Решение № 1900 от 30.12.2025, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 1900 гр. Русе, 30.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми октомври през две *** двадесет и *** година в следния състав:

Председател: Стела Д. Бъчварова при участието на секретаря М.В.Б. като разгледа докладваното от Стела Д. Бъчварова Гражданско дело № 20254520101853 по описа за 2025 година за да се произнесе, взема предвид:

Производството е образувано по предявена от Д. П. П. против Р. П. Ц. и В. П. Г. искова молба за делба на съсобствени недвижими земеделски имоти, находящи се в землището на село ****, общ. Ветово, възстановени по реда на ЗСПЗЗ.

Ищцата твърди, че наследодателят й – нейният баща П. Д. И., бил признат за собственик с нот. акт № **, том **, дело № *** от 20.08.1998 г. на Нотариус с район РС - Русе на земеделска земя в землището на с.****, обл.Русе, а именно:

- ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, с начин на трайно ползване по документ за собственост НИВА, а по скица, издадена от СГКК - Русе, с начин на трайно ползване: Нива, с площ по документ за собственост 17,499 дка /седемнадесет декара четиристотин деветдесет и девет кв.м./, а по скица, издадена от СГКК Русе с площ 17 502 квадратни метра /седемнадесет *** петстотин и два кв. м./, в землището на с. ****, общ. Ветово, обл. Русенска, трета категория, ЕКАТТЕ *** /****/, находяща се в местността “***”, съставляваща имот, вписан в Агенцията по геодезия, картография и кадастър, като имот с идентификатор 1

№ *** /*******/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *** / 25.09.2019 г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма, извършено изменение на КККР със заповед, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, Категория на земята при неполивни условия: 3 /трета/, предишен идентификатор : няма, с номер по предходен план : имот № *** /***/, масив **/**/, парцел **/***/ по плана за земеразделяне на село ****, при граници: имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор №*** и имот с идентификатор № ***.

-ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, с начин на трайно ползване по документ за собственост ЛОЗЕ, а по скица, издадена от СГКК - Русе, с начин на трайно ползване : Лозе, с площ по документ за собственост 1, 002 дка /един декар и два кв.м./, а по скица, издадена от СГКК - Русе с площ 1 002 квадратни метра /Хиляда и два кв. м./,в землището на с. ****, общ. Ветово, обл. Русенска, Пета категория, ЕКАТТЕ *** /****/, находяща се в местността “***”, съставляваща имот , вписан в Агенцията по геодезия, картография и кадастър, като имот с идентификатор № *** /****, *** , по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *** / 25.09.2019 г. на Изпълнителен директор на АК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

ЛОЗЕ, категория на земята при неполивни условия : **/***/, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: имот № *** /***/, масив **/***/, парцел ** /***/ по плана за земеразделяне на село ****, при граници: имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор №*** и имот с идентификатор № ***.

-ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, с начин на трайно ползване по документ за собственост ***, а по скица, издадена от СГКК - Русе, с начин на трайно ползване: Ливада, с площ по документ за собственост 1, 502 дка /един декар петстотин и два кв.м./, а по скица, издадена от СГКК - Русе с площ 1 503 квадратни метра /хиляда петстотин и три кв. м,/,в землището на с. ****, общ.

Ветово, обл. Русенска, Четвърта категория, ЕКАТТЕ *** /****/, находяща се в 2 местността “***”, съставляваща имот , вписан в Агенцията по геодезия, картография и кадастър, като имот с идентификатор № *** /****/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *** / 25.09.2019 г. на Изпълнителен директор на АК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ***, категория на земята при неполивни условия : **/***/, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план : имот № *** /***/, масив **/***/, парцел *** /***/ по плана за земеразделяне на село ****, при граници: имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор №*** и имот с идентификатор №***.

Твърди, че тези имоти били негова лична собственост по наследство и му били възстановени. Твърди, че след смъртта на баща й през 1999 г. тези имоти били наследени от ищцата и неговата втора съпруга при равни права – по ½ ед.ч. След смъртта на втората му съпруга, тази ½ ид.ч. била наследена от двете й деца – ответниците по иска при равни права, или всеки от тях притежавал по ¼ ид.ч. Заявява, че страните не са могли да се поделят доброволно, поради което предявява настоящата искова молба. Желае съдът да допусне до делба описаните имоти при квоти – по ½ ид.ч. за ищцата и по ¼ ид.ч. за ответниците.

В срока по чл.131 от ГПК, ответниците В. П. Г. и Р. П. Ц. заявяват, че не оспорват иска за делба на два от имотите – земеделска земя - лозе в м. “***“ и земеделска земя - ливада в м.“***“, и двете в землището на с.****, общ.Ветово. Искът бил допустим и основателен. Относно иска за делба на третия земеделски имот, заявяват, че искът е неоснователен. Този имот бил придобит по давностно владение от първия ответник, за което бил издаден констативен нотариален акт. Поради това искът по отношение на този имот следвало да се отхвърли. В условията на евентуалност ако съдът приемел, че ответника не е собственик на посочения имот, да приеме, че е придобит по давностно владение от първия ответник и майка му Й.И.. От фактическа страна заявяват, че наследодателят на ищцата е отгледал ответниците като собствени деца, като отношението на последните към него било същото, дори го наричали „татко“. От своя страна ищцата напуснала гр.Русе през 1983 г. и не е поддържала никакви отношения с баща си. Ответниците дори не я 3 познавали. Първият ответник бил близък с наследодателя на ищцата и се грижел за него, когато се разболял през 1996 г., а след смъртта му организирал погребението и се грижел за гроба му. Волята на наследодателя преживе била ответника да установи свое владение върху спорната нива. Същият се срещал с арендатори, договарял условията на договорите, получавал ренти и наеми.

