Решение № 328 от 19.12.2025, Районен съд - Левски

РЕШЕНИЕ

№ 328 гр. ЛЕВСКИ, 19.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛЕВСКИ в публично заседание на втори декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Десислава К. Н.а при участието на секретаря И.А П. ИЛИЕВА-И. като разгледа докладваното от Десислава К. Н.а Гражданско дело № 20254410100431 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявени са от П. М. К. от гр.Плевен кумулативно обективно и субективно съединени искове, както следва:

1.На основание чл.124, ал.1 от ГПК ДА БЪДЕ ПРИЗНАТО ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на И. И. А. с ЕГН:********** и адрес ***, И.

С. А. с ЕГН:********** и адрес ***, С. М. Д. с ЕГН:********** и адрес *** и И. И. Д. с ЕГН:********** и адрес ***, че ищеца П. М. К. с ЕГН:********** и адрес *** е собственик на 1/2 /една втора/ идеална част от следните недвижими имоти - земеделски земи, находящи се в землището на с. Т., а именно:

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с. ., община Левски, област Плевен, в местността „***“ с площ от 9991 кв. м. /девет хиляди деветстотин деветдесет и един квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: трета, който имот съгласно кадастралната карта на с. Т., общ. Левски, одобрена със Заповед № РД-18- 1940/06.12.2018г. на изп. директор на АГКК и съгласно последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 09.05.2022г., е означен с идентификатор №*****, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ****, при 1 граници и съседи на имота: П***;

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с. .Т, община Левски, област Плевен, в местността „***“ е площ от 10001 кв. м. /десет хиляди и един квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: четвърта, който имот съгласно кадастралната карта на с. Т., общ.Левски, одобрена със Заповед № РД-18-1940/06.12.2018г. на изп. директор на АГКК и съгласно последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 09.05.2022г., е означен с идентификатор №***, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ****, при граници и съседи на имота: ***;

2. На основание чл.124, ал.1 от ГПК ДА БЪДЕ ПРИЗНАТО ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на И. И. А. с ЕГН:********** и адрес ***, И.

С. А. с ЕГН:********** и адрес *** и Д. П. П. с ЕГН:********** и адрес ***, че ищеца П. М. К. с ЕГН:********** и адрес *** е собственик на 1/2 /една втора/ идеална част от следните недвижими имоти - земеделски земи, находящи се в землището на с.Т., а именно:

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с. Т., община Левски, област Плевен, в местността „***“ с площ от 5894 кв. м. /пет хиляди осемстотин деветдесет и четири квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: четвърта, който имот съгласно кадастралната карта на с. Т., общ.

Левски, одобрена със Заповед № РД-18-1940/06.12.2018г. на изп. директор на АГКК и съгласно последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 09.05.2022г., е означен с идентификатор №***, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при граници и съседи на имота: ***

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с. Т., община Левски, област Плевен, в местността „***“ с площ от 5294 кв. м. /пет хиляди двеста деветдесет и четири квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: четвърта, който имот съгласно кадастралната карта на с. Т., общ.

Левски, одобрена със Заповед № РД-18- 1940/06.12.2018г. на изп. директор на АГКК и съгласно последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 09.05.2022г., е означен с идентификатор №****, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при граници и съседи на имота: *** 3. Да се ПРОГЛАСИ НИЩОЖНОСТТА на договора, обективиран в 2 нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №57, том. 6, peг. №5925, дело №424 от 2022г. на нотариус С. Л., вписан в Служба по вписванията гр. Левски с дв. вх. peг. № 2908/07.09.2022г., вх. peг. № 2908 от 07.09.2022г., акт. № 159, том VI, дело № 1118/2022, с който притежаваните от П. М. К. идеални части от описаните по-горе имоти са продадени на ответника И. И. А. с ЕГН ********** по време на брака му с И. С. А., с ЕГН **********;

4. Да се ПРОГЛАСИ НИЩОЖНОСТТА на договора, обективиран в нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № **** на нотариус С. Л., вписан в служба по вписванията гр. Левски с дв. вх. peг. № ***, с който притежаваните от П. М. К. идеални части от описаните в този акт имоти са продадени от ответника И. И. А. с ЕГН ********** и от ответницата И. С. А., с ЕГН ********** на ответника С. М. Д. с ЕГН ********** по време на брака му с И. И. Д. с ЕГН **********;

5. Да се ПРОГЛАСИ НИЩОЖНОСТТА на договора, обективиран в нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № **** на нотариус С. Л., вписан в служба по вписванията гр. Левски с дв. вх. peг. № ****, с който притежаваните от П. М. К. идеални части от описаните в този акт имоти са продадени от ответника И. И. А. с ЕГН ********** и от ответницата И. С. А., с ЕГН ********** на ответника Д. П. П. с ЕГН:**********.

В исковата молба се твърди, че ищецът П. М. К. е законен наследник на С.П.К., б.ж. на с.Т., обл.Плевен, ЕГН**********, починал на ***г., че приживе неговият наследодател С.П.К. с договор за доброволна делба №*** на РС Левски е станал собственик на недвижими имоти, представляващи земеделски земи, находящи се в землището на с.Т.: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с.Т., област Плевен, в местността „***“ с площ от 9991 кв. м. /девет хиляди деветстотин деветдесет и един квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, описан подробно; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с. Т., област Плевен, в местността „***“ с площ от 10001 кв. м. /десет хиляди и един квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, описан подробно; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с.Т., област Плевен, в местността „***“ с площ от 5894 кв. м. /пет хиляди осемстотин деветдесет и четири квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, описан подробно; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с. Т., област Плевен, в местността „***“ с площ от 5294 кв. м. /пет хиляди двеста деветдесет и четири квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с 3 начин на трайно ползване: НИВА, описан подробно.

