Решение № 564 от 25.11.2025, Районен съд - Ямбол

РЕШЕНИЕ

№ 564 гр. Ямбол, 25.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XVI СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Георги Ст. Георгиев при участието на секретаря Е.Г.А.В. като разгледа докладваното от Георги Ст. Георгиев Гражданско дело № 20242330103569 по описа за 2024 година

Производството е за делба, във фазата по допускането й.

Образувано е по предявен от Г. К. М. от гр.Я., против Т. П. К., Г. С. Г., Н. К. М., Т. Ш. Ц., Б. Д. Ц., Т. Х. Т., Д. Х. Т., Т. Х. С., К. С. Х., Д. Д. З., Т. К. П. и Г. К. Т. активно и пасивно субективно съединени искове за делба на недвижими имоти, подробно описани в исковата молба.

В исковата молба се твърди, че съделителите с изключение на съделителката Д.

Х. Т. са наследници по закон на Т. Х. Г., б. ж. на с. Н., общ. С., обл. Я.,, поч. на *** г.

Със съделителката Д. Х. Т. били съсобственици на част от земеделските земи, представляващи ниви, придобити от съпруга й Т. Х. Т. с договор за покупко- продажба на идеални части от недвижими имоти от *** г. По силата на наследствени правоотношения и посочения по-горе договор за покупко- продажба същите станали съсобственици на недвижими имоти, подробно описани в исковата молба и намиращи се в землището на с. Н., общ. С., обл. Я..

Твърди се, че страните не могат да постигнат съгласие за подялба на посочените недвижими имоти, поради което за ищеца съделител възниквал правен интерес от завеждането настоящия иск за делба.

Претендира се допускането на съдебна делба между съделителите при съответните квоти.

В законоустановения срок по чл. 131 ГПК, е постъпил писмен отговор на исковата молба от съделителката Т. Х. С., чрез назначения й от съда особен предсдтавител адв. М. Й.- Г.а- ЯАК. Предявения иск се счита за допустим, като се иска допускането на недвижимите имоти до делба между съделителите при съответните квоти за всеки един от тях.

1

В законоустановения срок по чл. 131 ГПК не е постъпил писмен отговор от останалите ответници- съделители.

В съдебно заседание исковата молба се поддържа процесуалния представител на ищците.

Ответника Т. Х. С., се представлява от назначения особен представител, който не оспорва иска за делба.

Останалите ответници- редовно и своевременно уведомени, не се явяват и не изразяват становище по иска.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за установено следното от фактическа страна:

Видно от представеното решение № *** за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с.

Н., ЕКАТТЕ *** от *** г. на основание чл.27 ППЗСПЗЗ и протокол № *** г. за определяне категорията на земеделски земи по преписка № *** г. са възстанови правото на собственост на наследниците на Т. Х. Г., б. ж. на с. Н., общ. С., обл. Я., съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Н., както следва- нива от 40.002 дка, шеста категория, местност „***“, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници ( съседи) : № *** нива на П. С. В.; № *** нива на П. Д. С.; № *** нива на наследниците на И. Т. М. и др.; № *** нива на Й. К. Б.; № *** нива на наследниците на М. К. М.; № *** полски път община- С., нива от 17.269 дка, шеста категория, местност „***“, имот № *** по плана на земеразделяне, при граници ( съседи) : № *** нива на С. С. С.; № *** нива на А. И. В.; № *** нива на М. М. Х. и др.; № *** нива на М. И. А.; № *** нива на „Сортови семена Вардим“ ЕАД; № *** полски път на общинаС., лозе от 0.805 дка, четвърта категория, местност „***“, имот № *** по плана на земеразделяне, при граници ( съседи) : № *** лозе на Д. К. К.; № *** полски път на община- С.; № *** лозе на М. К. Р.; № *** лозе на наследниците на Ж. Ж. В..

Ограничения при ползването на имота, основания : Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

Лозе от 0.823 дка, четвърта категория, местност „***“, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници ( съседи) : № *** лозе на наследниците на Х. Т. Х.; № *** лозе на наследниците на М. И. Г.; № *** лозе на И. С. И.; № *** полски път на община С.. Ограничения при ползване на имота, основания : трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок. Нива от 29.982 дка, пета категория, местност „***“, имот № *** по плана на земеразделяне, при граници ( съседи) : № *** канал община- С.; № *** нива на община- С.; № *** нива на „Омега Агро Инвест“ ЕООД; № *** наводнена нива на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; № *** полски път на община- С., лозе от 1.900 дка, пета категория, местност „***“, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници ( съседи) : № *** нива на Г.П.К..; № *** полски път община- С.; № *** лозе на Т. Н. У. и др.; № *** полски път на община- С.. Ограничения при ползване на имота, основания : трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

Видно от представеното решение № *** за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с.

