Решение № 180 от 21.10.2024, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 180 гр. Троян, 21.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на петнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател:

Светла Ив. Иванова при участието на секретаря Емилия П. Петрова като разгледа докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело № 20244340100437 по описа за 2024 година

Съдебният акт се постановява при условията на чл. 237 от ГПК – признание на иска.

В Троянски районен съд е образувано горното дело по искова молба от М. Г. С. от гр.Троян, срещу П. М. П. от същият град, иск с правно основание чл. 87 ал.3 от ЗЗД.

Ищцата излага, че на 05.07.2001 г. /пети юли две хиляди и първа година/ ищцата от една страна като продавач (прехвърлител) и М. П. П. с ЕГН **********, от друга страна като купувач (приобретател), сключили договор, с който прехвърлила на М. П. П. собствените си 3/4 /три четвърти/ идеални части, всичко, което притежава, от следния недвижим имот, находящ се в град *** със застроена площ 109,23 /сто и девет цяло двадесет и три стотни/ кв.м., при граници: изток - дворно място, запад - дворно място, север - ап. №8 на Й. А., ап. №6 на П.М. и стълбище, юг - дворно място, отгоре - ап.№10 на П. Г. и отдолу ап.№4 на Л. Л., заедно с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №1 /едно/, при граници изток - стълбище, запад - коридор, север -дворно място, юг - мазе №11 на С. и Г. С., отгоре ап.№2 на С. Ц., както и припадащите се 2,06 % /две цяло и шест стотни процента/ идеални части от общите части на сградата от правото на строеж върху държавна земя, съставляваща парцел I /първи/, в кв. 2 /втори/ по плана на град Т., срещу задължението му да поеме цялостната и издръжка и гледане, като и осигури спокоен и нормален живот, какъвто е водила до момента на сключване на договора, било лично или с помощта на своите близки, или трети лица, като тя си запазила правото да ползва и обитава прехвърления имот, докато е жива.

За сключеният между тях договор бил съставен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 142, том II, дело № 442 от 2001 г. от 05.07.2001 година на Съдия при Районен съд град Троян, който е наименован « Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот», но в действителност представлява договор за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка и съдържа в себе си клаузите на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка.

Излага, че понастоящем недвижимият имот, описан в нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № 142, том II, дело № 442 от 2001 г. от 05.07.2001 година на Съдия при Районен съд град Троян представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: ***, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 (три) в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 109,23 /сто и девет цяло двадесет и три стотни/ кв.м., при 1 съседни самостоятелни обекти на същия етаж: ***; ***; под обекта: ***; над обекта: ***, заедно с прилежащите към

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***: ИЗБЕНО

ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (едно) при граници: при граници изток - стълбище, запад - коридор, север - дворно място, юг - мазе №11 на С. и Г. С., отгоре - ап.№2 на С. Ц., както и 2.06 % (две цяло и шест стотни процента) идеални части от общите части на сграда с идентификатор *** и от правото на строеж върху държавна земя, представляваща, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч.

Твърди, че М. П. П. не и е осигурявал никаква издръжка, че приобретателят М. П. П. починал на ***г., а по силата на чл.6 от Закона за наследството, негов наследник е баща му П. М. П. -ответник по настоящата искова молба.

Сочи, че след като внукът й М. П. П. починал, наследникът му и ответник П. М. П. не изпълнявал нито едно от задълженията на приобретателя по договора за гледане и издръжка, за който е издаден Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 142, том II, дело № 442 от 2001 г. от 05.07.2001 година на Съдия при Районен съд град Троян. Сочи, че е пенсионерка, не получава други доходи, освен пенсия в минимален размер. Живее сама и страда от редица заболявания - хипертонично сърце с хипертоничен бъбрек и със сърдечна недостатъчност, наличие на протеза на сърдечна клапа, предсърдно мъждене и трептене, наличие на коронарен ангиопластичен имплант и трансплант, други вторични коксартрози, двустранно, гонартрози и болести на слуховия нерв. Лечението на заболяванията и се провежда чрез редовен прием на определени лекарства, а пенсията, която получава е недостатъчна по размер за покриване на тези разходи, разходите за храна, за електроснабдяване и водоснабдяване на апартамента. Поради напредналата старост и заболяванията се нуждае от всекидневни грижи и помощ. Има нужда от гледане и издръжка, които ответникът не и осигурява и никога не и е осигурявал, а такава помощ след смъртта на внука си М. П. П. получава от друго лице.

Счита, че е налице пълно неизпълнение на задължението за осигуряване на гледане и издръжка, което П. М. П., като наследник на М. П. П. е наследил и следва да изпълнява.

