Решение № 295 от 12.07.2022, Районен съд - Ловеч

РЕШЕНИЕ

№ 295 гр. Ловеч, 12.07.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, V СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА при участието на секретаря ИВАНКА СТ. ВЪЛЧЕВА като разгледа докладваното от ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА Гражданско дело № 20214310100577 по описа за 2021 година

Иск за делба на недвижим имот с основание чл.34 от ЗС.

Първа фаза- по допускане на делбата.

Съдът е сезиран с искова молба за делба, подадена от М. П. Н., с пост.адрес:

********, чрез адв. С.Л. от ЛАК, със съдебен адрес: ***** против Ж. - С. Е. Д., с адрес:

****, Л.Д.-ДЖ., гражданка на САЩ, с адрес: *********, със съдебен адрес за призоваване:

****** / чрез адв. А.Т./ и СН. М. Ч., с адрес за призоваване: ****.

Ищецът излага в исковата молба, че на 25.04.2008 г. заедно с ответника Ж. Ел. Дж. са придобили на основание покупко-продажба следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в урбанизираната територия на с. ****, общ. ***** с идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ****, одобрени със Заповед № РД**** г. на Изп.директор на АГКК, с адрес на имота: с.****, ****, с площ от 5400 кв.м., заедно с построената в него двуетажна масивна жилищна сграда с дървен гредоред, с идентификатор *********.2, със ЗП 15 кв.м, масивна селскостопанска сградда с дървен гредоред с идентификатор *********.3, със ЗП 92 кв.м, при граници и съседи на имота: поземлен имот №**** – за второстепенна улица, незастроен имот за жилищни нужди с идентификатор ***** и поземлен имот с идентификатор ***** – за стопански двор.

Ищецът посочва, че към момента на сключване на договора за покупко-продажба е бил в брак със СН. М. Ч., а ответникът Ж. - С. Е. Д. е бил в брак с Л.Д.-Д. – гражданка на САЩ. Отбелязва, че по силата на разпоредбата на чл.21, ал.1 от СК всеки от съпрузите е 1 придобил по ½ ид.част от описания имот в режим на съпружеска имуществена общност със своята съпруга.

Посочва, че с Решение № 71/18.02.2011 г., постановено по гр.д.№ 2346/2010 г. по описа на Ловешки РС, е прекратен гражданския брак между СН. М. Ч. и М. П. Н.. С това решение е прекратена на основание чл.27, ал.1 от СК и съпружеската имуществена общност между двамата.

Излага, че по силата на присъда № *** г., постановена по НОХД № *** г. по описа на Окръжен съд – Ловеч, влязла в сила на 19.06.2020 г., държавата конфискува от Ж. - С. Е.

Д. ½ ид.част от сграда с идентификатор *********.3 по ЍКККР на с. ****, общ. *****, със ЗП 92 кв.м, брой етажи: 1, с предназначение селскостопанска сграда, разположена в ПИ с идентификатор *********. Със същата присъда държавата конфискува от съсобственика Ж.

- С. Е. Д. и ½ ид.част от сграда с идентификатор *********.2 по КККР на с. ****, с адрес на сградата: с. ****, ****, със ЗП 15 кв.м., брой етажи:1, с предназначение: хангар, депо, гараж, разположена н същия поземлен имот.

Твърди се, че с Постановление № 87/22.12.2020 г., вписано на 23.12.2020 г. с рег. № 6462, том XVI,№ 66 в Служба по вписванията – гр. Ловеч, ТЗ на НАП – Велико Търново е възложена конфискуваната ½ ид.част от сграда с идентификатор *********.2 по КККР на с.

****, на съсобственика М. П. Н. за сумата 162,50 лв.

С Постановление №88/22.12.2020 г., вписано с вх.№ 6461/23.12.2020 г., под № 65, парт.книга 3163 в Служба по вписванията – гр. Ловеч, ТД на НАП – Велико Търново е възложена конфискуваната ½ ид.част от сграда с идентификатор *********.3 по КККР на с.

****, на съсобственика М. П. Н., за сумата 703,75 лв, на основание чл.246, ал.6 вр. с чл.258, ал.2 от ДОПК.

Наведени са твърдения, че към настоящия момент ищецът, бившата му съпруга С.Ч., ответникът Ж. Ел. Дж. и неговата съпруга Л.Д. – Д. са съсобственици на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* по КККР на с. ****, общ. *****, одобрени със Заповед № РД-**** г. на Изп.директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. ****, ****, с площ 5400 кв.м, при съседи: *****, *****, **** и *****, както и на построената в този имот сграда с идентификатор *********.1, със ЗП 58 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна.