Н., ЕКАТТЕ *** от *** г. на основание чл.27 ППЗСПЗЗ и протокол № *** г. за определяне категорията на земеделски земи по преписка № *** г. са възстанови правото на собственост на наследниците на Т. Х. Г., б. ж. на с. Н., общ. С., обл. Я., 2 съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Н., както следва- нива от 6.000 дка, шеста категория, местност „***“, имот № *** по плана на земеразделяне, при граници ( съседи) : № *** нива на „Агро Поа Инвест“ АД; № *** нива на „Агро Поа Инвест“ АД; № *** нива на „С.И.Г.“ ООД; № *** полски път на община- С..

От представеното удостоверение за наследници с изх. № *** г. на населено място с. Н., общ. С., обл. Я. се установява, че след смъртта си Т. Х. Г. от оставил следните законни наследници- С. Т. Ж.- дъщеря поч. на *** г., наследена от Т. П. К., Р.

Т. К.- дъщеря поч. на *** г. наследена от Г. С. Г., Г. Т. Ж.а- дъщеря поч. на *** г. наследена от Н. К. М., Г. К. М., Т. Ш. Ц., Б. Д. Ц., Х. Т. Х.- син поч. на *** г. наследен от Т. Х. Т., Т. Х. С., Д. Т. Х.- син поч. на *** г. и наследен от К. С. Х., Д. Д. З., К. Т. Х.син, поч. на *** г. и наследен от Т. К. П. и Г. К. Т..

С нотариален акт за покупко- продажба на идеални части от недвижими имоти № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** от *** г. на нотариус с рег. № *** и с район на действие Районен съд- Я., П. Х. М., Т. П. К., Г. С. Г., Т. Г. М. и Т. Х. С. продали на Т. Х.

Т. собствената си / в пълен обем/ общо ½ ид. ч. от следните съсобствени недвижими имоти- земеделска земя, находящи се в землището на с. Н., общ. С., обл. Я., а именно :

1. нива с площ от 40.002 дка, шеста категория, местност „***“, съставляваща имот № *** по плана за земеразделяне, при граници имоти № ***, ***, ***, ***, ***, ***;

2. Нива с площ от 17.269 дка, шеста категория, местност „***“, имот № *** по плана на земеразделяне, при граници : №№ ***, ***, ***, ***, ***, ***;

3. Нива с площ от 29.982 дка, пета категория, местност „***“, имот № *** по плана на земеразделяне, при граници: имоти №№ ***, ***, ***, ***, ***;

4. Нива с площ от 6.000 дка, шеста категория, местност „***“, имот № ***,образуван от имот № 040006 по плана на земеразделяне, при граници : имоти №№ ***, ***, ***, ***;

Представени са още скици на процесните имоти, както и удостоверения за данъчни оценки , от които се установява, че данъчните оценки на имотите е в общ размер на 7904, 30 лв.

При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Предявеният иск е с правно основание чл.34 ЗС, вр. чл. 69 ЗН. Съдът намира същият за допустим, т.к. е предявен от и срещу процесуално легитимирани страни, при наличието на правен интерес и при липсата на отрицателни предпоставки за упражняване правото на иск.

По силата на чл.344, ал.1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът следва да се произнесе по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник (съделител).

В конкретния случай се установява безспорно от представените писмени доказателства това, че страните по силата на наследяване, като съделителя Т. Х. Т. по силата на наследяване и покупко- продажба, като съделителката Д. Х. Т. по силата на покупко продажба в режим на СИО с Т. Х. Т. са съсобственици на прецесните недвижими имоти, а именно на нива от 40.002 дка, нива от 17.269 дка, нива от 29.982 дка и на нива от 6.00 дка. По отношение на лозята страните са съсобственици само по наследяване. По отношение на квотите, при които делбата следва да бъде допусната, съдът като съобрази нормативната уредба уреждаща съответните правоотношения, както и представеното , неоспорено удостоверение за наследници, намира следното:

3

В процесния случай общия на страните наследодател – Т. Х. Г. е починал на *** год., като бил вдовец и след смъртта си е оставил шестима наследници – С. Т. Ж. – дъщеря, поч. на ***г., Р. Т. К. – дъщеря, поч. на *** г., Г. Г. Ж. – дъщеря, поч. на *** г., Х. Т. Х.- син, поч. на *** г., Д. Т. Х.- син, поч. на *** г. и К. Т. Х. – син, поч. на ***г.