Твърди се, че след смъртта на С.П.К., която е настъпила на ***г., ищецът придобил по наследство собствеността върху от описаните по-горе недвижими имоти.

Предвид, че синът на ищеца узнал, че са извършвани сделки със земеделски земи в землището на с.Т. от лица, които са се представяли като пълномощници на собствениците, без в действителност да разполагат с дадени им правомощия, била извършена проверка в имотния регистър, при която проверка установили, че с въпросните имоти са извършени разпоредителни сделки през определен интервал от време, без знанието и съгласието на ищеца. Твърди се, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №****г. на нотариус С. Л., вписан в Служба по вписванията гр.Левски с дв. вх. peг №***, притежаваните идеални части от описаните по-горе имоти са продадени на ответника И. И. А. с ЕГН:**********. За сключване на посочената по-горе сделка от нотариалния акт установили, че пред Нотариуса се е явило лицето Г. П. И., ЕГН:********** в качеството й на пълномощник на П. М. К. ЕГН:********** съгласно пълномощно с нотариално удостоверяване на подписа №***и нотариално удостоверяване на съдържанието №***г. на Кмета на с.Т.. Ищецът е категоричен, че не е подписвал, нито се е явявал пред Кмета на с.Т., за да заяви свое желание да подпише, респ. да изпише имената си върху пълномощното, което е представено пред Нотариуса. Установено било, че нито представеното нотариално заверено от Кмета на с.Т. пълномощно, нито представените декларации, нотариално заверени от Кмета на с.Т., били подписани от ищеца.

Оспорва истинността - автентичността на подписа на П. М. К., положен в пълномощно със заверка на подписа с p e г. номер ***г. и заверка на съдържание с peг. номер ***г. на кмета на с. Т., както и че имената под подписа са собственоръчно изписани от ищеца. Оспорва верността на удостоверителното изявление на Кмета. Твърди, че упълномощаването е неистинско и поради това - нищожно. Аналогична била ситуацията и с декларациите, използвани при сделката. Нито един от изброените документи не носел подпис на П. М. К..

Посочено е, че на 12.12.2022г. - няколко месеца след изповядване на сделката с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №**г. на нотариус С. Л., вписан в служба по вписванията гр.Левски с дв. вх. peг. №***, И. И. А. с ЕГН:********** и съпругата му И. С. А. с ЕГН:********** извършили разпоредителни сделки с посочените по-горе имоти:

1.С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №*** г.

4 на нотариус С. Л., вписан в служба по вписванията гр.Левски с дв. вх. peг №***г., продали на С. М. Д. с ЕГН:**********: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с.Т., област Плевен, в местността „***" с площ от 9991 кв. м.

/девет хиляди деветстотин деветдесет и един квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:

НИВА и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с. Т., област Плевен, в местността „***" с площ от 10001 кв. м. /десет хиляди и един квадратни метра/, с трайно предназначение на територията:земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА.

2.С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №**** г. на нотариус С. Л., вписан в служба по вписванията гр.Левски с дв. вх. peг №***г., продават на Д. П. П. с ЕГН:********** следните имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с. Т., област Плевен, в местността „***" с площ от 5894 кв. м. /пет хиляди осемстотин деветдесет и четири квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:

НИВА и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с. Т., област Плевен, в местността „***" с площ от 5294 кв. м. /пет хиляди двеста деветдесет и четири квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА.

Счита, че с оглед липсата на волеизявление от страна на П. М. К. за продажба или каквото и да е разпореждане с притежаваните от него идеална част от описаните имоти, то изповяданата сделка по отношение на тях с нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №***г. на нотариус С. Л., вписан в служба по вписванията гр.Левски с дв. вх. peг. №****е нищожна на основание чл.26, ал.2, предл. 2 от ЗЗД, поради липса на съгласие.

Счита, че последващите сделки на разпореждане с процесните имоти между ответниците са нищожни, тъй като продажбата е извършена от несобственици и никой не може да продаде нещо, което не притежава

Моли исковете да бъдат уважени. Претендира направените по делото разноски.

На основание чл.131 от ГПК препис от исковата молба е връчен на ответниците.

В законоустановения едномесечен срок е постъпил писмен отговор от ответниците И. И. А. и И. С. А., които отправят искане за прекратяване на производството срещу тях поради липса на правен интерес за водене на делото.

В случай, че съдът приеме, че делото следва да продължи срещу тях, признават предявения иск.

5

Твърдят, че договорът за покупко - продажба е сключен с ищеца чрез пълномощника му Г. П. И., която се е легитимирала като пълномощник, предоставяйки надлежни документи, удостоверяващи правото на собственост и представителната си власт. Молят на основание чл.219, ал.1 ГПК да бъде привлечена като трето лице - помагач на тяхна страна лицето Г. П. И., което лице участвало в сделката, като се легитимирало като пълномощник на ищеца и на нея била заплатена продажната цена по сделката за имотите в размер на 6000 лв., която сума била получена лично от нея. Твърди се, че в случай, че се окаже, че пълномощното, с което се легитимирала като пълномощник на ищеца като продавач на сделката и въз основа на което е получила сумата като продажна цена, е неистинско, за ответниците И. А. и И. А. ще възникне правен интерес да претендират платената от тях без основание сума.