Решение № 146 от 20.12.2021, Апелативен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 146 гр. Бургас, 20.12.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

АПЕЛАТИВЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на осми декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Румяна Ст. Калошева Манкова

Членове:

Албена Янч. Зъбова Кочовска

Калина Ст. Пенева при участието на секретаря МАРИНА Д. ДИМОВА като разгледа докладваното от Калина Ст. Пенева Въззивно гражданско дело № 20212000500436 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл.258 и сл. от Гражданския процесуален кодекс.

Настоящото въззивно призводство е трето по ред по делото, след като първоначално образуваното в.гр.д.№282/2016 год. на БАС е приключило с определение, съгласно което делото е върнато на Бургаския окръжен съд за изпълнение на дадени указания и за постановяване на допълнително решение.

Образуваното в.гр.д.№211/2021 год. на БАС е било прекратено с определение № 98/19.05.2021 год. и делото е върнато на Бургаския окръжен съд за изпълнение на указания и отстраняване на очевидни фактически грешки. След изпълнение на дадените указания и произнасяне на допълнителни решения, делото е върнато на Бургаския апелативен съд, и е образувано в.гр.д.№436/2021 год. на БАС за произнасяне по постъпилите въззивни жалби.

1. С решение № 57/01.03.2016 год. по гр.д.№1467/2013 год. по описа на Бургаския окръжен съд / том 1 папка 5, л.540 и сл. /, към което неразделна част впоследствие са допълнително решение № 211/19.08.2020 год . по гр.д.

1

№1467/2013 год. по описа на Бургаския окръжен съд, /л.1408/, поправено с решение № 260444/16.06.2021 год. по гр.д.№1467/2013 год. по описа на Бургаския окръжен съд, и допълнително решение № 260445/16.06.2021 год . по гр.д.№1467/2013 год. по описа на Бургаския окръжен съд /л.1446/ :

Е прието за установено по отношение на „СЪНСЕТ РИЗОРТ” АД , че ищецът Р. Л. , роден на *** г., с паспорт № ***, издаден на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., представляван от адв.Р.Р. е собственик на имот представляващ самостоятелен обект с идентификатор *****.***.24.3.704, находящ се в гр.П., комплекс „С. Р.“, ул. Кн. Б. № *, бл. *, ет. *, ап. *, с площ по нотариален акт 212,13 кв.м., и е осъдено „СЪНСЕТ РИЗОРТ” АД да отстрани за своя сметка от собствения на ищеца - Р. Л., роден на *** г., с паспорт № ***, издаден на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., имот, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *****.***.24.3.704, находящ се в гр.П., комплекс „С. Р.“, ул. Кн. Б. № *, бл. *, ет. *, ап. *, с площ по нотариален акт 212,13 кв.м поставената без негово съгласие стена, с която е преградена част от терасата, за да бъдат използвани 32,50 кв.м. от застроената й площ, да премахне алуминиевата врата и да възстанови целостта на стената на нейно място и да премахне и чилърите, поставени в тази преградена част, да възстанови подовата настилка, идентична с тази на останалата част от терасата и да прекрати занапред всички неоснователни действия, с които пречи на ищеца да упражнява в пълнота своите права върху имота .

Отхвърлен е иска на Р. Л. , роден на *** г., с паспорт № ***, издаден на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., представляван от адв. В. К. Д., САК, със съдебен адрес: гр. С., район Ср., пл.”Сл.” № *, вх. *, ет. *, ап. * против „СЪНСЕТ РИЗОРТ” АД (правоприемник на „Сънсет Ризорт“ ООД), със седалище и адрес на управление : гр.П., ул.”Кн. Б. І” №219, ЕИК 200805176, за предаване на владението върху преградената със стена част от тераса с площ от 32,50 кв.м., върху която са разположени 12 бр. чилъри, като неоснователен.

Отхвърлени са предявените от Р. Л., роден на *** г., с паспорт № ***, 2 издаден на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл.