Твърди се, че съсобствеността между страните е възникнала на основание покупкопродажба и произтича от Нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том III, рег. № 2207, дело № 268/2008 г. на нотариус М. Д., с рег.№ 173 на Нот.камара, от Постановление №87/22.12.2020 г., вписано на 23.12.2020 г. с рег.№ 6462, том XVI, №66 в СВп – гр. Ловеч и от Постановление №88/22.12.2020 г., вписано с вх.№ 6461/23.12.2020 г. под №65, парт.книга 3163 в СВп – гр. Ловеч. Излага, че по силата на представените от страните удостоверения за сключен граждански брак е видно, че имотът е придобит в режим на СИО и от двамата купувачи.

Ищецът твърди, че до момента не е прекратена съсобствеността между 2 съсобствениците на друго основание.

МОЛИ да бъдат призовани на съд и след като се убеди във верността на гореизложеното кои са съделителите, за кои имоти и какви са дяловете им, съдът да постанови решение, с което се прекратява съсобствеността между тях върху описания имот, като той бъде поделен съобразно установените притежавани дялове – по ¼ за ищеца М.Н. и за бившата му съпруга С.Ч. и 1/2 ид. част в режим на СИО за ответниците Л.Д. –Д. и Ж. С. Е. Д., както следва: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* по КККР на с. ****, общ. *****, одобрени със Заповед № РД-**** г. на Изп.директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. ****, ****, с площ 5400 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, номер по предходен план: 390, квартал 48, парцел 3,4,5,6, при съседи: *****, *****, **** и *****, както и на построената в този имот сграда с идентификатор *********.1, със ЗП 58 кв.м., брой етажи:

2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна.

С исковата молба е отправена покана към ответника Ж. Ел. Дж. да предостави на М.Н. ключове от двуетажната жилищна сграда, представляваща сграда с идентификатор *********.1, със ЗП 58 кв.м. , както и от двете порти на оградата на поземления имот с идентификатор ********* в с. ****, общ. *****. В противен случай, с исковата молба ищецът кани ответника да му заплаща обезщетение за лишаването му от ползване на съсобствените имоти в размер на 150 лева месечно.

В срока по чл.131 от ГПК е депозиран отговор от ответницата Л.Д. – Д., чрез пълномощника й адв. А.Т. от САК. Счита, че предявеният иск за делба на описания в поправената искова молба недвижим имот, находящ се в с. **** е процесуално допустим и основателен. Не оспорва, че ищецът М.Н. и ответникът Ж. Ел. Дж. са закупили през 2008 г. с нотариален акт № ***, том III, рег.№2207, дело № 268/2008 г. на Нотариус М. Д. описания в исковата молба недвижим имот, находящ се в урбанизираната територия на с. ****, **** – ПИ с идентификатор ********* с площ от 5400 кв.м, заедно с построените в имота сгради с идентификатори *********.1, *********.2 и *********.3. Не оспорва, че към момента на покупката ответницата Л.Д.-Д. е била в брак с Ж. Ел. Дж., като придобитата от тях ½ ид.част от имота е в режим на СИО на основание чл.21, ал.1 от СК.

Не оспорва, че към момента на покупката ищецът М.Н. е бил в брак със С.Ч., като придобитата от тях ½ ид.част от имота е в режим на СИО. Не оспорва също, че с влязла в сила присъда по НОХД № *** г. по описа на Окръжен съд – Ловеч, държавата е конфискувала от Ж. Ел. Дж. ½ ид.част от сграда с идентификатор *********.3 по КККР на с. **** със ЗП 92 кв.м., с предназначение селскостопанска сграда, както и ½ ид.част от сграда с идентификатор *********.2 по КККР н с. ****, със ЗП 15 кв.м, с предназначение хангар, депо, гараж. Счита, че публичният изпълнител не е отчел, че конфискуваната ½ ид.

Част от двете сгради е придобита от Ж. С. Е. Д. в режим на СИО с ответницата Л.Д.-Д..

