Решение № 3548 от 24.02.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 3548 гр. София, 24.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 87 СЪСТАВ, в публично заседание на пети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МАРИЯ ИЛЧ. ИЛИЕВА при участието на секретаря ВЕСЕЛА М. М. като разгледа докладваното от МАРИЯ ИЛЧ. ИЛИЕВА Гражданско дело № 20231110115166 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от Гражданския процесуален кодекс (ГПК) във вр. с чл. 34 от ЗС.

Производството по делото е образувано по искова молба на С. А. А. и И. А. А. срещу З. А. Р. и В. Н. А., с която е предявен иск за делба на недвижими имоти, представляващи:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в с. *** с площ от 663 кв. м. ведно със СГРАДА с идентификатор ***.1, в с. ***, с площ от 42 кв. метра, заедно с подобренията в имота.

В исковата молба ищците твърдят, че с ответниците придобили недвижимите имоти, обект на делбата по наследство в качеството си на наследници по закон на тяхната майка М.

В. А., починала на 28.04.2018 г., която от своя страна придобила чрез правна сделка и по наследство от нейната майка З. М. В.-Л. 4/12 ид. части и 2/36 ид. части от придобития през време на брака й в режим на СИО със съпруга й Н. К. В. починал през 1976 г. по силата на нотариален акт за замяна на недвижим имот № 192, том XVI, дело № 3012/1969 г. недвижим имот. Останалите идеални части от имота били придобити от другите две дъщери на З. М.

В.-Л. – В. Н. А. и Б. Н. С. чрез правни сделки и по наследство. На 24.04.2012 г. с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 78, том I, рег. № 3291, дело № 215/2012 г. на нотариус С.

Т., Б. Н. С. прехвърлила на З. А. Р. 1/3 ид. част от имота. Иска се делба на имотите.

В срока за отговор на исковата молба по чл. 131 от ГПК, такъв е постъпил от ответницата В. Н. А., която заявява, че от 1989 г. владее и ползва собствената си 1/3 ид. част от имота като сочи, че ползването е разпределено съгласно договор за разпределение на ползването на съсобствеността от 31.01.1989 г.

В срока за отговор на исковата молба по чл. 131 от ГПК, такъв е постъпил от ответницата З. А. Р., която заявява, че е предявила иск по чл. 75, ал. 2 ЗН.

1

С решение № 20046 от 05.12.2023 г. постановено по гр. дело № 68817/2022 г. на СРС, 85 състав, което е влязло в законна сила на 26.03.2025 г., предявеният от З. А. Р. срещу С. А.

А., И. А. А., В. Н. А. и Б. Н. С. иск по чл. 75, ал. 2 ЗН е уважен и делбата, извършена между страните, е прогласена за нищожна.

Съдът, след като взе предвид доводите на страните и след оценка на събраните по делото доказателства, при спазване на разпоредбата на чл. 235 от ГПК, намира от фактическа и правна страна следното:

Съгласно чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Съдът е длъжен с решението си за допускане на делба да се произнесе между кои лице и при какви квоти следва да се допусне делбата, ако са налице предпоставките за това.

Между страните не е спорно и се установява, че с нотариален акт № 104 от 15.11.1967 г. представен пред нотариус при изповядване на последваща сделка, З. М. В. купува празно място с площ от 600 кв.м. , находяща се в с. ***, съставляващо парцел ХХ, имот 372, кв.19, по плана на с. ***.

С нотариален акт за замяна на недвижим имот № 192 от 1969 г. З. М. В. е заменила това дворно място и е придобила от Д. М. Д. празно дворно място с площ от 629 кв.м., с неуредени сметки по регулация за 2 кв.м., представляващо парцел ХІХ, имот 372, кв.19, по плана на с. ***.

С акт за узаконяване № 144/ 28.12.1987 г. е узаконена построената в имота вилна сграда.

Между страните не е спорно и се установява, че недвижимият имот е придобит от З.

М. В. – Л. по време на брака й с Н. К. В., починал на 09.07.1976 г. Правото на собственост върху имота е придобито от З. М. В. – Л. и Н. К. В. в режим на съпружеска имуществена общност, на основание чл. 13, ал. 1 от СК от 1968 отм. ДВ. бр.41 от 28 Май 1985 г., според който недвижимите и движимите вещи и права върху вещи, придобити от съпрузите през време на брака, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити, и служат за задоволяване нуждите на семейството, при приложение на чл. 103 от СК 1968 (отм.) съгласно който правилата на този кодекс относно имуществените отношения между съпрузите се прилагат и за имуществата, придобити преди влизането му в сила от съпрузите при заварени бракове.

