Определение № 7315 от 20.02.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 7315 гр. С., 20.02.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 119 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: В.В.М. като разгледа докладваното от В.В.М. Гражданско дело № 20211110118273 по описа за 2021 година

С Определение № 23703 от 25.11.2025 г., постановено по в. гр. д. № 11491/2024 г. по описа на СГС, възз. II-А състав е обезсилено Решение 20123810 от 04.06.2024 г., постановено по гр. д. 18273/2021 г. по описа на СРС, 119 състав, В ЧАСТТА МУ, ИМАЩА ХАРАКТЕР НА ОПРЕДЕЛЕНИЕ по чл.

344, ал. 2 от ГПК, с която на В. К. е възложено ползване при условия на съвместност на недвижим имот в гр. Г. дворно място от 644 кв.м. – Парцел III, имот пл.н. 7, кв. 1, по плана на кв. „М.“, ведно с построената в него масивна жилищна сграда с площ 70 кв.м. с един етаж и използваем таван, КАТО делото е върнато на СРС за произнасяне по действително заявеното искане, а именно за присъждане в полза на В. К. срещу С. Р. на помесечно парично обезщетение за ползването на апартамента в гр. С. до приключване на делбата. Постановеното решение по първа фаза на делбеното производство е влязло в сила на 09.07.2024 г.

По искането по чл. 344, ал. 2 ГПК:

Разпоредбата на чл. 344, ал. 2 ГПК урежда възможността за разпределение ползването на имота между всички съсобствениците до окончателното извършване на делбата. Предпоставка за уважаване на искането за постановяване на привременната мярка е съделителите да не използват съсобствената вещ съобразно правата си – в случая по 1/3 ид.ч.

Разпределението на ползването следва да се осъществи чрез определяне на реални обособени части от съсобствената вещ за всеки от съделителите съобразно техните идеални части или на суми, които ползващият съделител трябва да плаща на останалите.

Съдът съобразява задължителните указания на въззивната инстанция, според които следва да се произнесе единствено по искането на В. К. срещу С. Р. за присъждане на помесечно парично обезщетение за ползването на апартамента в гр. С. до приключване на делбата, както и обстоятелството, че съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 3, изр. първо ГПК определението по чл. 344, ал. 2 ГПК може да бъде изменено от същия съд.

1

Безспорно между страните е, че ищецът С. Р. ползва изцяло съсобствения АПАРТАМЕНТ № 2, находящ се в гр. С., ж.к. Л., бл. ***, ет. 2 , представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** с площ от 99,63 кв.м., състоящ се от три стаи, кухня, сервизни помещения, входно антре, коридор и два балкона заедно с МАЗЕ № 2 и ведно с 4,578 % идеални части от общите части на сградата и от правото на стоеж върху мястото, допуснат до делба при равни квоти с влязло в сила решение.

Съдът приема, че с оглед характера на имота, същият не би могъл да се ползва едновременно от двамата съделители, поради което по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК следва да бъде определена сума, която ищецът С. Р. трябва да заплаща на ответника В. К. срещу ползването на съсобственото жилище.

Сумата следва да се определи като периодично вземане – месечно. Доколкото обезщетява съделителя В. К. за невъзможността да ползва имота съобразно дела си в собствеността, то размерът на месечната сума следва да се определи въз основа на средната наемна цена на имот от този вид. Съдът кредитира заключението на приетата и неоспорена от страните по делото СТЕ, съгласно което средната наемна цена на процесното жилище, при констатирано състояние към момента на огледа, е в размер на 790 лв., равняващи се на 403,92 евро, месечно, съответно за 1/3 ид.ч. е в размер на 263,33 лв., равняващи се на 134,64 евро. За заплащане на тази сума от ищеца С. Р. на ответника В. К., следва да бъде постановена привременната мярка, като същата и доколкото се касае за привременна мярка, е дължима от влизане в сила на решението по допускане на делбата – 09.07.2024 г., до окончателното извършване на делбата.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСЪЖДА на основание чл. 344, ал. 2 ГПК С. Р., ЕГН ********** да заплаща на В. М. К., ЕГН **********, ежемесечно сумата от 134,64 евро срещу ползването на 1/3 ид.ч. от допуснатия до делба АПАРТАМЕНТ № 2, находящ се в гр. С., ж.к. Л., бл. ***, ет. 2, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** с площ от 99,63 кв.м., състоящ се от три стаи, кухня, сервизни помещения, входно антре, коридор и два балкона заедно с МАЗЕ № 2 и ведно с 4,578 % идеални части от общите части на сградата и от правото на стоеж върху мястото, считано от датата на влизане в сила на решението по допускане на делбата – 09.07.2024 г., до окончателното извършване на делбата.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред СГС в едноседмичен срок от връчване на препис от него на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2