По силата на чл. 5,ал. 1 от ЗН - децата на починалия наследяват равни части от наследството му или в настоящия случай по 1/6 ид.ч. След смъртта на С. Ж., наследника – ответника Т. П. К. наследила нейния наследствен дял, т.е. 1/6 ид.ч.

След смъртта на Р. К., наследника – ответника Г. С. Г. наследил нейния наследствен дял, т.е. 1/6 ид.ч. След смъртта на Г. Т. Ж., четиримата й наследници - ищеца Г. К. М. и ответниците Н. К. М., Т. Ш. Ц. и Б. Д. Ц. наследяват също равни части от нейния наследствен дял или по 1/24 ид.ч.След смъртта на Х. Т. Х. двамата му живи наследници – ответниците Т. Х. Т. и Т. Х. С., наследяват равни части от неговия наследствен дял или по 1/12 ид.ч. След смъртта на Д. Т. Х. двамата му живи наследници – ответниците К. С. Х. и Д. Д. З., наследяват равни части от неговия наследствен дял или по 1/12 ид.ч.

След смъртта на К. Т. Х. двамата му живи наследници – ответниците Т. К. П. и Г. К. Т., наследяват равни части от неговия наследствен дял или по 1/12 ид.ч.

С посочения нотариален акт за покупко- продажба на идеални части от недвижими имоти № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** от *** г. на нотариус с рег.

№ *** и с район на действие Районен съд- Ямбол, П. Х. М., Т. П. К., Г. С. Г., Т. Г. М. и Т. Х. С. продали на Т. Х. Т. собствената си / в пълен обем/ общо ½ ид. ч. от следните съсобствени недвижими имоти- земеделска земя, находящи се в землището на с. Н., общ. С., обл. Я., а именно нива с площ от 40.002 дка, нива с площ от 17.269 дка, нива с площ от 29.982 дка и нива с площ от 6.000 дка. По този начин съделителя Т. Х. Т. и Д.

Х. Т. придобили в режим на СИО 12/24 ид. ч.

С оглед на горното и съдът намира, че делбата по отношение на посочените погоре ниви следва да бъде допусната при следните квоти – от по 1/24 ид.ч. за Г. К. М. и Н. К. М., от по 2/24 ид.ч. за К. С. Х., Д. Д. З., Т. К. П., Г. К. Т. и Т. Х. Т. в качеството му на личен собственик по наследство и 12/24 ид.ч. общо за Т. Х. Т. и Д. Х. Т. в режим на СИО.

По отношение на лозе от 0.805 дка, лозе от 0.823 дка и лозе от 1.900 дка също важат посочените го горе условия и следва да бъде допусната делба при следните квоти- от по 1/24 ид.ч. за Г. К. М., Н. К. М., Т. Ш. Ц. и Б. Д. Ц., от по 2/24 ид.ч. за Т. Х.

Т., Т. Х. С., К. С. Х., Д. Д. З., Т. К. П. и Г. К. Т. и от по 4/24 ид.ч. за Т. П. К. и Г. С. Г..

По изложените съображения , Я Р С

РЕШИ:

ДОПУСКА ДЕЛБА на основание чл. 34 ЗС между Г. К. М. , ЕГН **********, Н.

К. М., ЕГН **********, К. С. Х., ЕГН **********, Д. Д. З. , ЕГН **********, Т. К. П.,

ЕГН **********, Г. К. Т., ЕГН **********, Т. Х. Т., ЕГН ********** в качеството му на личен собственик по наследство, Т. Х. Т., ЕГН ********** и Д. Х. Т., ЕГН

********** на следните недвижими имоти :

Нива с площ от 40.002 дка, шеста категория, местност „***“, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници ( съседи) : № *** нива на П. С. В.; № *** нива на П. Д. С.; № *** нива на наследниците на И. Т. М. и др.; № *** нива на Й. К. Б.; № *** нива на наследниците на М. К. М.; № *** полски път община- С.;