землището на село Нейково, общ. Котел, за която по кадастралната карта на землището е отреден имот с идентификатор № ***, с номер по предходен план 073017, при граници имоти № ***, № ***, № ***, № ***, № *** и

№ ***.

9. Нива, с площ от 2822 кв.м., осма категория, в местността „Чуката", в землището на село Нейково, общ. Котел, за която но кадастралната карта на землището е отреден имот с идентификатор № ***, с номер по предходен план 110007, при граници имоти № ***, № ***, № ***, № *** и № ***.

10. Нива, с площ от 1718 кв.м., осма категория, в местността „Криволците", в землището на село Нейково, общ. Котел, за която по кадастралната карта на землището с отреден имот с идентификатор № ***, с номер по предходен план 153001, при граници имоти № *** и № ***.

11. Ливада, с площ от 3430 кв.м., осма категория, в местността „Плочите", в землището на село Нейково, общ. Котел, за която по кадастралната карта на землището е отреден имот с идентификатор № ***, с номер по предходен план 167005, при граници имоти № ***, № ***, № *** и № ***.

12. Поземлен имот с идентификатор № ***, с площ от 1249 кв.м., адрес село Нейково, улица „Иларион Драгостинов", с предназначение и начин на трайно ползване - урбанизирана територия за ниско застрояване, с номер по предходен план: 115, квартал 15, парцел ІХ, Х, при съседи по кадастралната карта: имоти идентификатори № ***, №

***, № ***, № *** № ***, и построената в него: едноетажна жилищна сграда ндентификатор № ***, със застроена площ от 65 кв.м.

С Нотариален акт № 27, том III, рег. № 1828, д. № 333/2009 год., вписан в Служба по вписванията при АВ при РС гр. Котел с вх. рег. № 1151 от 01.10.2009 год., акт № 90, т. IV, дело № 335/2009 год. ищците по делото Т. И. Б. с ЕГН **********, Ц. К. К. с ЕГН ********** и З. К. С. с ЕГН ********** са се снабдили с документ за собственост за по 1/6 ид.ч. (една шеста идеални 3 части), общо 1/2 ид.ч. от ПИ с идентификатор № ***, с площ от 1249 кв.м., с адрес село Нейково, улица „Иларион Драгостинов", и построената в него: едноетажна жилищна сграда с идентификатор № ***, със застроена площ от 65 кв.м., в който имот наследодателите з..н.б., поч. на 31.12.1993 год. и съпругата му Ц.Й. Б. с ЕГН **********, починала на 14.06.2008 год. са живели приживе.

Молят съда да допусне делба на описаните имоти.

В срока по чл.131 от ГПК ответникът е подал отговор, в който искът за делба не се оспорва. Заявяват, че искът е допустим и основателен. Признават, че страните са съсобственици на процесните недвижими имоти. Не оспорват обстоятелството изложено в исковата молба на базата, на които ищците претендират право на собственост, като по отношение на ответницата е ½ идеални части от процесните недвижими имоти, а останалите ½ идеални части за ищците съобразно правото им по наследство, поради което молят да бъде допусната делба съобразно квотите от правото на собственост за всяка една от страните. Твърдят, че те също искат доброволно да уредят съсобствеността си, и че са готови за спогодба.

В съдебно заседание ищците не се явяват лично, а се представляват от адвокат Ю. С. от АК Сливен. Искът за делба се поддържа.

Ответникът се представлява от адвокат Е. П., която поддържа отговора.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа страна:

Ищците и ответникът са наследници на з..н.б., починал на 31.12.1993 г.

В полза на з..н.б. било признато правото на възстановяване на земеделски имоти, както следва :

