Определение № 22167 от 16.06.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 22167 гр. София, 16.06.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 141 СЪСТАВ, в закрито заседание на шестнадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА като разгледа докладваното от СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА Гражданско дело № 20251110147070 по описа за 2025 година

Производството е образувано по предявен иск за допускане, респ. извършване на съдебна делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл.34 от ЗС и се движи по реда на чл.341 и сл. от ГПК.

С исковата молба и отговора са представени документи с искане за събирането им като писмени доказателства в процеса. Съдът намира исканията за основателни, тъй като представените документи са относими към правния спор, необходими за изясняване на фактическата му страна и допустими по правилата на процеса.

По делото е постъпил отговор на исковата молба от ответника.

Съдът намира за необходимо да изготви проект за доклад на исковата молба и отговора, ведно с разпределение на доказателствената тежест, който да бъде съобщен на страните с настоящото определение.

Съдът след като провери редовността и допустимостта на предявения иск, като съобрази обстоятелството, че е спазена процедурата по чл.131 ГПК, на основание чл.140 ГПК,

ОПРЕДЕЛИ:

На основание.чл.140, ал.3, вр.чл.146 ГПК, съдът изготвя следния проекто доклад на исковата молба и отговора:

Ищецът И. О. Ж. твърди, че с ответника Р. В. Х., са съсобственици, при квоти по 1/2 идеална част за всеки от тях, на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура C идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-1851/15.07.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК; Адрес на самостоятелния обект:

АДРЕС, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда многофамилна, брой етажи: 9, 1 разположена в поземлен имот с идентификатор ***; Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; Брой нива на обекта: 1; Площ на самостоятелния обект: 60,32 кв.м.; Прилежащи части: избено помещение № 1 с площ от 3,39 кв.м. и съответните идеални части от общите части на сградата; Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: няма, над обекта:

***, който самостоятелен обект съгласно документ за собственост (нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот) представлява Апартамент № 144, находящ се в гр. София, район Овча купел, ж.к. „Овча купел 1", бл. 418, вх. Е, ет. 1, състоящ се от: една стая, дневна и кухня, със застроена площ от 60,32 кв.м., при съседи: тревна площ, тревна площ, апартамент № 145, коридор, апартамент № 147, мазе, заедно с избено помещение № 1 с полезна площ от 3,39 кв.м., при съседи: мазе № 2, коридор, коридор, стълбище, заедно с идеални части от общите части на сградата и 1,756% идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата. Описаният недвижим имот бил придобит от страните по силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 23 от 14.02.2014 г., том 1, рег. № 493, дело № 18 от 2014 г. на нотариус Цветелина Златкова, вписана под № 189 в регистъра на Нотариалната камара, който нотариален акт е вписан в Служба по вписванията - гр. София с вх.рег. № 6054 от 14.02.2014 г., акт № 63, том XIV, дело № 4542/2014 г. Към момента на придобиването страните били в граждански брак, сключен на 13.07.2013 г., поради което е придобит в режим на СИО. С Решение № 200415035/17.02.2021 г. по гр.д. № 52426/2020 г. на СРС, 86 състав, бракът между страните бил прекратен и същите станали съсобственици на процесния недвижим имот при квоти по 1/2 идеални части, като същият, като семейно жилище, е предоставен за ползване на съпругата И. О. Ж.. Поради невъзможността на страните да постигнат доброволна делба да бъде допусната и извършена съдебна делба на процесния имот между страните при притежаваните законни дялове от правото на собственост.

Ответникът Р. В. Х. не оспорва иска за делба и посочените в исковата молба квоти. С писмения отговор кани ищцата да заплаща наем в размер на 350/триста и петдесет/ евро месечно, платими до пето число на всеки изтекъл календарен месец. Отделно от това, моли на основание чл.344, ал.2 от ГПК с решението, с което допуснете делбата, да постановите привременни мерки, като осъдите И. О. Ж. да заплаща на Р. В. Х. сумата от 300/триста/евро на основание чл.344, ал.2 от ГПК, представляваща наемна цена на ½ ид.ч. от процесното жилище, като се отчита, че в жилището живеят двете непълнолетни деца.

В тежест на ищеца по исковете за делба е да докаже твърденията си относно основанията, на които се позовава за възникването на съсобственост с ответника.

Не се спори между страните, че са съсобственици на процесните имоти при посочените в исковата молба квоти, поради което тези обстоятелства съдът отделя за безспорни и ненуждаещи си от доказване.

По претенцията по чл. 344, ал. 2 ГПК в тежест на молителя е да докаже, че делбените имоти са съсобствени, че се ползват лично от насрещната страна, както и размера 2 на обезщетението, съответен на квотата му в съсобствеността.

УКАЗВА на ищеца по претенцията по чл. 344, ал. 2 ГПК, че не сочи доказателства относно размера на обезщетението.

В тежест на ответницата е да докаже, че процесният апартамент може да се ползва от съделителите едновременно, както и в случай че се докаже, че могат, че са осигурили на ищеца достъп до имота.

ДОПУСКА и ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените с исковата молба и отговора документи.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 14.07.2026 г. от 14:30 ч., за което дата и час да се уведомят страните.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3