Решение № 13343 от 04.07.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 13343 гр. С, 04.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: А Р К при участието на секретаря П Н А като разгледа докладваното от А Р К Гражданско дело № 20251110146460 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба, подадена от И. Н. С. срещу Е. С. Н., с която е предявен осъдителен иск с правно основание чл. 108 ЗС с искане за признаване за установено по отношение на ответника, че ищцата е собственик на недвижим имот - апартамент № ..., находящ се в гр. С, ж.к. К С, бл. ..., състоящ се от две стаи, кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 56,48 (петдесет и шест цяло и четиридесет и осем стотни) кв.м, при съседи: изток – ап. 57; запад – ап. 74; юг – фасада; отдолу – мазета; отгоре – ап. 76, заедно с избено помещение № 31 с полезна площ от 5,92 (пет цяло и деветдесет и две стотни) кв.м, при съседи: изток – мазе 70; запад – мазе 81; север – коридор; юг – фасада, заедно с 0.830 % (нула цяло осемстотин и тридесет хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, който недвижим имот представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..., разположен в многофамилна жилищна сграда с идентификатор ..., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, при съседни СОС: на същия етаж – ....57 и ....74; под обекта – няма; над обекта – ....76, и за осъждане на ответника да й предаде владението върху имота, както и осъдителен иск с правно основание чл. 59, ал. 1 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищцата сумата от 1687,26 евро (3300 лева), представляваща обезщетение за ползване без основание на описания имот в периода от 03.04.2025 г. до 16.09.2025 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба – 16.09.2025 г., до окончателно плащане на вземането.

Ищцата твърди, че на 11.12.1992 г. с нотариален акт № ...., том ..., дело № № .../1992 г. е закупила процесния имот - апартамент № ..., находящ се в гр.

С, ж.к. К С, бл. .... Заявява, че при продажбата продавачите – леля й С С Н. и съпругът й П С. Н., са запазили доживотно и безвъзмездно вещно право на 1 ползване върху имота в тяхна полза и в полза на лицето А В П. Твърди, че понастоящем посочените три лица са починали. Сочи, че заедно с П Н. в имота е живял неговият внук – ответникът Е. С. Н.. Ищцата заявява, че след смъртта на П Н., настъпила на 04.06.2023 г., се свързала с ответника и го помолила до един-два месеца да освободи имота и да й предаде владението.

Първоначално ответникът обещал, че ще си потърси жилище. Ищцата твърди, че няколко месеца по-късно го потърсила отново, но ответникът отказал да освободи имота, тъй като изразил съмнения в представения от ищцата нотариален акт и заявил, че същият е фалшив. Изложени са твърдения, че ищцата се опитала да убеди ответника в правотата си, като му покаже всички документи за имота, но ответникът спрял да отговаря на обажданията й и се скрил. Сочи се, че поради това на 03.02.2025 г. ищцата изпратила нотариална покана до ответника, с която го поканила да предаде владението върху имота на 03.04.2025 г. в кантората на нотариус И Д, която покана ответникът получил на 20.02.2025 г. Излага се, че на посочената в поканата дата ответникът не се явил в кантората, за което бил съставен протокол с акт № ..., том III, общ регистър № .../03.04.2025 г. на нотариус И Д. Поради това ищцата предявява настоящите искове и моли същите да бъдат уважени, като сочи, че обезщетението за ползване на имота без основание се претендира в размер на справедливата пазарна наемна цена на имота. Претендира разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба.

Съдът, като взе предвид процесуалното поведение на страните и доказателствата по делото, намира следното:

Ответникът не е подал отговор на исковата молба, не е взел становище по предявените искове, бил е редовно призован, не се е явил и не е изпратил представител на проведеното на 16.06.2026 г. открито съдебно заседание по делото и не е направил искане делото да се гледа в негово отсъствие. На ответника са указани последиците от неспазването на срока за депозиране на отговор на исковата молба и от неявяването на негов представител в открито съдебно заседание с разпореждането от 02.10.2025 г., препис от което му е връчен. С оглед приложените към исковата молба писмени доказателства предявените искове се явяват вероятно основателни.

Предвид гореизложеното съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 238, ал. 1, вр. чл. 239, ал. 1, т. 1 и т. 2 ГПК за постановяване на неприсъствено решение, по искане на процесуалния представител на ищеца, направено в проведеното открито съдебно заседание. На основание чл. 239, ал. 2 ГПК съдът не излага мотиви по същество на спора.

По разноските:

При този изход от спора, право на разноски има само ищецът. Същият е сторил разноски за държавна такса за разглеждане на исковете в размер на 500,80 лева, държавна такса за вписване на исковата молба в размер на 37 лева и адвокатско възнаграждение в размер на 4600 лева, за заплащането на което са представени писмени доказателства – договор за правна помощ и съдействие от 10.09.2025 г. и платежно нареждане от 29.09.2025 г. С оглед това 2 в полза на ищеца следва да бъде присъдената сумата от общо 2626,92 евро (5137,80 лева).

Така мотивиран, Софийският районен съд

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл. 108 ЗС по отношение на Е. С. Н., ЕГН: **********, с адрес: гр. С, кв. Б, бл. ..., ап. 73, че И. Н. С., ЕГН: **********, с адрес: гр. Д, ул. „С С“ № ..., е собственик на недвижим имот - апартамент № ..., находящ се в гр. С, ж.к. К С, бл. ..., състоящ се от две стаи, кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 56,48 (петдесет и шест цяло и четиридесет и осем стотни) кв.м, при съседи: изток – ап. 57; запад – ап. 74; юг – фасада; отдолу – мазета; отгоре – ап. 76, заедно с избено помещение № 31 с полезна площ от 5,92 (пет цяло и деветдесет и две стотни) кв.м, при съседи: изток – мазе 70; запад – мазе 81; север – коридор; юг – фасада, заедно с 0.830 % (нула цяло осемстотин и тридесет хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, който недвижим имот представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..., разположен в многофамилна жилищна сграда с идентификатор ..., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, при съседни СОС: на същия етаж – ....57 и ....74; под обекта – няма; над обекта – ....76, и ОСЪЖДА Е. С. Н., ЕГН:

**********, ДА ПРЕДАДЕ на И. Н. С., ЕГН: **********,

ВЛАДЕНИЕТО върху имота.

ОСЪЖДА Е. С. Н., ЕГН: **********, с адрес: гр. С, кв. Б, бл. ..., ап. 73, да заплати на И. Н. С., ЕГН: **********, с адрес: гр. Д, ул. „С С“ № ..., на основание чл. 59, ал. 1 ЗЗД сумата от 1687,26 евро (3300 лева), представляваща обезщетение за ползване без основание на недвижим имот апартамент № ..., находящ се в гр. С, ж.к. К С, бл. ..., с идентификатор ..., в периода от 03.04.2025 г. до 16.09.2025 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба – 16.09.2025 г., до окончателно плащане на вземането.

ОСЪЖДА Е. С. Н., ЕГН: **********, с адрес: гр. С, кв. Б, бл. ..., ап. 73, да заплати на И. Н. С., ЕГН: **********, с адрес: гр. Д, ул. „С С“ № ..., на основание чл. 78, ал. 1 ГПК сумата от 2626,92 евро, представляваща разноски в настоящото производство.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3