П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., представляван от адв. В. К. Д., САК, със съдебен адрес: гр. С., район Ср., пл.”Сл.” № *, вх. *, ет. *, ап. * против „СЪНСЕТ РИЗОРТ” АД (правоприемник на „Сънсет Ризорт“ ООД), със седалище и адрес на управление : гр.П., ул.”Кн. Б. І” №219, ЕИК 200805176 искове както следва : -иск на основание чл. 265 ал.1 предл. второ от ЗЗД за заплащане на сумата от 67 525 лв. (шестдесет и седем хиляди петстотин двадесет и пет лева), представляващи разходи за отстраняване и поправка на недостатъците на процесния имот, възникнали вследствие неизпълнението от страна на дружеството на задължението да построи имота съгласно уговореното;

-иск с посочено правно основание чл.79 ал.1 и чл.82 от ЗЗД, вр.чл.265 ал.1 предл. първо от ЗЗД да бъде осъдено „Сънсет Ризорт”АД да заплати на ищеца сумата от 56 686.50 (петдесет и шест хиляди шестстотин осемдесет и шест евро и петдесет цента) евро, представляваща обезщетение за неизпълнение задължението от страна на дружеството да построи процесния имот съгласно обещаното в Договора за строителство и покупко-продажба и - иск с посочено правно основание чл. 195 ал.2 от ЗЗД против „Сънсет Ризорт”АД да заплати сумата от 67 525лв., представляваща обезщетение за нанесените на конструкцията на сградата некачествени СМР, течове, конденз и други недостатъци, щети на процесния имот, ведно със законната лихва върху сумите от предявяване на исковата молба до окончателното им изплащане, като неоснователни.

ПРЕКРАТЕНО Е производството по отношение на предявените от Р.

Л., роден на *** г., с паспорт № ***, издаден на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., представляван от адв. В. К. Д., САК, със съдебен адрес: гр. С., район Ср., пл.”Сл.” № *, вх. *, ет. *, ап. * против Етажната собственост на сграда С ("С.") в комплекс „Сънсет Ризорт“, находящ се в град П., на адрес : ул. „Кн. Б.

I” № 219, представлявана от „Сънсет Ризорт къмършъл“ АД, ЕИК 201499210, със седалище и адрес на управление: обл. Бургас, общ. П., гр. П. 8200, ул.

„Кн. Б. I” № 219, представлявано от Б. Б. в качеството му на управител, следните кумулативно обективно съединени претенции : с правно основание чл.108 от ЗС – да бъде осъдена Етажната собственост на сграда С, представлявана от „Сънсет Ризорт къмършъл“ АД да предаде владението 3 върху преградената със стена част от тераса с площ от 32,50 кв.м., върху която са разположени 12 бр. чилъри и с правно основание чл.109 от ЗС – да бъде осъдена Етажната собственост на сграда С, представлявана от „Сънсет Ризорт къмършъл“ АД да отстрани за своя сметка от собствения на ищеца имот поставената без негово съгласие стена, с която е преградена част от терасата, за да бъдат използвани 32,50 кв.м. от застроената й площ, да премахне алуминиевата врата и да възстанови целостта на стената на нейно място и да премахне и чилърите, поставени в тази преградена част, да възстанови подовата настилка, идентична с тази на останалата част от терасата и да прекрати занапред всички неоснователни действия, с които пречи на собственика да упражнява в пълнота своите права върху имота, като недопустими.

Осъдено е „СЪНСЕТ РИЗОРТ” АД (правоприемник на „Сънсет Ризорт“ ООД), със седалище и адрес на управление : гр.П., ул.”Кн. Б. І” №219, ЕИК 200805176 да заплати на Р. Л., роден на *** г., с паспорт № ***, издаден на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., представляван от адв. В. К. Д., САК, със съдебен адрес: гр. С., район Ср., пл.”Сл.” № *, вх. *, ет. *, ап. * разноски по делото в размер на 5343,55лв.

Осъден е Р. Л., роден на *** г., с паспорт № ***, издаден на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., представляван от адв. В. К. Д., САК, със съдебен адрес: гр. С., район Ср., пл.”Сл.” № *, вх. *, ет. *, ап. * да заплати на „СЪНСЕТ РИЗОРТ” АД (правоприемник на „Сънсет Ризорт“ ООД), със седалище и адрес на управление : гр.П., ул.”Кн. Б. І” №219, ЕИК 200805176 разноски по делото в размер на 1950лв.