Владението му било установено още преживее на наследодателя. То било спокойно, явно, по несъмнен начин и необезпокоявано. Дори и да се приемело, че в определен период е владял тази нива заедно с тяхната майка, то нивата също била придобита по давност от него и майка му, а след нейната смърт от по наследство и от неговата сестра –втората ответница. Искът за делба на този имот и в този случай следвало да се отхвърли. Ищцата след смъртта на баща си не е търсила контакти с ответниците, не се е интересувала от процесната нива. Поради това счита, че процесния имот в м. “***“ в землището на с.**** следва да се отхвърли като неоснователен. В случая не била налице съсобственост.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено следното от фактическа страна:

Не се спори по делото, а видно от представените писмени доказателства, правото на собственост върху процесните три земеделски имоти е възстановено по реда на ЗСПЗЗ на П. Д. И., ЕГН ********** и на същия е бил издаден нотариален акт № **, том ***, дело №***/1998 г., с който той въз основа на решението на ПК гр.Ветово №*** от 01.08.1996 г. за възстановяване право на собственост по реда на ЗСПЗЗ е признат за собственик на следните земеделски земи, находящи се в землището на с.****, обл.Ветово, обл.

Русенска :

1.Нива в местността "***" с площ от 17,499 дка (седемнадесет дка и четиристотин деветдесет и девет кв.м), от които 12,250 дка (дванадесет дка и двеста и петдесет кв.м), трета категория, 5,249 дка (пет дка и двеста четиридесет и девет кв.м), *** категория, парцел № **(***) от масив № ** (**), съставляващ имот № *** (***) по плана за земеразделяне при граници и съседи: имот № *** на наследници на Г.Р.К., имот №*** на наследници на М.С.М./А./, kaд.№ ***, полски път, имот № *** на А.Г.Й..

2.Лозе в местността "***" с площ от 1,002 дка (един дка и два кв.м), *** категория, парцел № **(***) от масив № **(***), съставляващ имот № *** 4

(*** *** ***) по плана за земеразделяне при граници и съседи: kaд.№ ****полски път, имот № ****на наследници на П. А.П., имот № *** на наследници на Х.П.К., имот №*** на Ц.С.Т.. Ограничения при ползването на имота, основания:Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

3. Ливада в местността "***" с площ от 1,502 дка (един дка и петстотин и два кв.м), *** категория, парцел № *** (***) от масив № ***(***), съставляващ имот № *** (***) по плана за земеразделяне при граници и съседи: kaд.№ *** вътрешна река, имот № *** на наследници на С.Д.С., kaд.

№ *** полски път, имот № *** на наследници на И.Й.К.. Ограничения при ползването на имота, основания: Електропровод 110 kV. На 20 м от двете страни до крайните проводници или на 24 м от оста на електропровода.

Местоположението на процесните три имота се установява от представените три скици, издадени на 20.03.2025 г. от АГКК. Със Заповед № ***/25.09.2019 г. на Изп. директор на АГКК са били одобрени кадастралната карта и кадастралните регистри за землището на село **** и към настоящия момент възстановените на наследодателя П. Д. И. земеделски земи са със следните идентификатори по КККР на с. ****:

Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № ***/25.09.2019 г. на ИД на АГКК, находящ се в село ****, местност "***" с площ 17502 кв.м.; трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива; трета категория; който имот по предходен план е № ***, при съседи: ПИ с №№ ***; ***; ***; ***; ***.

Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № ***/25.09.2019 г. на ИД на АГКК, находящ се в село ****, местност "***" с площ 1002 кв.м.; трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – лозе; *** категория; който имот по предходен план е № ***, при съседи: ПИ с №№ ***; ***; ***; ***; ***.

Поземлен имот с идентификатор ****** по КККР, одобрени със Заповед № ***/25.09.2019 г. на ИД на АГКК, находящ се в село ****, местност "***" с площ 1503 кв.м.; трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – ливада; *** категория; който имот по предходен план е № ***, при съседи: ПИ с №№ ***; ***; ***; ***.

След възстановяване на имотите, на 18.03.1999 г. П. Д. И. починал, като 5 оставил за свои наследници Й.И. И. – съпруга и дъщеря Д. П. П., видно от удостоверение за наследници от 29.01.2025 г. на Община Русе. След смъртта на Й.И.И. на 13.06.2024 г., наследници на П. И. са и низходящите на съпругата му –ответниците Р. П. Ц. и В. П. Г..

Видно от представеното експертно решение на ТЕЛК от 18.02.1997 г. П.

Д. И. бил обявен за инвалид първа група с чужда помощ. Посочено е, че след прекаран хеморагичен инсулт при хипертонична болест е настъпила средно тежка за крака пареза, плегия за лява ръка и било констатирано, че трудоспособността му е ограничена за какъвто и да било труд и се нуждае от чужда помощ.

Представен по делото е договор за наем на земеделска земя на процесния имот с идентификатор *** по КККР (имот по предходен план е № ***) от 15.10.2009 г., сключен между ответника В. П. Г. и „СТИЛ-2004“ ЕООД за срок от пет години.

За същия имот бил сключен и договор за наем на земеделска земя от 08.10.2020 г. между същия наемател и Й.И. И.а, видно от представения договор за наем от същата дата.

Видно от представената справка от СВ – гр.Русе за същия имот има сключен договор за наем.

От представеният от ответника В. П. Г. нотариален акт №**, том **, рег.