Моли да бъдат призовани с ответника П. М. П. с постоянен адрес: гр. Троян, община Троян, област Ловеч, *** на съд и след като докаже основателността на предявения от нея иск, на основание чл. 87, ал. 1 и ал. 3 от Закона за задълженията и договорите, да бъде постановено решение, с което да бъде развален сключения на 05.07.2001г. между тях договор, с който тя прехвърлила на М. П. П. собствените си 3/4 /три четвърти/ идеални части, всичко, което притежава, от следния недвижим имот, находящ се в град Троян, Ловешка област, а именно:

*** със застроена площ 109,23 /сто и девет цяло двадесет и три стотни/ кв.м., при граници: изток - дворно място, запад - дворно място, север - ап. №8 на Й. А., ап. №6 на П. М. и стълбище, юг - дворно място, отгоре - ап.№10 на П. Г. и отдолу - ап.№4 на Л. Л., заедно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №1 /едно/, при граници изток - стълбище, запад - коридор, север - дворно място, юг - мазе №11 на С. и Г. С., отгоре - ап.№2 на С. Ц., както и припадащите се 2,06 % /две цяло и шест стотни процента/ идеални части от общите части на сградата от правото на строеж върху държавна земя, съставляваща парцел I /първи/, в кв. 2 /втори/ по плана на град Троян, както е описан в нотариалния акт, който имот представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: ***, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 (три) в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 109,23 кв.м., при съседни самостоятелни обекти на същия етаж: ***;

***; под обекта: ***; над обекта ***, както и припадащите към самостоятелния обект в сграда 2,06 % от общите части на сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, за който договор е съставен Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот, срещу задължение за гледане и издръжка №142, том II, дело №442 от 2001г. на Съдия при Районен съд град Троян.

В предвидения едномесечен срок по реда на чл. 131 от ГПК срок, ответникът по делото, чрез адв. Е. Ц. е депозирал писмен отговор, с който признава предявеният иск и 2 моли да бъде постановено решение при признание на иска, със законовите последици от това. Изразяват становище за допустимост и основателност на претенцията.

В съдебно заседание ответникът, редовно призован се представлява от упълномощен защитник – адв.Е. Ц. от АК-Ловеч, който от името на доверителя си заявява, че признава исковата претенция.

Съдът като прецени, че са налице предпоставките на чл.237, ал.1 от ГПК и не са налице пречките по чл.237, ал.3 от ГПК прие, че срещу ответникът следва да се постанови решение при признание на иска, с което предявената искова претенция следва да се уважи изцяло.

Съдът не следва да се произнася за направените разноски, тъй като такива не се претендират.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

РАЗВАЛЯ, на основание чл.87 ал.3 от ЗЗД, сключеният между М. Г. С., ЕГН ********** с адрес: *** и М. П. П., ЕГН ********** договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, обективиран в нотариален акт № 142, том II, дело №442 от 2001г. от 05.07.2001 година на Д. Ю. – съдия при Районен съд - Троян, представляващ: 3/4 /три четвърти/ идеални части, всичко, което притежава, от следния недвижим имот, находящ се в град Троян, Ловешка област, а именно: ***със застроена площ 109,23 /сто и девет цяло двадесет и три стотни/ кв.м., при граници: изток - дворно място, запад - дворно място, север - ап. №8 на Й. А., ап. №6 на П. М. и стълбище, юг - дворно място, отгоре - ап.№10 на П. Г. и отдолу - ап.№4 на Л. Л., заедно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №1 /едно/, при граници изток - стълбище, запад - коридор, север - дворно място, юг - мазе №11 на С. и Г. С., отгоре - ап.№2 на С. Ц., както и припадащите се 2,06 % /две цяло и шест стотни процента/ идеални части от общите части на сградата от правото на строеж върху държавна земя, съставляваща парцел I /първи/, в кв. 2 /втори/ по плана на град Троян, както е описан в нотариалния акт, който имот представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: ***, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 (три) в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 109,23 кв.м., при съседни самостоятелни обекти на същия етаж: ***;

***; под обекта: ***; над обекта ***, както и припадащите към самостоятелния обект в сграда 2,06 % от общите части на сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, за който договор е съставен Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот, срещу задължение за гледане и издръжка №142, том II, дело №442 от 2001г. на Съдия при Районен съд град Троян, по иска, предявен от М. Г. С., ЕГН ********** с адрес: *** срещу П. М. П. от ***, в качеството му на наследник на приобретателят М. П. П. починал на *** г., с правно основание чл. 87 ал.1 и ал.3 ЗЗД.

Препис от неприсъственото решение да се изпрати на страните.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Троян: _______________________

3