Твърди, че в нарушение на чл.259, ал.1 от ГПК, изр.2-ро публичният изпълнител не е уведомил съпруга – недлъжник, че изпълнението се насочва върху вещ от съпружеската имуществена общност, както и не е спазил процедурата, предвидена в чл.259 от ДОПК – 3

Изпълнение върху вещи в съпружеска имуществена общност. Поради изложеното счита, че извършеното с двете представени от ищеца Постановления № 88 от 22.12.2020 г. и № 87 от 22.12.2020 г. възлагане на ищеца – съсобственик М.Н., не може и не е произвело вещноправен ефект за1/2 ид.част за сграда с идентификатор *********.3 и за сграда с идентификатор *********.2 в процесния поземлен имот, а за ¼ идеална част от двете сгради. Заявява, че оспорва изцяло претенцията на ищеца, че двете сгради с идентификатор *********.3 и сграда с идентификатор *********.2 са изцяло негова собственост. Предвид изложеното счита, че делбата следва да се допусне, както следва: 1./ за ПИ, находящ се в урбанизираната територия на с. ****, общ. ***** с идентификатор ********* по КККР на с.

**** с площ 5400 кв.м., заедно с построената в имота Двуетажна масивна жилищна сграда с дървен гредоред с идентификатор *********.1, със ЗП 58 кв.м., при квоти: ¼ ид.част за М.

П. Н., ¼ ид.част за СН. М. Ч. и ½ ид.част за Л.Д.-Д. и Ж. С. Е. Д. в режим на съпружеска имуществена общност; 2./ За Едноетажна масивна сграда – гараж с идентификатор *********.2 със ЗП 15 кв.м. и Масивна селскостопанска сграда с идентификатор *********.3 със ЗП 92 кв.м., построени в описания поземлен имот, при квоти: 2/4 ид.част за М. П. Н., ¼ ид.част за СН. М. Ч. и ¼ ид.част за Л.Д. – Д..

На основание чл.341, ал.2 от ГПК по искане на ответницата Б. А. Д. – Д. в делбата са включени и сгради с идентификатор *********.3 и сграда с идентификатор *********.2 в процесния поземлен имот.

В с.з. ищецът не взема лично участие. Представлява се от адв. Л.. Поддържа иска за делба и моли такава да бъде допусната между страните,съгласно установените притежавани дялове.

Ответниците Ж. Ел. Дж. и Л. Дв. Дж. не вземат лично участие в процеса.

Представляват се от адв. Т.. Преди с.з.по същество в писмена молба процесуалният представител е отправил искане да се допусне делбата при квотите, посочени в отговора на ИМ.

В заседанието по същество ответницата С.М. Ч., редовно призован, не се явява.

Съдът като съобрази становището на страните в процеса, приложените към делото писмени доказателства: преценени поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното:

В настоящата фаза на съдебната делба съдът, съобразно разпоредбата на чл.344, ал.1 от ГПК, следва да се произнесе по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.

По делото не е спорно, че на25.04.2008 г. по силата на Нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том IIIрег.№ 2207, дело № 268/2008 г. на нотариус М. Д., вписан в СВп с вх. Рег.№ 2957/25.04.2008 г, Акт № 56, том VIII, дело №1633 ищецът М. П. Н. и ответника Ж. Ел. Дж. се придобили в съсобственост, при равни права, следния недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в урбанизираната територия на с. ****, общ. ***** с идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на 4 с. ****, одобрени със Заповед № РД-18-65 /01.11.2007 г. на Изп.директор на АГКК, с адрес на имота: с.****, ****, с площ от 5400 кв.м., заедно с построените в него двуетажна масивна жилищна сграда с дървен гредоред, с идентификатор *********.1, със застроена площ по скица 58 кв.м., Едноетажна масивна сграда – гараж с идентификатор *********.2, със застроена площ 15 кв.м, Масивна селскостопанска сграда с дървен гредоред с идентификатор *********.3, със застроена площ 92 кв.м, при граници и съседи на имота: поземлен имот №**** – за второстепенна улица, незастроен имот за жилищни нужди с идентификатор ***** и поземлен имот с идентификатор ***** – за стопански двор.

Актуалният регулационен статут на имота и сградите се установява от представените скици, издадени от СГКК – гр. Ловеч, а именно: № 15-47868/21.01.2021 г., № 15-74702-27.01.2021 г., № 15-1372925-20.12.2021 г. и № 15-1372933-20.12.2021 г.

По делото са ангажирани доказателства, че към момента на сключване на договора за покупко-продажба ищецът М. П. Н. е бил в брак с ответницата СН. М. Ч., а ответникът Ж.