С решение № 52012 за възстановяване правото на собственост на земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Нейково, ЕКАТТЕ 51398, община Котел от 05.05.1999 г., ОбСЗ Котел е възстановила правото на собственост на з..н.б., съгласно плана за земеразделяне на седем имота в землището на село Нейково, със следните номера по картата на възстановената собственост: ливада от 5.000 дка., в местността „Чукаря", имот № 310006; нива от 5.901 дка, десета категория, в местността „Равна", имот № 318015; ливада от 7.999 дка, осма категория, в местността „Голям русчовец", 4 имот № 358056; др. изост. нива от 10.000 дка, осма категория, в местността „Криволците", имот с № 382003; др. изост. нива от 5.000 дка., осма категория, в местността „Нейкова поляна", имот с № 443029; др. изост. нива от 2.501 дка., осма категория, в местността „Криви рът", имот с № 535008 и др. изост. нива от 1.300 дка., десета категория, в местността „Дебела могила", имот с № 546051. Посочените седем имота са идентични на ПИ по кадастралната карта с посечени идентификатори. С решение № 52012 за възстановяване правото на собственост на земеделски земи в съществуващи или възстановими реални граници в землището на с. Нейково, ЕКАТТЕ 51398, община Котел от 05.05.1999 г., ОбСЗ Котел е възстановила правото на собственост на з..н.б. в съществуващи (възстановими) стари реални граници на четири имота в землището на село Нейково, със следните номера по картата на възстановената собственост: нива от 5.791 дка., четвърта категория, в местността „Широка лъка", имот с № 073017; нива от 2.823 дка., осма категория, в местността „Чуката", имот с № 110007; нива от 1.719 дка., осма категория, в местността „Криволците", имот с № 153001 и ливада от 3.430 дка., осма категория, в местността „Плочите", имот с № 167005.

Относно имота в урбанизираните територии се представят следните доказателства:

С Нотариален акт № 27, том III, рег. № 1828, д. № 333/2009 год., вписан в Служба по вписванията при АВ при РС гр. Котел с вх. рег. № 1151 от 01.10.2009 год., акт № 90, т. IV, дело № 335/2009 г. ищците по делото Т. И. Б. с ЕГН **********, Ц. К. К. с ЕГН ********** и З. К. С. с ЕГН ********** са се снабдили с документ за собственост за по 1/6 ид.ч. (една шеста идеални части), от Дворно място с площ от 1206 кв.м. (хиляда двеста и шест квадратни метра), съставляващ поземлен имот с пл. № 115 (сто и петнадесети), в кв. 15 (петнадесети) по устройствения план, одобрен със заповед № 930/24.11.1975г. на с. Нейково, общ. Котел, при граници: ПИ пл. № 116; ПИ пл. № 117; ПИ пл.

№ 118; ПИ пл. № 114 и от две страни улици, ведно с построените в имота: полумасивна жилищна сграда на един етаж със застроена площ от 66 кв.м.

(шестдесет и шест квадратни метра), състояща се от: приземен етаж две стаи. салон и избено помещение и първи етаж три стаи и салон. паянтова стопанска постройка със застроен обем от 129 куб.м. (сто двадесет и девет кубични метри) и паянтова стопанска постройка със застроен обем от 30 куб.м.

(тридесет кубични метри).

5

По одобрената през 2023 г. кадастрална карта имотът е заснет с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Нейково, общ. Котел, обл. Сливен, одобрени със Заповед РД-18133/03.08.2023 г. на изп. директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на имота: с.

Нейково, ул.“Иларион Драгостинов, с площ 1249 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 115, квартал:15, парцел: ІХ, Х, при съседи: ПИ №№ ***, ***, ***, ***, ***, и построената в имота сграда с идентификатор ***, застроена площ 65 кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, предишен идентификатор: няма.

Горните факти съдът установи, след като обсъди представените от страните писмени доказателства, които кредитира, съобразно доказателствената сила, която им придава ГПК.

Въз основа на така приетото за установено от фактическа страна съдът направи следните правни изводи:

По иска за делба на земеделските земи: С посочените две решения на ОбСЗ Котел, са били уважени реституционните претенции на з..н.б. и в негова полза било признато правото на възстановяване върху единадесет земеделски имота в землището на село Нейково, община Котел. Тези имоти са били негова индивидуална собственост. След смъртта му ищците и ответникът, са наследили при следните квоти на правото на собственост: 1/2 (една втора) идеална част за ответницата С. З. А. с ЕГН **********, дъщеря на общия паследодател з..н.б.. поч. на 31.12.1993 год.; 1/9 (една девета) идеална част за първата ищца Т. И. Б. с ЕГН **********, снаха на общия наследодател з..н.б.. поч. на 31.12.1993 год.; 7/36 (седем тридесет и шести) идеални части за втората ищца Ц. К. К. с ЕГН **********, внучка на общия наследодател з..н.б.. поч. на 31.12.1993 год.; 7/36 (седем тридесет и шести) идеални части за третата ищца З. К. С. с ЕГН **********. внучка на общия наследодател з..н.б., поч. на 31.12.1993 год., поради което делбата на земеделските имоти следва да 6 се допусне при посочените квоти.