1.1.Видно от приложеното в.гр.д.№ 282/2016 год. по описа на Бургаския апелативен съд, ищецът Р. Л. е обжалвал с ВЪЗЗИВНА ЖАЛБА решението в частта, с която за сумата от 1318 лв. като част от сумата от 67 525 лв. е отхвърлен иска срещу „Сънсет Ризорт“АД с правно основание чл. 265, ал.1 предл. второ от ЗЗД за заплащане на разходите за отстраняване и поправка на недостатъците на процесния имот, възникнали вследствие неизпълнението от страна на дружеството на задължението да построи имота съгласно уговореното, и в частта, с която е отхвърлен иска срещу „Сънсет 4

Ризорт“АД за предаване на владението върху преградената със стена част от тераса с площ от 32,50 кв.м., върху която са разположени 12 бр. чилъри.

С частна жалба ищецът е обжалвал решението в частта, с която производството по делото е прекратено спрямо Етажната собственост. С определение №414/10.08.2016 год. по в.гр.д.№262/2016 год. по описа на Бургаския апелативен съд е уважена частната жалба, като е отменено решението в частта имаща характера на определение, с която е прекратено производството по предявените искове срещу Етажната собственост на сграда „С“ С. в к-с“Сънсет Ризорт“, находящ се в гр.П. и делото е върнато на Бургаския окръжен съд за продължаване на съдопроизводствените действия. В определението е посочено, че в случая по предявените главни искове ответниците сочени от ищеца в качеството им на собственици в Етажната собственост са необходими задължителни другари , поради което служебно следва да бъдат конституирани от съда като страни по делото всички собственици в процесната етажна собственост.

С определение №104/10.08.2016 год. по в.гр.д.№282/2016 год. по описа на Бургаския апелативен съд е прието, че въззивният съд дължи произнасяне по подадената въззивна жалба в посочените по-горе отхвърлителни части едва след постановяване на допълнително решение по исковете предявени спрямо задължителните другари – ответници по иска, собственици в етажната собственост. Въззивното производство е прекратено и делото е върнато на Бургаския окръжен съд за постановяване на допълнително решение, след което е разпоредено делото отново да бъде изпратено на БАС за произнасяне по въззивната жалба.

Тъй като дадените указания с определение №414/10.08.2016 год. по в.гр.д.№262/2016 год. по описа на Бургаския апелативен съд и с определение №104/10.08.2016 год. по в.гр.д.№282/2016 год. по описа на Бургаския апелативен съд са обусловили по-нататъшното развитие на процеса, произнасянето на настоящия въззивен състав е на тяхна база.

След връщането на делото в окръжния съд исковата молба е оставена без движение, като е указано на ищеца да отстрани нередовности изразяващи се в посочване на точни имена и адреси за призоваване на всички собственици в Етажната собственост.

5

С определение №2557/21.12.2016 год. по гр.д.№1467/2013 год. по описа на БОС, на осн. чл.129, ал.3 от ГПК е прекратено производството по отношение на исковете по чл.108 и чл.109 от ЗС предявени спрямо собствениците в Етажната собственост. Това определение е било отменено с определение № 286/14.08.2017 год. по ч.гр.д.№247/2017 год. по описа на Бургаския апелативен съд, като делото е било върнато на Бургаския окръжен съд за продължаване на съдопроизводствените действия. Прието е, че прекратяването на производството е било преждевременно, тъй като с молба от 06.10.2016 год. по делото ищецът формално е изпълнил указанията за посочване на трите имена и адресите на етажните собственици.

Бургаският окръжен съд е извършил призоваване на Етажните собственици - физически лица чуждестранни граждани, притежаващи имоти в страната, на осн. чл.48 от ГПК, като след неявяването им е назначил особен представител. С определение № 2241/18.11.2019 год. /след проведени обжалвания на определения на БОС за определяне на размера на разноските/ разноските за особен представител на етажни собственици за първата инстанция са определени в размер на общо 600 лв., които са внесени от ищеца.

С определение № 102/13.01.2020 год. /том.1, папка 7, л.1320/ Бургаският окръжен съд е назначил адв.Б.Д.-БАК, за особен представител на основание чл.48, ал.2 от ГПК на призованите по реда на чл.48, ал.1 от ГПК ответници и му е определил общо възнаграждение от 600 лв. платимо от внесения от ищеца депозит.