Между страните не се спори и се установява, че бракът между от З. М. В. – Л. и Н. К.

В. е прекратен на 14.07.1976 г., със смъртта на съпруга, с което съсобствеността между страните по отношение на придобитите през брака недвижими имоти е прекратена при равни квоти, на основание чл. 14, ал. 3 от СК 1968 г. (отм.).

От представеното и прието по делото удостоверение за наследници № 1101 от 14.07.1976 г. на Н. К. В. се установява, че последният е оставил наследници по закон преживяла съпруга З. М. В. и две дъщери В. Н. А. и Б. Н. С., които са наследили неговия дял по правилата на чл. 14, ал. 7 от СК от 1968 г. (отм.), според който когато преживелият съпруг 2 наследява заедно с деца на починалия съпруг, той не получава дял от частта на починалия съпруг от общото имущество, поради което З. М. В. е получила собствената си 1/2 ид. част след прекратяване на бездяловата имущества общност, а дъщерите В. Н. А. и Б. Н. С. – по 1/4 от дела на баща си.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 69/31.01.1989 г. З. М. В. – Л. дарява на дъщерите си Б. Н. С. и В. Н. А. по 1/12 идеална част, а на дъщеря си М. В. А. 4/12 идеални части от дворно място с площ от 627 кв., заедно с построената в него сграда и подобренията в мястото, представляващо парцел ХІ-35, кв.15, по плана на с. ***, поради което всяка от тях е придобила по 1/3 ид. част - Б. Н. С. и В. Н. А. по 1/4 (3/12) наследени от баща им Н. К. В. и 1/12 продобити чрез сделка от майка им, а за М. В. А. – чрез сделка (дарение) от своята майка.

От представения и приет по делото като писмено доказателство нотариален акт за дарение на недвижим имот № 78, том II, рег. № 3291 дело № 215 от 24.04.2012 г. на нотариус С. Т., автентичността и валидността на който не е оспорена и оборена в процеса, се установява, че Б. Н. С. дарила на З. А. Р. собствената си 1/3 ид. част от дворното място с площ от 664 по скица, а по нотариален акт 627, представляващо поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в село ***, район „***, заедно с построената в него вилна сграда с идентификатор ***.1.

От представеното и прието по делото като писмено доказателство удостоверение за наследници изх. № РМЛ18-УГ01-9882 от 04.05.2018 г. на М. В. А., се установява, че последната е починала на 28.04.2018 г. като е оставила наследници по закон С. А. А.

(дъщеря) и И. А. А. (син), които на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН за наследили по равна част от собствената на майка си 1/3 или всеки по 1/6.

Тези обстоятелства се установяват по делото.

Валидността на придобивните сделки не се оспорват и оборват в процеса, като не са ангажирани и доказателства за установяване на възражение във връзка с придобИ.е на други части от имота от страните или от трети лица.

Ето защо, съдът намира, че са налице предпоставките за допускане на делба на процесните имоти между всички страни в процеса квоти – по 2/6 за В. Н. А. и З. А. Р., и по 1/6 за С. А. А. и И. А. А. .

Съгласно чл. 346 от ГПК отношенията между съсобствениците във връзка с ползване на делбените имоти са предмет във фазата по извършване на делбата, поради което искания в тази връзка не следва да се обсъждат понастоящем.

По разноските:

Съдът не дължи произнасяне по въпроса за разноските в тази фаза на процеса.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

3

ДОПУСКА на основание чл. 34 от ЗС, да се извърши съдебна делба между С. А.

А., ЕГН **********, И. А. А., ЕГН **********, и двамата със съдебен адрес в ***, В. Н. А., ЕГН **********, с адрес в ***, и З. А. Р., ЕГН **********, със съдебен адрес в ***, на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, в с. ***, район „***, с площ от 663 кв. м. ведно с построената в него СГРАДА с идентификатор ***.1, в с. ***, с площ от 42 кв. метра, заедно с подобренията в имота, при квоти:

В. Н. А. – 2/6 идеална част;

З. А. Р. – 2/6 идеална част;

С. А. А. – 1/6 идеална част;

И. А. А. – 1/6 идеална част.

Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4